Morgunblaðið - 10.03.1995, Blaðsíða 25
MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 10. MARZ 1995 B 25
Ármúla 1, sími 882030 - fax 882033
Ægir Breiðfjörð, lögg. fastsali, hs. 687131.
Ellert Róbertsson, sölum., hs. 45669.
Símatími laugardaga
og sunnudaga kl. 11-14
Eldri borgarar
Skúlagata. Ca 100 fm mj'ög góð íb. á
4. hæð ásamt bílskýli. Suðursv.
Vogatunga. Gullfalleg ca 75 fm par-
hús á einni hæð. Laust fljótl. Verð 8,4 millj.
Boðahlein. Fallegt endaraðh. ca 85
fm ásamt sólstofu. Mjög vel staðsett með
suðurgarði sem liggur að hrauninu. Mikið
útsýni. Áhv. húsbr. 1,8 millj.
Einbýli — raðhús
Fossvogur. Endaraðh. ca 188 fm
ásamt bílskúr. Glæsilegar innr.
Eíðismýri — Seltjn. Ca 200 fm
raðh. á tveimur hæðum m. innb. bílskúr. ,
Selst tilb. u. trév.
Arnartangi — Mos. Ca 100 fm
endaraðh. á einni hæð. Mögul. skipti á minni
eign.
Brattholt — Mos. Ca 160 fm parh.
á tveimur hæðum. Eignaskipti mögul.
Birkihvammur — Kóp. Ca 178
fm parh. á tveimur hæðum. Selst fokh. að
innan. Áhv. húsbr. 6,0 millj. Eignaskipti
mögul.
Skólagerði — Kóp. Ca 132 fm
parh. á tveimur hæðum ásamt bílsk. Eigna-
skipti mögul.
Urriðakvísl. Ca 193 fm einb., hæð
og ris ásamt bílsk. Mögul. að taka íb. uppí.
Ásvegur. Efri hæð í tvíb. 3 svefnherb.
Sérinng. Laus strax. Verð 8,1 millj. Mögul.
aö taka íb. uppí.
Lundarbrekka. Góð ca 110
im íb. ó efstu hæö. Sórinng. af svöl-
um. Parket. 4 svefnh. Verð 7,9 millj.
Áhv. góí lán 5,3 mlllj.
3ja herb.
Seljabraut. Vorum að fá mjög góða
íb. á efstu hæð ásamt bílskýli. Mögul. að
taka litla íb. uppí. Verð 6,4 millj. Áhv. 3,4
millj.
Efstihjalli. Góð ca 86 fm íb. á 1. hæð.
Verð 6,7 millj.
Furugrund. Ca 81 fm íb. á 2. hæð.
Gunnarssund — Hf. Ca 78 fm íb.
á jarðh. Sérinng.
Laufengi. Ca 95 fm íb. á 2. hæð. Selst
tilb. u. trév.
Skjólbraut — Kóp. Ca 102 fm íb.
á tveimur hæðum ásamt bílskúr. Verð 6,5
millj. Eignaskipti möguleg.
Sólheimar. Góð ca 85 fm íb. á 6.
hæð. Tvennar svalir. Glæsil. útsýni. Verð
6,7 millj. Áhv. húsbr. 2,1 millj.
Álfheimar. Vorum að fá laglega íb. á
jarðhæð í fjórb. Verð 5,8 millj. Áhv. ca 3,6
millj.
Sigtún — 3ja. Mikið endurn. risíb.
Laus strax. Verð 6,5 mlllj. Áhv. veðd. 3,7
millj.
Hamraborg. Höfum góðar 2ja og 3ja
herb. íb. ásamt bílskýli. Gott verð.
Sigtún. Glæsil. 180 fm íb. á tveimur
hæðum. Öll nýtekin í gegn. íb. fyrir hina
vandlátu.
Frostafold
ViÓarás. Ca 161 fmraðh. á einnl
ag hálfri hæð. Áhv. 8,5 millj. Mögul.
að taka 4ra herb. íb. uppí.
Fannafold. Gott ca 185 fm hús á einni
hæð. Tvöf. bílsk. Verð 14,9 millj. Áhv. veð-
deild ca 5 millj. Mögul. aö taka íb. uppí.
Garðabær. Höfum í sölu nokkur góö
einb. af ýmsum stærðum.
