Morgunblaðið - 19.05.1995, Page 1

• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •
Prentsmiðja Morgunblaðsins
Föstudagur 19. maf 1995
Blað D
Húsnæðis-
lánakerfið
I þættinum Markaðurinn
fjallar Grétar J. Guðmunds-
son um húsnæðislánakerfið.
Hugsanlegar breytingar
geta leitt til væntinga og þá
safnast upp þörf. Slíkt er
óheppilegt. / 2 ►
Þegar
lagnir bila
Nýju fjöleignarhúsalögin
leysa ekki úr öllum spurn-
ingum um skiptingu kostn-
aðar, ef lagnir bila, segir
Sigurður Grétar Guð-
mundsson í þættinum
Lagnafréttir. / 10 ►
Kröfur
markað-
arins ráði
V[ERÐ á nýjum íbúðum
er hagstætt nú. Sam-
keppnin á nýbygginga-
markaðnum er meiri en var
og knýr byggingaraðilana til
ítrustu hagkvæmni. Verð á
eldhúsinnréttingum, gólfefn-
um o. fl. hefur einnig lækkað
mjög mikið á undanförnum
árum. En sala á nýjum íbúð-
um ræðst mjög af því, hvort
þær falla að kröfum markað-
arins, sem er stöðugt að
breytast. Fólk gefur sér góð-
an tíma við íbúðarkaup nú,
fer á milli staða og ber saman
verð og gæði.
Með harðnandi samkeppni
hefur samvinna og samráð
milli byggingaraðila, fast-
eignasala og arkitekta aukizt
til muna í þeim tilgangi að
fá það fram, hvaða íbúðir
henta bezt kröfum markað-
arins. Kemur þetta fram hér
í blaðinu í dag í viðtalsgrein
við þá Elfar Olason, sölu-
mann hjá fasteignasölunni
Skeifunni og Gunnar Óskars-
son arkitekt.
Þar seffir m. a., að nú sé
engin þörf á að byggja stór
einbýlishús. Markaðurinn
sæki alfarið í lítil hús, helzt
á einni hæð. Eftirspurn eftir
stórum blokkaríbúðum á bil-
inu 120-140 ferm. er Iíka lít-
il. Astæðan er sú, að fjöl-
skyldurnar hafa almcnnt
minnkað. / 24
MT
Oviss verkefna-
staða hjá bygg-
ingariðnaðinum
BYGGINGARIÐNAÐURINN býr við
mikla óvissu, hvað varðar verkefni,
eins og teikningin hér til hliðar ber
með sér. Hún sýnir verkefnastöðuna
nú og fyrir tveimur árum og er byggð
á könnunum, sem gerðar voru á veg-
um Samtaka iðnaðarins og náðu til
60 fyrirtækja, lítilla sem stórra.
Óvissan er greinilega meiri en
fyrir tveimur árum, sem þýðir ekki
endilega það sama og að minna sé
um verkefni nú. Nær helmingur
byggingarfyrirtækjanna hefur nú
aðeins verkefni til 1-2 mánaða. Þau
eru í “kroppi“ eins og kallað er á
fagmáli, það er í stuttum verkefnum,
aðallega breytinga- og viðhaldsverk-
efnum. Einungis 7% byggingarfyrir-
tækjanna nú-telja sig hafa örugg
verkefni í 7-12 mánuði og aðeins
4% í yfir eitt ár.
Þetta veldur að sjálfsögðu vanda
fyrir alla áætlanagerð og skipulagn-
ingu og skilar sér vart í auknum
mannaráðningum, þrátt fyrir hugs-
anlega þörf. Margir treysta sér ekki
til þess að ráða meiri mannskap,
þegar verkefnastaðan er ótrygg, m.
a. vegna stífra uppsagnarákvæða.
Afleiðingin er frekar meiri yfirvinna
hjá þeim starfsmönnum, sem fyrir
eru, ef jafna þarf sveiflur og meira
er leitað til undir verktaka.
Nokkur veltuaukning hefur orðið
hjá byggingarfyrirtækjunum að und-
anförnu eftir mikinn samdrátt, en
hún hefur ekki haft í för með sér
atvinnuaukningu í byggingariðnað-
inum og stafar sennilega af auknum
innflutningi á tilbúnum byggingar-
hlutum.
(Heimíld: Samtök iðnaðarins)
Verkefnastaða 60 fyrirtækja í
byggingarstarfsemi 1993 og 1995
Verkefni til.
yfir eins árs ’95
'93
7-12 mán. ’95
'93
5-6 mán. '95
*93
3-4 mán. ’95
’93
1-2 mán. ’95
Heimild: @|samtök mim IONAÐARINS '93
SJÓÐUR 2
FYRSTI & EINI
TEKJUSJÓÐURINN Á ÍSLANDI SEM GREIÐIR
MÁNAÐARLEGA VEXTI
Sjóður 2 er fyrsti
tekjusjóðurinn á íslandi
sem greiðir vexti umfram
verðbólgu mánaðarlega og
hentar pví þeim sem vilja
auka mánaðarlegar
tekjur sínar.
• Mánaðarlegar vaxtagreiðslur.
• Skattfr j álsar vaxtatekjur.
• Uttekt heimil hvenær sem er, án nokkurs
kostnaðar.
• Lágmarks inneign í sjóðnum er 500.000 kr.
• Fylgir ávöxtun íslenskra markaðsskuldabréfa
og ijárfestir einungis í traustum skuldabréfiim.
• Okeypis varsla bréfanna.
• Mánaðarleg yfirlit um vexti og eign.
• Hægt að fá vexti lagða inn á reikning í hvaða
banka sem er.
Ráðgjafar VÍB veita frekari upplýsingar um
Sjóð 2 í afgreiðslunni í Ármúla 13a eða í síma
560-8900. Jafnframt er hægt að kaupa Sjóð 2
í útibúum fslandsbanka um allt land.
Verið velkomin í VÍB.
FORYSTA í FJÁRMÁLUM!
VlB
VERÐBRÉFAMARKAÐUR iSLANDSBANKA HF.
• Adili at) Verðbréfaþingi íslands •
Ármúla 13a, 155 Reykjavík. Sími 560-8900.