Morgunblaðið - 10.03.1995, Blaðsíða 4

4 B FÖSTUDAGUR 10. MARZ 1995
MORGUNBLAÐIÐ
1 AIHW TaIítI^ rI A¥ ÍTÁC^ J AI TTTÁQ^ rI Aí IFAQ^
LAUFAS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
LAUFAS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
LAUFAS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
LAUFAS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
LAUFAS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
SAMTENGD
SÖLUSKRÁ
ÁSBVRGI Ijj
[LAi™
IIGNASALAM
SÍMATÍMl LAUGARDAGA
KL. 11-13
VANTAR 2JA
HERBERGJA ÍBÚÐIR
Á SKRÁ
2ja lierberfya
KRUMMAHÓLAR TILBOÐ
2ja herbergja ibúö á 5. haö ásamr
staöi i bilskýli. Frábart útsýni.
Áhríiandi ca 800 þúsund í hagstæö-
um lánum.
♦ ♦ ♦
SKÓGARÁS V. 6,3 M.
65 fm 2ja herbergja ibúð meö verönd
fvrir framan stofu. íbúöin er öil ný-
máluö. Allar vistamerur rúmgóöar.
Tengt fyrirþvottavél á baöherbergi.
Sérhitun. Ahvílandi 2,7 milijónir í
gömlu hagstteðu lánunum. Laus
strax.
* * *
TR YGGVAGA TA V. 3,9 M.
Mjög björt og falleg 30 fm einstakl-
ingsibúö á 4. hatö i Hamarshúsinu.
Parket og flisar á gólfum. Áhvilandi
ca 2 millj. hagstæö lán.
3ju herhergja
EINARSNES V.5.0M.
Um er aö rteöa hlýlega 3ja herbergja
risibúö i 6 ibúöa húsi. Parket á gólf-
um. Nýll gler og póslar aú hluta til.
Mjög slór lóö. Ahvilandi ca 3,0 millj.
í Byggingasrjóði. Möguleg skipti á
4-5 herb. ibúö.
* * *
/ NÁGRENNI VIÐ
HÁSKÓLANN V. 5,5 M.
78 fm ibúö á 2. hæð ífjötbýli. Suður-
svalir. Nýlegt gler og gluggar. Þak
tekiö i gegn nýlega. íbúöinni fylgir
aukaherbergi. i risi.
* * *
JÖRFABAKKI V.5,9M.
Ca 80 fm ibúö á 2. hceö i fjölbýli.
Þvottahús i ibúð. Suöaustursvalir.
Laus strax.
♦ * *
KJÖRIÐ FYRIR SMIÐINN
Um er aö raða 3ja herbergja 82 fm
ibúö á aöaihað i þribýlishúsi viö
Nesveg. Ytra byrði hússins er i finu
lagi. Þar á meöal nýtt gler og þak i
góðu ástandi, en íbúðin er barn sins
tima að innan. Stór eignarlóð. Verð
aðeins 4,5 millj. og því vert að skoða
nánar.
* * *
KLEPPS VEGUR V. 5,8 M.
75 fm 3ja herbergja ibúð á efstu hteö
i fjölbýlishúsi. Suðursvalir. Frábatrt
útsýni yftr Viðey og að Esjunni. Yftr
íbúöinni er geymsluloft sem er nán-
ast jafnslórt og ibúöin. Áhvílandi ca
3,6 millj. i hagstæöum lánum.
* * *
SPÓAHÓLAR V.6.0M.
Mjög snyrtileg 3ja herbergja ibúö á
3. hœö i litlu fjölbýli. Suöursvalir.
Gltesilegt útsýni. Ytra byrði Itússins
oj> sameign i mjög góöu áslandi.
Ahvílandi ca 1,3 millj. i veödeild +
lífeyrissjóður. Laus strax.
4ra herbergja og stwrri
ÁLFATÚN V. 10,5 M
Ca 130 fm 5 herbergja endaibúö á
2. hteö i fjórbýli ásamt bilskúr. Góö-
ar suöursvalir. Verðlaunalóð. Ahvil-
andi ca 2,6 millj. hagstæð lán.
* ♦ *
ÁLFHEIMAR V.6,9M.
