Morgunblaðið - 22.09.1995, Blaðsíða 12

12 D FÖSTUDAGUR 22. SEPTEMBER 1995
MORGUNBLAÐIÐ
Opið virka daga
kl. 9.00-18.00 PHA|| Tinm
if rKA/Vs TIÐIN
FélagFasthgnasala FASTEIGNASALA • AUSTURSTRÆTI 18 • EYMUNDSSON HUSINU
S. 511 3030
Haukur Geir Garðarsson, viðskiptafræðingur
Guðmundur Valdimarsson, sölumaður
Óli Antonsson, sölumaður
Gunnar Jóhann Birgisson, hdl
Sigurbjörn Magnússon, hdl/lögg. fasteignasali
FAX 511 3535
Opið laugard. 11-13.
ÞJONUSTUIBUÐIR
Gullsmári — Kóp.
Fullb. 2ja herb. íbúðir í nýju lyftuh. fyrir eldri
borgara. Stutt í alla þjónustu.
EINB., PARH. OG RAÐHUS
VANTAR EINB./RAÐH. í GBÆ
Austurbrún — skipti
Fallegt og vandað 211 fm raðh. á tveimur
hæðum ásamt bflsk. á þessum vinsæla stað.
Parket, marmari. Laust strax. Lyklar á skrifst.
Reynihvammur — Kóp.
Fallegt einb. á tveimur hæðum 207 fm
m. ínnb. bílsk. Mögul. á einstaklíb. á
jarðh. Ný eldinnr. Suðursv. Faiiegt út-
sýnl. Bein sala eða sldptí á ód. eign.
Verö 12,9 míllj.
Móaflöt — Gbæ
Fallegt og vel umgengið 130 fm endaraðh. á
einni hæð ásamt tvöf. bflsk. Arinn. Góður
garður. Hiti í plani. Verð 12,6 millj.
Furubyggö — Mos.
Nýl. vandað parh. á tveimur hæðum ásamt
risi og bflsk. Mjög vandaðar innr. Parket. Sól-
skáli. Áhv. 7,7 millj. húsbr. Bein sala eða
skipti á ódýrari eign. Verð 11,4 millj.
Dverghamrar
Glæsil. einb. á sjávarlóð, tvær hæðir með innb.
tvöf. bflsk. samt. 283 fm. Húsið er sérstakl.
vandað m.a. eldhinnr., innihurðir og skápar
úr mahogny. Fallegt útsýni. Skipti ath. á ódýr-
ari eign. Áhv. 10 m. góð langt. lán. V. 19,8 m.
Hafnarfjörður — skipti
Vandað og glæsil. raðh. á tveimur hæðum
með mögul. á séríb. á jarðh. við Hjallabraut -
Hf. Vönduð innr. og gólfefni. Bein sala eða
skipti á ódýrari eign.
Álfholt - Hf.
Nýtt raðhús á tveimur hæðum 176 fm m. innb.
bflsk. Vandað eldh. Áhv. 6,1 millj. húsbr.
Hagst. verð 10,9 millj.
Hverageröi
Gott einb. á einni hæð ásamt bflsk. og mögul.
á séríb. á jarðh. Hesthús, gróðurhús og sund-
laug. Myndir og nánari uppl. á skrifst.
Leirutangi — Mos. V. 13,2 m.
H uldubraut V. 12,5 m.
Depluhólar V. 16,5 m.
HÆÐIR
VANTAR HÆÐIR í SÖLU
KAUPENDUR Á SKRÁ
Barmahlíð — laus — skipti
Mjög falleg og mikið endurn. hæð ásamt bflsk.
í góðu fjórb. Nýl. eldh. og baðh. Parket. Áhv.
2,4 millj. byggsj. Bein sala eða skipti á 2ja-
3ja herb. íb. Verð 8,9 millj.
Fannafold
Stór íbúð á tveimur hæðum í tvíbýlish. ásamt
innb. bflsk., samtals 280 fm. Sérinng. á jarð-
hæð. Mjög góð staðetn. Verð 12,9 millj.
Glaðheimar V. 10,2 m.
4RA-6 HERB.
Keilugrandi — skipti
Sérstakl. falleg 5 herb. íb. 120 fm á efstu hæð
og í risi í góðu fjölb. Flísar og parket á gólfum.
Bflskýli. Laus strax. Bein sala eða skipti á ód.
íb. Lyklar á Framtíðinni. Verð 9,8 millj.
Blikahólar — skipti
Góð 4ra herb. íb. 97 fm á 1. hæð í nýviðg.
lyftuh. Útsýni. Nýtt á baði. Skipti á ód. eign.
Verð 6,9 millj.
Dúfnahólar — útsýni
Mjög falleg og rúmg. 103 fm íb. í ný viðg.
lyftuh. Parket. Fráb. útsýni. Laus fljótl.
