Morgunblaðið - 19.05.1995, Blaðsíða 10
10 D FÖSTUDAGUR 19. MAÍ 1995
MORGUNBLAÐIÐ
B0RGARE1GN
Fasteignasala
Suðurlandsbraut 14
■S-5 888 222
Skodunargjald innifalid í söluþóknun
Einbýli - raðhús
Völvufell 22
íf
FF.LAG II FASTFIGNASAl A
Kjartan Ragnars. hæNlaivllai li»iima»\ir.
lósís!. ra>teiiinasali.
Karl (iunnai'MMi. Míliisljuri. Ii^
VANTAR
Raðh. í Vogahverfi, gjarnan Skeiðavogi á verðb. 10-11 millj.
Raðh. eða einb. í Háaleitis- eða Bústaðahverfi á verðb. 13-15 millj.
3ja-4ra herb. íb. gjarnan í Hraunbæ eða Álfheimum, annað skoð-
að, á verðbilinu 6-7 millj., í skiptum fyrir góða 2ja herb. ib. með
góðum lánum við Rofabæ. Sterk milligjöf.
Endaraðh. ca 116 fm á einni hæð ásamt
bílsk. M.a. góð stofa, 3-4 svefnherb. Suður-
garður (veðursæll staður). Áhv. ca 5,8 millj.
Verð 9,8 millj. Eignaskipti mögul. á 6-7
millj. kr. eign.
Birtingakvísl 62
Mjög gott endaraðh. ca 185 fm + 28 fm
bílsk. Vönduð eign. Verð 13,9 millj.
Laufrimi 35
og 37, Rvík
Raðhús á einni hæð ca 140
fm. Afh. fullfrág. að utan,
málað og búið að tyrfa lóð.
Að innan fokhelt. Teikn. á
skrifst. Verð 7,7 millj.
Furubyggð 32 - Mos.
Vandað ca 140 fm parh. ósamt góð-
um 27 fm bílsk. Áhv. 5-6 millj. Verð
12,9 millj.
Fífusel 10f tvær ib.
Hæðir
Gamti vesturbæinn
Góð efri Bérh. ca 165 fm. Stórar stof-
ur, 3-4 svefnherb. Bílsk. Laus strax.
Verö 11,5 millj.
Drápuhlíð 43. Góð efri sérh. ca 110
fm. Góð stofa, 3-4 svefnherb. Suðursv.
Verð 9,2 millj.
Skipasund. Ca 100 fm hæð ásamt
btlsk. Verð 9,5 millj.
Hringbraut 71, Rvík. Falleg ca
80 fm sérhæð. Verð 7,4 millj.
4ra herb.
Asparfell 12. Ca 130 fm 5 herb. íb.
+ bílsk. Verð 8,9 millj.
Hvassaleiti 155. 100 fm íb. á 3.
hæð ásamt bílsk. Verð 8,9 millj.
Kleppsvegur 28. Sem ný4ra herb.
íb. Verð 6,8 millj.
Garðhús 10 — Grafarv. Vorum
að fá í sölu mjög góða ca 120 fm 4-5 herb.
íb. á 2. hæð. Bílskúr. Áhv. veðd. 5,2 millj.
Verð 10,5 millj.
Hrafnhólar 2 — Rvík. Góð ca.
112 fm 5 herb. íb. á 1. hæð. 4 svefnherb.
nýl. parket. nýtt bað. Verð 7,8 millj.
Blikahóiar 4 — frábasrt
verö. 711 sölu oa 100 fm 4ra herb.
íb. Laus strax. Verð aöeins 6,5 millj.
Efstihjalli 5 — Kóp. Góð ca 80 fm
íb. á 1. hæð í tveggja hæða fjölb. Góð
stofa. Suðursv. Gott ástand á sameign og
húsi. Verð 6,6 millj.
Við Skólavörðuholt. Ca 75 fm
3ja herb. (b. á 2. hæð við Barónsstig. Verð
5,5 millj.
