8- LAUGARDAGUK 4. DESEMBER 1999 FRETTASKYRING Hjámiðjumiðbær Aki HAKALDUR INGOLFSSON SKRIFAR „Akureyrarkringlan'' komin á skríð. Ðeilt iun lireyl ingar á skipulagi - miðbær eða ekki? Kaup- menn uggandi. SMpu- lagssrjóri og sldpulags- nefnd á öndverðum meiði. Hver verður áframhaldandi þróun svæðisins? Á að sökkva miðbænum? Fyrirhuguð bygging verslanamið- stöð Rúmfatalagersins, KEA og Heiri á Gleráreyrum hefur vakið deilur, meðal annars um framtíð miðbæjarins og verslunar almennt í bænum. Þá hefur og vakið athygli að sérfræðingur bæjarins í skipu- lagsmálum hefur tjáð sig með af- gerandi hætti gegn þeim hugmynd- um sem að öllu óbreyttu munu verða að veruleika. Tvær stórverslanir, ein af milli- stærð og sennilega um tuttugu minni sérverslanir verða væntan- Iega í hinni nýju miðstöð. Miðbæj- arkaupmenn og aðrir kaupmenn mótmæla - en til vara eru þeir í startholunum, viðbúnir því að vera með í „Akureyrarkringlunni". Ekki er deilt um að umrætt svæði sé afar gott að því leyti að þarna eru fjöl- förnustu gatnamót bæjarins og frá Gleráreyrum liggja vegir til allra átta. EignasMptasamningar tilbúnir Á bæjarráðsfundi á fimmtudag var samþykkt að heimila bæjarstjóra „að undirrita fyrirliggjandi samn- inga til þess að nauðsynlegir eigna- skiptasamningar geti farið fram á lóðinni að Dalsbraut 1, svo unnt sé að úthluta félagi Rúmfatalagersins og Kaupfélags Eyfriðinga bygging- arlóð á austurhluta Dalsbrautar 1 í samræmi við óskir þeirra." Á fund- inum lagði bæjarstjóri fram drög að samkomulagi verslananna og bæj- arins, yfirlýsingu eigenda fasteigna að Dalsbraut 1 um hlutdeild í óskiptri lóð og samkomulag við sömu eigendur vegna skipulags- framkvæmda við Dalsbraut 1. Þá var einnig endanlega sam- þykkt í bæjarráði að Framkvæmda- sjóður kaupi skuldabréf til fimm ára af Skinnaiðnaði hf. fyrir 45 milljónir króna með breytirétt í hlutafé frá ágúst á næsta ári. Þessi ráðstöfun er hluti af heildardæm- inu og meðal annars ætluð til að auðvelda Skinnaiðnaði hf. flutning í svokallað „Folduhús". Greiðist þar með gata þeirra sem hyggja á bygg- ingu verslanamiðstöðvar. Stýritækjum ekM beitt Arni Ólafsson, skipulagsstjóri Akur- eyrarbæjar, ritaði grein í Dag 24. nóvember þar sem fram kemur meðal annars sú skoðun hans að verslanamiðstöð af því tagi sem um ræðir sé „hreinræktuð miðbæjar- starfsemi og ætti því miðað við öll markmið bæjarstjórnar og bæjar- búa þar með að vera í miðbænum," eins og segir í greininni. Þegar blaðið hafði samband við Arna í gær hafði hann ekki lesið þau gögn sem lögð voru fyrir bæjar- ráð á fimmtudag, það er samkomu- lagið sem þar var lagt fram. Hins- vegar tekur hann undir það að nú líti út fyrir að málið sé komið á það stig að ekki verði aftur snúið. „Mér heyrist tónninn vera þannig að bæj- arstjórn sé ekki á þeim buxunum að beita neinum stýritækjum í mál- inu," segir Arni. „Þannig að þeir samþykkja væntanlega það sem fyr- irtækin eru að fara fram á, óbreytt og athugasemdalaust." Kristján