Morgunblaðið - 20.09.1995, Blaðsíða 5

MORGUNBLAÐIÐ
ELDVARNAREFTIRLIT
MIÐVIKURDAGUR 20. SEPTEMBER 1995 C 5
Kröfum um
úrbætur fylgt
fast eftir
Morgunblaðið/Júlíus
BJARNI Kjartansson, verkefnisstjóri Eldvarnareftirlits
Reykjavíkurborgar gluggar I teikningar, og Hjörtur Gunnars-
son yfireldvarnaeftlrlitsmaður fylglst með.
MIKLAR breytingar voru gerðar á
eldvarnareftirliti eftir brunann
mikla í Gúmmívinnustofunni við
Réttarháls í byrjun árs 1989. Eld-
varnareftirlitið hefur breyst úr um-
gengnis- og tækjaeftirliti í raun-
verulegt byggingaeftirlit. Þá er eft-
irlitið komið vel á veg með að skoða
allt eldra atvinnuhúsnæði í borginni
og fylgt hefur verið eftir kröfum
um úrbætur sem gerðar hafa verið
við skoðunina.
Bjarni Kjartansson arkitekt,
verkefnisstjóri Eldvarnareftirlits
Reykjavíkurborgar, segir að áður
hafi einkum verið haft eftirlit með
tækjum og umgengni. Fyrirtækin
hafi verið skoðuð og skildir eftir
miðar með athugasemdum. Það
hafi hins vegar vilja brenna við að
lítið væri gert með þetta en ekki
aðstaða til að fylgja athugasemdun-
um eftir. Bruninn við Réttarháls
hafí verið dæmi um það. „Menn
gerðu sér grein fyrir því að það
varð að fylgja málum eftir skipu-
lega og af festu, hætta ekki fyrr
en búið er að lagfæra húsnæðið."
„Við förum yfir alla uppdrætti
að atvinnuhúsnæði sem lagðir eru
fram til samþykktar hjá bygginga-
fulltrúa og fullvissum okkur um að
hönnunin uppfylli skilyrði um
brunavarnir. Teikningarnar fást
ekki samþykktar fyrr en við gefum
grænt ljós á þær. Á þessum teikn-
ingum kemur fram skipting húss-
ins í eldvarnahólf, eldvarnahurðir,
viðvörunarkerfi, eldþol klæðninga
og allt um brunavarnir. í stæstu
byggingum er þetta gert með sér-
stökum brunavarnauppdráttum,“
segir Bjarni.
Hann segir að við þetta hafi eftir-
litið breyst úr umgengnis- ogtækja-
eftirliti í raunverulegt byggingaeft-
irlit þar sem teikningarnar gegni
lykilhlutverki. „Ef menn síðan
breyta út af teikningum eru þeir
þar með að rifta samningi við borg-
ina,“ segir hann.
Allar eldri efgnir skoðaðar
Undanfarin fimm ár hefur verið
unnið skipulega að því að skoða
allt eldra atvinnuhúsnæði á starfs-
svæði Slökkviliðs Reykjavíkur sem
er Kópavogur, Seltjarnarnes og
Mosfellsbær, auk Reykjavíkurborg-
ar. Bjarni segir að Reykjavík sé
langt komin og um þessar mundir
sé unnið í Mosfellsbæ.
Skoðunarmenn skrifa skýrslu um
húseignina og er hún færð inn í
tölvu. Eldvarnareftirlitið sendir eig-
andanum bréf þar sem gerð er grein
fyrir athugasemdum og honum gef-
inn frestur til úrbóta. Veittir eru
aukafrestir ef þess er óskað. Ef
eigandinn lagfærir ekki þá ágalla
sem krafist er fær hann áminningu
og loks er gripið til frekari að-
gerða, að minnsta kosti varðandi
stærri atriði.
Hjörtur Gunnarsson yfir-
eldvarnaeftirlitsmaður segir að það
hafi auðveldað mjög eftirlitið þegar
farið var að tölvuskrá athugasemd-
irnar. „Annars hefur hugsana-
hátturinn breytst. Fólk er jákvæð-
ara gagnvart þessu en áður var.
Það skilur að það er að bæta ör-
yggi eigna sinna, ijárfesta í öryggi
en er ekki eyða peningum í mein-
ingarlausa vitleysu,“ segir Hjörtur.
Hann segir að samkeppnin sé
orðin svo hörð í flestum greinum
atvinnulífsins að fyrirtæki geti ekki
tekið þá áhættu að líta fram hjá
öryggismálunum. Lokum fyrirtækis
hafí svo mikil áhrif á reksturinn að
menn reyni að komast hjá því.
