Morgunblaðið - 31.03.1995, Blaðsíða 14

14 C FÖSTUDAGUR 31. MARZ 1995
MORGUNBLAÐIÐ
if ASBYRGI if
Suöurlandsbraut 54
vió Faxafen, 108 Reykjavilc,
simi 682444, fax: 682446.
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
SÖLUMENN: Þórður Ingvarsson og Lárus Hauksson.
ÞjónustuibúA —
Bólstaðarhlíð 45. 3Ja
herb. 85 fm falleg ib. á 1. haeð.
Vandaðar Innr. Þvottaherb. og
geymsla innan ib. Laus strax. Verð
8,9 millj. 2610.
2ja herb.
Alfaskeið — bílskúr. 2ja herb.
íb. á 2. hæð í góðu fjölb. ásamt bílskúr.
Áhv. 3,6 millj. byggsj. o.fl. Verð 6,3 mlllj.
1915.
Baldursgata — einb. Lftlð
járnklætt timburh. ca 55 fm sem
stendur á baklóð. Nýtt bárujárn,
gler og gluggar. Sérgarður. Góð
staðsetn. Laust. Lyklar á skrifst.
Verð 4,8 mitlj. 2288.
Frostaskjól — 2ja—3ja. Mjög
góð rúml. 63 fm 2ja-3ja herb. íb. í lítið
niðurgr. kj í þríbhúsi i KR-völlinn. Fráb.
staður. Verð 5,8 millj. 2477.
Hlfðarnar. 85 fm falleg og
rúmg. ib, í nýl. víðgerðu fjölb. Laus
strax. Verð 5,7 mlllj. 1283.
Efstihjalli — laus. 2ja herb. falleg
íb. á 2. hæð í litlu fjölb. Parket á gólfum.
Flísal. bað. Góð sameign. Verð 5,3 millj.
2615.
Hraunbaar — enn meirí
verðlækkun. Mjög góð 63
fm 2ja herb. íb. á 2. hæð. Snyrtil.
elgn. Hús nýf. vlðg. að utan. Áhv.
3 millj. Verð 5,3 millj. 2047,
Vesturbser - fráb.
staðsetn. 2ja-3ja herb. 80 fm
mjög góð lítið niöurgr. íb. í nýl.
fjórb. Laus fljótl. 2479.
3ja herb.
Hraunbær. Mjög góð rúml. 87 fm
íb. ásamt aukaherb. í kj. Laus fljótl. Áhv.
4,2 millj. Verð 6,8 millj. 1365.
Bollagata - iækkad
verð. 3ja herb. 83 fm kjíb. i
góðu húsl. Mlkíð endurn. eign,
Eftirsótt staðsetn. Laus. Áhv.
Byggsj. 2,6 millj. Verð 6,4 millj.
1724.
Kleifarsel. Mjög góð 3ja herb.
endaíb. á 1. hæð í nýl. litlu fjölb. Þvottah.
í íb. Stutt í skóla og þjónustu. Áhv. 2.950
þús. Verð 6,8 millj. 1677.
Uthlíö - fráb.
staðsetn. Glæsíl. 3ja herb.
90 fm íb. á 2. hæð í góöu húsi,
Nýtt eldh. og bað. Suðursv. Verð
8 millj. 2616.
Víkurás. 3ja herb. falleg íb. á 3. hæð
í mjög góðu fjölbhúsi. Vandaðar innr.
Parket á gólfum. Stór stofa. Þvherb. og
geymsla innan íb. Húsið nýklætt að utan.
Bílskýli. Áhv. langtlán 3,2 millj. Verð 7,2
millj. 2683.
4ra—5 herb. og sérh.
Austurbær Kóp. — útsýni.
Neðri sérhæð sem er 136 fm auk bílskúrs.
íb. í mjög góðu lagi. 4 svefnherb. Arinn
í stofu. Skipti mögul. á minni eign. Áhv.
2.5 millj. Verð 10,5 millj. 1633.
Fjölnisvegur. Falleg 84 fm 3ja
herb. nýstandsett íb. á 2. hæð í virðul.
