Morgunblaðið - 24.03.1995, Blaðsíða 23
MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 24. MARZ1995 B 23
Fasteignasalan
EIGNABORG sf.
- 641500 -
Opið virka daga
frá kl. 9-17.30
Símatími laugard.
frá kl. 11.00-14.00
Eignir i Reykjavík
Fýlshólar — 3ja-4ra — nýtt
126 fm jarðh. Mikið útsýni yfir Elliðaár-
dal. Þarfn. lagf. Laus strax. V. 6,5 m.
Álfheimar — 4ra
107 fm á 4. hæð. Parket. Vandaðar innr.
Eignir í Kópavog
2ja herb.
Engihjalli 17 — 2ja
62 fm á 5. hæð. Nýl. parket. Vandaðar
innr. Laus í maí.
Hlíöarvegur — 2ja — nýtt
78 fm í nýendurgerðu húsi á 1. hæð.
Parket og Ijósar innr. Sórinng. V. 6,5 m.
Efstihjalli - 2ja - nýtt
56 fm á 1. hæð. Suðursv. Ekkert áhv.
3ja herb.
Efstihjalli 3ja-4ra — nýtt
83 fm á 2. hæð (efstu) á Efstahjalla 21.
Endurn. bað. Flísal. svalir. Vandaðar
innr. Laus fljótl.
Furugrund — 3ja — nýtt
86 fm á 1. hæð. Mikið endurn. Auka-
herb. í kj. Suðursv. Laus fljótl.
4ra-5 herb.
Álfatún — 4ra — nýtt
100 fm á 1. hæð. 3 rúmg. svefnherb.
Vandaðar innr. Ákv. sala.
Sæbólsbraut — 4ra — nýtt
100 fm endaib. á 2. hæð. Sérþvhús.
Suöursv. Vandaðar beykiinnr. Flísal. bað.
Mikiö útsýni til vesturs út á Fossvog.
Kjarrhólmi — 4ra — nýtt
98 fm á 3. hæð. Mikið endurn. Laus
samklag. Þvhús innan íb.
Lundarbrekka — 5 herb.
110 fm á 3. hæð. 4 rúmg. svefnh. Svala-
inng. Þvottah. á hæð. Laus í apríl.
Einkasala.
Sérhæðir - raðhús
Digranesvegur, sérh. — nýtt
123 fm jarðh. í nýbyggðu húsi. 3 rúmg.
svefnh. Glæsil. innr. Stór suðurverönd.
Mikið útsýni. Eign í sérfl.
Vallargerði — sérh. — nýtt
120 fm neðri hæð í tvíb. Mikið endurn.
4 svefnherb. 35 fm bílsk.
Reynigrund — radh. — nýtt
127 fm timburh. á tveimur hæðum. 4
svefnherb. Mikið endurn.
Hrauntunga — raöhús
200 fm á tveimur hæðum. Aukaíb. í kj.
Lækkað verð 11,5 millj.
Fagrabrekka — raöhús
220 fm endaraöhús á tveimur hæðum.
40 fm 2ja herb. íb. á jarðhæð. 29 fm
bílskúr.
Einbýlishús
Lækjarhjalli — einb. — nýtt
270 fm á tveimur hæðum. 4 svefnherb.
Arinní stofu. Eignin er rúml. tilb. u. trév.
íbhæf. 39 fm bílsk. Hagst. verð.
Melgeröi — einb. — nýtt
98 fm einbhús á einni hæð ásamt
geymslurisi 50 fm yfir íb. Steyptur stigi.
Mögul. er að byggja ofaná. 2 svefn-
herb. MiKið endurn. 28 fm bílsk.
Hlíöarhjalli — einb. — nýtt
200 fm á tveimur hæðum. Parket á
efri hæð. Vandaðar innr. Mikið útsýni.
32 fm bílsk. 32 fm geymsla undir bílsk.
Birkigrund — einb.
