Morgunblaðið - 02.02.1996, Blaðsíða 11

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 2. FEBRÚAR 1996 D 11
EIGMMÐLÖNIN %
- Ábyrg þjónusta í áratugi.
Síini: 588 9090 Síðumúla 21
Vitastígur f. félagasam-
tök. Gott atvinnupláss á götuhæð sem
er í dag innr. sem veitingastaöur um 227,7
fm. Getur hentað vel undir ýmiskonar fé-
lags- og tómstundarstarfsemi. Parket. Borð
og stólar fylgja. Afstúkaöur bar, snyrtingar
og eldh. Gott verð og kjör. 4924
Stórhöfði. Gott nánast fullbúiö 150
fm verkstæðispláss. Góðar innkeyrsludyr.
V. 4,9 m. 5285
Stapahraun - gott verð.
Vorum að fá i sölu vandað atvinnuhúsnæði
sem er þrjár hæðir hver um 245 fm og bak-
hús 400 fm. Innkeyrsludyr. Góð lofthæð.
Selst saman eða í hlutum. 5281
Funahöfði. Mjög gott um 300 fm at-
vinnuhúsnæði á götuhæö ásamt 180 fm
efri hæð. Möguleiki á 6 m. lofthæð. Inn-
keyrsludyr. 5279
Bíldshöfði. Mjög gott um 300 fm at-
vinnupláss í bakhúsi með tveimur inn-
keyrsludyrum. Hentar vel undir heildversl-
un. Gott verð. 5280
Grensásvegur - nýlegt.
Mjög björt og rúmgóð skrifstofuhæð á 2.
hæð um 457 fm sem er í dag máluð og
með lýsingu en óinnréttuð. Staðsetning
miðsvæðis. Gott verð og kjör í boði. 5256
I miðbænum. Glæsil. um 275 fm
skrifstofuhæð (2. hæð) í nýl. húsi við Lækj-
artorgið. Fráb. staðsetning. Hæðin er laus
nú þegar. V. 19,0 m. 5246
Skútahraun. Mjög góð skemma
um 882 fm meö mikilli lofthæð. Afstúkuð
skrifstofa og starfsmannaaðstaða. Mjög
góðkjör. 5208
Eldshöfði. Nýlegt, mjög gott iðnað-
arhúsnæði, sem skiptist í vinnslusal, gott
lagerpláss og skrifstofur, samtals um 1700
fm. Húsið er hæð, kj. og efri hæð er laust
nú þegar. Mjög góð kjör i boði. 5234
Hlíðarsmári. Um 460 fm gott rými
á jarðh. sem gæti hentað undir ýmiskonar
þjónustustarfsemi. Húsnæðlð er ti’ó. til afh.
nú þegar. Góð aðkoma. Hagstæð kjör.
5217
1
4eflL
Fasteignamiðlun
\
Sigurður Oskarsson, lögg. fasteignasali,
Kristján Kristjánsson, lögg. fasteignasali,
Sigurjón Skúlason, sölum., Hveragerbi.
Suðurlandsbraut 16,
sími 588 0150
fax 588 0140 félag (f fasteignasalaJ
Opið
LAUGARDAG 10-12
Vantar. Vantar stórt einbýli á Selt]nesi
eða Vesturb. i skiptum fyrir séríb. á Hög-
unum.
Vantar einbýli með bilskúr í Stekkjum,
Árbæ eða Kvíslum.
Vantar raðhús með 5 svefnh. í Bökk-
um eða Seljahverfi.
Vantar sérhæð í Hlíðum eða Vestur-
bæ.
Stærri eignir
Fagrihjalli - 2 íb. Giæsiiegt igo
fm parh. með stórum bíisk. Áhv. 5,2
millj. Verð 13,2 millj. Skipti koma til
greina.
Víkurbakki. tíi söiu 177 fm raðh.
járnkl. þak og ný veggjaklæðning. Innb.
bílsk. Skipti á minni eign.
Gerðhamrar. 150 fm sérhæð, 75
fm bílsk. Skipti óskast á 5-6 herb. íb.
Hvammsgerði - 2 íb. Hagst.
langtímalán 6,0 millj. Múrað að utan,
fokh. að innan. Uppl. á skrifst.
3ja-7 herb.
Hlíðarhjalli. Glæsil. 140 fm útsýn-
islb. á 1. hæð m. bílskúr. Áhv. fráb. lang-
tímalán 8,4 millj. Verð 10,5 millj.
Eyjabakki. Falleg 88 fm parketlögð
fb. á 2. hæð. Suðursv. Verð 7,2 millj.
Túnbrekka. Giæsii. 107 fm íb. &
jarðh. m. bílskúr.
Vesturbær við Háskólann.