þríbýlish. í hjarta borgarinnar. Nýtt eldh.
og bað. Parket. Fallegt útsýni. Skipti
mögul. á stærri eign. Áhv. 3,6 millj. Verð
8.5 millj. 1667.
Seljahverfi — laus. 4ra herb. íb.
113 fm + aukaherb. í kj. Snyrtil. íb.
Eignaskipti mögul. Áhv. 5,7 millj. Verð
7.5 millj. 580.
Frostafold. í mjög góðu húsi er til
sölu 112 fm 4ra herb. íb. Mikið útsýni.
Lyftuhús. Skipti mögul. á minni eign.
Áhv. byggsj 5. millj. Verð 7,9 millj. 2911.
Garðhús — bílsk. Mjög góð 4ra
herb. 117 fm íb. á 2. hæð í litlu fjölb. Innb.
bílsk. Skipti mögul. t.d. íb. í
Neðra-Breiðholti. Áhv. Byggsj. 5,3 millj.
Verð 9,8 millj. 2635.
Granaskjól — bílskúr. I08fm
íb. á 1. hæð í góðu húsi. Nýtt eldh. og
bað. Parket. Laus strax. Áhv. 4,8 millj.
Verð 9,8 millj. 2682.
Grænahlíd — hæð. 4ra-5 herb.
115 fm skemmtil. íb. á 2. hæð í góðu
fjórbýlish. 3-4 svefnherb. eða tvær saml.
stofur og 3 svefnherb. 30 fm bílsk. Laus
fljótl. Verð 9,3 millj. 2749.
Háaleitisbraut — laus.
127 fm 4ra-5 herb. íb. á 3. hæö í
góðu fjölb. 3-4 svefnh. Stórar
stofur. Þvottah. og búr innaf eldh.
Verð 7,8 mlllj. 2411.
Suðurhlíðar - Kóp.
Stórglæsil. efrí sérhæð. á góðum
stað ca 130 fm ásamt 30 fm bflag.
Sérhannaðar ínnr. Gegnheilt
parket. Flfsaiegt baðherb.
Þvottaherb. í íb. 3 stór svefnherb.
Suðursvalir. Fráb. utsýni. vönduð
eign á eftirsóttum stað. Verð 11,8
mfllj. 2899.
Hvammabraut — Hf. — laus.
Glæsil. 104 fm íb. á 2. hæð ásamt stæði
í bílskýli. Flísar og parket. 20 fm svalir.
Stórbrotið útsýni. Lyklar á skrifst. Verð
8,7 millj. 2362.
Nýbýlavegur - sérh.
Góð efri sérhæð ca 150 fm ásamt
25 fm bltskúr. 4 svefnherb. Gott
útsýni. íb. er laus strax. Lyktar á
skrifst. Áhv. byggsj. 2.650 þús.
Varð 10,8 mfflj.
Skógarás - hæð og ris. 168
fm góð Ib. hæð og ris. 6-7 svefnherb. í
risi eru 4 svefnherb., stórt hol og baðherb.
Á hæðinni eru 3 góð svefnherb,
þvottaherb., baðherb., stofa og eldhús.
Æskileg skipti á 4ra herb. íb. með
aukaherb. í kj. í Hraunbæ. Áhv. langtl.
4,8 millj. 2884.
Víðímelur — sérh. -
btlsk. Mjög góð 91 fm neöri
sórh. Nýl. eldhinnr. Bílsk. 25 fm
meó hita og rafm. Áhv. Byggsj. 3,8
mfllj. Vefð 8,9 mlilj. 688.
Raðh./einbýl
Brekkubær — raðh. Ný og
glæsil. raðh. á góðum stað í Árbæjarhv.
Afh. tilb. u. trév. eða fullb. eftir óskum
kaupanda. 472.
Hlíðargerði — Rvk. — 2 íb.
Parh. sem er 160 fm sem skiptist í kj.,
hæð og ris ásamt 24 fm bílsk. í dag eru
2 íb. í húsinu. 5 svefnherb. Laust strax.
Verð 11,5 millj. 2115.
Kambasel 27 — laust. Glæsil.
180 fm endaraðh. í botnlanga. Húsið er
á tveimur hæðum með innb. bílskúr.
Parket á gólfum. Bjart og gott hús.
