Morgunblaðið - 17.02.1995, Blaðsíða 15

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 17. FEBRÚAR 1995 B 15
standa vel að vígi, þar sem við höf-
um starfað all lengi í þessari grein,
erum vel kynntir og þar af leiðandi
leitar fólk til okkar aftur og aftur,
enda teljum við góða þjónustu vera
bestu auglýsinguna.
En auðvitað er alltaf óvissuþáttur
til staðar, þegar nýtt fýrirtæki hefur
göngu sína í hvaða grein sem er.
Við byijum svo sem ekki með neinar
stórar væntingar, en viljum láta
verkin tala. Nafnið Valhöll teljum
við vera traustvekjandi og gott nafn.
Meiri kröfur
Að mati þeirra félaga hefur fast-
eignasala, sem starfsgrein breyst
mikið á undanförnum árum. Gagna-
öflunin er orðin miklu meiri en var
og starfsemin orðin viðameiri og
flóknari enda meiri kröfur gerðar
til fasteignasala. Eignaskipti hafa
aukist mjög. Ef stórt hús er sett í
sölu þá þarf í langflestum tilvikum
að taka minni eign upp í kaupverðið.
Reglurnar eru líka stöðugt að
breytast. Nú er t.d. búið að herða
á greiðslumatinu. Fólk þarf að
leggja fram betri gögn en áður.
Ef einhver á bíl, sem hann hyggst
selja til þess að nota andvirðið í
íbúðarkaup, þá dugir ekki lengur
að sýna fram á, að viðkomandi eigi
bílinn, heldur þarf að leggja fram
afsal fyrir bílnum og sýna ljósrit
úr bankabók með andvirðinu. En
svo framarlega sem fólk uppfyllir
þessi skilyrði húsbréfakerfisins, þá
er þetta kerfi lipurt.
Að sögn þeirra félaga má búast
við líflegum markaði á næstunni.
Þeir seldu töluvert af nýjum íbúðum
á síðasta ári og ætla að leggja
mesta áherslu á íbúðarhúsnæði fýr-
ir utan atvinnuhúsnæði, þar á með-
al nýbyggingar. — Það er auðvitað
mikið byggt og mikið til sölu, en
engu að síður var nýbyggingamark-
aðurinn þokkalegur á síðasta ári,
segja þeir að lokum. — Það getur
kannski tekið allt upp í 2 ár að ljúka
við að selja 20-30 íbúða blokk. En
nýjar íbúðir seljast alltaf. Það hefur
reynslan sýnt.
— Leggjum áherslu á trausta og íandvirka þjónustu, segja cig-
endurnir, þeir Báróur H. Tryggvason og Ingólfur Gissurarson.
NÝ FASTEIGNASALA hóf starf-
semi um síðustu helgi. Ber hún heit-
ið Valhöll og hefur aðsetur á ann-
arri hæð í Mörkinni 3. Eigendur
Valhallar eru tveir ungir menn,
Bárður H. Tryggvason og Ingólfur
Gissurarson, en einnig starfar þar
Kristinn Kolbeinsson viðskiptafræð-
ingur og löggiltur fasteignasali. Þeir
félagar eru engir nýgræðingar í
greininni, en samanlagt hafa þeir
yfir 20 ára reynslu í fasteignasölu.
En er það ekki dirfska að fara
af stað með nýja fasteignasölu nú,
þegar svo margir kvarta yfir sam-
drætti í viðkiptalífínu? — Það er
alltaf þörf á vissri endurnýjun S
hvaða grein sem er, enda hafa
móttökur farið fram úr björtustu
vonum, segja þeir félagar. — Mikið
hefur verið um fyrirspurnir og
nýskráningar á fasteignum hjá okk-
ur. Okkur fínnst, sem fólk vilji gefa
okkur tækifæri og margir gera sér
grein fyrir því, að það er mikill
sölutimi framundan og sér, að hér
eru ungir menn á ferðinni, sem eru
reiðubúnir til þess að spreyta sig.