Þór Júlíusson bæjarstjóri segist ekki ætla að munnhöggvast við skipulagsstjóra bæjarins í fjöl- miðlum. „Sú umræða sem hefur orðið um þetta svæði sem aðstöðu fyrir verslanamiðstöð er á margan hátt skiljanleg hjá þeim sem kvíða því að setja þetta niður þarna. En þá held ég líka að fólk verði að hafa í huga hvar við höfum aðstöðu fyr- ir KEA-Nettó og Rúmfatalagerinn í dag. Þessi fyrirtæki hafa verið að leita úrlausn mála í rétt um ár. Það er vonum seinna að við því sé brugðist." Kristján Þór segir að þarna sé komin Iausn sem allir að- ilar máls séu þokkalega sáttir við en hins vegar hafi ekki verið pólitískur vilji til að fara aðrar leiðir sem skoð- aðar voru. SkilgTeining eða sMpulag Þórarinn E. Sveinsson, aðstoðar- kaupfélagsstjóri KEA, sagðist f við- tali í Degi í vikunni ekki telja að gera þyrfti breytingu á aðalskipu- lagi, þar sem ekki væri verið að færa til miðbæinn, aðeins að umræddar stórverslanir væru að færa sig nær miðbænum. Arni Ólafsson segir alveg ljóst að hvort tveggja þurfi að gera breyting- ar á deili- og aðalskipulagi. Aðal- skipulagi þurfi væntanlega að breyta í tvennum skilningi en að hluta fari það eftir eðli byggingar- innar. I fyrsta lagi þurfi að stækka þann flöt sem tekinn er undir at- hafnasemi á svæðinu, þar sem hluti af því sem fer undir bílastæði sé grænt svæði nú. Það sé aðalskipu- lagsbreyting útaf fyrir sig. „Svo í öðru lagi, ef þarna verður verslana- klasi, þá er spurning um hvort hreinlega verði breytt um „Iand- notkunarlit" á skipulagsuppdrætti, þannig að því sé breytt úr almennu atvinnusvæði yfir í miðsvæði," segir Arni. Miðbæjarumhverfi Þórarinn E. Sveinsson, aðstoðar- kaupfélagsstjóri KEA, sagði í viðtali í Degi í vikunni að ekki væri um til- færslu miðbæjar að ræða. Arni ger- ir athugasemdir við ummæli Þórar- ins að því leyti að í fyrsta lagi segi hann að umræddar verslanir séu bara að koma sjálfum sér fyrir nær miðbænum, í öðru lagi segi hann að verið sé að útvega 3.000 fer- metra fyrir aðra og í þriðja lagi sé ekki verið að búa til miðbæjarum- hverfi. „Þetta passar ekki saman," Ný verslanamidstöö KEA-Nettó, Rúmfatalagersins og fleiri mun rlsa á Gleráreyrum. Miðbæjarmenn vara við áframhaldaná þessa verslanamiðstöð muni á örfáum árum rísa nýr miðbær, hvort sem menn ætli eða ekki. - m segir Árni. Hann bendir á að miðað við þær teikningar sem nú séu á borðinu hjá hönnuðum umræddra verslanafyrirtækja sé alveg á hreinu að um miðbæjarumhverfi sé að ræða. Þar sé gert ráð fyrir verslun- argötu innan dyra, þvert yfir húsið, og í húsinu annars vegar fjórum stórum verslunum og hins vegar mörgum smáverslunum við þessa yfirbyggðu götu. „Menn eru bara að Ijúga að sjálf- um sér ef þeir ímynda sér það að þetta sé ekki miðbæjarumhverfi," segir Arni. „Þetta er ekki í miðbæn- um en þetta er miðbæjarumhverfi sem menn eru að búa til. Alveg sama hvaða ákvörðun menn taka, þá verða þeir að gera það vitandi vits. Jafnvel þó að bæjarstjórn sam- þykki að þarna verði settur hjá- miðjumiðbær, þá hljóta þeir að gera það vitandi vits en ekki að gera það þannig að þeir ljúgi því að sér sjálf- ir að þetta sé ekki miðbær. Það er óþolandi ef menn eru að samþykkja hluti á röngum forsendum, þeir geta tekið bæði réttar ákvarðanir og rangar, en þeir verða að gera það með réttum upplýsingum." SMpulagsnefhd einhuga „Það er búið að ganga frá þessum lóðamálum, þannig að það verður ekki aftur snúið," segir Vilborg Gunnarsdóttir, formaður skipulags- nefndar. Hún segir að nú Iiggi fyrir að nefndin muni fara í deiliskipu- lagsvinnu með lóðarhafa, huga að umferðartengingum „...og síðan þarf að fara þarna í smáræðis aðal- skipulagsbreytingu, vegna þess að þarna er inni grænt svæði, eitthvert horn," eins og hún orðar það. Hún segir skipulagsnefnd hins vegar al- veg einhuga um að umrætt svæði verði ekki miðbæjarsvæði. „Auðvit- að komst vinnuhópur nefndarinnar að því að æskilegra væri að hafa þetta á öðrum stöðum," segir Vil- borg. Hún bendir á að lagðar hafi verið fram tillögur og þær sendar til umræddra verslunarfyrirtækja en tillögurnar hafi ekki hlotið hljóm- grunn. „Nú vilja þeir fara þangað og þá reynum við að gera það besta úr þessu," segir Vilborg. Vilborg segist ekki telja að mið- bæjarverslunin sé í hættu. Stofnuð hafi verið Miðbæjarsamtök, þar séu stórhuga menn sem eru tilbúnir að bretta upp ermarnar og talcast á við samkeppnina. „Það er engin upp- gjöf í þeirra hugum. Ræjarráð er búið að skipa starfshóp sem á í samvinnu við þá að huga að ýmsum skipulagsmálum í miðbænum, þan- nig að hugsanlega sé hægt að styrk- ja hann. Við erum að vinna að breytingum á miðbænum sjálfum og ég tel að það séu allt aðgerðir til að efla þann miðbæ sem fyrir er. Eg heyri það að þeir eru ekkert á þeim buxunum að gefast upp og ég kann mjög vel við þann anda." „Akureyrarkringlan" kom í fyrsta sinn til skipulagsnefndar í gær- morgun, þar sem umræddir samn- ingar voru lagðir fram. Vilborg seg- ir ekki hafa verið efnislega ástæðu til umfjöllunar í skipulagsnefndinni fyrr, þar sem umræddir samningar hafi ekki Iegið fyrir. „Nú er það komið inn á borð hjá nefndinni og við munum setja vinnuna af stað í samræmi við það samkomulag sem gert var milli bæjarráðs og Ióðar- hafa." Áhyggjur skiljanlegar Oddur Helgi Halldórsson bæjar- fulltrúi segist ekki sjá neitt athuga- vert við það að byggja yerslanamið- stöð á Gleráreyrum. „Eg er ekkert sérstaklega hræddur um að það gangi af bænum dauðum," segir Oddur Helgi en segist þó skilja áhyggjur verslunarmanna og alls ekki vilja gera lítið úr þeim. „Það er Árni Ólafsson, skipulagsstjóri Akur- eyrarbæjar: Hreinræktuð miðbæjar- starfsemi. Vilborg Gunnarsdóttir, formaður skipulagsnefndar: Ekki miðbæjar- svæði. Oddur Helgi Halldórsson, bæjarfull- trúi: Áhyggjurnar skiljanlegar en óþarflega miklar. Ingþór Ásgeirsson, formaður Mið- bæjarsamtakanna: Úttast áfram- haldandi þróun á Gleráreyrum. i iiuiii ¦> • i HI'J-Jl líiJJ ti.
Beinir tenglar
