Morgunblaðið - 01.12.1995, Blaðsíða 13

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 1. DESEMBER 1995 D 13
Háhýsi stöðutákn þjóð-
anna í Austur-Asíu
Kuala Lumpur.
HÁHÝSI í Kuala Lumpur verða
tákn Malaysíu um hagvöxt, vel-
gengni og framfarir þegar smíði
þeirra lýkur á næsta ári.
Háhýsin í Kuala Lumpur eru
tveir turnar, sem eru ætlaðir fyrir
skrifstofur og verða á 88 hæðum.
Turnarnir verða 450 metra háir
sjö metrum hærrri en Sears-turninn
í Chicago, sem nú er hæsta bygging
heims.
Talið er að kostnaður við að koma
upp þessum mestu háhýsum heims
muni nema 800 milljónum dollara,
en metið mun ekki standa lengi.
Fleiri stórar byggingar eru í smíð
um í Austur-Asíu. Þjóðir heimshlut-
ans keppast við að reisa voldugar
skrifstofubyggingar, hótel, fjölbýl-
ishús og húsasamstæður fyrir auð-
uga skjólstæðinga og her fjárfesta,
erlendra og innlendra, sem vilja
hagnast á blómlegri uppbyggingu
í Austurlöndum fjær.
Þjóðarmetnaður
Mörg háhýsin eru reist með
öflugum stuðningi ríkisstjórna, sem
fylgja eindreginni þjóðernisstefnu
og telja byggingarnar mikilvægasta
táknið um þann mikla árangur, sem
þjóðir Austur-Asíu hafa náð í efna-
hagsmálum.
Stuðningsmenn slíkra háhýsa
telja þau einnig eðlilega ráðstöfun
vegna skorts á lóðum í stórborgum
heimshlutans. Andstæðingar
þeirra telja að þeim miklu fjármun-
um, sem fari í þessar framkvæmd-
ir, væri betur varið til að draga
úr fátækt og mengun, sem eru
alvarlegt vandamál í mörgum
borgum Asíu.
Þjóðir Austur-Asíu eru ráðnar í
að standa vestrænum þjóðum fram-
ar í smíði háhýsa og feta í fótspor
Bandaríkjamanna, sem reistu sér
minnismerki með hærri og hærri
byggingum þegar auður þeirra og
veldi jókst á árum áður.
Searsturninn, sem lokið var við
1974, var hærri en turnar World
Trade Center byggingarinnar í New
York, sem voru 419 metra háir, og
Empire State Building sem var 381
metri.
„Við vildum byggja fallegustu
turna heims,“ segir Abdul Rahman,
sem stjórnað hefur framkvæmdum
við turnana í Kuala Lumpur. Bygg-
ingarnar eru að mestu í eigu Petr-
onas-olíufyrirtækis Malaysíu. „Við
sýnum líka heiminum að við eru
þróað iðnríki," sagði Rahman.
Allra hæstir í Kína
Ef allt fer eftir áætlun ljúka Kín-
veijar við að reisa hæstu byggingu
heims 1997 Chongqing-turninn,
sem verður 457 metra hár. Chongq-
ing er helzta borg Sichuan-fylkis,
heimkynna Deng Xiapings, valda-
mesta manns Kína. Met Chongqing
verður þó skammætt.
Japanskt fyrirtæki hefur skýrt
frá fyrirætlunum um að reisa 460
metra háan turn, Shanghai World
Financial Center, í stærstu borg
Kína og helztu fjármálamiðstöð
landsins. Japanska fyrirtækið er
deild í Mori-byggingafyrirtækinu
og stendur fyrir samtökum, sem
munu verja um 750 milljónum doll-
ara til framkvæmdanna og þeim á
að ljúka 2001.
í Hong Kong hefur grunnur ver-
ið lagður að jafnvel enn hærri bygg-
ingu, Nina-turninum. Ef áætlanir
standast verður hann hæsta bygg-
ing heims 1998 468 metra hár.
I september skýrðu þrír indónes-
ískir auðmenn frá fyrirætlunum um
að reisa 500 metra háan turn til
TEIKNING af turnunum í
Kuala Lumpur.
fjarskipta og fleiri nota í
Jakarta fyrir árið 2000 og
mun smíði hans kosta 400
milljónir dollara. í neðri
hluta turnsins verða hótel,
verslanamiðstöð og skrif-
stofur. Ef þessi turn verð-
ur reistur verður hann
þriðja hæsta ijarskipta-
bygging heims.