Mögul. á eignaskiptum. Verð 12,5 millj.
1498.
Þinghólsbraut — kóp. 165 fm
mikið endurnýjað eldra einb. á fallegum
stað. í húsinu er hæð og rishæð. Á
hæðinni eru stórar stofur, svefnherb.,
eldhús. í risinu eru 3 herb., sjónvhol,
baðherb. Parket. Nýtt gler. Húsið er klætt
með fallegri klæðningu. Stór og gróin lóð.
Æskileg skipti á minni eign. Laust Verð
12 millj. 2905.
I smíðum
Hlaðbrekka — Kóp.
Sérhæð. Þrjár glæsil. og skemmtil.
sérhæðir hver um 125 fm að stærð.
Hverri íb. fylgir bílskúr. Seljast tilb. undir
tréverk og máln. Til afh. í maí. Verð frá
kr. 8,8 miilj.
Smárarimi. 180 fm einb. á einni
hæð. Húsið stendur á hornlóð og er til
afhendingar nú þegar. Fullb. utan., fokhelt
innan. Lyklar á skrifst. Áhv. 6,3 millj. í
húsbr. á 5% vöxtum. Verð 9,8 millj.
Fjallalind — Kóp. 150 fm
endaraðh. á einni hæð á fráb. stað í
Smárahvammslandinu. Fullb. utan, fokh.
innan. Áhv. 4 millj. Verð 8,7 millj.
Þinghólsbraut — útsýni. Efri
sérhæð ca 175 fm m. innb. bílskúr. Til
afh. nú þegar tilb. u. trév. Fráb. útsýni.
Lyklar á skrifst. Áhv. 6 millj. í húsbr. m.
5% vöxtum. Verð 11,8 millj.
Reynihvammur Kóp. Efri
sérhæð. ca 190 fm tilb. undir tév. til afh.
fljótl. Innb. bílskúr. Góður staður. Áhv.
6,3 mlllj. húsbr. 5% vöxtum. Verð 10,8
millj.
Þinghólsbraut — Kóp. —
útsýni. 3ja herb. mjög skemmtil.
jarðh. í þríbýlish. íb. er tilb. u. trév. Fráb.
útsýni. Verð 7 mlllj. 2506.
Gnípuheiði — Kóp. — sérh.
122 fm skemmtil. fokh. efri sérh. Fráb.
útsýni. Bílsk. íb. er til afh. strax. Áhv.
húsbr. 3,5 millj. Verð 7,2 millj. 1972.
Viðarrimi. Einb. á einni hæð. Afh.
fullb. að utan, rúml. fokh. að innan. Komin
hita- og pípulögn. Heimtaugagjöld greidd.
Verð frá 9,7 millj. 1344.
SAMTENGD
SÖLUSKRÁ
ÁSBYRGI
i m;\asai w
Svíþjóð
Hagnaóur
Sltanska
tvöfaldaó-
ist 1994
Stokkhölmi. Reuter.
HAGNAÐUR sænska bygginga- og
fasteignafyrirtækisins Skanska AB
rúmlega tvöfaldaðist 1994 í 3.1
milljarð sænskra króna og mögu-
leikar fyrirtækisins 1995 verða lík-
lega bestir á erlendum mörkuðum.
í tilkynningu frá Skanska segir
að á erlendum möruðum sé jákvæð
þróun í Bandaríkjunum og meiri
gróska í Finnlandi en búist hafi
verið við.
Byggingamarkaðurinn í Svíþjóð
var mjög veikur í fyrra sem fyrr
að sögn fyrirtækisins. Byggingaiðn-
aðurinn nær líklega botni fyrri hluta
þessa árs samkvæmt tilkynningu
Skanska.
Fjárfestingar i byggingariðnaði
minnkuðu um 16% ef viðhald er
ekki talið með. í fyrra nam hagnað-
ur Skanska 1.1 milljarði sænskra
króna.
Aukin umsvif erlendis
Alls var selt fyrir 32.4 milljarða
sænskra króna 1994, þar af 34% í
tengslum við markaði utan Svíþjóð-
ar, miðað við 23% árið á undan.
