Morgunblaðið - 05.02.1995, Blaðsíða 5

MORGUNBLAÐIÐ
SKATTFRAMTALIÐ
SUNNUDAGUR 5. FEBRÚAR 1995 B 5
Leigaá
móti leigu
ÞEIR sem leigja út íbúðarhúsnæði
mega draga frá tekjunum á rekstr-
aryfirliti beinan kostnað við öflun
þeirra, til dæmis fasteignagjöld,
brunatryggingar og viðhald. Ekki
má færa vaxtagjöld og fyrningar
til frádráttar.
Nú er í fyrsta skipti heimilt að
draga greidda leigu frá leigutekj-
Um. Hafí
LEIGUTEKJUR ™ðu/1.
----------------- leigutekj-
ur af íbúðarhúsnæði og á sama tíma
leigugjöld vegna íbúðarhúsnæðis til
eigin nota er honum heimilt að
draga leigugjöldin frá leigutekjum,
í stað beins kostnaðar eins og fyrr
er vikið að. Heimild þessi er skilyrt
á ýmsa vegu, m.a. að leigutekjurnar
séu af íbúð sem ætluð er til eigin
nota en er tímabundið leigð út.
Þá ber að geta þess ákvæðis að
í stað rekstrar- eða leigukostnaðar
er íbúðareiganda heimilt að færa
til frádráttar 80% af leigutekjunum
og má búast við að sá kostur nýtist
mörgum. Frádráttur þessi er tak-
markaður við ákveðna fjárhæð,
311.760 kr. á ári eða 25.980 kr. á
mánuði. Síðasttalda ákvæðið, nokk-
urs konar frítekjumark á húsaleigu,
var sett í skattalög í tengslum við
ákvörðun um húsaleigubætur í þeim
tilgangi að minnka hættuna á því
að húsaleigubæturnar leiði til
hækkunar leigu.
Húsaleigu-
bætur skatt-
skyldar
HÚSALEIGUBÆTUR sem greidd-
ar eru út í fyrsta skipti á þessu
ári, 1995, eru skattskyldar að fullu.
Ekki er dregin af þeim staðgreiðsla
þannig að þeir sem fá bætur á þessu
ári greiða af þeim skatt við álagn-
ingu 1996.
Húsaleigubæturnar voru hugsað-
ar til að koma á meira jafnræði
milli leigjenda og þeirra sem kaupa
eigið húsnæði og njóta vaxtabóta.
Vaxtabætumar eru skattfijálsar
eins og kunnugt er en skattlagningu
húsaleigubótanna var mætt með
hækkun þeirra. Húsaleigubæturnar
skerða ekki bætur almannatrygg-
inga.
Skattaafsláttur fellur niður í áföngum
HJÓN sem lögðu hámarksinnlegg á húsnæðis-
sparnaðarreikning á síðasta ári fá liðlega 134
þúsund kr. skattaafslátt nú. Möguleikar til
skattaafsláttar með því að binda fé með þessum
hætti fjara út á næstu tveimur árum.
Skattaafslátturinn reiknast af því fé sem
fólk hefur lagt á húsnæðissparnaðarreikninga
í bönkum og sparisjóðum á síðasta ári. Leggja
þarf reglulega inn á reikn-
inginn, að minnsta kosti
ársfjórðungslega. Á síðasta
ári þurfti innlegg hvers ein-
staklings að nema að minnsta kosti 44.720 kr.
samtals en að hámarki 447.200 kr.
Skattaafslátturinn nemur 15% af innlegginu.
Hámarksafsláttur hjóna
134 þúsund kr. í ár
Hámarksinnlegg gefur því 67.080 kr. afslátt
hjá einstaklingi. Frádrátturinn tvöfaldast ef
bæði hjónin eru með reikning og geta þau lækk-
að skatta heimilisins sam-
tals um rúm 134 þúsund
kr. með þessu móti. Endur-
greiðslan kemur í pósti í
ágúst þegar álagningin hefur verið birt. Afslátt-
ur þessi er óháður frádrætti vegna hlutabréfa-
kaupa.
Bundiðítíuár
Innstæður eru bundnar í tíu ár. Ef fólk hins
vegar kaupir eða byggir íbúðarhúsnæði til eig-
in nota á það rétt á að fá innstæðuna eftir
þriggja ára sparnaðartíma. Noti fólk þetta
sparnaðarform bjóða bankarnir reikninga sem
jafnframt veita rétt til lána að spamaðartíma
loknum.
Möguleikar til skattaafsláttar með því að
binda fé á húsnæðissparnaðarreikningum falla
niður í áföngum og hverfa eftir árið 1996.
Frádráttur vegna sparnaðar á síðasta ári er
15%, eins og fyrr segir, á þessu ári er hann
10% og loks 5% á árinu 1996.
HÚSNÆÐISSPARNAUR
Dæmi um lifcyrisgrciðslur úr fslenska lifcyrissjóönum
er Inneign 5.475-501 kr. aö spamaðartíma loknum
Sú upphæð veitlr 55.071 kr. lífeyri á mánuði í 10 ár
cða 32.866 kr. iife) ri á mánuðl í 20 ár
eða 25.831 kr. lífcyri á mánuði i 30 ár
cða 17.866 kr. í vexti á mánuöi án þess
að höfuðstóll sé skcrtur
Framúrskarandi ávöxtun
Eftir að tekið hefur verið tillit til rekstrarkostnaðar
reyndist raunávöxtun sjóðsins 8,1% árið 1991,
7,7% árið 1992 og 15,4% árið 1993.
LANDSBREF HF.
Landsbankinn stendur með okkur
Sufturlandsbraut 24, 108 Reykjavlk, slml 91-679200, fax 91-678598
Löggilt verðbréfafyrirtæki. Aöili ab Veröbréfaþingi islands.
Flestir hafa líklega reiknað með því að steinbrúin yfir Ófærufoss í Eldgjá yrði alltaf á sínum stað.
FJgnasamsetning íslenska lífeyrissjóðsins 1. janúar 1994.
önnur
Skuldabréf sveitarfólaga 3°/<
Bankabréf 3%
Ekkert er

Of margir reikna með því að lífeyrismál þeirra verði í góðu lagi
þegar þar að kemur. Ekkert er þó sjálfgefið í þeim efnum og
reynslan sýnir að forsjálni er nauðsynleg.
Með því að gerast félagi í íslenska lífeyrissjóðnum geturðu treyst
hag þinn verulega á eftirlaunaaldrinum.
Fjölmargir greiða eigið framlag og framlag vinnuveitanda að
fullu í íslenska lífeyrissjóðinn. Aðrir, sem greiða lögum samkvæmt
í starfsgreinasjóð, greiða viðbótariðgjald í íslenska lífeyrissjóðinn
og koma þannig til með að auka lífeyri sinn í framtíðinni.
Ráðgjafar Landsbréfa veita þér fúslega nánari upplýsingar.
Skuldabróf meö
ábyrgð ríkissjóös 90%
Forsendur: Mánaöarlaun kr. 150.000.- lögjald 10% af launum
eöa kr. 15.000.- Vextir 4% allt timabiliö.