Morgunblaðið - 07.04.1995, Blaðsíða 29

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 7. APRÍL1995 D 29
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafist.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
■ FOKHELT - Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafí veðsett mann-
virki á lóðinni.
ÍIÍISBRÉF
■ HÚSRÉFALÁN - Lán inn-
an húsbréfakerfisins eru svo-
Verðlækkun 6,0-6,2 millj.
Ljósheimar 4ra - laus
4ra herb. tæpl. 100 fm endaíbúð á hæð í lyftuh. íbúðin
skiptist í stofu og 3 svefnherb. m.m. Sérinng af svölum.
Mikið útsýni. íbúðin er laus til^afh. nú þegar.
Óvenju hagstætt verð 6,0-6,2 millj.
EIGNASALAN, Ingólfsstræti 12, s. 19540 og 19191.
FASTEIGNA
MARKAÐURINN HF
ÓÐINSGÖTU 4. SlMAR 551-1540, 552-1700, FAX 562-0540
Auðbrekka - Kóp. - atvinnuhúsn.
Vorum að fá í sölu 620 fm atvhúsn. sem skiptist í 2
310 fm einingar. Góð aðkoma, innkeyrsla og bíla-
stæði. Einingarnargeta losnað fljótlega. Hagstæð lang-
tímalán. Frekari upplýsingar á skrifstofu.
■ Jón Guómundsson, sölustjóri, lögg. fasteignasall. Ólafur Stefánsson, viðsk.fr. og lögg. fasteignasali
É FASTEIGNAMARKAÐURINN
Frú Lára hf. auglýsir
Vandað innflutt norskt alda-
mótatimburhús miðsvæðis í
Seyðisfjarðarkaupstað. Grunn-
flötur 94 fm. Veitingahús og
verslun með upprunalegum
innréttingum á 1. hæð, íbúð í
risi. Húsið hefur enn til að bera
andblæ aldamótanna; gamla
brenniofna, falleg viðargólf, og
upphaflega glugga og hurðir.
Húsiö þarfnast nokkurra viðgerða en áætlanir og teikningar kost-
aðar af húsafriðunarsjóði liggja fyrir. Verð 3,5 milljónir.
Upplýsingar veita Þóra Guðmundsdóttir sími 97-21410 eða
Þórdís Bergsdóttir sími 97-21291.
kölluð húsbréfalán. Þau eru vi-
ett til kaupa á notuðum íbúðum,
til nýbygginga og til endurbóta
á eldra húsnæði. Annars vegar
er um að ræða fasteignaveð-
bréf, sem gefín eru út'af íbúðar-
kaupanda, húsbyggjanda eða
íbúðareiganda, og eru þau skul-
daviðurkenningar þessara aðila.
Húsbréfin sjálf koma kaupanda
ekki beint við. Seljendur aftur
á móti eignast húsbréf með því
að selja Húsnæðisstofnun fast-
eignaveðbréfín. Þar með losna
seljendur við að innheimta af-
borganir af fasteignaveðbréfun-
um og geta notað húsbréfín á
þann hátt, sem þeir kjósa; ýmist
með því að selja þau á verð-
bréfamarkaði, eiga þau sem
spamað eða nota húsbréfín til
að greiða með annaðhvort við
kaup, eða upp í skuldir sínar.
Hér að neðan er birt dæmi um
þann feril, sem á sér stað við
kaup á notaðri íbúð. Frekari
upplýsingar, t.d. um lán vegna
nýbygginga, má fá hjá Hús-
næðisstofnun ríkisins.
■ KAUP Á NOTAÐRIÍBÚÐ
• Fmmskilyrði fyrir húsbréfal-
áni, er að umsækjandi verður
að sækja umskriflegt mat á
greiðslugetu sinni hjá viður-
kenndri fjármálastofnun, t.d.
banka eða sparisjóði.
• Þegar mat þetta er fengið,
gildir það í eitt ár.
• Miðað er við að greiðslubyrði
lána fari ekki yfír 18% af heild-
arlaunum næstu 4 árin, að
teknu tilliti til vaxtabóta.
• í matinukemurm.a. fram
kaupverð íbúðar, sem væntan-
legur íbúðarkaupandi skal að
hámarki miða kauptilboð sitt
við.
• Umsækjandi skoðar sig um
á fasteignamarkaðnum í leit að
notaðri íbúð.
• Þegar hann hefur í höndum
samþykkt kauptilboð, kemur
hann því til Húsnæðisstofnunar.
• Meti stofnunin kauptilboðið
lánshæft, fær íbúðarkaupand-
inn afhent fasteignaveðbréfíð
til undirritunar og hanngetur
gert kaupsamning.
• Fasteignaveðbréfíð er síðan
afhent seljanda eftir undirskrift.
• Því næst lætur kaupandi
þinglýsa kaupsamningi og kem-
ur afriti til seljanda.
• Seljandilæturþinglýsafast-
eignaveðbréfínu, útgefnu af
kaupandanum, sem Húsnæðis-
stofnun síðan kaupir og greiðir
fyrir með húsbréfum. Afgreiðsla
þeirra fer fram hjá Veðdeild
Landsbanka íslands.