Asíski draumurinn
Sérfræðingur Brook-
ings-stofnunarinnar í
Washington segir að
óþarflega mikið hafi verið
byggt í borgum á við Ku-
ala Lumpur, Jakarta,
Bangkok, Shanghai, Pek-
ing, Seoul og Kaohsiung á
Taiwan og of lítið hugsað
um holræsi, vatnsveitu-
kerfi og götur.
Indverskur arkitekt
segir að smíði hæstu bygg-
inga heims geti talizt
byggingaafrek, en enginn
sigur í byggingarlist.
„Nýju byggingarnar í
Asíu eru engin nýjung
heldur eftiröpun,“ segir
hann. „Asíumenn lifa í
draumi, en sá draumur er
amerísk millistéttarlág-
kúra, sem Ameríkumenn
höfnuðu sjálfír fyrir mörg-
um áratugum. Asíumenn
vilja endurgera þennan
draum af því að við eigum
peninga.“
Aukinn
áhugi á
atvinnu-
húsnæði
í SÍÐASTA fasteignablaði Morg-
unblaðsins var auglýsing frá
fasteignasölunni Borgum þar
sem auglýst var til sölu atvinnu-
húsnæði víða á höfuðborgar-
svæðinu.
í samtali við fasteignablaðið
sagði Ægir Breiðfjörð hjá Borgum
að frá sínum bæjardyrum séð
væri eftirspurn eftir atvinnuhús-
næði að aukast. „Það sem maður
hefur orðið var við upp á síðkastið
er að fjárfestar eru farnir að huga
að slíkum eignum og leita þá helst
að húsnæði þar sem fastir leigu-
samningar fylgja. Því traustari
sem leigutakarnir eru þeim mun
girnilegra er atvinnuhúsnæðið fyr-
ir fjárfestana.
Það er líka alltaf eftirspurn eft-
ir litlu atvinnuhúsnæði. Bæði fyrir
litlar skrifstofu og líka fyrir lítil
verkstæði, þá er góð aðkoma lyk-
ilatriði. Ekki er aukið framboð á
atvinnuhúsnæði merkjanlegt, enda
er verðlag ennþá lágt, nema þá
helst á mjög góðu húsnæði og vel
staðsettu.
Fyrir skrifstofuhúsnæði eru
Skeifan, Suðurlandsbraut og
Múlahverfi vinsælir staðir, Lauga-
vegurinn er aftur orðinn mjög eft-
irsóttur fyrir verslunarrekstur.
Lánamöguleikar eru orðnir fjöl-
breyttari hvað snertir atvinnuhús-
næði. Það gerir m.a. tilkoma fjár-
festingasjóða. Mér virðist þróunin
vera sú að smáatvinnurekendur
og meðalstór fyrirtæki séu farnir
að líta í kringum sig eftir húsnæði
til kaups, fremur en að vera á
leigumarkaðinum eins og algengt
hefur verið seinni árin. Verð er
mjög breytilegt á atvinnuhúsnæði,
allt frá 20 þúsund til 40 þúsund
kr. fermetrinn fyrir iðnaðarhús-
næði, eftir ástandi eignarinnar og
staðsetningu.
Skrifstofuhúsnæði getur kostað
allt frá 30 til 40 þúsund kr. á fer-
metrann, en getur farið upp í 60
þúsund krónur á fermetrann fyrir
sérlega gott húsnæði.“

K-irJ 'j'Jninuii'jii uuJubíjórí.
ílyjunijinji ú-j'J U-'JUU.
Kríjjjúji Krb'jújjhjyjj jyJúni.
SUÐURLANDSBRAUT 14. 3. HÆÐ (HÚS B&L) S 5 888 222 FAX 5 888 221
Skráðu eign þína í sölu hjá okkur.
Það borgar sig örugglega, því að
Borgareign býður betur.
Opið um helgina frá kl. 12-14.
Einbýli - raðhús
Lindasmári - Kóp. - glæsieign
Vorum að fá raðhús sem er ca 190 fm á
tveimur haeðum. Húsið er fullb. og allt hið
vandaðasta. Eign sem kemur þægil. á
óvart. Verð 13,8 millj. Áhv. 6,2 millj.
Grasarimi. Fullb. vandað parh. á
tveimur hæðum ásamt bllsk. ca 170 fm. Á
neðri hæð eru stofur, eldh. og gestasn. Á
efri hæð 3 svefnherb., sjónvhol og baðherb.
Áhv. 4-5 millj. Verð 12,6 millj.
Kambasel. Vorum að fá I einkasölu
sérl. vandað endaraðh. á tveimur hæðum.
