Morgunblaðið - 22.11.1990, Page 27

MORGUNBLAÐIÐ FIMMTUDAGUR 22. NÓVEMBER 1990
27
Marta Ernstdóttir
nÉg teh Diet Coke framyfir;
had ersvo svalandi“
sem hann lagði sjálfur fram er hann
keypti íbúðina. í annan stað er það
svo, að sú eignamyndun sem á sér
stað í verkamannabústaðakerfinu,
og margir hafa talið því helst til
tekna, er mun minni eif flestir gera
sér grein fyrir. Athugum þetta nán-
ar.
Eignamyndun í félagslegum eign-
aríbúðuni (verkamannabústöðuni).
Lánsfjárhæð kr. 6 milljónir
félagslegra íbúðabygginga, sem í
vaxandi mæli væru leiguíbúðir,
kaupleiguíbúðir eða búseturéttar-
íbúðir.
Lokaorð
Þróun húsnæðismála undanfarin
ár hefur greinilega stefnt í átt að
auknu valfrelsi í stað hinnar einhliða
séreignarstefnu fyrri áratuga. Hin
nýja valfreisisstefna tók á sig áþreif-
Eldri lög Ný lög
Vextir 1% Vextir 1% Vextir 2%
Eignam. Eignam. Eignam.
þús. kr. þús. kr. þús. kr.
Eftir 10 ár 448 184 2
Eftir 20 ár 1066 507 213
Eftir25 ár 1602 970 664
Eftir 30 ár 2175 1469 1188
Eftir 35 ár 2785 2006 1793
Eftir 40 ár 3436 2583 2487
Eftir 43 ár 3847 2950 2950
Meðfylgjandi tafla sýnir greinilega
hversu lítil eignamyndun hefur í
rauninni verið fyrir hendi í verka-
mannabústaðakerfinu til þessa —
aðeins 448 þús. kr. fyrstu 10 árin
miðað við 6 m.kr. lánveitingu — og
ennfremur hversu hverfandi lítil hún
er orðin eftir lagabreytingarnar frá
því í vor. Það sem veldur þessari
hækkun fyrningarhlutfalls úr 1% á
ári í 1,5% (fyrstu 20 ár lánstímans).
Hækki vextir innan félagslega kerf-
isins í 2% (frá núverandi 1%), þá
verður árleg afborgun mun minni
fyrri hluta lánstímans, sem enn frek-
ar dregur úr eignamyndun „eig-
anda“ íbúðarinnar. Sá sem í dag
kaupir íbúð í verkamannabústað að
verðmæti um 6,7 m.kr. og fær til
þess 90% lán að ijárhæð 6 m.kr.
með 1% vöxtum, greiðir á fyrstu 10
árum lánstímans samtals 1641 þús.
kr. í afborganir og vexti. Af þessari
fjárhæð fengi hann aðeins 184 þús.
kr. endurgreidd ef hann færi úr íbúð-
inni eftir 10 ár. Ef vextir hækka í
2%, þá greiðir hann alls 2033 þús.
kr. fyrstu 10 árin, en fengi einungis
endurgreiddar um tvö þúsund krón-
ur!
Lokun 1986-kerfisins
Lánakerfið frá árinu 1986 grund-
vallaðist á almennri niðurgreiðslu á
húsnæðiskostnaði allra umsækj-
enda. Það er nú orðið ljóst, að slík
aðferð er þjóðfélaginu í heild ofviða.
Þessu kostnaðarsama lánakerfi
verður því að öllum líkindum endan-
lega lokað á næstunni og við hlut-
verki þess við fjármögnun almennra
eignaríbúða landsmanna mun hús-
bréfakerfið taka. Þar með myndi
almennum niðurgreiðslum vegna
eignarhúsnæðis gegnum húsnæðis-
lánakerfið ljúka.
Niðurgreiðslur til íbúðareigenda
yrðu áfram fyrir hendi í gegnum
skattakerfið, í formi tekjutengdra
vaxtabóta. Niðurgreiðsla húsnæðis-
kostnaðar í gegnum húsnæðislána-
kerfið rynni hins vegar eingöngu til
SIGGEIRSSON
Hesthálsi 2 - 4
Reykjavík. Sími 91-672110
anlegt form með þeim breytingum
á lagaákvæðum um félagslegar
íbúðabyggingar sem tóku gildi þann
1. júní sl. Lokun 86-kerfisins, efling
húsbréfakerfisins, upptaka húsa-
leigubóta og löggjöf um búseturétt-
aríbúðir, eru meðal þeirra aðgerða
sém framundan eru. Takist að koma
slíkum umbótum á og þar með festa
hina nýju stefnu endanlega í sessi,
þá er þess að vænta að sá áratug-
ur, sem í hönd fer, hinn síðasti á
20. öldinni, muni einkennast af meiri
stöðugleika og festu í húsnæðismál-
um okkar íslendinga, en raunin hef-
ur verið á þeim áratug sem nú er
að renna skeið sitt á enda.
Höfundur erfélagsfræðingur og
hefur starfað að rannsóknum á
sviði húsnæðismála.
Aths.
í grein Jóns Rúnars Sveinssonar
í blaðinu sl. þriðjudag misritaðist
ártalið 1970 í stað 1980 er rætt var
um setningu nýrrar húsnæðislög-
gjafar.
Smásögur eftir Jakob-
ínu Sigurðardóttur
ÚT ER komið hjá Máli og menn-
ingu smásagnasafnið Vegurinn
upp á fjallið eftir Jakobínu Sig-
urðardóttur. í henni eru átta
nýjar smásögur.
í kynningu útgefenda segir m.a.:
„Nýju sögurnar sveija sig í ætt við
fyrri sögur Jakobínu, stíllinn er tær
og frásögn öll ljós, og hvort sem
fjallað er um eilífðarvanda eða
dægurmál fléttast saman í sögun-
um höfuðþættir listarinnar að segja
frá: Að vekja lesandann til umhugs-
unar og skemmta honum.“
Bókin er 143 bls., prentuð í G.
Ben. prentstofu hf. Sigurborg Stef-
ánsdóttir hannaði kápu.
Jakobína Sigurðardóttir

'I
.....
Ágóstajohnson
É2 held mértftnuformt
"meb Diet Cohe.“
Þorgrímur Þráinsson
„Ég vil halda mér igódu f
og vel Diet Coheu ^
•Hitaemingar: 0,32 kcal í lOOml.