• Stofnunin sér um innheimtu
afborgana af fasteignaviðskipt-
um.
■ LÁNSKJÖR - Fasteigna-
veðbréfíð er verðtryggt. Láns-
tími er 25 ár og ársvextir eru
nú 5,1%. Þeir eru fastir og
breytast því ekki á lánstíman-
um. Gjalddagar á nýjum fast-
eignaveðbréfum eru nú mánað-
arlega og afborganir hefjast á
1. ári. Á allar greiðslur, bæði
vexti og afborganir, eru jafnan
reiknaðar verðbætur í samræmi
við lánskjaravísitölu. Lántöku-
gjald er 1%. Mánaðarleg
greiðslubyrði af 1 millj. króna
lánierídag 5.924 kr.
m ÖNNUR LÁN - Húsnæðis-
stofnun veitir einnig fyrir-
greiðslu vegna byggingar leigu-
íbúða eða heimila fyrir aldraða,
meiriháttar endumýjunar og
endurbóta eða viðbygginga við
eldra íbúðarhúsnæði. Innan
Húsnæðisstofnunar er einnig
Byggingarsjóður verkamanna,
sem veitir lán til eignaríbúða í
verkamannabústöðum, lán til
leiguíbúða sveitarfélaga, stofn-
ana á vegum ríkisins og félaga-
samtaka. Margir lífeyrissjóðir
veita einnig lán til félaga sinna
vegna húsnæðiskaupa, svo að -
rétt er fyrir hvem og einn að
kanna rétt sinn þar.
BORGAREIGN
Fasteignasala
Suðurlandsbraut 14
^888 222
Skoðnnargjald innifalið í sölnþóknnn
Opnunartími
virka daga kl. 9-18,
laugard. kl. 11-14.
FELAG

FASTEIGNASALA
Kjartan Ragnars. hæslaréltarliigmaöur.
lögg. fasteignasali.
Karl Gunnarsson. sölustjóri. hs. 670499.
Vantar ~ Vesturbær -
Seltjnes. Höfum kaupanda að
raðhúsí eða einbýii. Verð allt að 12,0
millj. í skiptum fyrir 4ra herb. ib. á
Fálkagötu.
Einbýli - raðhús
Garðhús 29. Gott raöhús á tveimur
hæðum ca 145 fm auk bilsk. Áhv. 6,6 millj.
Verö 10,9 millj. Skipti á minni eign.
Mýrarsel. Ca 220 fm hús ásamt 50
fm bílsk. Sér 2ja herb. íb. íkj. Verð 14,9 millj.
Fossvogur. Gott ca 300 fm einb. á
tveimur hæðum v. Vogaland. Eign sem býö-
ur upp á mikla mögul.
Lyngbrekka 19 — Kóp.
Gott ca 153 fm parhús á tvoímur
hæðum m. kj. Bílskréttur. Góð stað-
setn. Verð 9,7 millj.
Skeiðarvogur 119. Enda-
raðh. á þremur hæðum. Mögul. a
sérfb. f kj. Verð 9,9 millj. Skipti mögu-
leg á 4ra herb.
Fífusel 10, tvœr íb. Enda-
raðh. ca 240 fm. Á efri hæðum er
5-6 herb. Ib. og í kj. er rúmg. sór 3ja
herb. íb. Verð 11,9 millj.
Melsel — Rvík. Ca 250 fm parh. á
þremur hæðum auk tvöf. bílsk. V. 13,8 m.
Hátröð
Kóp.
Vorum að fá I sölu neðri hæðina i
þeesu vinalega húsi sem er ca 95 fm
3ja horb. ib. Stór bifsk. ca 72 fm,
fallegur gsrður. Áhv. ca 1600 þús.
Vorð 8,5 millj.
Drápuhlíð 43. Góð efri sérh. ca 110
fm. Góð stofa, 3-4 svefnherb. Suðursv.
Verð 9,2 millj.
Skipasund. Ca 100 fm hæð ásamt
bilsk. Verð 9,5 millj.
Hringbraut 71, Rvík. Falleg ca
80 fm sérhæð. Verð 7,4 millj.
4ra herb.
Flúðasel 42. Vorum að fá í sölu ca
100 fm 5 herb. ib. Stofa, borðstofa - á
sórgangi 4 svefnherb. Bilskýli. Verð 7,8 millj.
Vesturbær — Rvik. Vorum að fá
í sölu ca 95 fm mjög góða ib. v. Holtsgötu
22. Efsta hæðin i fjórb., ein ib. á hæð. Verð
7,3 millj.
Asparfell 12. Ca 130 fm 5 herb. ib.
+ bilsk. Verð 8,9 millj.
Hvassaleiti 155. 100 fm íb. á 1.
hæð. Verð 7,9 millj.
Kleppsvegur 28. Sem ný 4ra herb.
íb. Verð 6,8 millj.
