Morgunblaðið - 13.01.1995, Blaðsíða 26

26 B FÖSTUDAGUR 13. JANÚAR1995
MORGUNBLAÐIÐ
T
ODAL
FASTEIGNASALA
S u ð u r I a n d s b r a u t 46, (Bláu húsin)
Opið virka daga kl. 9-18
og laugardaga 12-14
Jón Þ. Ingimundarson, sölumaður
Svanur Jónatansson, sölumaður
Ingibjörg Kristjánsdóttir, ritari,
Dröfn Ágústsdóttir, gjaldkeri
Guðmundur B. Steinþórsson,
löggiltur fasteignasali
889999
SÍMBRÉF 682422
SELJENDUR ATHUGIÐ!
Eftirtaldar eignir bráðvantar á söluskrá
- fjársterkir kaupendur
★ Vantar allar tegundir atvinnuhúsnæðis á söluskrá.
★ 3ja og 4ra herb. íbúðir í Grafarvogi.
★ Hæðir í vesturbæ eða Háaleitishverfi.
★ 3ja herb. íbúðir í Hafnarfirði, Kópavogi eða Garðabæ.
★ 2ja-4ra herb. íbúðir í neðra Breiðholti.
★ Auk þess vantar okkur allar gerðir fasteigna á söluskrá.
Einbýli - raöhús
Kvistaland. Gott einb. á einni hæð
ásamt innb. bilsk. samt. 218 fm. Nýl. innr.
Parket. Fráb. staðsetn. Verð 20 millj.
Birtingakvísl. Fallegt raðh. 183 fm
nettó ásamt 28 fm bílsk. 5 svefnherb., fal-
legar innr. Suðurlóð. Verð 12,6 millj.
Flúðasel. Fallegt raðh. á tveimur hæð-
um 182 fm ásamt stæði í bílag. 4 svefn-
herb. Kj. undir húsínu. Áhv. 6,2 millj. Verð
11,5 millj.
Seiðakvísl. Fallegt einbhús á einni
hæð 156 fm ásamt 32 fm bílsk. 4 svefn-
herb., arinn. Falleg eign á góðum stað.
Verð 16,5 millj.
Lerkihlíð. Glæsil. raðh. hæð og ris
179 fm ásamt 25 fm bilsk. Fallegar innr.
Parket. 4 svefnherb. Verð 13,4 millj.
Bollagarðar. Fallegt og mjög sér-
stakt einbhús teikn. af Guðna Pálssyni.
4 svefnherb., 2 stofur, stór laufskáli.
Vandaðar innr. Áhv. húsbr. 4,2 millj.
Verð 17,5 millj. Skipti mögul. á ódýrari
eign.
Flúðasel. Fallegt raðh. á tveimur hæð-
um samt. 157 fm nettó ásamt stæði I
bílag. Verð 11,3 millj.
Hæðargarður. Fallegt tengihús á
þremur pöllum, samtals 168 fm. 4 svefnh.,
rúmg. stofa m. arni. V. 12,2 m.
Háihvammur - Hf. stórgiæsii.
einb. á þremur hæðum með innb. bílsk.
Mögul. á 5 svefn herb. Vandaðar innr.
og gólfefni. Glæsil. útsýni. Skipti
mögul. á minni eign. Verð 18 millj.
Hlíðarhjalli - Kóp.
Fannafold
Gilsárstekkur
Heiðvangur
Garðhús
Funafold
Prestbakki
V. 16,9 m.
V. 12,9 m.
V. 17,5 m.
V. 12,7 m.
V. 15,2 m.
V. 16,9 m.
V. 11,9 m.
5-6 herb. og hæöir
Hlíðarhjalli - Kóp. Stórgl. 5
herb. íb. 113 fm á 1. hæð. 3 svefn-
herb., rúmg. sjónvhol, fallegar innr.
Áhv. 3,6 millj. byggsj. Verð 9,6 millj.
Lækjarsmári - Kóp. - nýtt. 5-
6 herb. ib. 155 fm á tveimur hæðum ásamt
stæði I bílgeymslu. Suðursv. Ib. afh. fullb.
án gólfefna.
Fiskakvísl V. 12,5 m.
Hjallavegur V. 8,3 m.
4ra herb.
