Tķmarit.is
Leita | Titlar | Greinar | Um vefinn | Algengar spurningar |
skrį inn | Íslenska | Føroyskt | Kalaallisut | Dansk | English |

Dagblašiš Vķsir - DV

og  
S M Þ M F F L
. . . 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 .
PDF  | HQ_PDF  | JPG  | TXT  |
Skoša ķ nżjum glugga:
PDF  | HQ_PDF  | JPG  | TXT  |


Ašlaga hęš


Vafrinn žinn styšur ekki PDF skjöl
Smelltu hér til aš skoša blašsķšuna sem JPG
Dagblašiš Vķsir - DV

						ÞRIÐJUDAGUR 28. MAI 2002
I>V
Neytendur
Húseigendur sjá
fram á betri tíð
- meö nýjum lögum um fasteignaviðskipti
Sigurður Helgi
Guðjónsson.
Ný lög um fast-
eignakaup taka
gildi nú um mán-
aðamótin. í þeim
eru margar nýj-
ungar og í þeim
felst niikil réttar-
bót, bæði fyrir
kaupendur og
seljendur.
„í gegnum tíð-
ina   hefur    það
verið þýðingarmikill þáttur í hags-
munabaráttu Húseigendafélagsins
að stuðla að réttarbótum á þeim
réttarsviðum sem snerta fasteignir
og eigendur þeirra," segir Sigurður
Helgi Guðjónsson, formaður Húseig-
endafélagsins, sem segir það gleði-
leg tímamót þegar lögin taka gildi á
næstunni.
„Mjög mörg mál koma til kasta fé-
lagsins viðvíkjandi viðskipti með
fasteignir og vanefndir á þeim. Um
fasteignakaup hefur bagalega skort,