111 fm íb. á 6. hæð. Mögul. aö taka íb.
uppí. Verð 7,9 millj. Áhv. veðd. 4,9 millj.
Álagrandi. Ca 110 fm mjög falleg íb.
á 2. hæð.
Espigerði. Mjög góð íb. á 2. hæö í lít-
illi blokk.
Dalbraut. Ca 115 fm íb. á 1. hæð
ásamt bílskúr. Skipti á 3ja herb.
Njálsgata. Vorum að fá risíb. á tveim-
ur hæðum. Verð 6,7 millj. Áhv. veðd. 3,1
millj.
Hólmgaröur. Ca 76 fm efri hæð.
Sérinng. Mögul. skipti á 2ja herb.
Leirubakki. Ca 121 fm íb. á 2. hæð
ásamt 40 fm rými í kj. Mögul. skipti á minna.
Helgubraut - Kóp. Ca 170
fm endaraðh. m. faílegum innr. Verð
10,9 millj. Ahv. veðd. 2,5 mlilj.
Sólheimar - m. biTsk.
Falleg ca 113 fm íb. á 5. hæð í íyftubl.
ásamt nýl. ca 25 fm bílsk. Mikið út-
sýni. Húsvörður.
Fagrihjalli — Kóp. Nýi. 235 fm
næstum fullb. raðh. á pöllum. 70 fm séríb.
á jaröh. Áhv. 9,0 millj. langtímalán. Mögu-
leg skipti á 3ja herb.
4ra-7 herb.
Álmholt — Mos.
Mjög góð ca 142 fm efri hæð ásamt tvöf.
52 fm bílsk. 4 svefnh. Verð 10,9 millj. Áhv.
5,5 mlllj.
Hvassaleiti. Vorum að fá mjög góða
íb. á 3. hæð i nýviðgerðri blokk. Bflsk. fylg-
ir. Mögul. skipti á góðri 3ja herb. fb.
Lyngmóar - Gb. Glæsll. ca
f05 fm ib. á 2. hæð ásamt bifsk.
Parket. Stórar auðursv. Verð 9,6
millj. Áhv. 2,5 millj.
Flúðasel. Falleg ca 100 fm (b.
á 1. hæð ásamt bnskýli. Nýtt parket
á gólfum. Mögul. að taka litla 2ja
herb. ib. uppi.
Lyngmóar - Gb. Góð ca 86
fm íb. á 2. hæð ásamt bilsk. Áhv. góð
lán ca 4,6 millj. Mögul. að taka litla
íb. uppí.
Rekagrandi — 3ja.
Hulduland. Ca 120 fm endaíb. á 1.
hæð ásamt bílsk. 4 svefnherb. Vilja gjarna
3ja herb. íb. uppí.
Sólheimar. Mjög góð efri hæð ca 145
fm. 4 svefnherb. Endurn. að hluta. Bílsk-
sökklar. Verð 10,5 mlllj.
Hagamelur. Vel staðsett ca
134 fm efri hæð I veglegu húsi ésamt
bflsk.
Álfholt - Hf. Höfum i sölu nýjar 3ja-
4ra herb. íb. á 12. og 3. hæð. Frá 115-130
fm. Seljast tilb. u. trév. Hagstætt varð.
Lindarsmári - Kóp.
Ca 113 fm íb. Selst tilb. u. tróv. Tilb. til afh.
Verð 7.950 þús.
Furugrund. Góð ca 90 fm íb. á 2. hæð
í lítilli blokk. Laus fljótlega.
Ca 101 fm góð íb. á 1. hæð (engar tröpp-
ur) ásamt bílskýli. Tvennar suðursv. Laus
fljótl.
2ja herb.
Álftamýri. Ca 42 fm einstaklfb. i kj.
Verð 3,8 millj.
Ásvallagata. Ca 37 fm einstaklíb. á
2. hæð.
Trönuhjalli — Kóp. Ca60fmmjög
góö íb. á 1. hæö. Áhv. 4,5 millj.
Æsufell. Ca 54 fm íb. á efstu hæð í
lyftuh. Gott verð.
Skipasund. Rúmg. ca 70 fm íb. á
jarðh. Sérinng. Sérgarður. Verð 5,8 mlllj.
Áhv. 2,9 millj.
Rauöarárstígur. Ca 18 fm rými í
kj. sem hægt er að gera að fb. Verð 950 þús.