ÆgÍSÍða. Ný 4ra herb. neðri sérh. 100
fm nettó á þessum vinsæla stað. Sérinng,
Ib. afh. fullfráb. að utan en tilb. u. trév. að
innan.
Lækjarsmári - Kóp. Eigum eftir
þrjár 4ra-5 herb. (b. frá 115-150 fm á
þessum vinsæla stað. Verð frá 10,1 millj.
Veghús. Flúmg. og falleg 4ra herb. íb.
129 fm nettó á 2. hæð ásamt innb. 30 fm
bílsk. Suöursv. Sólstofa. Áhv. 5,2 millj.
Byggsj. Verð 10,9 millj.
Engjasel. Mjög falleg 4ra herb. íb.
93 fm nettó ásamt stæði í bilageymslu.
Fallegar innr. Parket. Suðursvalir
Áhv. 2 millj. Verð 7,4 millj.
Kleppsvegur - inn við Sund.
4ra herb. risíb. 83 fm nettó i þríb. Risið var
byggt 1971. 3 svefnherb. Suðursvalir. Fal-
legt útsýni. Eign í góðu ástandi. Verð 6,9
millj.
Arnarsmári. Glæsil. 4ra herb. íb.
106 fm á 1. hæð í nýju fjölbhúsi. Áhv.
3,2 millj. Verð aðeins 8,4 millj.
Álfheimar. Góð 4ra herb. íb. 98 fm
nettó á 3. hæð. 3 svefnherb., suðursvalir.
Verð 7,9 millj.
Fífusel. Falleg 4ra herb. Ib. 95 fm á
tveimur hæðum ásamt stæði I bílgeymslu.
Áhv. 2,7 millj. Verð 7,5 millj.
Kringlan. Glæsil. 4ra herb. íb. 109
fm nettó ásamt stæði í bílageymslu. 2
svefnh. og 2 saml. stofur. Sérinng. Eign
i sérklassa. Áhv. 1,7 millj. V. 10,9 m.
Laufengi. Mjög falleg 4ra herb. Ib.
111 fm nettó á 2. hæð ásamt stæði f b(l-
skýli. (b. er tilb. til afh. og afh. fullb. án
gólfefna. Verð 8,5 millj.
Þorfinnsgata. Gullfalleg 4ra herb.
íb. á 2. hæð. 2 saml. stofur, 2 svefnherb.
Áhv. húsbr. 4,5 millj. Verð 7,7 millj.
Álftahólar. Falleg 4ra herb. íb., 106
fm nettó á 1. hæð. Skipti mögul. á 3ja
herb. Ib. Áhv. 1,6 millj. Verð 7,2 millj.
Kaplaskjólsvegur. Falleg 4ra
herb. íb. 72 fm nettó á 1. hæð I þríbýli. 2
svefnherb., 2 saml. stofur. Suðvestursv.
Áhv. 4,4 millj. Verð 7,1 millj.
Ásvegur. Falleg 4ra herb. íb. 101 fm á
1. hæð. Sérinng. Verð 8,3 millj.
Hraunbær. Mjög falleg 4ra herb. íb.
92 fm nettó á 1. hæð. Fallegar innr. Suður-
sv. Eign í góðu ástandi. V. 7,5 m.
Engihjalli. Falleg 4ra herb. íb. á 5.
hæð 98 fm nettó. Tvennar svalir. Fallegt
útsýni. Verð 6,9 millj.
Fífusel V. 7,6 m.
Hraunbær V. 7,9 m.
Kleppsvegur V. 7,2 m.
Guilengi V. 8,8 m.
Frostafold V. 9,1 m.
Fiúðasel V. 7,7 m.
Kjarrhólmi V. 7,6 m.
Laufvangur V. 7,9 m.
Furugrund. Stórglæsil. 3ja herb. Ib.
66 fm nettó á 1. hæð. Eignin er öll ný-
standsett. Áhv. hagst. lán. Verð 6,4 millj.
Asparfell. Falleg og rúmg. 3ja
herb. fb. 90 fm nettó á 6. hæð. Suður-
sv. Eígn I góðu ástandi. Áhv. veðd. 3,4
millj. V. 6,2 m.
---------------—,-----------
Skaftahlíð. Falleg 3ja herb. Ib. f kj.
Lítið niðurgr. Sérinng. Nýtt eldh. Eign í
góðu ástandi. Verð 5,9 millj.