4ra herbergja endaibúö á I. hteö i
fjölbýli. Flisar á eldhúsi og baöher-
bergi. Suöursvalir. Ný teppi á sam-
eign. Nýlegt þak og rennur.
♦ ♦ ♦
ÁLFTAHÓLAR V.7,4M.
Mjög smekkleg i'oúÖ á 2. Itað i lyftu-
húsi. Ljóst parket á öllum gólfum.
nema baöherbergi en það er jlísalagt
i hólf og gólf. Lökkuö innrétting i
eldhúsi. Suðursvalir. Áhvílandi 4,5
millj. hagstæö lán.
♦ ♦ ♦
BÓLSTAÐARHLÍÐ V.7.5M.
Ca 95 fm 4ra herbergja ibúö á 1.
haö í fjölbýli. Ný gegnumtekið baö-
herbergi. Sameign i góöu ástandi.
♦ ♦ ♦
FÍFUSEL V. 7,5 M.
100 fm ibúö á 1. hceð i Jjölbýli.
Beykiparket. Þvottalierbergi i ibúð-
inni. Áhvílandi ca. 3,7 millj. i hag-
stæöum lánum.
♦ ♦ ♦
HRÍSMÓAR
TILBOÐ ÓSKAST
160 fm ibúö á 2 haðum ásamt inn-
byggöum bilskúr. íbúöin er taplega
fullkláruð - mjög opin. Unnt er aö
skipuleggja hana sem glasiibúð eða
skipta niöur i allt að 6 svefnherbergi
og slofur. Miklir möguleikar. Áhvíl-
andi 3,5 millj. hagstæö lán.
♦ ♦ ♦
KAPLASKJÓL V. 7,9 M.
Ca 90 fm 4ra herbergja íbúÖ á 3.
haö i KR-blokkinni. Parket á lier-
bergjum. Vandaöar eidhúsinnrétt-
ingar. Svalir i suöaustur og norövest-
ur. Áhvilandi i hagstæðum lánum ca
400 þúsund.
♦ ♦ ♦
SAFAMÝRI V. 8,1 M.
Ca 100 fm snyrtileg íbúð á 2. haö
ásamt bilskúr. Vestursvalir. Geymsla
i ibúö. Eign á góöu verði.
Sérhtvdir
RA UÐALÆKUR V. 8.950 Þ.
120 fm efri liaö í húsi sem er kjall-
ari. tvar haöir og þakhaö. 4 svefnher-
bergi, tvar stofur, stórt eldliús, nýtt
baölierbergi. Nýtt eikarparket.
Þrennar svalir. Ný hellulögn á lóö
mcö snjóbraðslu.
♦ ♦ ♦
STÓRHOLT V.9.9M.
6-7 herbergja haö og ris meö sérinn-
gangi. Parket. Möguleiki á að skipta
i tvar ibúöir. Áhvilandi 5,2 millj.
hagstæð lán.
♦ ♦ ♦
ÚTHLÍÐ V. 10,9 M.
Um er aö raöa efri sérltað i Jjórbýlis-
húsi. Eldhús og baðherbergi nýend-
urnýjað. 2 stofur og 3 svefnherbergi.
Áhvilandi ca 2,4 miilj. í bygginga-
sjóð.
Radhús
KRÓKAB YGGÐ V. 8.750 Þ.
Ca 100 fm raðhús á einni hað við
Krókabyggö i Mosfellsba. Mikil loft-
haö. Slórt geymsluloft. Rúmgóö
svefnherbergi. Áhvílandi 4,9 mi'.lj. i
hagstæðum lánum. Möguleg skipti á
3ja herbergja ibúð i Reykjavik.
♦ ♦ ♦
RÉTTARHOL TS VEGUR
V. 8,8 M.
Ca 110 fm raöhús á 2 haöum og
liálfum kjaUara. Flisar og parket.
Nýleg eldhúsinnrétting. Lóö nýupp-
gerð. Áhv. ca. 3,4 millj. byggingarsj.
♦ ♦ ♦
HJALLASEL V.14,0M.
240 fm parhús á tveimur liaðum.
