Morgunblaðið - 01.12.1995, Blaðsíða 20

20 D FÖSTUDAGUR 1. DESEMBER 1995
MORGUNBLAÐIÐ
STOFNSETT 1958
jfir FASTEIGMAMIÐSTÖÐIM f |pt
SKIPHOLTI 50B • SIMI562 20 30 - FAX 562 22 90
Magnús Leópoldsson,
lögg. fasteignasali.
Opið virka daga frá
kl. 9-12 og 13-18,
iaugardaga ki. 11-14.
ATHUGIÐ! Yfir 600
eignir á Rvikursvseð-
inu á söluskrá FM.
Skiptimöguleikar yfir-
leitt í boði.
Einbýl
SELJUGERÐI 7461
Glæsileg eign í sórfl. Vorum aö fá í einka-
sölu þetta stórglæsilega hús. Um er að
ræða mjög vandað hús með glæsilegum
innr. og tækjum. Allur frág. mjög vandað-
ur. Þeta er hús sem hentar fyrir mjög
kröfuharða neytendur sem vilja glæsil.
hús með öllum þægindum. Húsið gefur
mikla mögul. hvað nýtingu varðar. Teikn.,
myndir og nánari uppl. á skrifst. FM.
HÆÐARBYGGÐ - GBÆ 7365
Óvenju glæsil. hús í Hæðarbyggð.
- Glæsil. teikn. og til þess vandað sem
komið er. Stærð tæpir 300 fm þ.m.t innb.
tvöf. bílsk. Fráb. staðsetn. Gott útsýni.
Teikn. og myndir á skrifstofu FM.
GARÐABÆR 7677
Vel byggt og vel skipul. einbhús á einni
hæð með tvöf. bílsk. Húsið er í grónu
hverfi. Verð 14,3 millj.
MOSFELLSBÆR 7674
Til sölu áhugav. 200 fm einb. m. innb.
bílsk. Húsið stendur á fallegum útsýnis-
stað á 1400 fm jaðarlóð. Skipti mögul.
Verð 12,9 millj.
LOGAFOLD 7658
Mjög fallegt 176 fm einb. á einni
hæð. Fullb. vandað hus að utan
sem ínnan. Bilskúr. Góöur garður.
Verð 13,5 mlllj.
NJÖRVASUND 7659
Til $öiu 27Z (m einb. á tveimur
hœfium auk kj. sem mögul. er að
innr. sem séríb. Auk þess góðgr
tvöf. bilsk. Góóar stofur. B svefn-
herb. Eignin þarfnast standsetn.
Verð 12,9 mHlj.
Raðhús/parhús
BÆJARGIL 6464
Til sölu mjög skemmtil. raðh. é
tvelmur hæðum m. innb. bílek.
Steerö alls 171,8 fm auk þess 24
fm mllllloft. Fallegar innr. Parket á
gólfum, nema flísar á anddyri og
baðherb. Ahugav. elgn.
Hæðir
SÖRLASKJÓL 5370
Til sölu skemmtil. 5 herb. sérhæð 100,4
fm í tvíbhúsi. Verð 9,9 millj.
FLÓKAGATA 5363
FRÁBÆR STAÐSETNING
Ahugaverö 148 fm 2. hæð f góðu
hósi v. Flókagötu. 4 svafnherb.,
þvhús f Ib. Stórar svalir. Einnig 25
fm bflek. Nánari uppl. á skrifst. FM.
RAUÐAGERÐI 3624
Falleg 127 fm íb. m. 25 fm bílsk. Sérinng.
3 svefnherb., stórar stofur, svalir og ar-
inn. Skipti á ód. Áhv. byggsj. 2,4 millj.
Verð 9,5 millj.
4ra herb. 09 stærri.
TJARNARBÓL 3636
ÚTSÝNI - BÍLSKÚR
Óvenju björt 4ra herb. endaíb. í góðu
fjölb. Þvottah. á hæðinni. Frábært útsýni.
Góð sameign. Góður bílskúr með öllu.
RAUÐARÁRSTÍGUR 3565
Til sölu nýl. 4ra-5 herb. íb. á 3. hæð. íb.
er á tveimur hæöum og skemmtil. innr.
Parket á gólfum. Bílskýli. Góð sameign.
MINNISBLAÐ
SI I JIMtl K
■ SÖLUUMBOÐ — Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
e-ign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
HÁALEITISBRAUT 3566
Góð 102 fm 4ra herb. íb. á 4, hæð
í góðu fjölb. 23 fm btlsk. fylgir. Frá-
bært útsýni. Laus. V«rö 7,8 millj.