Álagrandi. Falleg 3ja herb. Ib. 75 fm
nettó. Fallegar innr. Parket. Sérgarður.
Áhv. 3,3 millj. Verð 7,3 millj.
Hraunbær. Rúmg. 3ja-4ra herb. ib.
89 fm nettó á 1. hæð. Suðursv. Áhv. 3,5
millj. Byggsj. Verð 6 millj.
Bárugrandi. Mjög falleg 3ja-4ra
herb. íb. á 2. hæð 87 fm nettó ásamt stæði
I bílgeymslu. Fallegar innr. Áhv. byggsj. 5,1
millj.
Hrísrimi - útb. 2,5 m. á 16
mán. Glæsil. 3ja herb. íb. á 3. hæð
88 fm nettó. Glæsil. innr. Parket. Suð-
austursv. Áhv. 5,3 millj. Verð 7,8 millj.
Langabrekka - Kóp. Mjðg faiieg
3ja herb. Ib. 83 fm nettó á jarðhæð. Falleg-
ar innr. Parket. Sérinng. og -lóð. Áhv.
hagst. lán 5,0 millj. Verð 7,0 millj.
Flétturimi. 3ja herb. 87 fm nettó á
jarðhæð. Ib. er ekki fullb. Áhv. byggsj. 4,3
millj. Verð 7,6 millj.
Efstihjalli. Mjög falleg 3ja herb. íb. 80
fm nettó á 2. hæð. Fallegar innr. Suður-
svalir. Eign í góðu ástandi. Verð 6,7 millj.
Hjallabrekka. 3ja-4ra herb. íb. 102
fm nettó m. sérinng. 3 svefnh. Stofa m. fal-
legu útsýni. Áhv. 4,3 millj. Verð 7,2 millj.
Hraunbær. Falleg 3ja herb. ib. 62 fm
nettó á jarðh. Fallegar innr. Sérlóð. Áhv.
3,5 millj. Verð 5,5 millj.
Hraunbær. Mjög falleg 3ja herb. (b. á
1. hæð 85 fm nettó. Sérþvhús. Áhv. hagst.
lán. Verð 6,9 millj.
Öldugata. 2ja-3ja herb. íb. 74 fm
nettó á jarðh. Tvö svefnherb. Góð
staðsetn. Áhv. 1,2 millj. Verð 5,7 millj.
Lækjarsmári - Kóp. Faiieg 3ja
herb. íb. 101 fm nettó á jarðhæð. Fal-
legar innr. Sérsuðurlóð. V. 8,9 m.
Skeljatangi - Mos. Faiieg fuiib.
3ja herb. íb. 84 fm nettó I nýju húsi. Sér-
inng. Skemmtil. eign á hagstæðu verði. V.
6,5 m.
Huldubraut - Kóp. 3ja herb. íb. 91
fm nettó ásamt 25 fm bllsk. Sérinng. Fráb.
staðsetn. Eignin ekki fullb. Áhv. 6,1 millj.
Verð 7,6 millj.
Laufengi 12-14 - einstakt
tækifæri. Hl sölu glæsil. 3ja herb.
íbúðir sem afh. tilb. u. trév. eða fullb. án
gólfefna. Verð tilb. u. trév. 7,3 millj. en
fullb. 7.950 þús.
Víkurás. Falleg 3ja herb. íb. á 3. hæð.
Tvö góð svefnherb. Stofa og stórt sjón-
varpshol. Parket. Ákv. sala.
Ásbraut - Kóp. Falleg 3ja herb. fb.
á 3. hæð. Fallegt útsýni. Suðursv. V. 5,6 m.
Skúlagata. Falleg 3ja herb. íb. á 1.
hæð 68 fm nettó. Áhv. byggsj. 3,3 millj.
Verð 5,7 millj.
Skipasund V. 6,2 m.
Laugavegur V. 5,1 m.
Kársnesbraut V. 6,2 m.
Hraunbær V. 7,0 m.
Keiduland. Mjög glæsil. 2ja herb. Ib.
62 fm nettó á jarðh. Fallegar innr. Sér suð-
urlóð. Eign I góðu ástandi. Áhv. 3,6 millj.
Verð 6,4 millj.
Ásvallagata. Falleg 2ja herb. íb. I kj.