Skanska hrósaði frammistöðu
tveggja alþjóðlegra dótturfyrir-
tækja — Beers Construetion Co. í
Bandaríkjunum og Finnish Skanska
OY.
Nýjar pantanir jukust um 56%
og 42% þeirrar aukningar stafaði
af umsvifum utan Svíþjóðar.
„Viss bati varð á fasteignamark-
aði í Svíþjóð 1994,“ segir í tilkynn-
ingu Skanska.
Þýskaland
• /
Margir bjoða í niðnr-
nídda þýska kastala
BOITZENBURG-kastali er á meðal þeirra sögufrægu bygginga,
sem eru til sölu í Austur-Þýzkalandi. Kastalinn hefur staðið
auður síðan Þýskaland var sameinað fyrir fjórum árum. Rúm-
lega 100 aðilar hafa sýnt kastalanum áhuga, en aðeins þrír
hafa gert tilboð og það hæsta hljóðar upp á 8.28 milljónir dollara.
Fallins fastcigna
jöfurs álcafl lcitaö
Bonn. Reuter.
FÓLKI víða um heim hefur verið
boðið að kaupa mörg hundruð kast-
ala og sveitasetur, sem eitt sinn
voru í eigu aðalsins í austurhluta
Þýskalands. Yfirvöld mega selja
landareignimar ef fyrrverandi eig-
endur geta ekki sýnt fram á að
þeir eigi lögmætttilkall til þeirra.
Stofnunin Treuhand Liegen-
schaftsgesellschaft (TLG) sér
um viðskiptin og hefur til sölu um
70 stórar landareignir. Um tuttugu
þeirra hafa verið kynntar í auglýs-
ingabæklingi, sem gefinn var út og
fólk alla leið frá Bandankjunum og
Japan hefur sýnt þessum eignum
áhuga.
Eitt tilboð í hvetja eign, sem
auglýst var í bæklingnum, hefur •
verið tekið til athugunar og eru
þessi tilboð á bilinu 57.000 til 8.25
milljónir dollara. Til þess að tilboð
séu tekin til greina þarf að benda
á tillögur um hvernig nýta megi
eignirnar, auka atvinnu og þjóna
hagsmunum viðkomandi byggðar-
lags.
Hótel, heilsuböð, elliheimili og
þjálfunar miðstöðvar eru meðal
hugmynda, sem taldar eru æskileg-
ar. Hugsanlegur kaupandi vill til
dæmis gera Marienthal-kastala í
Thúringen að leikfangasafni.
Skipta hundruðum
TLG hyggst markaðssetja hundr-
uð annarra góssa. í Saxlandi til
dæmis er talið að 900 kastalar og
herragarðar séu til sölu og 1700 í
Mecklenburg-Vorpommem við
strönd Eystrasalts. Sovésk herná-
msyfirvöld tóku flest setrin eign-
arnámi eftir síðari heimsstyijöldina
og margir eigendanna flúðu til
Vestur-Þýskalands. Austur-þýsk
yfirvöld gerðu landareignirnar að
þjálfunar- eða orlofsmiðstöðvum,
sjúkrahúsum og borgarskrifstofum
og sum setrin urðu hvíldarheimili
liðsmanna austur-þýska alþýðu-
hersins.
Þannig fór fyrir Boitzenburg-
kastala í Uckermark, skóga- og
vatnasvæði fyrir norðan Berlín.
Kastalinn var í eigu Arnim-ættar-
innar 1528-1945, en á árunum
1960-1990 var hann sumarhótel
austur-þýskra hermanna.
Boitzenburg-kastali hefur staðið
auður síðan Þýskaland var samein-
að fyrir ijorum árum. íbúar nálægs
þorps vona að einhver bjargvættur
kaupi kastalann og auki atvinnu á
svæði, þar sem atvinnulausum hef-
ur fjölgað í 20% vegna-lokunar fyrr-
verandi ríkisfyrirtækja. Rúmlega
100 fjárfestar hafa sýnt áhuga, en
aðeins þrír hafa gert tilboð og það
hæsta hljóðar upp á 8.28 milljónir
dollara.