Ástún 4 — Kóp. Falleg ca 75
fm Ib. á 3. hæð. Gott útsýni. Laus
strax. Verð 6,9 mlllj.
Hjallabraut 35, Hf. Góð ca
90 fm íb. á 3. hæð. Suðursv. Glæsil.
útsýni yfir höfnina. Ahv. 4,6 mlllj.
Verð 6,5 millj.
2ja herb.
Rofabær 43
Góð 2ja herb. íb. á 2. hæð. Áhv. góð
lán ca 2,6 millj. Verð 4,9 millj.
Hátröð 3 - Kóp.
Til sölu noðri hæð i tvib. ca 95 fm.
Stór bílsk. ca 92 fm. Fallegur garður.
ÁHv. ca 1500 þús. Verð 8,5 millj.
Endaraðh. öa 240 fm. Á efri hæð er
5-6 herb. fb. og í kj. er rúmg. sér 3ja
herb. íb. Verð 11,9 millj. »■
Mýrarsel. (Ca 220 fm hús ásamt 50
frn bílsk. Sér 2ja herb. íb. íkj. Verð 14,9 millj.
Melsel - Rvík. Ca 250 fm parh. á
þremur hæðum auk tvöf. bílsk. V. 13,8 m.
Hrísrimi 19 og 21
Hjallavegur 46, Rvík
Sérl. glæsil. hæð ca 85 Im ásamt 38
fm bflsk. Hæðin skiptist í stofu og 3
herb. Allt nýtt, m.a. nýjar innr., gótf-
efni, lagnir o.fl. Áhv. ca 5.1 millj.
Verð 9,5 millj.
Álfheimar 46 — Rvík. Ca 100 fm
íb. á 3. hæð. Laus strax. Verð 7,3 millj.
Breiðvangur 32 — Hf. Góð ca
110 fm endaíb. Góð stofa, suðvestursv.
Gott útsýni. 3 góð svefnh. Sérþvottah. í íb.
Verð 7,8 millj.
3ja herb.
Vantar 2ja-3ja
■búðir á skrá.
Góð eftirspurn.
herb.
Furugrund 40, Kóp. Góð ca 70
fm íb. á 1. hæð. Gott skipul. íb. fylgir auka-
herb. í kj. Leigutekjur af herb. 15 þús. á
mán. Verð 6,0 millj.
Frostafold
Falleg 3ja herb. íb. ásamt bílsk. ca
122 fm. Áhv. byggsj. 3,5 millj. til 40
ára.
Háaléitisbraut. Tll sölu góð
2ja herb. íb. á jarðh. m.a. nýl. innr. i
eldh. og á baði. Verð 6,1 mlllj.
Mávahlíð 6 — Rvík. Til sölu efri
hæð og ris ca 160 fm. Mögul. á sér 2ja-
3ja herb. íb. í risi. Verð 10,5 millj.
Hofteigur 28, Rvík
Barmahlíð 3 — Rvik. Vorum
að fá í sölu bjarta 3ja herb. íb. í kj.
Áhv. veðd. 2,6 millj. Verð 5,5 mlllj.
Parhús á tveimur hæðum, fullb. aö utan,
ómálað, tilb. u. trév. að innan. Verð 10,9
millj. Áhv. 6,0 millj. í húsbr.
Góð ca 114 fm íb. á 1. hæð í þríb. Góð
stofa. 3 herb. Suðursv. Áhv. ca 3,7 millj.
Verð 8,6 millj.
Suðurhliðar — Kóp.
Vorum að fá i sölu glæsil. 3ja herb.
ca 90 fm íb. á 2. hæð ásamt 22 fm
bílsk. Áhv. byggsj. lán til 40 ára 5,0
millj. Verð 9,1 míllj.
Sléttahraun 27 — Hf. Góð 2ja
herb. íb. á 1. hæð. Suðursv. Laus strax.