Flókagata. Ca 65 fm íb. i kj. á góöum
stað í Norðurmýrinni. Verð 5,1 millj.
Vesturberg — laus. Snyrtil. ib. á
2. hæð í blokk. Utanhússviögerð nýlokið.
Austurbrún. Ca 48 fm fb. á 2. hæð
I lyftubl. Verð 4,5 mlllj. Áhv. húsbr. 2,7 millj.
Lindarsmári - Kóp. 2ja og
3ja herb. Höfum I sölu íb. á 1. og 2.
hæð. Verð ð 2ja herb. fb. 6,2 mlllj.
3ja herb. íb. 7,3 mlllj. Selst tilb. u.
tróv. til afh. strax.
Langholtsvegur — laus. Ca 61
fm íb. í kj. í tvíb. Snyrtileg og góð íb. Nýtt
gler. Áhv. 2,6 millj. húsbr.
Ftyörugrandi - 2ja -
laus. Rúmg. ca 65 fm íb. á jarðh.
Þvottah. og geymsla á hæð. Þjón-
ustumiðst. aldraðra framan vlð blokk-
ina. Lyklar á skrifst.
Miðbraut — Seltj.
Mjög góð ca 110 fm 1. hæð I þrib. ásamt
bílsk. Sórinng. 3 svefnherb. Staðsett v. sjáv-
arsfðuna og mikið útsýni yfir Skerjafjörðinn.
Húsið nýviðg. á kostnað selj. Verð 9,2 m.
Atvinnuliúsnæði
Laugavegur — fjárfesting. Til
sölu er framhús og bakhús sem í eru 4-5
samþ. íb. ásamt sjoppuhúsn. á jarðh. Góðar
leigutekjur.
Laugavegur — vantar. Vantar
70-100 fm verslunarhúsn. til leigu eða
kaups.
■ UMBOÐ — Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti. -
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
■ FASTEIGNASALAR - í
mörgum tilvikum mun fast-
eignasalinn geta veitt aðstoð við
útvegun þeirra skjala, sem að
framan greinir. Fyrir þá þjón-
ustu þarf þá að greiða sam-
kvæmt Viðmiðunargjaldskrá
Félags fasteignasala auk beins
útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna.
KAUPEFMDUR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kauþsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka Islands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík og til-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
Jarðhús við Vesturlandsveg
Höfum fengið í sölu jarðhúsin í Ártúnsbrekku við Vestur-
landsveg. Húsin eru samtals 1400 fm og skiptast í sjö
200 fm bogaskemmur. Byggingarleyfi fyrir glerhúsi fram-
an við skemmurnar fyrir hendi. Ymsir nýtingarmöguleikar.
Allar frekari uppl. á skrifst.
Fasteignamarkaðurinn hf.,
fLfl Óðinsgötu 4, símar 11540 og 21700, fax 620540.
[ f-‘ Jón Guðmundsson, sölustjóri, lögg. fasteignasali,
Ólafur Stefánsson, viðskfræð, lögg. fasteignasali.
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL - Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fýlgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess;
■ SAMÞYKKIMAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fýrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
EIGNASALAN
4S Símar 19540 - 19191 - 619191 Æ
INGÓLFSSTRÆTI 12-101 REYKJAVÍK.
Yfir 35 ára reynsla tryggir öryggi þjónustunnar.
Magnús Einarsson, löggiltur fasteignasali.
Sölum. Svavar Jónsson, hs. 33363 og Eggert Elíasson, hs. 77789.
SAMTENGD
SÖLUSKRÁ
ÁSBYRGI
tlCNÁSALAN
Háteigsvegur 32. Efr«
hæðln og rtslð f þessu glæsil. húsl,
alls um 274 fm. Innb. bilsk. Mjög
sórstök eign.
Opið ki. 11-14
laugardag.
Einbýli/raðhús
Brekkugerði 7. Glæsil.
húseign á einum vinsælasta stað
borgarinnar. Getur verið ein eða
tvær íb. Stór bílskúr. Falleg ræktuð
lóð m. miktum trjágróðri.
Starrahólar. Mjög góð íb. á mikl-
um útsýnisst. Innb. bílsk. 6 svefnherb.
m.m. Alls um 300 fm. Sórinng. Sérhiti.
Mögul. að taka minni eign uppí.