Miðbærinn að færast í austur
Fasteignasalan Valhöll hefur að-
setur í rúmlega 100 fm. húsnæði á
annarri hæð í nýju og glæsilegu
húsi Virku í Mörkinni 3. Þeir Bárð-
ur og Ingólfur segja miðbæinn vera
færast í austur og því sé þessi stað-
ur mjög heppilegur. — Við ætlum
Morgunblaðið/Sverrir
EIGENDUR fasteignasölunnar Valhallar eru þeir Ingólfur Gissurarson og Bárður H. Tryggvason,
en þar starfar einnig Kristinn Kolbeinsson viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali. Myndin
er tekin fyrir fram hús Virku í Mörkinni 3, en þar hefur fasteignasalan Valhöll aðsetur á 2. hæð.
Frá vinstri: Ingólfur Gissurarson, Kristinn Kolbeinsson og Bárður H. Tryggvason.
að leggja áherslu á persónulega og
góða þjónustu, segja þeir. — Fast-
eignasala er að breytast mikið í
eignaskipti. Þeir verða æ fleiri sem
eru reiðubúnir til þess að taka minni
eignir upp í stærri og öfugt. Við
ætlum að leggja mikla áherslu á
að aðstoða þetta fólk.
Á undanförnum árum hafa marg-
ar fasteignasölur haslað sér völl í
Fenjahverfínu í nágrenni við þá
félaga. Verður ekki samkeppnin
erfiðari að þeim sökum? — Við ótt-
umst hana ekki vegna þess að við
erum í jaðrinum á stóru verslunar-
og þjónustuhverfi, sem er í upp-
gangi og sem margir eiga leið um,
segja þeir félagar. — Þetta dregur
fleira fólk að og það fer gjaman á
allar fasteignasölurnar hér í kring
til þess að kynna sér það, sem í
boði er. Hér eru 80 bílastæði og
ættum við að því leyti að vera vel
í sveit settir. Við teljum okkur
Fasteignasalan Vallioll
lieíui’ göngu sina
Nýjar íbúðir við allra hæfi
Fullbúnar ibúðir við Laufrima, Vallengi og Starengi í Grafarvogi
3ja herbergja
89 m
3ja herbergja íbúð frá Ármannsfelli er góð byrjun á
íbúðarkaupum. Tvö herbergi, bað, þvottahús inni í
íbúð, eldhús og góð stofa. Góðir skápar eru í
svefnherbergjum, smekkleg eldhúsinnrétting og
dúkar og teppi á öllum gólfum.
Kaupverð 3ja herb. íbúðar 6.580.000 kr.
Undirritun kaupsamnings 200.000 kr.
Húsbréf 4.277.000 kr.
Lán seljanda* 1.000.000 kr.
Þitt framlag
við afhendingu 1.103.000 kr.
Meðalgreiðslubyrði á mánuði:
32.738 kr.
*Veitt gegn traustu fasteignaveði
4ra herbergja
r
96
Hér fer saman mikið rými og einstakt verð. Hvar annars
staðar færðu fullbúna nýja 4ra herbergja íbúð á öðru eins
verði? Þrjú svefnherbergi, stofa, eldhús, bað, þvottahús
inni í íbúð og stór geymsla. íslenskar innréttingar í eldhúsi,
baði og herbergjum eins og í öllum okkar íbúðum.
Kaupverð 4ra herb. íbúðar 7.135.000 kr.
Undirritun kaupsamnings 200.000 kr.
Húsbréf 4.637.750 kr.
Lán seljanda* 1.000.000 kr.
Þitt framlag
við afhendingu 1.297.250 kr.
[ Meðalgreiðslubyrði á mánuði:
34.883 kr.
'Veitt gegn traustu fasteignaveði
Stærri eignir
r
Stórar fjölskyldur þurfa meira pláss.
Það getum við leyst annars vegar með.,
142 m2 íbúð
á tveimur hæðum
1 0.780.000 kr.
og hins vegar..
150 m2 raðhús
1 1.490.000 kr.
Armannsfell hf.
Funahöfða 19 • sími 587 3599