„Menn láta ekki kvikna nema einu
sinni í ruslafötunni hjá sér því afleið-
ingarnar geta verið afdrifaríkar."
Eldvarnareftirlitsmenn hafa nú
skoðað 2.500 eignir og eignarhluta
á þessum fimm árum. Eftir því sem
skýrslunum hefur fjölgað hefur
Eldvarnaeftirlitsmenn á vettvangi
„Þarfmaður
að fara effir
þessu?“
„YFIRLEITT er tekið vel á móti okkur. Margir segja
að þetta hafi verið í góðu lagi fyrir fimm árum og
spyija af hverju við séum að koma núna.“ Þetta eru
algengustu viðbrögð húseigenda þegar eldvarnaeft-
irlitsmenn koma í heimsókn að sögn Helga Scheving
og Ólafs R. Magnússonar. Blaðamaður skoðaði með
þeim eitt hús á dögunum.
Eftirlitsmennirnir eru langt komnir með að skoða
allt eldra atvinnuhúsnæði í Reykjavík. Þegar blaða-
maður fór með lá fyrir að skoða Borgartún 33 þar
sem Vörubílastöðin Þróttur er til húsa ásamt Umferð-
arráði, stofum lögfræðinga og tannlækna og fleiri
fyrirtækjum.
Helgi og Ólafur byijuðu eins og alltaf á því að
koma við á skrifstofu byggingafulltrúa til að skoða
teikningar af húsinu. Venjulega taka þeir ljósrit af
nýjustu teikningum og skoða þær niðri á slökkvistöð
til þess að undirbúa skoðun húsnæðisins en í þetta
skiptið gafst ekki tími til þess að fara niður á stöð
og var því farið yfir teikningarnar á staðnum. Ólaf-
ur sagði að þeir yrðu stundum varir við að húsbyggj-
endur væru nokkuð kaldir við að breyta út frá teikn-
ingum. Mikið hefði verið um þetta fyrr á árum en
væri nú komið í betra horf og menn sýndu meiri
ábyrgð en áður.
Lögum þaft sem þarf
Ólafur Ólafsson, framkvæmdastjóri Þróttar, tók á
móti eftirlitsmönnunum en vörubílastöðin á helming
hússins. Helgi gerði honum grein fyrir erindinu og
sagði að síðar fengi hann bréf um hugsanlegar at-
hugasemdir. „Þarf maður að fara eftir þeim?“ spurði
Ólafur með bros á vör. En öllu gamni fylgir nokkur
alvara. Ekki er ólíklegt að hann hafi heyrt af húseig-
endum sem ekki þurftu að taka mark á athugasemd-
um eldvamareftirlitsmanna á meðan gamla fyrir-
komulagið var enn við lýði og kröfum um úrbætur
ekki fylgt eftir. Ólafur eftirlitsmaður sagði að þeim
hafi oft verið tekið fagnandi og boðið í kaffi, „miðam-
ir ykkar frá því síðast era hér klárir uppi á vegg“.
En oftar en ekki hefði ekkert verið búið að gera af
því sem þar hafði verið fundið að.
Helgi og Ólafur bám skipulagið í húsinu saman
vinnan við eftirfylgnina aukist og
það hefur aftur hægt á frumvinn-
unni. Þegar lokið hefur verið yfir-
ferð- um allt svæðið verður farin
önnur umferð en það segja Bjami
og Hjörtur að verði mun léttara þar
sem þá verði betri gögn til.
En hvað er gert við þá sem ekki
verða við kröfum Eldvamareftirlits-
ins um breytingar? Viðkomandi
tryggingafélag er látið vita og ósk-
að eftir að það hækki tryggingaið-
gjöld vegna eignarinnar. Húsa-
tryggingar Reykjavíkur hafa hækk-
að iðgjöld hjá fjölda húseigenda á
þessum forsendum og núna er
hækkað iðgjald á um 150 eignum.
Bjarni segir að í flestum tilvikum
leiði þetta til úrbóta því ódýrara sé
að gera við en greiða hátt trygg-
ingaiðgjald. Hann segir að eftir að
tryggingar fasteigna voru gefnar
fijálsar sé ekki eins einfalt að setja
þennan þrýsting á húseigendur en
hann vonast þó eftir góðu sam-
starfi við öll tryggingafélögin.