Kleppsvegur — laus
Falleg 4ra-5 herb. endaíb. á 3. hæð í góðu
fjölb. Stofa, borðstofa, 3 svefnherb. Laus
strax. Lyklar hjá Framtíðinni. Verð 6.950 þús.
Eiðistorg
Falleg 4ra-5 herb. íb. á 1. hæð í fjölb. 126 fm.
Skiptist í stofur og 2 herb. á 1. hæð og ein-
staklíb. í kj. u. íb. Verð 9,3 millj.
Vesturberg
Falleg 4ra herb. íb. á 1. hæð í fjölb. Nýl. eldh-
innr. Nýl. parket. Þvherb. í íb. Verð 6,9 milli.
Hafnarfjörður - bílskúr
Rúmg. 126 fm endaib. á 1. hæö meö
sér suöurverönd. Stofa, borðstofa, 4
svefnh. 8flskúr Verð 8,4 míffj.
Engihjalli — laus
Falleg 4ra herb. íb. ofarl. í lyftuh. Stórar suð-
ursv. Fráb. útsýni. Hús nýl. yfirfarið og málað.
Laus strax. Verð 6,9 millj.
Flétturimi — ný íb. v. 8,6 m.
Hraunbær v. 7,4 m.
Kríuhólar — 5 herb. V. 6,9 m.
3JA HERB.
VANTAR STRAX Á SKRÁ 3JA
HERB. ÍBÚÐIR
Frostafold — bílsk.
Glæsil. 3ja herb. ib. á 2. hæð í litlu fjölb. Mjög
fallegt útsýni. Góður bílsk. Verð 8,5 millj.
Kringlan — sólstofa
Mjög falleg 3ja herb. ib. á jarðh. með
sérinng. Suðurstofa mað 20 fm sól-
stofu. Áhv. 3,1 mitlj. góð langtl. Verð
8,7 millj.
Bogahlíð — laus
Mjög falleg 3ja herb. ib. á 3. hæö í fjölb. sem
er nýl. mál. Ný falleg eldhinnr. Suðvestursv.
og útsýni. Laus strax. Lækkað verð 6,9 millj.
Hraunbær — laus
Falleg 3ja herb. ib. á 1. hæð i nýkiæddu og
máluðu fjölb. Þvottah. i ib. Ný gólfefni. Verð
6,2 millj.
Lynghagi
Glæsil. 86 fm íb. á jarðh. í fjórbýli. Sérinng.
Gegnheilt parket og flísar á gólfum. Nýtt gler.
Suðurverönd. Ákv. sala.
Miðsvæðis — lækkað verð
Góð 3ja herb. ib. á 4. hæð í góðu
steính. Nýl. þak. Laus strax. Stór-
lækkað verð, aðeins 4,7 millj.
Engihjalli — skipti á 4ra
Falleg 3ja herb. íb. á 1. hæð í fjölbýli. Suð-
vestursv. Hús nýtekið í gegn. Bein sala eða
skipti á 4ra-5 herb. íb. allt að 9 millj.
Vesturberg
Góð 80 fm íb. á 3. hæð. Gott útsýni. Park-
et. Stutt í skóla og sund. Áhv. hagst. lán
3,2 millj. Verð 6,4 millj.
Garðabær - lækkað verð
Glæsil. ag rúmg. 3ja herb. ib. ofarl. i
lyftuh. Pvherb. I Ib. Merbau-parket.
Utsýni. Husvörður. Laus strax. Verð
7.950 þ.
Dvergabakki
Bollagata
Furugrund
Þórsgata
Hrefnugata
3,6 m. bsj. V. 6,1 m.
V. 5,7 m.
V. 6,5 m.
V.iTilboð.
V. 6,4m.
2JA HERB.
Engihjalli — Kóp.
Falleg 2ja herb. íb. 62 fm á 3. hæð í ný-
mál. lyftuh. Bein sala eða skipti á 3ja-4ra
herb. íb. í Kóp. Verð 5,0 millj.
Nýlegt hús í v-bæ
Mjög falleg 2ja herb. íb. á 1. hæð í nýl.
fjölb. Góðar suðursv. Hús nýmálað. Áhv.
1,9 millj. byggsj. Verð 5,9 millj.
Holtsgata — laus
Góð 2ja herb. íb. á jarðh. í suður í 6 íb.
húsi. Endurn. rafmagn. Laus strax. Verð
4,6 millj.
Hrafnhólar - laus
2ja herb. íb. á efstu hæð í lyftuh.
Fráb. útsýni. Suðaustursv. íb. er nýl.
standsett. Laus strax. Lykiar ó
skrifst. Verð 4,3 millj.
Suðurgata — laus
Falleg 2ja herb. íb. á 2. hæð í nýl. lyftuh.
Vandað eldh. Góð sameign. Bílskýli. Verð
6,9 millj.