HRÍSMÓAR 3615
Til sölu falleg 128 fm 4ra-5 herb. „pent-
house"-íb. á 4. og 5. hæð í góðu lyftu-
húsi. Vandaðar innr., 45 fm svalir með
sólstofu. Laus. Lyklar á skrifst. Áhv. 1,8
millj. byggsj. Verð 8,9 millj.
HVASSALEITI 3630
Vorum aö fá i einkasölu fallega 87
fm íb. ásamt 20 fm bflsk. 3 svefnh.
Nýtt gler og þak. Hús nýmálað.
GAUTLAND 3622
Áhugaverð 4ra herb. íb. í litlu fjölb. á
þessum vinsæla stað í Fossvogi. Tvennar
svalir. Góðir innr. Stórt baðherb. með
þvaðstöðu. Parket á holi og eldhúsi. Vel
umgengin íb. Verð 7,5 millj.
ÁLFHEIM AR 3634
Ágæt ib. í góðu fjölb. íb. er 92,7
fm. Gler og gluggar endurn. Falleg
viðarinnr. i eldh. Áhv. veðdlán 3,5
millj. Verð 7,6 mlllj.
VESTURBÆR 3621
Glæsil. 4ra herb. 115 fm íb. á 3.
hæð, Innr. allar vandéðerfrá Brún-
ásí. Stór stofa m. fráb. útsýni yfir
sjóinn. Svalír úr hjónaharb. f suð-
vestur. Áhv. htísbr. og byggsj. 5,7
millj. Verð 9,2 millj.
3ja herb. íb.
EIÐISTORG 2732
GLÆSILEGT ÚTSVNI
Glæsil. 3ja herb. íb. á 3. hæð t
vönduðu fjölb. v. Eíðistorg. Aller
Innr. úr mahortí sem gefur íb. falleg-
an heildarsvíp. Parket og marmari.
Tvennar svalir þ.m.t. stórar suð-
ursv. Ib. getur verið laus strax.
Ath. mjög áhugav. fb. f vinsælu
fjölb.
HAMRABORG 2858
Falleg 3ja herb. íb. á 2. hæð. Stærð 70
fm. Stæði í bílskýli. Vel staðsett íb. í ról.
umhverfi. Ath. verð aðeins 5,9 millj.
ESKIHLÍÐ 2857
Óvenju glæsil. 3ja-4ra herb. íb. í fjölb. v.
Eskihlíö. íb. er stórgl. og mikiö endurn.
Eign sem vert er að skoða. Verð 8,8 millj.
BARMAHLÍÐ 2852
Góð 3ja herb. íb. 66,7 fm í kj. í snyrtil.
húsi. íb. hefur töluvert vorið endurn. m.a.
gler og gluggar. Áhv. 2,3 millj. byggsj.
og 800 þús. húsbr. Verð 5,5 millj. Ath.
hagstætt verð. Laus fljótl.
ARNARSMÁRI - KÓP. 2849
Vorum að fá í einkasölu nýja og glæsil.
3ja herb. 84 fm íb. á 3. hæð. Vandaðar
innr. og tæki. Fallegt eldh. og baðherb.
Áhv. 4,4 millj. húsbr. fb. getur verið laus
fljótl. Verð 7,5 millj.
RAUÐÁS 2685
Glæsil. 77 fm 3ja herb. fb. á 1. hæð
með sérgarði. Parket og flísar.
Áhv. 2,2 mlllj. Verð 6,2 mlllj.
ar. í söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er í
einkasölu eða almennri sölu, svo
og hver söluþóknun er. Sé eign
sétt í einkasölu, skuldbindur
eigandi eignarinnar sig til þess
að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á
hann rétt til umsaminnar sölu-
þóknunar úr hendi seljanda,
jafnvel þótt eignin sé seld ann-
ars staðar. Einkasala á einnig
FRÓÐENGI 2743
87 fm 3ja herb. íb. í nýju fjölb. á fráb.
útsýnisstað. íb. skilast tilb. til innr. Verð
6,3 millj.
2ja herb. fb.
EFSTASUND 1605
Nýuppg. stór 2ja herb. íb. á þessum vin-
sæla stað í tvíbhúsi. íb. er mikiö endurn.
m.a. gler, rafm. og vatnslagnir. Áhuga-
verð eign.
VEGHÚS - HAGST. LÁN 1614
Áhugaverð, falleg 60,4 fm 2ja herb. íb. í
góðu fjölbýli. Parket og flísar. Góðar innr.
og tæki. Ahv. um 4,8 millj. byggsj. með
4,9% vöxtum.
