Morgunblaðið - 02.02.1996, Síða 1

• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGN AFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARDAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •
fltorgttitMftfrife
Prentsmiðja Morgunblaðsins
Föstudagur2 .febrúar 1996
Blað D
Mismunandi
lánstími
MISMUNANDI lánstími hús-
bréfalánanna nær aðeins til
þeirra, sem eiga eftir að fá lán,
segir Grétar J. Guðmundsson í
þættinum Markaðurinn. Þeim,
sem þegar hafa tekið lán,
stendur ekki til boða að breyta
lánstímanum. / 2 ►
Menga ekki
umhverfið
LIFRÆN salerni menga um-
hverfið miklu minna, segir Sig-
urður Grétar Guðmundsson í
þættinum Lagnafréttir. Nú er
svo komið, að í mörgum sumar-
húsabyggðum á Norðurlöndum
eru vatnssalerni bönnuð, aðeins
lífræn salerni Ieyfileg. / 22 ►
Ú T T E K T
Nýbyggingar
á Selljarn-
arnesi
VIÐ Grænumýri á Sel-
tjarnarnesi er hafin
smíði á sex húsum með
24 íbúðum. Þar eru að verki
feðgarnir Páll Friðriksson
byggingameistari og Stefán
Friðriksson. Fyrsta húsið er
þegar risið og verða íbúðim-
ar í því afhentar í aprfl eða
maí nk., en öll húsin verða
byggð á þessu ári og ætlunin
að ljúka þeim síðustu fyrir
næstu áramót. I hverju húsi
eru íjórar íbúðir, en öll húsin
eru tvær hæðir og því með
tveimur íbúðum á hæð.
Sérbýlið einkennir þessar
íbúðir, því að allt er sér. Þær
eru t. d. allar með sérinn-
gangi, sérhita og geymslan er
einnig innan íbúðar. íbúðim-
ar em ýmist 3ja eða 4ra her-
bergja, en engu að síður allar
jafn stórar eða 111 ferm. Að
sögn Páls er auðvelt að
breyta þessum íbúðum, ef vill.
Sameignin í húsunum er
nánast engin, aðeins sameig-
inleg hjólageymsla og sameig-
inlegur inntaksklefi. Verð á
þessum íbúðum er frá 10,2
miiy. kr., en þeim er skilað
nær fulllbúnum.
Þetta verða nýjar íbúðir í
nýlegu en grónu hverfi, þar
sem öll þjónusta er þegar fyr-
ir hendi. Húsin eru byggð úr
einingum framleiddum í verk-
smiðju, sem Páll Friðriksson
rekur sjálfur, en þakið er
hefðbundið bárajámsþak. —
Þetta er að mínu mati mjög
ömgg og góð byggingarað-
ferð, enda byggist hún á
meira en 25 ára reynslu hér á
landi, segir Páll. / 16 ►
Litlar sveiflur í
fjölda fullgerðra
íbúða á milli ára
TILTÖLULEGA litlar sveiflur
hafa verið undanfarin ár í fjölda full-
erðra íbúða hér á landi á hverju ári.
fyrra var hér lokið við smíði 1679
íbúða, en árið 1994 voru þær 1718.
Árin þar á undan voru þær í kring-
um 1600. Hámarki náðu íbúðar-
byggingar á áttunda áratugnum, en
árið 1973 voru fullgerðar íbúðir hér
um 2200, árið 1977 um 2300 og árið
1980 voru þær 2237.
Á höfuðborgarsvæðinu var lokið
við smíði 1190 íbúða í fyrra, sem er
aðeins færra en árið á undan, en þá
voru þær 1208. Af einstökum lands-
hlutum voru fæstar fullgerðar íbúð-
ir í fyrra á Norðurlandi vestra eða
17, en þær voru 19 árið 1994. Þar
voru samt fleiri íbúðir í smíðum um
síðustu áramót en í öðrum lands-
hlutum eða 245, en í árslok 1994
vom þær 227. Þetta bendir til þess,
að byggingartíminn sé þar lengri en
annars staðar. í heild voru ekki
miklar sveiflur í fjölda fullgerðra
íbúða milli síðustu tveggja ára úti á
landi.
Að jafnaði eru nær tvöfalt fleiri
íbúðir í smíðum en lokið er við á
hverju ári. í árslok 1994 vora þær
3005, þar af 2003 á höfuðborgar-
svæðinu, en um síðustu áramót voru
þær 2.644, þar af 1844 á höfuðborg-
arsvæðinu. Þetta virðist benda til
nokkurs samdráttar í íbúðarbygg-
ingum.
Meðalstærð íbúða hefur haldið
sér á undanförnum áram, en hún fór
nokkuð minnkandi á áttunda ára-
tugnum. Meðalstærðin er sennilega
minni á höfuðborgarsvæðinu, þar
sem íbúðir í fjölbýlishúsum era al-
gengastar, en úti á landi, þar sem
einbýlishús og raðhús eru algengari
og þau af þeim sökum stærri.
Fullgerðar íbúðir 1992-1995
75,4%
1.130
1.066
1.208
1.190
179 182
73,0%
VESTFIRÐIR
31-14 ^32
NORÐURL.
VESTRA
26 28 19 17
'92 '93 '94 '95
’92 ’93 '94 '95
NORÐURL.
EYSTRA
'92 '93 '94.'95
VESTURLAND
58 57 62 58
§
'92 '93 '94 ’95
SUÐURNES107105
63 60
SUÐURLAND
116 112 110
64
AUSTURLAND
57 «5 ™ "
llll
'92 '93 '94 '95
£
OC
I
CQ
'I
'92 '93 ’94 '95
'92 '93 '94 '95
■
'92 '93 '94 '95
Fjöldi íbúða samtais
1988-95
’89 ’90 '91 '92 '93 ’94 ’95
FJÁRFESTINGAFÉLAGIB SKANDIA HF. , LAUGAVEGI 170
105 REYKJAVlK, SlMI 5B 19 700, FAX 55 26 177
Kostir Fasteigitalána Skandia
• Lánstími allt að 25 ár.
• Hagstæð vaxtakjör.
• Minni greiðslubyrði.
• Stuttur svartími á umsókn.
Dæmi um mánaðarlegar
afhorganir af1.000.000 kr.
Fasteignaiáni Skandia*
Mrxtir(%) 10 ór 15 ár 25 ár
7,0 11.600 9.000 7.100
7,5 11.900 9.300 7.400
8,0 12.100 9.500 7.700
Miðað er við jafngreiðslulán.
*Auk verðbóta
Sendu inn utnsókn eða fáðu
náttari upplýsingar hjá
ráðgjöfum Skandia.
lH^Skandia
Skandia býður þér sveigjanleg
lánskjör efþú þarft að skuld-
breyta eða stœkka við þig
Fyrir hverja eru Fasteignalán Skandia?
Fásteignalán Skandia eru fyrir alla á stór-
Reykjavíkursvæðinu sem eru að kaupa
sér fasteign og:
• Vilja kaupa stórar eignir en fá ekki
nægilega hátt lán í húsbréfakcrftnu.
• Þá sem eiga lítið veðsettar,
auðseljanlegar eignir,
en vilja lán til annann
fjárfestinga.
Þá sem vilja breyta óhagstæðum
eldri eða styttri lánum.