Morgunblaðið - 19.01.1996, Blaðsíða 18

18 D FÖSTUDAGUR 19. JANÚAR 1996
MORGUNBLAÐIÐ
REYKJANESBÆR
Fasteignaverð
hefur styrkst
vegna upp-
sveiflu
í atvinnulíf i
Miklar byggingaframkvæmdir eru framundan
á Suðumesjum. Hér íjallar Kristinn Benedikts-
son, fréttaritari Morgunblaðsins, um fasteigna-
markaðinn þar og framkvæmdir á vegum
Reylganesbæjar, Gerðahrepps og Voga.
Fasteignaverð á Suðumesj-
um hefur haldið áfram
að nálgast verðlag á höf-
uðborgarsvæðinu og læt-
ur nærri að það sé um 75-80% af
því. Að sögn Sigurðar Ragnars-
sonar, fasteignasala í Reykja-
nesbæ, var þetta hlutfall komið
niður undir 60% á tímabili. Nú
má hins vegar fínna hverfí eða
svæði þar sem mismunurinn er
einungis um 10% og felst hann í
því að gatnagerðar- og lóðagjöld
eru dýrari á höfuðborgarsvæðinu
sem nemur þessum mun.
Fasteignamarkaðurinn á Suður-
nesjum er greinilega á uppleið.
Bjartsýni gætir hjá fólki um að
atvinnulífíð sé líka á uppleið.
Byggingavertakar mæta breyttum
þörfum markaðarins með því að
bjóða upp á einfaldari og ódýrari
hús án þess að gæðum hraki.
Teknar hafa verið í notkun nýjar
byggingaaðferðir eins og
thermomur einangrunarmótin,
sem stytta byggingatímann og
draga verulega úr fjármagns-
kostnaði.
Þessi hús henta mjög vel fýrir
okkar misviðrasömu veðráttu og
hafa verið eftirsótt, því að á síð-
asta ári seldust m. a. 17 parhús
frá einum byggingaverktakanum.
Ljóst er að Suðurnesjamarkað-
urinn er að komast úr lægð enda
fljótari að aðlaga sig vegna smæð-
ar sinnar og sveitarfélögin hafa
unnið markvisst að því að efla
þjónustu við fyrirtækin og íbúana.
Nýtt aðalskipulag fyrir
Reylganesbæ
Nýlokið er gerð aðalskipulags
fyrir Reykjanesbæ, en átján mán-
uðir eru nú liðnir frá sameiningu
Keflavíkur, Njarðvíkur og Hafna.
í þessu bæjarfélagi, sem hlaut
nafnið Reykjanesbær, eru liðlega
tíu þúsund íbúar.
Að sögn Ellerts Eiríkssonar,
bæjarstjóra í Reykjanesbæ, hafa
orðið mikil umskipti við samein-
inguna. Tilhlýðilegt þótti að ráðast
sem fyrst í endurgerð aðalskipu-
lags, þar sem Njarðvík hafði ný-
fengið staðfest sitt aðalskipulag
en aðalskipulag Keflavíkur var á
lokastigi. Því þótti rétt að hraða
þessari vinnu sem fýrst.
„Stærsta breytingin var sú að
íbúðabyggð, sem Keflavíkurbær
hafði skipulagt vestur undir
Helguvík á Berginu, hefur verið
lögð af og svæðið skipulagt upp á
nýtt sem iðnaðarsvæði í tengslum
við Helguvíkurhöfn", sagði Ellert.
„Síðasta hverfíð, sem byggist í
átt að Garðinum, er Vallarhverfi
2, sem er í byggingu uppi á holt-
inu, en þar var að mestu lokið við
að úthluta lóðum á síðasta ári fyr-

Sími: 533-4040
Fax: 588-8366
Opi> niánd. - fijstud. kl. 9 -18 og laugard. kl. 11 -14.
sunnudaga kl. 12 -14.
Dan V.S. Wiium hdl. lögg. fasteignasali -
Ólafur Gu>mundsson, sölustjóri Birgir Georgsson sölum
Hör>ur Har>arson, sölum. Erlendur Davósson - sölum.
..-zí,.., ..■'. .........
joreign
Heiðarhjalli 33-39 Suðurhíðar Kópavogs
Vorum aö fá í sölu á einstökum útsýnisstaö sérhæöir meö bílskúr.
Hæöirnar verða afhentar tilbúnar undir tréverk að innan en fullbúnar aö utan.
Lóð verður grófjöfnuð með hita í stéttum.
Verð:
122,3 fm efri hæð með bílskúrl 0.200.0000
122,3 fm neðri hæð með bílskúr9.900.000
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu.
Nýtt aðalskipulag Reykjanesbæjar. Lengst uppi er iðnaðarsvæðið
við Helguvíkurhöfn. Gráu svæðin á miðri myndinni eru framtíðar
byggingarsvæði bæjarins, Móahverfi, sem er inn á vamarsvæð-
inu. Neðst er Innri-Njarðvík, en þar er stórt óbyggt svæði, sem
gert er ráð fyrir, að byggist upp á næstu árum. Neðst til vinstri
er skipulagsuppdráttur fyrir Hafnir, sem nú er hluti af Reykja-
nesbæ.
ir 150 íbúðir,“ sagði Ellert enn-
fremur. „Þetta svæði verður í
byggingu næstu tvö árin auk Heið-
arenda þar sem byggð verða fímm
lítil fjölbýlishús.
Samkvæmt nýja skipulaginu
verður nú lögð áhersla á að færa
alla byggðina miðsvæðis á auðu
svæðin fyrir ofan Njarðvík, þ.e.
Móahverfíð, og inn í Innri Njarð-
vík. Búið var að deiliskipuleggja
þessi svæði fyrir sameiningu.
Nýju hverfin á
vamarsvæðinu
Við gerð nýja aðalskipulagsins
gerbreytist allt deiliskipulag. I
Móahverfínu verða mest raðhús
og einbýlishús, en í Innri Njarðvík
eru fyrirhugaðar einbýlishúsa- og
fjölbýlishúsalóðir.
„Það hefur hins vegar valdið
okkur vandræðum og töfum að
koma framkvæmdum af stað í
Móahverfinu, að það er inni á
varnarsvæðinu fyrir neðan þjóð-
veginn út í flugstöð," sagði Ellert.
„Þetta verður okkar aðalskipu-
lagssvæði næstu árin og allar til-
raunir okkar til að fá þetta svæði,
hafa strandað hjá þeim aðilum,
sem um þetta fjalla af hálfu hins
opinbera. Okkur finnst ganga full-
hægt að ná samningum.
Afram verður unnið að þéttingu
byggðarinnar í elsta hluta Kefla-
víkur og flutt eða rifín niður göm-
ul hús sem eru búin að þjóna sín-
um tilgangi og ný byggð í stað-
inn. Fyrirhugað er að byggja á
næstunni tvö fímm hæða ijölbýlis-
hús á lóðinni Aðalgötu 1 og lóð
Vörubílastöðvarinnar við Fram-
nesveg.
Hafín er bygging á 10 einbýlis-
húsum, 14 rað- og tvíþýlishúsum
og 20 íbúðum í fjölbýli, en á síð-
asta ári var tekið í notkun fjölbýlis-
hús aldraðra með alls 22 íbúðum
og á sama húsi byggði bærinn
þjónustumiðstöð.
Tvær kirkjur voru teknar í notk-
un af vottum jehóva og kaþólskum
söfnuði og verið er að byggja
kirkju babtistasafnaðarins.
Miklar framkvæmdir
í Helguvík
Mannvirkjagerð vegna iðnaðar
er auðvitað afar mikilvægur þáttur