FREYJUGATA 1566
Til sölu góð 2ja herb. íb. um 60 fm á jarð-
hæð í góðu steinhúsi. Fráb. staðsetn.
Kjörið fyrir ungt fólk sem er að kaupa sína
fyrstu íb. Hagst. verð.
Nýbyggingar
GRAFARVOGUR 1621
BYGGVERKTAKAR - tÐNMENN
Tll sölu heilt atlgahús í fjölbýlish. í
Grafarvogi. Stærö íbúöa 40-140
fm. ib. eru tll afh. rtú þegar í fok-
heldu éstandi. Nánari uppl. á
skrifst. FM.
SUÐURÁS 6422
Glæsil, raðh. á einni hæö með innb.
bílsk. samt. 137,5fm. Húsinuskílað
fullb. að utan með grófjafnaðri lóð
en fokh. að innan. Traustur selj-
andl. Afh. strax. Mjög hagstætt
verð 7,3 millj.
EIÐISMÝRI 6421
Nýtt glæsil. 200 fm raðhús m. Innb. bílsk.
á eftirsóttum staö á Seltjn. Hægt að fá
húsiö afh. á ýmsum byggstigum. Teikn. á
skrifst. Til afh. strax.
Atvinnuhúsnæði o.fl.
SUÐURLANDSBRAUT 9205
Til sölu á hagst. verði um 900 fm hús-
næöi á 2. hæö v. Suðurlandsbr. Húsn.
þarfn. lagf. en gefur ýmsa mögul. Góð
staðsetn.
NÝBÝLAVEGUR 9228
Áhugav. rúml. 3000 fm eign í hjarta
Kóp. sem skiptíst m.a. í versl.-,
sýn.-, skrifst.- og vorkstæðispláss.
Fráb. staðsetn. Nánari skrifst. FM. uppl. á
ÍÞRÓTTASALIR 9224
Til sölu um 870 fm húsnæði m. 2 íþrsöl-
um, gufubaði, búningskl. o.fl. Ýmsir aðrir
notkunarmöaul. Teikn. á skrifst. FM.
GRENSÁSVEGUR 9162
Til sölu um 400 fm skrifstofuhúsn. á 2.
hæð í vel staðsettu húsi. Eignin þarfn.
lagfæringar en gefur mikla möguleika.
Teikn., lyklar og nánari uppl. á skrifst.
SMIÐJUVEGUR 9232
Til sölu 106 fm atvinnuhúsn. sem gæti
nýst fyrir ýmsan iðnað. Mögul. á inn-
keyrsludyrum. Laust. Lyklar á skrifst.
Verð 2,8 millj.
Landsbyggðin
SNÆFELLSNES 10388
Vorum aö fá í sölu áhugav. kúabú m. yfir
125 þús. lítra framleiöslurétt á mjólk.
Myndir og nánari uppl. á skrifst. FM.
RANGÁRVSÝSLA 10376
Til sölu 122 ha landspilda í Ásahreppi.
Allt mjög vel gróiö land. Verö 6,0 mlllj.
VATNSENDABLETTUR -
ÚTSÝNI 13283
Gamalt sumarhús um 30 fm á um 3000
fm gróinni lóö m. litlu gróðurh. og
geymsluskúr. Hægt aö fá vatn og rafm.
Húsið þarfn. lagf. Fráb. útsýni yfir Elliða-
vatn. Myndir á skrifst. Hagst. verö.
SUMARHÚS — 15 HA. 13270
Nýtt sumarhús sem stendur á 15 ha eign-
arlandi í Austur-Landeyjum. Verð 4,9 millj.
ATHUGIÐ!
Á sötuskrá FM er mikill
fjöldi sumarhúsa og
bújarða og annarra
eigna úti á landi.
Fáið senda söluskrá.
við, þegar eignin er boðin fram
í makaskiptum. - Sé eign í al-
mennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum
en einum. Söluþóknun greiðist
þeim fasteignasala, sem selur
eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvern-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur

EIGNASALAN
: símar 551-9540 & 551-9191-fax 551-8585
INGÓLFSSTRÆTI 12-101 REYKJAVÍK.
Yfir 35 ára reynsla tryggir öryggi þjónustunnar.
Magnús Einarsson, löggiltur fasteignasali.
Sölum. Svavar Jónss., hs. 553-3363, og Eggert Elíass., hs. 657-7789.
SAMTENGD
SÖLUSKRÁ
ÁSBYRGI
EIGNASAIAN
[lAl.lA.Sj
I *inÍ4
Opið laugardag kl. 11-14
Einbýli/raðhús
I MIÐBORGINNI
NÝENDURBYGGÐAR
4 íb. í steinh. á góðum stað í
miðb. Allt nýtt í hólf og gólf.