Á tveim hæðum. Efri hæð er 140 fm
þar eru 4 svefnh., eldh. og stofa. Á
neðri hæð 37 fm bílsk., herb. og hobbý-
aðst. Mögul. að taka 3ja herb. íb. með
bílsk. uppí kaupverð. Lækkað verð.
Melgeröi — einb.
Glæsil. hús á einni og hálfri hæð. 5
svefnherb. Parket í stofu og arinn. 28
fm bílsk. Ýmis eignaskipti mögul.
Helgaland — einb.
150 fm einnar hæðar hús í Mosbæ. 4
svefnherb. 53 fm bílsk. Mikið útsýni.
Eignir í Hafnarfirð
Sléttahraun — 2ja
65 fm íb. á 4. hæð. Suðursvalir. Sam-
eign mjög góð. Laus strax.
SuÖurgata — sérh.
118 fm neðri hæð í nýl. húsi. 50 fm
bílsk. Ýmis skipti mögul. á minni eign.
Verslunar- og iðnaðarh.
Skútuvogur — Heild III
2 x 180 fm bil með stórum innkdyrum.
Selst saman eða sitt i hvoru lagi.
Nýbýlavegur — 400 fm
Skrifst.- og lagerhúsn. hentar fyrir heild-
verslun. Laust strax. Langtímalán getur
fyigt-
EFasteignasalan 641600
EIGNABORG sf. ^
Vilhjálmur Einarsson, hs. 41190,
Jóhann Hálfdánarson, hs. 72057
löggíltir fasteigna- og skipasalar.
V
KAUPENDUR!
Höfum fjölda annarra eigna á söluskrá.
Sendum föx afsölulista yfir eignir efóskað er.
IiinlMotiiiii fækkar
aó muii í ]\ew York
Öflugri varnir
gegn þjófum
auka öryggi
INNBR0T eru ekki lengur í tísku í
Bandaríkjunum, því að glæpamenn
hafa fundið auðveldari leiðir til þess
að afla sér tekna en að komast í
gegnum margfaldar læsingar, leika
á viðvörunarkerfi, bjóða hundum
birginn og forðast skothríð frá vopn-
uðum húseigendum að sögn breska
blaðsins Daily Telegraph.
MEST ber á þessari þróun í New
York, þar sem eitt sinn voru
framin fleiri innbrot en á nokkrum
öðrum stað í Bandaríkjunum. Tölur
sýna að innbrotum hefur fækkað um
rúmlega 50% síðan 1980 í New York
og útborgum og um að minnsta kosti
20% í landinu öllu.
Lögreglumenn og afbrotafræðing-
ar telja tölurnar sanna að hægt sé
að ráða við glæpi. Að minnsta kosti
eru íbúðahús orðin örugg á ný, en
tekjuþörf glæpamanna er engu minni
en áður og athygli þeirra hefur beinst
að öðru.
Meira um ofbeldisrán
Innbrotsþjófar hafa breyttst. Þeg-
ar eiturlyfjafíklar vildu helst heróín
voru innbrot í tísku. Neytendur
krakk-kókaíns eru harðsvíraðri og
bráðlátari, því að þeir hafa minni
stjóm á fíkninni. Þeir reyna að afla
sér fjár með ofbeldisránum.
Fyrsta skrefið í framfaraátt voru
öruggari dyralæsingar, sem ekki var
hægt að opna með vírum eða þjófa-
lyklum. I New York eru víðast hvar
þrefaldar dyralæsingar.
Síðan varð bylting í gerð viðvörun-
arbúnaðar, sem varð ódýrari, traust-
ari og áreiðanlegri. Einnig hafa æ
fleiri fjölskyldur keypt hunda, eink-
um í fátækrahverfum, þar sem inn-
brot eru algengust.
Vegna þess að byssueign hefur
stóraukist síðan á síðasta áratug
fýlgir innbrotum meiri áhætta en
fyrr, en um leið eru fleiri innbrots-
þjófar vopnaðir.
„Innbrotum hefur hvarvetna
fækkað,“ segir dr. Scott Decker, pró-
fessor í refsilögum við Missouri-
háskóla í St. Louis, sem telur breytta
eiturlyfjanotkun ráða þar mestu.