56 fm nettó. Parket. Áhv. 3 millj. veðd.
Lækjarsmári - Kóp. Faiieg 2ja
herb. íb. 80 fm nettó á jarðh. I nýju húsi.
Sérsuðurlóð. Verð 7,4 millj.
JÖkiafold. Mjög falleg 2ja herb. íb.
58 fm nettó á 3. hæð (efstu). Fallegar
innr. Stórar vestursv. Áhv. byggsj.
Verð 5,7 millj.
Skipasund. Mjög glæsii. 2ja herb.
risíb. með sérinng. Eign í góðu ástandi.
Áhv. hagst. lán. Verð 4,5 millj.
Fífurimi. Mjög falleg 2ja herb. (b. 70 fm
nettó á jarðh. Fallegar innr. Verð 6,1 millj.
Þórsgata. 2ja herb. einbhús 39 fm
nettó á tveimur hæðum. Spennandi eign á
góðum stað. Verð 2,8 millj.
Spítalastígur. Einstaklíb. á jarðhæð
25,8 fm nettó. Verð 2 millj.
VeghÚS. Falleg 2ja herb. íb. 69 fm á
jarðhæð. Suðurverönd. Áhv. 4,2 millj.
byggsj. Verð 6,9 millj.
Lækjarsmári - Kóp. Giæsii. ný
2ja herb. íb. 80 fm nettó á jarðhæð. Sér
suðurlóð. Verð 7,4 millj.
Mánagata - laus. 2ja-3ja herb. íb.
I tvfbhúsi ásamt góðu herb. I sameign.
Áhv. 2,7 millj. húsbr. Verð 5,1 millj.
Krummahólar. Mjög falleg 2ja-3ja
herb. íb. á 2. hæð. Fallegar innr. Parket.
Verð 5,4 mlllj.
ÁstÚn. Mjög falleg 2ja herb. Ib.' á 1.
hæð. Fallegar innr. Áhv. 1,6 millj. veðd. V.
5,2 m.
Vallarás. Mjög falleg 2ja herb. íb.,
53 fm nettó, á 2. hæð.Fallegar innr.
Suðursv. Ávh. bsj. 3,5 millj. V. 5,5, millj.
Krummahólar Mjög falleg 2ja herb.
íb. á 2. hæð I lyftublokk ásamt stæði I bíla-
geymslu. Verð 4,5 millj.
Krummahólar. V. 5,5 m.
Laufásvegur V. 5,0 m.
Fálkagata V. 4,9 m.
I smíðum
Grundarsmári - Kóp. Mjög vel
staðsett einb. 237 fm á tveimur hæðum.
Húsið afh. fullb. að utan, fokh. að innan.
Fitjasmári - Kóp. Vorum að fá I
sölu 130 fm raðh. á einni hæð með innb.
bílsk. Húsin afh. fullb. að utan, fokh. að
innan. Verð 7,6 millj.
Vörðuberg - Hf. Stórglæsil. raðh. á
tveimur hæðum ásamt innb. bílsk. samt.
169 fm. Húsin afh. máluð að utan með
frág. lóð. Tilb. tll innr. að innan. Rafmagn
fullfrág. Loft klædd. V. aðeíns 11,9 m.
Starengi. Falleg 150 fm raðh. á einni
hæð. 3 svefnherb. Suðurlóð. Húsin afh.
fokh. að innan en fullfrág. að utan. Mögul.
að fá þau lengra komin. V. 7,6 m.
Brekkuhjalii - Kóp. - sérhæð.
kvittanir urn greiðslu bruna-
tryggingar. I Reykjavík eru ið-
gjöld vegna brunatrygginga
innheimt með fasteignagjöldum
og þar duga því kvittanir vegna
þeirra. Annars staðar er um að
ræða kvittanir viðkomandi
tryggingafélags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér eru um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs ogyfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfirstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafi fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
■ FASTEIGNASALAR - í
mörgum tilvikum mun fast-
eignasalinn geta veitt aðstoð við
útvegun þeirra skjala, sem að
framan greinir. Fyrir þá þjón-
ustu þarf þá að greiða sam-
kvæmt Viðmiðunargjaldskrá
Félags fasteignasala auk beins
útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna.
f£AUPEHDUR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka Islands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík og til-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL - Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgjá afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.