4-5 svefnh. Góðar stofur, arinn o.fl. Bjl-
skúr.Áhv. allt að 6,0 millj. í góðum lán-
um. Verð 13,0 millj.
Bústaðahverfi. Vorum að fá i
sölu raðh. á tveimur hæðum auk kj.
við Tunguveg ca 110-115 fm. Eigna-
skipti mögul. á ódýrari eða bein sala.
Verð 8,3 millj.
í Suðurhlíðum - Kóp. séri.
glæsil. parh. á tveimur hæðum ca 250
fm við Bakkahjalla. Afh. fullb. að utan,
fokh. að innan. Verð 9,9 mlllj.
Hæðir
VANTAR 4RA-5 HERB. í
HLÍÐUM OG NÁGR. -
SKIPTI Á 3JA HERB. í
HAMRAHLÍÐ

Hvammsgerði
Vorum að fá f sölu efri hæðina I þessu fal-
lega þríbhúsi. Ib. er 3ja herb. ca 90 fm. íb.
og hús í mjög góðu ástandi. Sérinng. Suð-
ursv. Vel viðhaldin eign á vinsælum stað.
Verð 7,5 millj. Áhv. 4,4 millj.
Hjallavegur. Glæsll. hæð ásamt
38 fm bíisk. Hæðln skiptist m.a. i
stofu og 3 herb. Allt nýtt m.a. nýjar
innr., gólfefni, lagnir o.fl. Glæsil. eign.
Áhv. ca 5,1 mlllj. Verð 9,5 millj.
Hringbraut - Rvík. Faiieg ca so
fm sérhæð. Verð 7,4 millj.
Rauðalækur. vorum að fá í söiu
miðh. [ fjórbýlish. sem er ca 121 fm
ásamt 25 fm bílsk. Eignask. möguleg.
á 3ja-4ra herb. ib. Verð 9,5 milij.
Hverafold 116 - hæð + auká-
íb. Efri hæð: Forstofa, hol, góð stofa, 2
svefnh., gott eldh. og baðherb. Stórar
suðursv. Ca 30 fm bllsk. Eigninni fylgir sér
ca 50 fm íb. á jarðh. Fullb. og vönduð
eign. Verð 13,0 millj.
Spóahólar - m. 35 fm bíl-
skúr. Vorum að fá I sölu mjög góða
ca 95 fm 4ra herb. ib. á 2. hæð ásamt
tvöf. bílskúr. Ib. og hús I mjög góðu
ástandl. Getur vérið laust strax. Verð
7.950 þús. Áhv. ca 4,5 mlllj.
Fífusel. Vorum að fá í sölu 3ja-4ra
herb. Ib. á einum besta útsýnisst. I
Rvfk. Blokkin hefur öll verið tekin I gegn
og Steni-klædd. Vönduð eign. Verð 7,5
millj.
Rauðás. Vorum að fá í sölu stór-
góða 3ja-4ra herb. Ib. á tveim hæðum.
Vönduð eign á fráb. útsýnisstað. Verð
8,4 millj.
Vesturbær. Falleg ca 105 fm Ib. á 2.
hæð I nýl. lyftuh. við Grandaveg. Áhv. ca
4,8 millj. byggsj. Verð 9,9 millj.
Jörfabakki. góö 101 fm ib. á 1. hæð.
Aukaherb. í kj. Verð 7,4 millj.
Veghús. Vorum að fá i sölu einkar
glæsil. ca 115 fm íb. á 2. hæð. 26 fm
bllsk. Áhv. 5,3 mlllj. (40 ára húsnl.j.
Verð 9,9 mlllj.
Alfheimar - Rvík. caioofmíb.á3.
hæð. Laus strax. Verð 7,3 millj.
Háaleitisbraut. Góðcanofmíb. +
bílsk. Verð 8,3 millj.
3ja herb.
Nökkvavogur - 3ja
4ra herb.
Halló Hafnarfjörður. vorum að fá
í sölu við Álfaskeið 4ra-5 herb. íb. með bíl-
sk. Mikið endurn. Parket o.fl. Verð 8,5 millj.
Áhv. 4,5 millj.
Sólheimar - skipti á minni.
4ra herb. 100 fm íb. á 3. hæð ásamt bílsk.
Gott útsýni til allra átta. Stórar suðursv.
Þvherb. í Ib. Áhv. 2,3 millj. Verð 10,3 millj.
Inn við Sund. Góð 4ra herb. íb. á 1.
hæð inn v. Kleppsveg 96 fm. Stutt er í alla
þjón. Mögul. skipti á stærra i næsta nágr.
Verð 7,5 millj.
Vorum að fá í einkasölu stóra 3ja herb. bjar-
ta kjíb. í þessu fallega tvibhúsi. Ib. í toppá-
standi. Verð 6,8 millj. Áhv. ca 3,6 millj.
Ofanleiti. Góð ca 90 fm 3|a herb.
Ib. á 1. hæð. M.a. góð stofa. Sór af-
glrtur suðurgarður. Gott eldhús, 2
svefnherb. og baðherb. Sérþvottahús.
Getur verið laus fljótl. Verð 8,7 mllij.
Gamli bærinn. Falleg 3ja herb.
ca 70 fm ib. á 1. hæð I gömlu en góðu
tvlbhúsi viö Norðurstlg. Hús og ib. I
góðu standi. Verð 5,9 mlllj.
Bjartahlíð - Mos. Vorumaðfá
í sölu fallega ca 105 fm endalb. á 1.
hæð I glæsll. fjölb. í Mosfellbæ. Áhv. ca
5,2 mlllj. Verð 7,9 mlllj.
Flétturimi - Grafarv. Mjög góð
og vönduð 4ra-5 herb. ca 120 fm endalb.
á tveimur hæðum. Fullb. og vönduð eign.
Ib. fylgja tvö stæði I lokuðu bllskýli. Verð 9,2
millj.
Hraunbær. Falleg ca 80 fm íb. á 1.
hæð. Áhv. ca 2,6 millj. Verð 6,3 millj.
Inn við Sund. Góö ca 75 fm íb. á 1.
hæð. Áhv. ca 2,5 millj. Verð 7,3 millj.
Kjarrhólmi. Falleg ca 75 fm íb. á 2.
hæð. Áhv. ca 4,2 millj. þar af 3,5 í húsn-
stjl. til 40 ára. Verð 6,5 millj.
Hrísrimi - lúxusíbúð - gott
verð. Til sölu einstakl. glæsil. ca 91 fm
lb. Sérsmíðaðar innr. Parket. Sérþvottah. I
fb. Verð 7,9 millj.
Hraunbær. Vorum að fá I sölu góða 3ja
herb. íb. með aukaherb. á jarðh. Nýl. innr.
Parket á gólfum. Verð 6,7 millj.
Hamraborg. Tvær 3ja herb. íbúðir.
Verð frá 5,9 millj.
Vorum að fá I einkasölu 2ja herb. I á 2. hæð,
endalb. á efstu hæð. Hús og sameign I
góðu ástandi. Verð 5,5 millj.
Austurbrún - 2ja. Góö 2ja herb.
(b. á 2. hæö I lyftuh. Húsvörður o.fl. Áhv.
byggsj. 3,1 millj.
Vallarás. Falleg og rúmg. ca 55 fm lb.
á 5. hæð I lyftuh. Suðursv. Parket. Áhv. ca
2,4 millj. Verð 4,9 millj.
Skógarás. Góð ca 84 fm íb. á 1. hæð.
Áhv. ca 4,0 millj. Verð 6,4 millj. Skipti
möguleg á 4ra herb. ib.
Skógarás - skipti á 10-11
millj. kr. eign. Falleg og vönduö ca
70 fm íb. á 1. hæö ásamt góðum bílsk.
Suðurverönd og gott útsýni. Verð 7,5 m.
Áhv. 4 m.
Gnoðarvogur. ca éo fm íb. á 2. hæð
I fjölb. Áhv. byggsj. 2 miilj. Verð 5,4 millj.
Skipti mögul. á 2ja-3ja herb. Ib. með bílsk.
sem má kosta allt að 8,5 millj.
Reykás. Falleg ca 70 fm íb. á 1. hæð
Vönduð eign á góðum stað. Verð 6,4 mil
Rofabær. Góð 2ja herb. íb. á 2.
hæð. Áhv. góð lán ca 2,6 millj. Verð
4,9 mlllj.
Næfurás. Glæsil. ca 80 fm ib. á 3. hæð.
Stór stofa. Tvennar svalir. Mikið útsýni.
Vandaðar innr. Parket. Áhv. ca 5 mlllj.
byggsj. til 40 ára. Verð 7,5 millj.
Hamraborg - Kóp. - góður
kostur fyrir eldri borgara.
Vorum að fá í sölu mjög góða ca 60
fm íb. á 3. hæð I lyftuh. Gott útsýni.
Verð 5,3 millj.