Séribúð á jaröhað. Innbyggður bil-
skúr. Áhvílandi ca 700 þúsund i veð-
deild.
liinbýli
BREKKUHVAMMUR
V. 11,8 M.
Ca 140 fm einbýlishús á einni haö
ásamt 30 fm bilskúr. í húsinu eru 6
herbergi auk garðskála. Skipti
möguieg á 2ja-3ja herbergja ibúð.
♦ ♦ ♦
SELTJARNARNES V. 15,9 M.
Ca 170 fm óvenju vinalegt og vand-
að einbýlishús ásamt tvöjoldum bil-
skúrl Skipli möguleg á minni eign
i Veslurba eða á Nesinu.
Nýbyggingar
ÆGISÍÐA V. 9,3 M.
Ca 110 fm neöri sérhaö i tvibýlis-
húsi. Afhendist 1. april fullbúin en
án gólfefna. 6 milljónir i húsbréfum
gætu fylgt eigninni.
Atvinitiihúsiiivdi
LÁGMÚLI 5
Húsnæði Glóhus hf. er til sölu
Ilúsnaðið skiptist í: Tvar 390 fm
góöar skrifslofuhaöir (2. og 3. haö,
lyfta). 1170 fm verslunar- og þjón-
ustuhúsnaði á götuhaö meö góðum
útstillingagluggum. 1000 fm iönaö-
arhúsnaöi með góðri aökomu og
innkeyrslu. 1000 fm skrifstofuhœð
með sérinngangi (óinnréttuö). Þetta
húsnaöi getur selst í einu lagi eöa i
hlutum. Húsiö er á frábarum staö
og blasir viö einum fjölfornuslu
gatnamótum i Reykjavik. Skihi á
húsinu hafa mikiö auglýsingagildi.
Teikningar eru til sýnis á skrifstofu
okkar. Allar upplýsingar veitir
Magnús Axelsson, fasteignasali.
81Z744
Fax: 814419
Magnús Axelsson, lögg. fastsali.
J V
Magnús Axelsson, lögg. fastsali.
Magnús Axelsson, lögg. fastsali.
Magnus Axelsson, lögg. fastsali.
Magnús Axelsson, lögg. fastsali.
MARKAÐURINN
Átaksvika í fiármálum
Greiðslumatið er hluti af þeim breytingum, sem
átt hafa sér stað á fjármagnsmarkaði, segir
Grétar J. Guðmundsson, rekstrarstjóri Hús-
næðisstofnunar ríkisins. Með því var í fyrsta skipti
tekin upp skipulögð ráðgjöf í tengslum við
lánveitingar hér á landi.
essa viku hefur staðið yfir sér-
stakt átak í fjármálum heimil-
anna á vegum fjármálastofnana,
Neytendasamtakanna, verkalýðs-
hreyfíngarinnar og sveitarfélaga.
Tilgangurinn með átaksvikunni er
að vekja sem flesta til umhugsunar
um fjármál sín, kynna þá mögu-
leika sem eru í boði hjá fjármála-
stofnunum og öðrum varðandi ráð-
gjöf og annað er þessu tengist.
Þörf fyrir átak
Það er ekki að tilefnislausu að
allir þessir aðilar koma saman að
þessu verkefni. Greiðsluvandi
heimilanna er mikill og hefur verið
það í mörg ár.
Langvarandi
greiðsluerfiðleik-
ar skaða fieiri en
þá einstaklinga
sem lenda í van-
skilum með af-
borganir af lánum
sínum. Nauðung-
aruppboð á íbúð-
arhúsnæði hafa áhrif á fasteigna-
markaðinn. Fasteignaverð hefur
ekki fylgt öðrum verðbreytingum
hér á landi á undanfömum árum,
sérstaklega hvað varðar stórar og
dýrar íbúðir. Það hefur áhrif á
möguleika þeirra sem lenda í
greiðsluerfiðleikum á að selja íbúð-
arhúsnæði sitt ef erfiðleikar koma
upp. Þetta gerir einnig þeim sem
festa kaup á íbúðum á uppboðum
erfiðara fyrir með að losna við
þær. Þess vegna hafa lánastofnan-
ir ekki hag af fjölgun nauðungar-
uppboða frekar en almenningur.
Því er það hagur allra, að vel tak-
ist til með þá átaksviku sem nú
stendur yfir. Tilefnið fyrir átakinu
er brýnt.