Óvíst er hvort slík fjárfesting
borgi sig. Kastalavörðurinn bendir
á að rekstur glæsihótels komi ekki
til greina, þar sem svæðið sé af-
skekkt og lítið um að vera. Einnig
væru endurbætur kostnaðarsamar.
Eftir stríðið dreifðist Amim-fjöl-
skyldan og settist að í Vestur-
Þýskalandi, Suður-Afríku, Ástralíu
og víðar. Áður en alþýðuherinn tók
kastalann eignarnámi var hann at-
hvarf þýskra flóttamanna, berkla-
hæli og lögreglustöð. Núverandi
greifí, Adolf-Heinrich von Arnim,
sem er sjötugur að aldri, fluttist
aftur til héraðsins eftir sameining-
una og býr í nálægu þorpi,
Mahlendorf.
„Það sem mér gremst mest,“
segir hann, „er virðingarleysi fyrir
menningarlegu gildi fasteigna á
árum austur-þýska alþýðulýðveldis-
ins. Merkur þýskur arkitekt, Karl
Friedrich Schinkel, reisti teskálann
í garðinum. Nú er hann notaður
fyrir kaffihús." Samkvæmt þýskum
lögum getur Arnim-ættin ekki end-
urheimt Boitzenburg sjáfkrafa og
fjölskyldan fær aðeins brot af and-
virði kastalans þegar TLG hefur
selt hann. Ef ekki er vitað hvar eig-
andi sögufrægrar byggingar er
niðurkominn og enginn gerir kröfu
til hennar rennur andvirðið af söl-
unni til þýska fjármálaráðuneytisins
eða fyrirtækis eða stofnunar, sem
hefur notað hana á tímabilinu eftir
síðari heimsstytjöldina. Ef tilkall er
gert til byggingar verður að fá úr
því skorið hvort krafan á rétt á sér.
Fyrrverandi eigandi getur ekki end-
urheimt eign ef sovésk hemámsyf-
irvöld hafa svipt hann henni á ámn-
um 1945-1949. Sömu sögu er að
segja ef viðkomandi hefur verið
bendlaður við nazisma eða stríðs-
glæpi.
Illa farnar byggingar
Margar gamlar, sögufrægar
byggingar hafa verið friðaðar. í
Mecklenburg-Vorpommem er
Schloss Basedov frá 1552 talin ein
merkasta bygging héraðsins, þótt
samkomusalnum hafi verið breytt
í leikifimisal. Sumir kastalarnir em
illa farnir; enginn þó eins og Schloss
Wulkow, skammt frá landamærum
Póllands.
Hann er í svo mikilli niðurníðslu
að verðið er aðeins eitt mark — að
viðbættum 36.000 mörkum fyrir
jörðina sem fylgir og það eru talin
góð kaup. Endurbætur á kastalan-
um munu nema milljónum marka,
en 45 tilboð hafa borist.
ÍRÖNSK yfirvöld hafaborið til
baka fréttir um að þau hafi gefið
út vegabréf handa þýska fast-
eignajöfrinum Júrgen Schneider,
sem flúði land þegar stórveldi hans
hrundi fyrir tæpu ári.
Yfirvöldin sögðu að Schneider
hefði ekki reynt að koma til írans
og þýskir rannsóknarlögreglu-
menn væru sannfærðir um að þeir
yrðu að leita hans annars staðar.
Um borð í lystisnekkju?
ýsk blöð hafa verið uppfull
af fréttum um að Schneider
ferðist með írönsku vegabréfi, búi
á Persaflóasvæðinu og sigli um á
lystisnekkju.
Bild hermdi að leit þýskra
rannsóknarlögreglumanna ein-
skorðaðist við íran og Sameinuðu
arabísku furstadæmin. Frank-
furter Allgemeine Zeitung birti
svipaða frétt.
Talsmaður þýsku lögreglunnar
sagði aðeins: „Gerið svo vel að
taka ljósmynd, ef blöðin vita hvar
hann er niður kominn.“
Schneider hvarf þegar
fasteignafyrirtæki hans varð
gjaldþrota vegna skulda upp á 5
milljarða marka.
Hann hefur verið ákærður fyrir
skjalafals til þess að tryggja
margra milljóna marka lán út á
fasteignir, sem voru miklu minna
virði en lánin.