„Krakkneytendur hafa ekki tíma til
þess að bíða eftir að fólk fari að
heiman og fórnarlömb liggja eins og
hráviði á götunum á degi hveijum.“
Framin voru 206.000 innbrot í
New York-borg 1981, en 120.000
1990 og 90.000 í fyrra. í útborgun-
um voru framin 44.900 innbrot 1978
og 24.730 1993.
í Bandaríkjunum öllum voru 3.8
milljónir innbrota framin 1981, en
2.8 milljónir 1993.
Nýjar aðferðir
Lögreglan þakkar færri innbrot
öruggari læsingum og traustari
hurðum og gluggum. Nýjar aðferðir
hafa einnig hjálpað upp á sakimar:
nákvæmari fingraför og tölvugögn
hafa haft fleiri handtökur í för með
sér og aukið hverfaeftirlit þegar fólk
er í vinnu hefur haft mikið að segja.
í fyrra var skorin upp herör gegn
kaupmönnum, sem kaupa stolna
vöru, og þeim fækkaði um 10% á
árinu.
Enn ein ástæða fyrir færri innbrot-
um er tilgreind. Talið er að falsinn-
brotum hafi fækkað töluvert þ.egar
hætt var að leyfa að draga tjón vegna
innbrots frá skatti.
Ármúla 1, sími 882030 - fax 882033
jA Ægir Breiðfjörð, lögg. fastsali, hs. 687131. JM
Ellert Róbertsson, sölum., hs. 45669.
Símatími laugardaga og
sunnudaga kl. 11-14
Vantar
Hæð + bílsk. Höfum kapanda að hæð
með bílsk. á svæðinu frá Elliðaám vestur á
Hofsvallagötu. Má kosta ca 10 millj. Mög-
ul. skipti á 2ja herb. í vesturbæ.
Eldri borgarar
Boöahlein
Wb HBníss i [3-_ 1 «e -
1 -
Fallegt endaraðh. ca 85 fm ásamt sólstofu.
Mjög vel staðsett með suðurgarði sem ligg-
ur að hrauninu. Mikið útsýni. Áhv. húsbr.
1,8 millj.
Skúlagata. Ca 100 fm mjög góð íb. á
4. hæð ásamt bílskýli. Suðursv.
Vogatunga. Gullfalleg ca 75 fm par-
hús á einni hæö. Laust fljótl. Verð 8,4 millj.
Þingás. Nýtt glæsil. einb. á tveim hæð-
um ásamt góðum bílsk. Mögul. að útbúa
séríb. í kj. Eignaskipti mögul.
Vidarrimi. Nýtt falleg einb. á einni hæð
með innb. bílsk. alls ca 188 fm. 4 svefn-
herb. Útsýnisstaður.
Viðarás. Ca 161 fm raðh. á einni og
hálfri hæð. Áhv. 8,5 millj. Mögul. að taka
4ra herb. fb. uppí.
Skólagerði — Kóp. Ca 130 fm
parh. á tveimur hæðum ásamt bílsk. Skipti
á 3ja-4ra herb. íb.
Skeiðarvogur. Nýkomlð mjög
gott endaraðhús á þremur hæðum
ca 166 fm. 5 svefnherb./mögul. ó
sáraðst.»kj. Friðsæl staðsetn. Góður
garður. Verð 11 mltlj. Mögul. sklpti
á góðri 4ra herb. íb.
Langagerði. Gott einb. ca 156 fm
ásamt fokh. viðbyggingu. Bílsk. Mögul.
skipti á 4ra herb.
Stararimi. Einb. á einni hæð ca 190
fm. Skilast tilb. að utan. Verð frá 7,9 millj.
Unufell — tvœr íb. Gott ca 210 fm
endaraðhús ásamt bílsk. Arinn í stofu. Ein-
staklíb. í kj. með sérinng. Mögul. að taka
íb. uppí.
Fossvogur. Höfum til sölu tvö góð
raðhús á pöllum.
Arnartangi — Mos. Ca 100 fm
endaraðh. á einni hæð. Mögul. skipti á minni
eign.
Urriðakvísl. Ca 193 fm einb., hæð
og ris ásamt bílsk. Mögul. að taka íb. uppí.
Garðabær. Höfum í sölu nokkur góö
einb. af ýmsum stærðum.
Fagrihjalli — Kóp. Nýl. 235 fm
næstum fullb. raðh. á pöllum. 70 fm séríb.
á jarðh. Áhv. 9,0 millj. langtímalán. Mögu-
leg skipti á 3ja herb.
4ra-7 herb.
Álfatún — Kóp. Nýkomin í einkasölu
góð 4ra herb. ib. á efri hæð í fjórbýli ésamt
bílsk. Verð 10,5 millj. Mögul. skipti á 2ja-
3ja herb. íb. með bílsk.
Hrafnhólar. Snyrtil. og góð 4ra herb.
íb. á 5. hæð í lyftublokk. Verð 6,2 millj.
Skipti mögul. á 2ja-3ja herb. fb. á jarðh.
Kaplaskjólsvegur. Glæsil. ca 147
fm fb. á tveim hæðum. Skipti mögul. á
minni fb.
Dalbraut. Ca 115 fm íb. á 1. hæð
ásamt bílsk. Skipti á 2ja-3ja herb. fb.
Hrísrimi. Glæsil. íb. á 1. hæð ca 123
fm. Áhv. 3,5 millj.
írabakki. Falleg ib. á 3. hæð. Sérsmið-
aðar innr. Þvottah. í íb. Tvennar svalir.
Hólar. Rúml. 100 fm íb. á jarðh. við
Stelkshóla.
Veghús. Glæsil. 185 fm íb. ásamt bílsk.
Áhv. veðd. 5,2 mill. Mögul. skipti á minni
eign.
Hvassaleiti. Góð ca 81 fm íb. á 3.
hæð ásamt bíisk. Verð 7,4 milij. Áhv. 4,5
millj. Flöfum einnig góða íb. á 1. hæð.
Jörfabakki. Góð íb. á 1. hæð ásamt
herb. í kj. Áhv. veðdeild 3,5 millj.
Laugateigur. Mjög góð risíb. Suð-
ursv. Verð 7,5 millj. Áhv. ca 4,0 millj.
Blikahólar. Ca 100 fm ib. í lyftubl.
Mikið endurn. Verð 6,5 millj.
Hvassaleiti. Góð fb. á 3. hæð í nývið-
gerðri blokk. Bílsk. fylgir. Mögul. skipti á
góðri 3ja herb. íb.
Lyngmóar — Gb. Glæsll. ca
105 fm ib. á 2. hæð ásamt bilsk.
Parket. Stórar euðursv. Verð 9,6
mlllj. Áhv. 2,5 millj.
Efri hæð I tvíb. 3 svefnherb. Sérinng. Laus
strax. Verð 8,1 millj. Mögul. að íaka íb. uppf.
Espigerði. Mjög góð íb. á 2. hæð í lít-
illi blokk.
Hólmgarður. Ca 76 fm efri hæð.
Sérinng. Mögul. skipti á 2ja herb. ib.
Leirubakki. Ca 121 fm íb. á 2. hæð
ásamt 40 fm rými í kj. Mögul. skipti á minna.
Sólheimar. Mjög góð efrl hæð
ca 145 fm. 4 svefnherb. Endurn. að
hluta. Bílsksökklar. Verð 10,5 mlllj.
Álfholt - Hf. Höfum í sölu nýjar 3ja-
4ra herb. íb. á 1., 2. og 3. hæð. Frá 115-130
fm. Seljast tilb. u. trév. Hagstætt verð.
Furugrund. Höfum í sölu góðar íb. á
1. og 2. hæð í litilli blokk.
Flúðasei. Falleg ca 100 fm fb.
á 1, hæð ásamt bílskýli. Nýtt parket
á gólfum. Mögul. að taka Htla 2ja
herb. íb. uppí.
Miðbraut — Seltj.
Mjög góð ca 110 fm 1. hæð í þríb. ásamt
bílsk. Sérinng. 3 svefnherb. Staðsett v. sjáv-
arsíðuna og mikið útsýni yfir Skerjafjörðinn.
Húsið nýviðg. á kostnað selj. Verð 9,2 m.
3ja herb.
Laufengi. Ca 95 fm íb. á 2. hæð. Selst
tilb. u. trév.
Gunnarssund — Hf. Ca 78 fm íb.
á jarðh. Sérinng.
Flókagata. Ca 65 fm kjíb. á hentugum
stað í Norðurmýrinni.
Spóahólar. Ca 76 fm íb. á 2. hæð.
Lindarsmári. Ca 90 fm íb. á 3. hæð.
Selst tilb. u. trév. til afh. strax.
Seljabraut — góð íb. Góð íb. á
efstu hæð ásamt bílskýli. Verð 6,4 millj.
Góð lán ca 3,4 millj.
Álftamýri. Góða ca 76 fm íb. á 3.
hæð. Verð 6,9 millj. Áhv. húsbr. 4,6 millj.
Einholt — 3ja og einstakl. Tvær
íb. í sama húsi. Verð fyrir báðar 6,6 millj.
Engihjalli. Ca 78 fm fb. á 7. hæð
í lyftubl. Verð 5,5 millj. áða tilboð.
Sigtún. Mjög góð risfb. Mikiö endurn.
Verð 6,5 millj. Áhv. veðdeild ca 3,7 millj.
Efstihjalli. Góð ca 86 fm íb. á 1. hæð.
Verð 6,3 millj.
Furugrund. Ca 81 fm fb. á 2. hæð.
Sólheimar. Góð ca 85 fm íb. á 6.
hæð. Tvennar svalir. Glæsil. útsýni. Verð
6,7 m. Áhv. húsbr. 2,1 m.
Lyngmóar — Gb. Góð ca 85 fm íb.
á 2. hæð ásamt bílsk. Áhv. góð lán ca 4,5
millj. Mögul. að taka litla íb. uppí.
Rekagrandi. Ca 101 fm góð fb.
á 1. hæð (engar tröppur) ásamt bíF
skýli. Tvennar suðursv. Laus fljótl.
2ja herb.
Engihjalli. Ca 55 fm íb. á jarðh. I lítilli
blokk. ,
Skipasund. Rúmg. ca 70 fm ib. á
jarðh. Sérinng. Sérgarður. Áhv. 2,9 millj.
Trönuhjalli — Kóp. Ca 60 fm mjög
góð íb. á 1. hæð. Áhv. 4,5 millj.
Ásvallagata. Ca 37 fm einstaklingsíb.
á 2. hæð.
Æsufell. Ca 54 fm íb. á efstu hæð í
lyftublokk. Gott verð.
Ástún-— Kóp. Góð ca 60 fm íb. á
1. hæð. Ahv. veðdeild ca 3,4 millj. Verð
5,5 mlllj.
Grafarvogur. Höfum f söiu
nýja fullb. íb. ásamt bilskýli vlð Berja-
rima. Góð kjör, gott vorð.
Hamraborg. Höfum góðar 2ja og 3ja
herb. íb. ásamt bílskýli. Gott verð.
Vesturberg — laus. Snyrtil. íb. á
2. hæð i blokk. Utanhússviðgerð nýlokið.
Austurbrún. Ca 48 fm ib. á 2. hæð
I lyftubl. Áhv. húsbr. 2,7 millj.
Lindarsmári - Kóp. Höfum
I söiu íb. á 1. hæð ca 56 fm. Selst
tllb. u. trév. Til afh. strax. Verð 6,2
millj.
Langholtsvegur — laus. Ca 61
fm íb. í kj. í tvíb. Snyrtileg og góð (b. Nýtt
gler. Áhv. 2,6 millj. húsbr.
Flyörugrandi — laus.
Rúmg. ca 65 fm ib. á jarðh. Þvottah.
og geymsla á hæð. Þjónustumlðst.
aldraðra framan við blokkína. Lyklar
á skrifst.
Atvinnuhúsnæði
Hafnarbraut — Kóp. Gott verkst-
pláss á tveimur hæðum. 200 fm jarðhæð
með góðum innkdyrum og 200 fm efri hæð.
Góð lofthæð.
Starmýri. Ca 150 fm húsn. sem hentar
fyrir heildsölu eða léttan iðnað.
Hótel
Sheraton reynlr aö krækja
i auöuga feröamenn
HÓTELKEÐJAN ITT Sheraton
Corp. í Boston hefur fest kaup á ein-
hvetjum glæsilegustu hótelum heims
á undanförnum árum og reynir að
krækja í auðuga ferðamenn að sögn
Evrópuútgáfu Wall StreetJournal.
SHERATON hefur um 450 hótel
á sínum snærum og hefur hleypt
af stokkunum 20 milljóna dollara
auglýsingaherferð um allan heim til
þess að vekja athygli á nýjum flokki
48 úrvalshótela, þar af 12 í Asíu.
Þessi nýi hótelflokkur hefur fengið
nafnið „Luxury Selection" og tilkoma
hans er síðasta dæmið um tilraunir
helstu hótelkeðja heims til þess að
komast yfir úrvalshótel og krækja í
auðuga viðskiptavini.
Auk þess sem Sheraton auglýsir
nýjan flokk úrvalshótela hefur fyrir-
tækið gert endurbætur á hótelum
þeim sem það átti fyrir og bætt þjón-
ustuna.
Eins nætur gisting í hótelum Sher-
atons kostar 250-350 dollara og ékki
er lengur lögð höfuðáhersla á að ná
til venjulegra viðskiptavina með með-
allaun. „Við viljum raunverulega lúx-
usferðamenn," sagði Rick Segal
varaforstjóri þegar hann kom við í
Hong Kong í heimsmarkaðsleið-
angri. „Þeir eru sá nýi markaður,
sem skiptir okkur máli.
Fleiri hótelkeðjur virðast sækja á
'sömu mið. Nýlega samþykkti Marri-
ott Intemational að kaupa 49% hlut
í Ritz Carlton Hotel-keðjunni fyrir
upp undir 200 milljónir dollara.
I hinu nýja hótelsafni Sheraton
eru 22 hótel, sem fyrirtækið eignað-
ist þegar það keypti 70% hlut í CIGA
Spa á Ítalíu nýverið. Sú hótelkeðja
er kunn fyrir Hotel Danieli í Fen-
eyjum, sem er til húsa í kastala frá
14. öld, og hið annálaða Hótel Imper-
ial í Vín.
Meðal annarra hótela í hinum nýja
flokki Sheratons eru St. Regis í New
York og Sheraton Towers Singapore.
Fyrirtækið áætlar að það hafi var-
ið rúmlega 2,4 milljörðum dollara til
kaupa og endurbóta á fasteignum á
síðustu þremur árum.
Aukín umsvif í Asíu
Sheraton stefnir að því að bæta
við sig fleiri lúxushótelum og kaupa
hótel í Hong Kong, Seoul, Taipei og
fleiri borgum Asíu. Fyrirtækið á nú
þegar lúxushótel í nokkrum öðrum
borgum Asíu, þar á meðal Tokyo,
Bangkok, Bali og Phuket og í Sydn-
ey í Ástralíu.
Sumir sérfræðingar flnna að hin-
um nýja hótelflokki. Ritstjóri ferða-
mála- og viðskiptarits í Hong Kong
telur að Royal Orchid Hotel í Bang-
kok standist ekki samanburð við St.
Regis i New York og óttast að það
geti ruglað fólk í ríminu að skipa
ólíkum hótelum í sama flokk.
Sheraton svarar því til að einung-
is úrvalshótel hafi verið valin í hinn
nýja flokk lúsushótela fyrirtæksins.