Vandaöar innr. Parket. Stórar
suðursv. og mjög mikið útsýni
af efri hæðum. Ein íb. er til afh.
strax og hinar næstu mánuði.
Teikn. á skrifst.
LÆKJARBERG - HF.
TVÍBÝLISHÚS
Húseign á góðum stað. í húsínu
eru 2 íb., 2ja herb. (b. á jarðh.
og rúmg. ib. m/5 svefnherb. á
efri hæð. Bllsk. fylgir báðum íb.
Til sölu og afh. strax fokh.
VESTURHÓLAR
218 fm einb. á góðum
útsýnisstað. Rúmgóður bílskúr.
Góð eign.
NJÁLSGATA
Mjög góð 4ra herb. íb. á 1. hæð
í tvíbýlish. Áhv. hagst. langtl.
EFSTASUND
4rg herb. nýstandsett ib. á 1.
hæð. Mjög góð eign með
sárinng. Til afh. strax.
3ja herbergja
ÁSBÚÐ - GARÐABÆ
Tæpl. 160 fm einb. á einni hæð
auk tvöf. 47 fm bílsk. Góð eign
m/fallegri ræktaðri lóó.
BAKKASMÁRI -
PARH.
Glæsil. parh. á mjög góðum stað.
Til afh. strax fokh., frág. að utan.
Teikn. á skrifst.
BERJARIMI - 3JA
HAGSTÆTT VERÐ
3ja herb. ib. á 1. hæð i nýju fjölb.
Ib. er 108 fm og er til afh. strax
tilb. u. trév. Bílskýli. Verð 5,9
millj. Teikn. á skrifst.
HÓLAR M/BÍLSKÚR
3ja herb. ib. á 3. haeð (efstu)
v/Hrafnhóla. Gott útsýni. Bllsk.
4—6 herbergja
BRAGAGATA
Mjög góð 4ra herb. íb. é 3. hæð
í steinh. Mlkiö útsýnl. Ib. er laus
fljótl.
í NÁGRENNI
LANDSPÍTALA
Mjög góð 3ja herb. mikið endurn.
íb. í steinh. við Eiríksgötu. Áhv.
3,2 millj. langtl. Laus fljótl.
2ja herbergja
HVASSALEITI
SÉRH. M/BÍLSKÚR
Mjög góð 6 herb. sérh. á
frábærum stað í borginni. Bílskúr
fylgir auk sérþvottah. og
herbergis í kj.
SEILUGRANDI
M/BÍLSKÝLI
2ja herb. sérl. góð og vel
umgengin Ib. f fjölb. Ib. fylgir
rúmg. stæöi í bflskýlí. Laus. 15.
des. nk.
BALDURSGATA
4ra herb. ib. á hæð i steinh.
miðav. ( borginni. Ib. er f góðu
ástandi. Mikið útsýni. Stórar
suöursv.
SKÓLAVÖRÐUSTÍG
4ra herb. ib á 3. hæð í steinh.
á góðum stað f mlðb. Ib. erlaus.
í MIÐBORGINNI
Litil 2ja herb. risíb. við Njálsgötu.
Laus fljótl. Verð 3,5-3,7 millj.
HÖFÐATÚN -
HAGSTÆÐ KJÖR
2ja herb. ósamþ. íb. í steinh.
Snyrtil. fb. sem er tll afh. nú
þegar. Hagst. kjör i boði.
Atvinnuhúsnæði
STAPAHRAUN HF. SKRIFST./VERKST.
Á jarðh. eru 3 verksthúsn. m. góðum innkdyrum, 245 fm, 400 fm og 178 fm.
Á 2. og 3. hæö, sem eru hvor um sig 245 fm eru skrifst. og verksthúsn.
Húsið er til afh. strax og selst í einu lagi eða hlutum. Hagst. greiðslukjör.
FUNAHÖFÐI
300 tm atvinnuhúsn. auk 180 fm milliiofts. Til afh. fljótl. Traustum aðila
boðin hagataað kjör.
V
SMIÐJUVEGUR - KÓPAVOGI
209 fm atvinnuhúsn. á jarðh. Innkdyr. Góð eign. Til afh. fljótl. Traustum
aöila boðin góö kjör.

mánaðariega skv. gjaldskrá
dagblaðs. Oll þjónusta fast-
eignasala þ.m.t. auglýsing er
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppsegjanlegt
af beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ GREIÐSLUSTAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
söluyfírlit yfir hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ-
Þau kosta nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Á veðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni og þeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræðamatsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-