3ja herbergja
Auðarstræti. 3ja herb. mjög góð
íb. á 1. hæð í þríb. Rúmg. bílsk. fylgir.
Bræðraborgarstígur. ut»
eldra einb. (steinh.) sem er hæð og ris
auk kj. alls um 142 fm. 3 svefnherb. og
2 stofur m.m. Mjög áhugav. gamalt hús.
Hagst. áhv. lán.
Ásbúð - Garðabæ. Tæpi. ieo
fm gott einb. á einni hæð auk 47 fm bílsk.
Góð eign. Falleg ræktuð lóð. Bein sala
eða skipti á minni eign.
Dúfnahóiar m/góð-
um bflsk. 3ja herb. ib. á 3.
h. (efstu) í fjölb. Glæsll. útsýnl yfir
borgina. Rumg. bilsk. fylgir.
Laugarásvegur. aiæsii.
húselgn á eftlrsóttum stað I borg-
inní. Geta verið 2 íb. Falleg ræktuð
lóð. Útsýnl yfir Laugardalinn.
Grettisgata. 3ja herb. tæpl. 80 fm
góð íb. á 1. hæð í eldra steinh. Sórhiti.
Tvöf. verksmgler. Laus fljótl.
Grensásvegur. 3ja herb. íb. á
2. hæð. Gott útsýni. íb. er laus. Áhv. um
4,9 millj. í húsbr.
Reynimelur. 3ja herb. góð fb. á
hæð í fjölb. Suðursv. Glæsil. útsýni.
2ja herbergja
Laugavegur 49A -
tveggja íbúða. góö oús-
aign (bakhús) mlðev. I borglnnt. (
húsinu eru 3ja og 4ra herb. ib.,
mikið endurn. útl sem Inni.
Reykjahlíð . Tæpl. öOfmkjib.
Góð fb. á góðum stað. V. 5,5 m.
Áhv. tæpl. 3,6 m. í langtlénum.
4-6 herbergja
Frostaskjól. Sérl. góð 4ra
herb. íb. á besta stað í Vesturbæ.
íb. er á jarðh. (gengið beint inn)
og er með sérinng. og sérhlta.
Njálsgata 15 - laus. tíisöíu
og afh. strax lítil 2ja herb. risíb. í eldra
húsi. V. 3,5-3,7 m.
Efra Breiðholt. Mjög góö og
mikið endurn. íb. á 2. hæö í fjölb. v/Vestur-
berg. Nýtt parket á gólfum. Hagst. áhv.
lán um 2,6 m. í gömlu veðd. (4,9%).
Glæsil. „penthouse". 173
fm „penthouse" ásamt 70 fm svölum.
Allt í mjög góðu ástandi. Sórþvottaherb.
Glæsil. útsýni. Innb. bflsk. V. 10,8-10,9
millj. Hagst. lán fylgja.
Reykás. Rúml. 130 fm glæsil. íb. á
3. h. (efstu) í nýl. fjölb. Vandaðar innr.
Góöur bílsk. Glæsil. útsýni.
Austurberg - 4 svefn-
herb/bflsk. Góð 5 herb. íb. á hæð
í góðu fjölb. 4 svefnherb. Stórar suðursv.
Útsýni. Bílsk. Hagst. langtlán áhv.
Mögul. að taka minni eign uppí.
Flétturimi - laus. 2ja
herb. rúml. 60 fm á 2. h. Fullb. góð
ib. sem hefur ekki veriö buið í. TU
afh. atrax.
Hverfisgata. 2ja herb. íb. á 1. hæð
auk einstaklíb. í kj. Stendur uppí lóðinni,
fjarri götu. Gott ástand. Verð 6,2 m.
Auðarstræti - laus. snyrtii.
2ja herb. kjíb. í steinh. Sérinng. Laus.
Garðsendi. Tæpt. 70 fm
anyrfl. kjib. I þríbhúsi. Góð eign á
góðum og rólegum stað. Sér-
þvottah.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
er nú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR - Stimp-
ilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hverja byrjaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
■ SKIPULAGSGJALD -
Skipulagsgjald er greitt af ný-
reistum húsum. Af hverri bygg-
ingu, sem reist er, skal greiða
3 %o (þijú pro mille) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar
húseignar. Nýbyggingtelst
hvert nýreist hús, sem virt er
til brunabóta svo og viðbygging-
ar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins.