Morgunblaðið - 29.09.1995, Page 1

• MARKAÐURINN • SMiÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •

Prentsmiðja Morgunblaðsins
BlllllllHBI
Föstudagur 29. september 1995

Blað D
Margvísleg-
ar kröfur
MARGT spilar inn í þær kröf-
ur sem kaupandinn setur fyrir
sig, og átt hafa þátt í sölu-
tegðu, skrifar Finnbogi Krist-
jánsson fasteignasali. Ohent-
ugt skipulag s.s. lítil svefnher-
bergi, engir skápar og íbúðin
er á mörgum hæðum. / 24 ►

Verkefnin
eru næg
MÖRG verkefni sem þola illa
bið eru fyrirliggjandi fyrir
byggingamenn, segir Sigurður
G. Guðmundsson í Lagnafrétt-
um. Segir hann að forystu-
menn í byggingaiðnaði verði
að horfa til annara verka en
sífelldra nýbygginga. / 24 ►
Aukið líf í
fasteigna-
FASTEIGNASALA hefur
lifnað við eftir rólegheit
sumarsins og segja fast-
eignasalar víða um landið að
salan sé mikil um þessar mund-
ir. í Reykjavík hefur mikið
verið um nýjar eignir á sölu-
skrám fasteignasalanna og
stórar eignir sem h'tið hafa
hreyfst undanfarin misseri eru
teknar að seljast á ný.
Nokkrir fasteignasalar sem
rætt var við töldu að þak hús-
bréfakerflsins væri of lágt, 5,3
milljónir króna fyrir kaup á
eldri íbúðum og 6,4 fyrir ný-
byggt húsnæði. Sögðu þeir
marga kaupendur ráða við
meiri greiðslubyrði og því
þyrfti að hækka þakið. Þá
sögðu þeir góðan viðbótarkost
að fjármögnunarfyrirtækin
hafa tekið að bjóða langtíma-
lán til fasteignakaupa þótt
vextir þeirra væru nokkuð
háir.
Einn fasteignasalanna sem
rætt var við og hefur sérhæft
sig í sölu bújarða segir mikinn
áhuga vera á búskap og marg-
ir sýni áhuga þegar jarðir eru
boðnar til sölu. Hugsanlegir
kaupendur hafa margs konar
áhuga, á hefðbundnum búskap,
lífrænum búskap og að byggja
upp þjónustu við ferðamenn
sem tengja mætti bústörfum.
Á Akureyri hefur verið líf-
legur markaður síðustu þrjár
vikurnar og gott að gera og
sagðist fasteignasali þar ekki
geta kvartað, það hefði komið
góður haustkippur eftir fremur
rólegt sumar. / 16 ►
Húsbréfaútgáfa
minnkar um
3-3,5 milljarða
MJÖG hefur dregið úr útgáfu hús-
bréfa undanfarin misseri. Þannig er
útgáfan orðin 8,6 milljarðar króna
það sem af er árinu en hún var allt
árið í fyrra um 15 milljarðar. Að mati
Bjarna Ármannssonar, forstöðu-
manns hjá Kaupþingi er líklegt að
húsbréfaútgáfa verði 3-3,5 milljörð-
um minni í ár en í íyrra. Þannig muni
skapast mikið svigrúm fytgáfu hús-
bréfa til 40 ára sem stefnt er að í fé-
lagsmálaráðuneytinu.
Útgáfan á þessu ári verður vænt-
anlega í samræmi við áætlun í fjár-
lögum. Á árinu 1994 fór útgáfan hins
vegar langt fram út áætlun í kjölfar
vaxtalækkunarinnar undir lok árs-
ins 1993. Á myndinni hér til hliðar
sem Bjarni hefur unnið sést hvern-
ig samspilið hefur verið milli ávöxt-
unarkröfu húsbréfa og útgáfu bréf-
anna á hverjum tíma. Framboðið er
reiknað sem meðaltal þriggja mán-
aða, einn aftur á bak og einn áfram,
til að jafna út sveiflur. Ávöxtunar-
krafa er meðalkrafa viðskipta í mán-
uðinum vegin með viðskiptamagn-
inu. Hafa þessar stærðir að nokkru
marki sveiflast í takt gegnum árin.
Ávöxtunarkrafa húsbréfa lækk-
aði niður í um 5% í nóvember 1993.
Krafan hækkaði á ný á árinu 1994 en
hefur haldist stöðug um alllangt
skeið nálægt 6%. Ýmis teikn eru nú
á lofti um krafan eigi eftir að fara
lækkandi á næstunni og er því sam-
bandi fyrst og fremst horft til
minnkandi framboðs og minnkandi
umsvifa ríkissjóðs á lánsfjármark-
aði. Þá þykir niðurstaða útboðs á 20
ára spariskírteinum á miðvikudag
renna stoðum undir þessa skoðun.
ALVÍB:
—. V
Eini séreignarsjóðurinn sem
tryggir lífeyri til æviloka
Nú er kominn út nýr bæklingur um ALVÍB með góðum fréttum um
lífevrismál. í honum er að finna upplýsingar um nvemig tryggja má
fjárhagslegt öryggi alla ævina með því að greiða í ALVÍB. Bæklingurinn liggur
frammi í afgreiðslum VÍB, Tryggingamiðstöðvarinnar og Sjóvá-AImennra.
FORYSTA í FJÁRMÁLUM!
VlB
VERÐBRÉFAMARKAÐUR ISLANDSBANKA HF.
• Aðili að Verðbréfaþingi íslatids •
Ármúla 13a, 155 Reykjavík. Sími 560-8900.
~v