Fréttatilkynning:
Létt bragðbætt
súrmjólk
Gamla góða súrmjólkin fæst orðið
í ýmsum útgáfum og er sú nýjasta
bragðbætt léttsúrmjólk með eplum
og perum. Hún inniheldur aðeins 42
hitaeiningar í 100 g og er án við-
bætts sykurs. Þar að auki hafa yfir
80% mjólkursykursins verið klofm
niður og hentar léttsúrmjólkin því
flestum þeim sem haldnir eru mjólk-
uróþoli. Þar með eru súrmjólkurteg-
undir frá MS orðnar sex talsins: Sú
sígilda, létt súrmjólk, þrjár bragð-,
bættar tegundir, jarðarberja-, kara-
mellu- og bláberja-, auk þeirrar nýju
léttu með eplum og perum.
Húsráð
Óhreinir pottar og pönnur
Fyllið óhreina potta eða pönnur
með heitu vatni og bætið þvotta-
dufti fyrir uppþvottavélar út í. Lát-
ið bíða um stund, eða yfir nótt ef
þeir eru mikið skítugir, og skolið.
Virkar mjög vel og má nota á ýmis
eldhúsáhöld, svo sem bökunarplöt-
ur sem orðnar eru svartar af notk-
un, þær verða skínandi við þessa
meðferð. Verið getur að aðeins þurfi
að skrúbba ef skíturinn er mjög
fastur. En af hverju virkar þetta
svona vel? Jú, duftið er fullt af ens-
ímum sem brjóta upp próteinið í
fæðunni sem er föst við eldhús-
áhöldin.
að mati félagsins, löggjöf sem kveði
skýrt á um það hvernig slík kaup
skuli gerast og hver séu réttindi og
skyldur aðila og skilgreining á van-
efndum og hverju þær varði. Með
skýrri og ítarlegri löggjöf um fast-
eignakaup verða þessi viðskipti ör-
uggari og fækkar mjög ágreinings-
efnum og eftirmálum og dómsmál-
um, sem er sá dilkur sem réttar-
óvissan á þessu sviði hefur dregið á
eftir sér. Eru mörg sorgleg dæmi
um veruleg fjárhagsleg skakkaföll
aðila þegar slík mál hafa farið fyrir
dómstóla og gildir þá oft einu hvort
menn „vinna" eða tapa máli."
Gallamálum mun fækka
í lögunum er m.a. tekið á galla-
málum en þau eru algeng í fast-
eignaviðskiptum hérlendis. T.d. eru
flest dómsmál sem rekin eru milli
kaupanda og seljanda fasteignar
vegna ágreinings um hvort fasteign
var gölluð eður ei. Ákvæðin þar að
lútandi skýra réttarstöðuna í því
efni. í lögunum er sú regla að galli
verði að rýra verðgildi eigna svo
nokkru nemi. Þetta ákvæði mun ef-
laust fækka gallamálum mjög mikið
þar sem nú verður girt fyrir mál
vegna smávægilegra galla sem hafa
verið allt of algeng.
„Allt of mikið hefur verið um að
kaupendur hafi uppi kröfur vegna
ágalla á fasteign, sem eru í raun
smávægilegir miðað við þá stað-
reynd að um notaðar eignir er að
ræða, oft eignir sem eru ára-
tugagamlar og eru óhjákvæmilega
farnar að láta eitthvað á sjá vegna
eðlilegs slits. Hefur mikið borið á
óraunhæfum væntingum kaupenda,
sem óeðlilegt er að seljandi eigi að
þurfa að standa undir. Ástæðulaust
er þó að láta seljanda losna undan
ábyrgð hafi hann sýnt af sér sak-
næma háttsemi og er því sá fyrir-
vari gerður að ágallaþröskuldur eigi
ekki við í þeim tilvikum," segir Sig-
urður Helgi.
Deponering
Settar eru skýrar reglur um fylgi-
fé fasteigna, upplýsingaskyldu selj-
enda og skoðun af hálfu kaupenda.
Margar nýjungar í lögum um fastelgnakaup
77/ dæmis er réttarstaða þeirra neytenda sem kaupa fasteignir af þeim sem
hafa atvinnu afþví aö þyggja og selja íbúðarhúsnæði bætt, enda oft ekki
jafnræði með einstaklingi sem er að kaupa íbúðarhúsnæði, e.t.v. í fyrsta
sinn, og stóru byggingarfyrirtæki sem selur tugi eða fleiri íbúðir á ári.
Skýrar reglur eru einnig um van-
efndir og úrræði aðila vegna þeirra.
Eins hafa lögin að geyma reglur um
rétt kaupenda til að halda eftir
greiðslu ef eign er gölluð en það úr-
ræði hefur verið misnotað nokkuð
hingað til.
„Kaupendur mega ekki halda
meiru eftir en sem nemur öruggri
kröfu þeirra en þeir hafa oft ofmet-
ið gallakröfur sínar og haldið eftir
greiðslum í samræmi við það mat.
Bæði fasteignasalar og lógfræðingar
hafa ráðlagt kaupendum að
deponera slíkum greiðslum, þ.e. að
greiöa geymslugreiðslu, sem er al-
gerlega rangt úrræði og stundum
háskalegt fyrir þann sem þvi beitir.
Deponering á bara við ef viðtakandi
greiðslu neitar að taka við henni
eða ekki næst til hans en á alls ekki
við þegar um er að ræða gallakröfu
í fasteignaviðskiptum. Menn mega
ekki halda eftir greiðslum nema
þeir eigi kröfu. Sé svo er þeim
frjálst að geyma greiðsluna hvar
sem þeir vilja, m.a. í rassvasanum
ef þeim sýnist svo," segir Sigurður.
Neytendakaup
Lógin munu gilda í öllum fast-
eignakaupum en eru frávíkjanleg
semjist svo um nema þegar um
svokölluð neytendakaup er að ræða.
Neytendakaup eiga sér stað þegar
keyptar eru fasteignir af þeim sem
hafa atvinnu af því að byggja og selja
ibúðarhúsnæði. Afar brýnt þótti að
bæta réttarstöðu neytenda við slík
kaup, enda oft ekki jafnræði með ein-
staklingi sem er að kaupa íbúðarhús-
næði, e.t.v. í fyrsta sinn, og stóru
byggingarfyrirtæki sem selur tugi
eða fleiri íbúðir á ári. Reglur laganna
munu því í þeim tilvikum veita neyt-
endum vernd sem ekki er heimilt að
víkja frá í samningum.
Fasteignasalar hafa verið á nám-
skeiðum vegna nýju laganna og í full-
um gangi er vinna á vegum Fasteigna-
matsins, Félags fasteignasala og Hús-
eigendafélagsins við að breyta og end-
urhanna kaupsamninga og önnur skjöl
er varða fasteignaviðskipti. Má því bú-
ast við betri tíð og blómum í haga í
þeim viðskiptum á næstunni.     -ÓSB
Kreditkortasvindl er auðveldara en margur heldur:
Þjófum nægir að
hafa kortanúmerið
- til að kaupa vörur og þjónustu í gegnum síma
Maður nokkur hafði samband
við neytendasíðuna og vildi brýna
fyrir fólki að fara vel yfir kredit-
kortareikninga sina því ef óprúttn-
ir aðilar kæmust yfir númer kort-
anna virtist sem auðvelt væri fyr-
ir þá að nýta sér þau. Hann tók eft-
ir því að á kortareikningi hans
voru samtals 14 færslur frá tveim-
ur pitsustöðum sem hann kannað-
ist ekki við að hafa átt viðskipti
við. „Einhver ormur hefur komist
yfir númerið á kortinu minu og er
að nota það óspart, mest til að fá
sér í svanginn svo og til að greiða
fyrir eitthvað hjá fyrirtæki í Ástr-
alíu."
Hann segir starfsfólk Europay
hafa verið til sóma og brugðist
fljótt og vel við en þrátt fyrir það
fylgi því alltaf snúningar þegar
loka þarf korti og fá sér nýtt.
Hann er hins vegar ekki eins
ánægður með viðbrögðin hjá öðr-
um þeirra pitsustaða sem hinn
Staðlnn að verki
Eigandi kreditkorts lætur hér sverfa til stáls og hefur uppi á manninum sem
komst yfir númer á korti hans. Lögreglan var kvödd á vettvang.
óprúttni aðili skiptir við. „Ertu
ekki bara alltaf svona fullur og
gleymir því að þú sért búinn að
panta pitsu?" var svarið sem hann
fékk þegar hann hafði samband og
sagði  þeim  frá  óförum   sínum.
Hann undrast einnig að fólk sé
ekki beðið að sýna kortið þegar
varan er afhent og greitt hefur ver-
ið fyrir hana með kortanúmeri í
gegnum síma.
-ÓSB
HM
Draumadeild
® Lífís
(gjj ogDV
Komduávefsíðuna
draumadeildin.is
íboði Lífís og
settu saman þitt
draumalið úr hópi
stjarnanna á HM
og þú gætir unnið
glæsilegverðlaun.
Ferðá
enska boltann,
keppnistreyjur
og sjúkrapúðar
íbílinn úröryggis-
verslun VÍS.
Skráðuþig
á vefsvæðin
www.drauma
t
o i^   þú færð ákveðna upphæð
í""l   til að velja úr leikmanna-
'    hópi allra 32 þáttökuþjóða
sem keppa á HM, mest
3 leikmenn úr hverju liði.
Stofnaðu Einkadeild og
malaðuvinnufélaga
ogviniíSérvinningar
fyrir þá sem ná saman
10 manna hóp.
Pú fœrð U'fís tryggingsr
hjá VÍS og Lsndsbankanum
• ^Jj
					
