141 föstum reglum bundið, og pví sjálfsagt mest komið und- ir mannúð umboðsmanns eða leigjanda, hver sem hann er. Að byggja jarðir um akveðið tímabil (203050 ár) mun hér á landi varla eiga sér stað. í sambandi við penna ábúðar-fallvaltleik stendur pað, að lítið eða ekkert er tekið tillit til pess, hvernig með jörðina er farid, og bætur á henni einkum lítils metnar, en hús og annað sem fráfarandi á á 'jörðu, verður honum að mjög litlu, ef hann eigi getur flutt pað með sér. Og petta er aðal-orsökin til pess, hve lítið hefir verið gjört almennt landbúnaðinum til framfara á leigujörðum. J>að, sem ætlazt er til að ábúðarlögin frá 12. jamíar 1884 bæti úr pessu, verður seint, og naumast neitt á pessari öld; en pað kemur mest til af pví, hve ríkur vaninn er. J>að helzt lengi í sama horf- inu með bygging, ábúð og líttekt jarða, hvað sem peim lögum líður. |>ess verður sjaldan kraíizt, hvorki af lands- drottni né leiguliða, að peim sé beitt, og pví síður af úttektarmönnum, sem pau leggja mestan vandan á herðar. En pað, sem pó er verst, og örðugast við að gjöra, er sú rótgróna venja, að gjöra ekkert að jarðabótastörf- um af þeirri fávíslegu skoðun og skökku ástæðu, að pað borgi sig eigi, og sá arfgengi skaðlegi hugsunarháttur, að álíta allar jarðabætur gjörðar einungis fyrir vanpakk- látan landsdrottinn. J>að, að bændur stunda víða sjó jöfnum höndum með landbúnaðinum, einkum hér á Suðurlandi, er eitt vanprifaefni fyrir landbúnaðinn, og meira að segja, nú síðan sjórinn fór að bregðast svo oft og lengi, heíir pað alveg eyðilagt margan sveitabónda, sem vanhirti jörð og bú, og lá við sjó að árangurslausu, eða sér til skaða einnig á útgjörðmni. J>etta er líka pví að kenna, að