Garöhús 10 — Grafarv. Vorum
að fá i sölu mjög góða ca 120 fm 4-5 herb.
íb. á 2. hæð. Bílskúr. Áhv. veðd. 5,2 millj.
Verð 10,5 millj.
Hrafnhólar 2 - Rvík. Góð ca.
112 fm 5 herb. íb. á 1. hæð. 4 svefnherb.
nýl. parket. nýtt bað. Verð 7,8 millj.
Blikahólar 4 — frábœrt
verð. Til sölu ca 100 fm 4ra herb.
ib. Laus strax. Verð aðeins 6,5 millj.
Ástún 4 — Kóp. Falleg ca 76
fm ib. á 3. hæö. Gott útsýni. Laus
strax. Verð 8,8 mlllj.
Mávahlíð 6 — Rvík. Til sölu efri
hæö og ris ca 160 fm. Mögu). á sér 2ja-
3ja herb. íb. í risi. Verð 10,5 millj.
Frostafold 25
Vorum að fá í söfu glaesil. ca 100 fm
3ja-4ra herb. íb. á t. hœð. Bltsk.
Toppeign. Áhv. 3.6 millj. Verð 8,9
millj.
Hamraborg 36 — Kóp. Falleg
3ja herb. ca 72 fm íb. á 2. hæð. Áhv. ca.
1,7 millj. Verð 5,9 millj.
Efstihjalli 5 — Kóp. Góð ca 80 fm
íb. á 1. hæð í tveggja hæða fjölb. Góð
stofa. Suðursv. Gott ástand á sameign og
húsi. Verð 6,6 millj.
Við Skólavörðuholt. Ca 75 fm
3ja herb. íb. á 2. hæð við Barónsstíg. Verð
5,5 millj.
2ja herb.
Vantar 2ja-3ja
ibúðir á skrá.
Góð eftirspurn.
herb.
Efstihjalli 17 - Kóp.
Vorum aö fá i sölu góða ca 70 fm ib.
é 2. hæð, efsta hæðfn I 2ja hæða
btokk. íb. í mjög góðu óstandi. Mikið
útsýni. Englnn hússj. Áhv. byggsj. 3,1
millj. Verð 6,2 millj.
Álfheimar 46 — Rvík. Ca 100 fm
íb. á 3. hæð. Laus strax. Verð 7,3 millj.
Ljósheimar. Falleg 85 fm íb. á 1.
hæð. Verð 7,5 millj.
Breiðvangur 32 — Hf. Góð ca
110 fm endaíb. Góð stofa, suðvestursv.
Gott útsýni. 3 góð svefnh. Sérþvottah. í íb.
Verð 7,8 millj.
Hlíðarhjalli 12 — Kóp. Glæsil.
100 fm íb. á 2. hæð auk 37 fm bilsk. Áhv.
Byggsj. 5,1 millj.
3ja herb.
Víkurás 2 — Rvík. Góð ca 73 fm íb.
á 1. hæð. Bflskýli. Áhv. ca 3 millj. Verð 6,9
millj.
Inn v. Sund. Ca 75 fm ib. á 1. hæð.
Verð 7,3 millj.
Furugrund 40, Kóp. Góð ca 70
fm íb. á 1. hæð. Gott skipul. íb. fylgir auka-
herb. i kj. Leigutekjur af herb. 15 þús. á
mán. Verð 6,0 millj.
Asparfell 4 - lítil útb.
Sért. glæsil. 2ja herb. ib. á 4. hæð i
lyftuh. Ahv. byggsj. 3,4 mlllj. Verð
6J2 millj.
Háaieitisbraut. Tll sölu góð
2ja herb. fb. á jarðh. m.a. nýl. innr. i
eldh. og á baði. Verð 5,1 mlllj.
Bjartahlíð 9-13 — Mos. 3ja-4ra
herb. fullb. ib. ca 106 fm. Verð 7,5 millj.
Hrísrími 1. Lúxus 3ja herb. ib. ca.91
fm á 3. hæö. Verð tilboð.
Hjallabraut 35, Hf. Góö ca 90 fm
íb. á 3. hæð. Suöursv. Verð 6,8 millj.
Sléttahraun 27 — Hf. Góð 2ja
herb. ib. á 1. hæö. Suðursv. Laus strax.
Verð 5,3 millj.
Þangbakki. Til sölu 2ja herb. ca 63
fm íb. Verð 5,7 millj.
Trönuhjalli. Glæsil. ca 60 fm íb. é 1.
hæð. Tilb. óskast.
Vesturbær. Snotur 2ja herb. risíb. við
Nesveg 66. Verð 4,2 m.
Miðbær — Rvik. Einstaklíb. viö
Snorrabraut 48, 1. hæð. Verð 2,7 m. Laus.
Atvinnuhúsnæð
Ártúnshöfði. Ca 100 fm iðnhúsn. á
tveimur hæðum. Góð aðkoma og stórar
innkdyr. Verð 3,0 mlllj.
Gleðilega páska og farið varlega í umferðinnu