Fela smįmyndir
Blašsķša 1
Blašsķša 1
Blašsķša 2
Blašsķša 2
Blašsķša 3
Blašsķša 3
Blašsķša 4
Blašsķša 4
Blašsķša 5
Blašsķša 5
Blašsķša 6
Blašsķša 6
Blašsķša 7
Blašsķša 7
Blašsķša 8
Blašsķša 8
Blašsķša 9
Blašsķša 9
Blašsķša 10
Blašsķša 10
Blašsķša 11
Blašsķša 11
Blašsķša 12
Blašsķša 12
Blašsķša 13
Blašsķša 13
Blašsķša 14
Blašsķša 14
Blašsķša 15
Blašsķša 15
16-17
16-17
Blašsķša 18
Blašsķša 18
Blašsķša 19
Blašsķša 19
Blašsķša 20
Blašsķša 20
Blašsķša 21
Blašsķša 21
Blašsķša 22
Blašsķša 22
Blašsķša 23
Blašsķša 23
Blašsķša 24
Blašsķša 24
Blašsķša 25
Blašsķša 25
Blašsķša 26
Blašsķša 26
Blašsķša 27
Blašsķša 27
Blašsķša 28
Blašsķša 28
Blašsķša 29
Blašsķša 29
Blašsķša 30
Blašsķša 30
Blašsķša 31
Blašsķša 31
Blašsķša 32
Blašsķša 32