Breytingar á
fj ár magnsmar kaði
Miklar breytingar hafa orðið á
fjármagnsmarkaði hér á landi á
undanförnum árum. Möguleikar til
lántöku hafa aukist stórlega. Þetta
er gott svo langt sem það nær.
Auknir möguleikar skapa hins veg-
ar ný vandamál. Auðvelt er að
festa kaup á ýmiss konar varningi
eða afþreyingu nú, sem fólk
dreymdi um áður, þangað til það
hafði efni á. Skilyrði fyrir því að
þessir auknu möguleikar á lánsfj-
ármagni bæti hag heimilanna, er,
að öflug upplýsingagjöf fylgi.
Átaksvikan er liður i því.
Greiðslumatið í húsbréfakerfinu
er hluti af þeim breytingum sem
átt hafa sér stað á fjármagnsmark-
aði. Með greiðslumatinu var í
fyrsta skipti tekin upp skipulögð
ráðgjöf í tengslum við lánveitingar
hér á landi. Áður var eingöngu
talað um að fólk ætti rétt á ákveðn-
um húsnæðislánum, óháð mögu-
leikum þess á þeim kaupum eða
framkvæmdum sem lántökunum
fylgdi. Bankar og sparisjóðir hafa
í auknum mæli boðið upp á ýmiss
konar greiðsluþjónustu og ráðgjöf.
Þetta er allt af hinu góða, þegar
til lengri tíma er litið, og eykur
líkur á því að aukið frelsi á fjár-
magnsmarkaði bæti hag heimil-
anna. Markmiðið með átaksvikunni
er m.a. að kynna þá þjónustu sem
lánastofnanir og fleiri bjóða upp á
varðandi fjármálalega ráðgjöf og
möguleika fólks á sviði fjármála.
Erfiðleikar og tekjur
Félagsvísindastofnun Háskóla
íslands hefur gert könnun á
skuldastöðu heimilanna fyrir fé-
lagsmálaráðuneytið. Það vekur at-
hygli í þeirri könnun, að greiðslu-
erfiðleikar íbúðaeigenda eru ekki
bundnir við þá sem lægst hafa
launin. Þetta þarf auðvitað ekki
að koma nokkrum á óvart. Því
hærri sem laun fjölskyldu eru, því
meiri líkur eru samt á því að við-
komandi geti staðið undir hærri
greiðslubyrði. Það er líka niður-
staða könnunarinnar, að heildar-
skuldir heimila eru að jafnaði hærri
hjá þeim sem hafa hærri laun. Ef
eitthvað óvænt kemur hins vegar
upp, sem leiðir til lækkunar á
greiðslugetu, s.s. minnkandi at-
vinna, þá eru erfiðleikarnir fljótari
að verða miklir hjá þeim sem
skulda mikið, þ.e. hjá sem hafa
að jafnaði hærri laun.
Allra hagur
Greiðsluerfiðleikar íbúðaeigenda
koma við alla. Það sem er mikil-
vægast, þegar fólk lendir í
greiðsluerfiðleikum, er, að taka
nógu snemma á þeim. Því seinna
sem tekið er á vandanum, því erfið-
ari verður hann úrlausnar. Átaks-
vikan í fjármálum heimilanna, sem
nú stendur yfir, beinist m.a. að
því, að hvetja þá sem eru ekki
komnir í greiðsluerfiðleika, en eiga
á hættu að lenda í þeim, að taka
nógu snemma á þeim. Átaksvikan
beinist einnig að þeim sem eru í
greiðsluerfiðleikum. Þeir eru hvatt-
ir til að leita sér aðstoðar áður en
erfiðleikarnir verða það miklir að
þeir verði óleysanlegir. Jafnframt
er átaksvikan liður í því að kynna
þá þjónustu sem í boði er á fjár-
magnsmarkaði. Markmiðið er, að
ráðgjöf og leiðbeiningar verði sjálf-
sagður þáttur í allri lánastarfsemi
hér á landi. Það mun stuðla að því
að minnka greiðsiuerfíðleika
íbúðaeigenda og styrkja fasteigna-
markaðinn, öllum til hagsbóta.