Skólavörðuholt — laus
Góð 2ja-3ja herb. íb. á 1. hæð í tvíb. m.
sérinng. Góð staðs. Laus strax. Lyklar hjá
Framtíðinni. Verð aðeins 3,9 millj.
Kvisthagi V. 5,3 m.
Suðurgata — Hf. Áhv. 2,9 m.
I SMIÐUM
Suðurás. Raöh. fokh.
Bakkasmári. Parh. fokh.
Garðhús. Raðh. fokh./t.u.t.
Lindarsmári. 3ja, 4ra og 6 herb. ib.
Hafnarfj. 2ja, 3ja og 4ra-5 herb. íb.
ut. i«
Krókháls
Til sölu 430 fm á jarðh. (skrifstofur/lagerhús-
næði). Góðar innkdyr. Getur selst í tvennu
lagi. Laust fljótl.
Stakfell
Fasteignasala Suðurlandsbraut 6
568-7633 if
Lögfræðmgur
Þorhildur Sandholt
Solumenn
Gísli Sigurbjörnsson
Sigurbjorn Þorbergsson
Nú er opið á laugardögum frá kl. 12-14
VIÐJUGERÐI - EINBÝLISHÚS
Glæsilegt einbýlishús á einum eftirsóttasta stað f borginni. Húsið er á tveim-
ur hæðum með tvöföldum innbyggðum bílskúr. Falleg ræktuð lóð. 5-6 her-
bergi og góðar stofur. Svalir í suður og vestur.
HÁLSASEL - EINBÝLISHÚS
Fallegt og vel skipulagt hús á tveimur hæðum með sérbílskúr. 4 svefnher-
bergi, stórar stofur og fjölskylduherbergi, mikið tómstundasvæði og geymsl-
ur. Verð 14,2 millj.
HÁLSASEL - ENDARAÐHÚS
Mjög fallegt og vel útbúið 187 fm endaraðhús á tveimur hæðum með inn-
byggðum bílskúr. Góðar stofur með suðursvölum, rúmgott fallegt eldhús, 3
stór svefnherbergi. Bein sala eða möguleg skipti á einbýlishúsi á einni hæð
álíka stóru eða stærra.
SOGAVEGUR - PARHÚS
2ja hæða parhús 113 fm, hlaðið hús á steyptum kjallara, með 4 svefnher-
bergjum og góðum stofum. Húsið er efst í botnlanga. Góður sérgarður. Bíi-
^gkúrsréttur. Laust. Verð 8,8 millj.
SAFAMÝRI - NEÐRI SÉRHÆÐ
Falleg og vel staðsett 135 fm neðri sérhæð á mjög vinsælum stað. Góðar
stofur, 2-4 svefnherbergi, nýtt baðherbergi og nýlegt eldhús. 25 fm bíl-
skúr. Verð 12,9 millj.
HRAUNTEIGUR - PLÁSSMIKIL SÉRHÆÐ OG RIS
Mjög góð eign, hæð og ris, 204 fm ásamt bílskúr. Hæðin er gott hol, 3 stofur
f suður með gegnheilu parketi og arni, nýlegt eldhús, hjónaherbergi með
fataherbergi og baðherbergi með baðkari og sturtuklefa. i risi eru 5 her-
bergi, annað baðherbergi og sérþvottahús. Mjög vel staðsett eign í góðu
skólahverfi. Verð 13,5 millj.
STARENGI 108 - 110 - 112 - NÝ EINBÝLISHÚS
Við Starengi eru til sölu þrjú timburhús á einni hæð 165 fm með 35 fm inn-
byggðum bílskúrum. Starengi 108 er fullfrágengið án gólfefna, öll tæki fylgja.
Húsin númer 110 og 112 geta selst eins og þau eru nú eða lengra komin.
Hverju húsanna fylgir 6,3 millj. kr. húsbréfalán.
TJARNARBÓL - GULLFALLEG ÍBÚÐ
115 fm gullfalleg íbúð á 3. hæð í fjölbýli. Öll með nýlegum innréttingum úr
Ijósu beyki og parketi á gólfum. Tvennar svalir. Laus um næstu mánaða-
mót. Skipti möguleg á minni eign á svipuðum slóðum.
ESKIHLÍÐ - FALLEG OG GÓÐ 2JA HERB. ÍBÚÐ
Sérlega falleg nýendurnýjuð 59 fm íbúð á 4. hæð. Mikið útsýni á báðar
hendur. Nýtt bað, nýlegt gler. Falleg og smekkleg eign og góð sameign.
Verð 5,9 millj.
HAMRABORG - 2JA HERB. ÍBÚÐ
Góð 58 fm íbúð á 1. hæð. Stæði í bílgeymslu. Veriö er að endurnýja sameign
í garði og bílgeymslum. Verð 5,3 millj.