Verði menn ekki við kröfum um
úrbætur er heimilt að beita dagsekt-
um. Hefur borgarráð samþykkt
dagsektir á eigendur þriggja hús-
eigna.
„Það er tilfinning okkar að þetta
herta eftirlit hafi borið árangur og
við finnum fyrir almennri vakningu
meðal húseigenda. Erfítt er að
mæla árangurinn en við teljum að
brunaútköllum hafi fækkað í þeim
hvefum sem við höfum verið að
vinna í og að tjón þar sé minna en
áður var,“ segir Hjörtur.
Eftirlit með
veitingastöðum
Eldvarnareftirlitið hefur sérstakt
eftirlit með veitinga- og gististöð-
um. Jákvæð umsögn þess er gerð
að skilyrði fyrir útgáfu veitingaleyf-
is. Auk venjubundins eftirlits eru
skipulagðar öryggisvaktir við sér-
stök tækifæri og farið í fyrirvara-
lausar skyndiskoðanir á vettvangi.
„Við leggjum mikið upp úr því
að hafa öryggi þessara staða í lagi.
Margt fólk sækir staðina og áhætt-
an er mikil vegna þeirrar starfsemi
sem þar fer fram,“ segir Hjörtur.
SIVAKI
Bjóðum brunaviðvörunarkerfi frá James Stuart,
Englandi, og eff/eff, Þýskalandi.ásamt allri þjónustu.
Rásaskipt kerfi, númerísk og analoge kerfi.
Ath.: Nafn og símanúmer Sívaka hefur fallið niður
úr símaskrá '95.
Sjá leiðréttingu við atvinnuskrá.
Sívaki, öryggisþjónusta,
sími 568 1035, fox. 581 2390.
Morgunblaðið/Júlíus
HELGI Scheving óg Ólafur R. Magnússon eld-
varnaeftirlitsmenn með teikningar við undir-
búning vettvangsskoðunar.
við teikningarnar, spáðu sérstaklega í hólfanh-j út-
gönguleiðir, slökkvitæki og lagnir milli hæða. Olafur
bankaði gjarnan í veggina og muldraði stundum:
„Hér þarf að vera betri veggur og hurð.“ í spjalli
við blaðamann á meðan þessu fór fram sagðist Ólaf-
ur framkvæmdastjóri vera ánægður með að fá þessa
hluti yfirfarna. „Ef eitthvað er athugavert þá lögum
við það. Vörubílstjórar em passasamir með slíka
hluti.“ Hann sagði að húsið hefði verið tekið í notk-
un 1967 og aldrei kornið neitt fyrir. Tímabært væri
orðið að huga að þessum málum.
Eldurlnn á greiða leið
um allt húsift
Á leiðinni niður á stöð að skoðun lokinni sögðu
Helgi og Ólafur að í þessu húsi hefðu þeir helst
fundið að hólfunum í stigahúsi, lofræsikerfi sem blési
upp á allar hæðir og frágangi á lyftuopi sem ekki
hefði verið tekið í sína réttu notkun. Þessar veilur
gerðu það að verkum að eldur sem upp kæmi á ein-
um stað ætti greiða leið um allt húsið.
Þeir félagar sögðust hafa orðið varir við hugar-
farsbreytingu varðandi brunavarnir á síðustu árum.
Áður hafi mönnum kannski þótt sjálfsagt að hafa
öryggistæki bílsins síns í lagi en ekki litið miklu
dýrari húseignir sömu augum. Þeir sögðu að flestir
tækju vel í að lagfæra hlutina en þrái kæmi upp hjá
einstaka manni og gæti viðmótið þá tekið á sig
ýmsar myndir. Menn harðneituðu kannski að gera
það sem þeim hefði verið uppálagt að gera, segðu
það tóma tjöru, en réðust í að gera eitthvað annað
í sama tilgangi, kannski miklu dýrara. En þeir tóku
fram að svona viðbrögð færu að heyra til undantekn-
inga.
Vertu viðbúinn
eldurinn gerir ekki
boð á undan sér
Slökkvi
tæki
Margar stærðir
íí
1® Reyk 'Qg^
skynjarar
Optískir og jónískir 9 Volt og 220 Volt
Einnig: Hitaskynjarar 9 Volt og 220 Volt
Gasskynjarar 12 Volt og 220 Volt
ELD
VARNA
TEPPI
Bruna
slöngu
hjól
Brunastigar
Nokkrar gerðir
lllllllllllllll 11
SUNDABORG 3 REYKJAVÍK SÍMI 568 4800