Morgunblaðið - 29.09.1995, Blaðsíða 1

Morgunblaðið - 29.09.1995, Blaðsíða 1
• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • L AGN AFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR • ttgmMritíb Margvísleg- ar kröfur MARGT spilar inn í þær kröf- ur sem kaupandinn setur fyrir sig, og átt hafa þátt í sölu- tegðu, skrifar Finnbogi Krist- jánsson fasteignasali. Ohent- ugt skipulag s.s. lítil svefnher- bergi, engir skápar og íbúðin er á mörgum hæðum. / 24 ? Verkef nin eru næg MORG verkefni sem þola illa bið eru fyrirliggjandi fyrir byggingamenn, segir Sigurður G. Guðmundsson í Lagnafrétt- um. Segir hann að forystu- menn í byggingaiðnaði verði að horfa til annara verka en sífelldra nýbygginga. / 24 ? U T T E K T Aukið líf í fasteigna- FASTEIGNASALA hefur lifnað við eftir rólegheit sumarsins og segja fast- eignasalar víða um Iandið að salaii sé mikil um þessar mund- ir. í Reykjavík hefur mikið verið um nýjar eignir á sölu- skrám fasteignasalanna og stórar eignir sem h'tið hafa hreyfst undanfarin misseri eru teknar að seh'ast á ný. Nokkrir fasteignasalar sem rætt var við töldu að þak hús- bréfakerfisins væri of lágt, 5,3 miUjónir króna fyrir kaup á eldri fbúðum og 6,4 fyrir ný- byggt húsnæði. Sögðu þeir marga kaupendur ráða við meiri greiðslubyrði og því þyrfti að hækka þakið. Þá sögðu þeir góðan viðbótarkost að Qármögnunarfyrirtækin Húsbréfaútgáfa minnkar um 3-3,5 milljarða MJÖG hefur dregiö úr útgáfu hús- bréfa undanfarín misseri. Þannig er útgáfan orðin 8,6 milljarðar króna það sem af er árinu en hún var allt árið í fyrra um 15 millj arðar. Að mati Bjarna Ármannssonar, forstöðu- manns hjá Kaupþingi er líklegt að húsbréfaútgáfa verði 3-3,5 milljörð- um minni í ár en í fyrra. Þannig muni skapast mikið svigrúm fytgáfu hús- bréfa til 40 ára sem stefnt er að í fé- lagsmálaráðuneytinu. Útgáfan á þessu ári verður vænt- anlega í samræmi við áætlun í fjár- lögum. Á árinu 1994 fór útgáfan hins vegar langt fram út áætlun í kjölfar vaxtalækkunarinnar undir lok árs- ins 1993. Á myndinni hér til hliðar sem Bjarni hefur unnið sést hvern- ig samspilið hefur verið milli ávöxt- unarkröfu húsbréfa og útgáfu bréf- anna á hverjum tíma. Framboðið er reiknað sem meðaltal þriggja mán- aða, einn aftur á bak og einn áfram, til að jafna út sveiflur. Ávöxtunar- krafa er meðalkrafa viðskipta í mán- uðinum vegin með viðskiptamagn- inu. Hafa þessar stærðir að nokkru marki sveiflast í takt gegnum árin. . Ávöxtunarkrafa húsbréfa lækk- aði niður í um 5% í nóvember 1993. Krafan hækkaði á ný á árinu 1994 en hefur haldist stöðug um alllangt skeið nálægt 6%. Ymis teikn eru nú á lofti um krafan eigi eftir að fara lækkandi á næstunni og er því sam- bandi fyrst og fremst horft til minnkandi framboðs og minnkandi umsvifa ríkissjóðs á lánsfjármark- aði. Þá þykir niðurstaða útboðs á 20 ára spariskírteinum á miðvikudag renna stoðum undir þessa skoðun. Framboð húsbréfa 1991-95 700 600 milljónir kr. 500 ' 1991 1992 1993 1994 1995 Ávöxtunarkrafa húsbréfa 1991-95 1991 1992 1993 1994 1995 hafa tekið að bjdða langtíma- lán til fasteignakaupa þótt; vextir þeirra væru nokkuð háir. Einn fasteignasalanna sem rætt var við og hefur sérhæft sig í sðlu bújarða ségir mikinn áhuga vera á búskap og marg- ir sýni áhuga þegar jarðú* eru boðnar til sölu. Hugsanlegir kaupendur hafa margs konar áhuga, á hefðbundnum búskap, lífrænum búskap og að byggja upp þjdnustu við ferðamenn sem tengja mætti bústörfum. Á Akureyri hefur verið líf- legur markaður sfðustu þrjár vikurnar og gott að gera og sagðist fasteignasali þar ekki geta kvartað, það hefði komið göður haustkippur eftir fremur rólegt sumar. / 16 ? ALVÍB Eini séreignarsjóðurinn sem tryggir lífeyri til æviloka Nú er kominn út nýr bæklingur um ALVÍB með góðum fréttum um lífeyrismál. í honum er að finna upplýsingar um nvernig tryggja má fjárhagslegt öryggí alla ævina með því að greiða í ALVÍB. Bæklingurinn liggur frammi í afgreiðslum VÍB, Tryggingamiðstöðvarinnar og Sjóvá-Almennra. FORYSTAI FJARMALUM! VlB VERDBRÉFAMARKAÐUR ÍSLANDSBANKA HF. • Aðili að Verðbréfaþingi tslands * Armúla 13a, 155 Reykjavík. Sími 560-8900.

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.