Verð 5,1 milij.
Þangbakki. Til sölu 2ja herb. ca 63
fm íb. Verð 5,7 millj.
Trönuhjalli. Glæsil. ca 60 fm íb. á 1.
hæð. Tilb. rskast.
Vesturbær. Snotur 2ja herb. risíb. við
Nesveg 66. Verð 4,2 m.
Miðbær — Rvik. Einstaklíb. við
Snorrab:aut48,1. hæð. Verð 2,7 m. Laus.
Atvinnuhúsnæði
Auðbrekka 32 — einstök
greiðslukjör. Vorum aö fá til sölu við
Auðbrekku 32 atvhúsn. á jarðh. ca 140 fm.
3ja metra lofth. Kjör: Útb. 1,0 millj. 4,5
millj. lánaðar til 8 ára með 7% vöxtum.
Ártúnshöfði. Ca 100 fm iðnhúsn. á
tveimur hæðum. Góð aðkoma og stórar
innkdyr. Verð 3,0 millj.
Vantar allar gerðir eigna á skrá - Opið laugardag frá kl. 11 -14
Sólpallar og undirstöður
Smíði sólpalla og
skjólveggja þarf ekki
að vera flókin ef rétt
er að verki staðið.
Réttar leiðbeiningar í
upphafi geta sparað
tíma, fé og fyrirhöfn.
Timbur hefur leyst hellur af sem
vinsælasta efniö í sólpalla. Þrátt
fyrir aö timbur þarfnist meira
viðhalds en hellur hefur þaö
marga kosti til að bera. Meö
timbri breytast lítil svæöi í
garðinum sem eru ónothæf án
skjóls í vistlega vin og vinsælan
íverustaö fjölskyldunnar eftir að
hafa fengiö vandaða timburum-
gjörð. Viö hönnun og staösetn-
ingu sólpalla og skjólgiröinga er aö
mörgu aö hyggja til aö hægt sé aö
ná fram þeim markmiöum sem að
er stefnt. Skjólgóðum og sólríkum
sælureit í eðlilegum tengslum við
húsiö sjálft. Teikna þarf upp pall-'
inn og nánasta umhverfi hans,
gera nákvæma efnisútreikninga og
ákveða undirbyggingu pallsins.
Auglýsing
Fallegur útipallur er notadrjúg
viðbót við húsrýmið.
Aðallega eru notaöar tvær
aðferöir viö undirbyggingu.
Annarsvegar eru stólpar steyptir
fastir i rör
en þeir bera uppi pallinn.
Hinsvegar eru reknar niöur
festingar sem nefnast Metpost.
Þaö er mun auðveldari aöferö
en sú fyrrí og hefur reynst mjög
vel viö íslenskar aöstæöur.
Metpost festingum er þó ekki
hægt að koma viö allstaðar og
því er rétt aö fá ráðleggingar frá
fagmönnum.
Smíöi sólpalla og skjólveggja
þarf ekki að vera flókin ef rétt er
að verki staöiö. í öllum timbur-
deildum BYK0 finnur þú fag-
menn sem geta ráðlagt þér við
Blómabeö við lága skjólgirðingu.
rétt efnisval, gefiö góö ráö við
smíöina og reiknað út efnisþörf og
kostnaö. Réttar leiðbeiningar í
upphafi geta sparaó tfma, fé og
fyrirhöfn.
Þegar pallurinn er tilbúinn eru
grillið, garöstólarnir og góða skapið
dregiö fram og fjölskyldan á góöan
dag á nýjum palli.
Svanlaugur Sveinsson,
tæknifræðingur,
Timbursölu BYKO, Breiddinni
VELJIÐ
FASTEIGN
Félag Fasteignasala
Shang-
hai ad
sökkva
Shanghai. Rcuter.