EFSTASUND - LAUS 3JA HERB. ÍBÚÐ í KJALLARA
Snotur 3ja herb. íbúð 80 fm í kjallara tvíbýlishúss. íbúðin er laus nú þegar.
Opið laugardag frá ki. 12-15
NÝKOMIÐ í SÖLU:
Hrefnugata - hæð. 7404. Fai
leg 88 fm neðri hæð. Nýlegt eldhús og
bað. Verð 8,3 millj. '
Hraunbær - 4ra. 4388. Rúmgóð
og björt 101 fm íb. á 1. hæð. Fallegur
garður. Verð 7,4 millj.
Álfheimar - 4ra-5 herb.
4394. Mjög góð 123 fm íb. á 2. hæð.
Áhv. 3,8 millj. Verð 8,5 millj.
Jöklafold - 3ja + bílskúr.
341. Góð 83 fm íb. á 3. hæð í fallegu
húsi ásamt sór bílskúr. Áhv. byggsj. 3,6
millj. Verð 7,0 millj.
Eirfksgata - 3ja. 3399. Faiieg
ca 60 fm íb. á 3. hæð. Áhv. hagst. lán
ca 3,2 millj. Verð 6,2 millj.
Njálsgata - 3ja. 3398. Mjög góð
60 fm íb. á 2. hæð. íb. og hús yfirfarið
og endurn. Nýtt á baði. Parket. Áhv. 3,4
millj. byggsj. Verð 5,3 millj.
Laugavegur - 3ja. 3405. vei
staðsett 82 fm íb. á 3. hæð í steinhúsi.
Áhv. 3,8 millj. (húsbr.) Verð 5,9 millj.
Lindargata - 2ja-3ja herb.
2395. Hlýleg risíbúð. Áhv. ca 1,4 millj.
Verð 2,8 millj.
TIL SOLU OG AFH. STRAX:
Kvisthagi - sérhæð + bíl-
skúr. 7319. Mjög góð ca 100 fm neðri
sérhæð í fjórb. ásamt 30 fm bílsk. Sér-
inng. Verð 9,8 millj.
Grænatunga - sérhæð +
bílskúr. 7209. Góð 130 fm efri sér-
hæð ásamt 31 fm bílsk. Verð 10,9 millj.
Miðleiti - 3ja + bílskýli. 3194.
Falleg 121 fm íb. á 4. hæð ásamt stæði
í bílskýli. Áhv. 1,3 millj. Verð 9,5 millj.
Framnesvegur - 3ja + bíl-
skýli. 3244. Mjög falleg og vönduð 83
fm íb. á 1. hæfl með stæði i bílskýli. Áhv.
1,7 millj. Verð 7,5 millj.
Flyðrugrandi - 3ja. 3292. Góð
71 fm endaíb. á 2. hæð í fallegu fjölb-
húsi. Stórar svalir. Verð 6,9 millj.
Krummahólar - 3ja. 3321. Góð
70 fm íb. á 6. hæð í lyftuhúsi. Mikið út-
sýni. Verð 6,3 millj.
Kambasel - 2ja herb. sér-
hæð. 7293. Stór falleg 96 fm neðri
sérhæð. Sérinng. Sérgarður. Áhv. 3,6
millj. Verð 7,2 millj.
Mosgerði - 2ja herb. 2339.
Risíb. í þríb. Nýl. gluggar og gler. Nýl. á
þaki. Áhv. ca 1 millj. Verö 3,5 millj.
Laugarnesvegur - 2ja
herb. + aukaherb. 2333. vei
skipul. ca 60 fm íb. á 2. hæð ásamt auka-
herb. Verð 4,9 millj.
LYNGVIK, fasteignasala,
Síðumúla 33, sími 588 9490.
Ármann H. Benediktsson, lögg. fastsali.
Geir Sigurðsson, lögg. fastsali.
VALIÐ ER AUÐVELT
— VELJIÐ FASTEIGN
If
Félag Fasteignasala
mraiSBLAÐ
SELJENDUR
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. í söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er í
einkasölu eða almennri sölu, svo
og hver söluþóknun er. Sé eign
sett í einkasölu, skuldbindur
eigandi eignarinnar sig til þess
að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á
hann rétttil umsaminnar sölu-
þóknunar úr hendi seljanda,
jafnvel þótt eignin sé seld ann-
ars staðar. Einkasala á einnig
við, þegar eignin er boðin fram
í makaskiptum. - Sé eign í al-
mennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum
en einum. Söluþóknun greiðist
þeim fasteignasala, sem selur
eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvern-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv,- gjaldskrá
dagblaðs. 011 þjónusta fast-
eignasalaþ.m.t. auglýsinger
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppsegjanlegt
af beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ GREIÐSLU STAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
söluyfírlit yfír hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ -
Þau kosta nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Áveðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni og þeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.