STÓRBORGIN Shanghai er að
sökkva undan fargi mestu bygg-
ingaframkvæmda í heiminum á
síðari árum að sögn kínversku
fréttastofunnar Xinhua.
Borgin hefur sigið um 10,2 milli-
metra á ári síðan 1991, tæplega
tvöfalt meira en á árunum 1986
til 1990 að sögn sérfræðinga.
Hvergi í heiminum er eins mikið
byggt og í Shanghai, þar sem unn-
ið er að gerð 9.000 mannvirkja --
jarðgangna, neðanjarðaijárnbraut-
ar og háhýsa — og því hefur land-
sig aukist að sögn Xinhua.
„Það sem verra er,“ segir í frétt
frá Xinhua, „skemmdir hafa orðið
á rúmlega helmingi þess búnaðar,
sem notaður er til þess að fylgjast
með jarðsiginu."
„Hlutaðeigandi yfirvöld hafa
fylgst vandlega með málinu og
unnið er að áætlun um iausn þess,“
sagði borgarstarfsmaður.
Opin borg
Lengi hefur verið rætt um jarð-
sigið í Shanghai, en verulega dró
úr umtali um það þegar Shanghai-
var „opnuð“ 1992 og umfangsmik-
il viðskipti og víðtækar fram-
kvæmdir hófust.
Sérfræðingar höfðu sagt að
miklar skemmdir gætu orðið á
íbúðahúsum jafnt sem verksmiðj-
um í framtíðinni, ef ráðstafanir
yrðu ekki gerðar til þess að
stemma stigu fyrir jarðsiginu.
Flóðgarðar meðfram ánni Hu-
angpu, sem rennur gegnum
Shanghai, hafa verið hækkaðir á
hvetju ári til þess að hamla gegn
landsiginu og sérfræðingar hafa
sagt að meiriháttar flóð geti orðið
í borginni, þar sem hækkað hafí í
ánni og borgin sigið.
Fyrir 1990 höfðu yfirvöld í
Shanghai forðast að leyfa bygg-
ingu skýjakljúfa, meðal annars
vegna þess að því var haldið fram
að umgangast yrði vatn neðanjarð-
ar með gát til þess að forðast land-
sig.
Síðan 1992 hafa innlendir og
erlendir fasteignasalar flykkst til
borgarinnar og þar hafa háhýsi
sprottið upp eins og gorkúlur. Svo
rammt hefur kveðið að þessu að
Shanghai Park Hotel, tákn borgar-
innar um áratuga skeið, hefur ger-
samlega horfið í skuggann og er
nú svipur hjá sjón, þótt sú bygging
sé á 24 hæðum.
LAGNAFRÉTTIR
Hvernig á að
skipta
kostnaði ef
skaði verður?
NÝ lög um fjöleignahús hafa tekið
gildi. Ymsir hafa horn í síðu nafns-
ins, vilja heldur segja fjölbýlishús
en fjöleignahús. Þeir hinir sömu
ættu þá að athuga að ekki eru öll
hús, sem eru í eigu fleiri en eins
aðila, Qölbýiishús. I sumum húsum
býr nefnilega enginn, það á við um
iðnaðar- og skrifstofuhús. Þess
vegna er orðið fjöleignahús rökrétt
og sjálfsagt mun það vinna þegn-
rétt áður en varir.
Nýju lögin eru miklu ítarlegri en
þau eldri og skýrar kveðið á ui
flest; svo sem hvaða gjöld eiga a
greiðast eftir höfðatölu eigenda á
tillits til eignarhlutfalls og hver eij
að greiðast eftir hlutföllum.
En eins og oft vill verða þá vaki
ar ein spurning að minnsta kos
við hverja nýja skýringu; nákvæi
lög sem gefa nákvæm fyrirmæ
geta einnig orðið til að fleiri vafí
atriði koma upp á yfirborðið. Me
þessu er ekki verið að kasta rýrð
þessi nýju lög, aðeins verið að bend