Falleg parketlögö 75 fm ib. á 1. hæð m.
aukaherb. i risi. Miklar endurbætur á
húsi. Verð 6,2 millj.
Blikahólar. Falleg 163 fm íb. á 2.
hæð m. bílskúr. Útsýni. Verð 8,5 millj.
Dunhagi. 85 fm lb. á 3. hæð. öll íb.
endurn. Nýklætt hús. Bílskúr. Áhv. húsbr.
5,0 millj.
Háaleitisbraut. Frábær 106 fm ib.
á 4. hæð. Útsýni. Bílskúr. Verö 8,5 millj.
Skipti á minni íb.
Kópavogur - austurb. Giæsii.
83 fm íb. m. 40 fm bílsk. Útsýni. Laus
strax. Verð 8,3 millj.
V________________________________
Hamraborg. vönduð 70 fm íb. m.
bílageymslu. Áhv. 4,2 millj. Verð 6,4 millj.
Bræðraborgarstígur. ní söiu
68 fm íb. á 1. hæð. Verð 4,8 millj.
HátÚn. Glæsileg 73 fm nýuppg. íb. á
4. hæð í fallegu lyftuhúsi. Verð 6,5 millj.
Skipti á litlu rað- eða parh. m. bflskur.
2ja herb.
Bergþórugata. Mikið endurn. 48
fm íb. Ahv. 1,9 millj. Verð 4,6 millj.
Skaftahlíð. Glæsil. 46 fm íb. á jarðh.
Áhv. byggsj. 2,7 millj. Verð 4,8 millj.
Skaftahlíð. Glæsil. 46 fm ib. á jarð-
hæð. Skipti á stærri ib. I nálægu hverfi
norðan Miklubrautar. Áhv. byggsj. 2,7
millj. Verð 4,8 millj.
Furugrund - hagstæð kjör.
Frábær 36 fm fb. á 2. hæð. Laus strax.
Eignina má greiða með húsbréfaláni allt
að 70% kaupverðs eða 25 ára láni frá
verðbréfafyrirtæki eða sparisjóði allt að
55% af kaupverði og með láni frá-.selj-
anda. Verð 3,9 millj.
Gaukshólar. Falleg 55 fm ib. á 1.
haéð í lyftublokk. Þvottahús á palli og
sameign endurn. Áhv. 700 þús. Verð 5,2
millj.
Seltjarnarnes - góð lán. stór-
gl. 66,5 fm parketlögð útsýnisibúð á 4.
hæð við Austurströnd. Bilgeymsla. Áhv.
3,4 millj. Verð 6,3 millj. Laus fljótl.
Hamraborg - bílgeymsla.
Falleg 58_fm ib. á 2. hæð með bíl-
geymslu. Áhv. 1,9 millj. Verð 4,9 millj.
Nýbyggingar
Starengi. Fokhelt 176 fm einb. með
innb. bílsk. Verð 8,6 millj.
Klukkurimi. Fráb. vel teiknað 170
fm einbhús með innb. bílsk. Nánast fok-
helt. Verð 7,7 millj.
Iðnaðarhúsnæði
Funahöfði. Uppsteypt 360 fm iðn-
aðarhúsnæði með 5 metra dyrahæð.
Mögul. á 120 fm kjallara. Teikn. á fast-
eignasölunni. Tilboð.
SKIPTIÐ VIÐ FAGMANN
íf
Félag Fasteignasala
VIÐ JÓRUSEL í Reykjavík er Laufás með mjög góða 326 ferm. húseign í sölu. Seljandi vill gjarn-
an skipta á minni eða stærri eign. Atvinnuhúsnæði kemur til greina, þar á meðal gistiheimili.
FASTEIGN ER FRAMTID_
FASTEIGNA
Suðurlandsbraut 12, 108 Reykjavík,
fax 568 7072
SÍMI 568 77 68
MIÐLUN
Sverrir Kristjánsson jC
lögg. fasteignasali
Opiö laugardag frá kl. 11-14
Á besta staö í Kópavogi
á frábæru verbi
■búbir viö Fífulind
3ja herb. íbúðirnar afhendast fullbúnar, flísalögð böð og sameign fullfrá-
gengin. Stórar.suðursvalir á öllum íbúðum. Greiðslukjör við allra hæfi.
Frábærar íbúðir á frábærum stað
Ekki missa af þess-
um íbúbum, því
verbib gerist ekki
betra.
Kíktu inn á laugar-
dag á byggingarstað
milli kl. 14 og 16.
Byggingaraðilar
verða á staðnum.
Afhending íbúða
er í mars/apríl '96.
3ja herb.
4ra herb.
3 íbúðir 3ja herb. 83,13 fm.
Verö 7.390 þús.
Ein íbúð 4ra herb. 103,57 fm.
Verö 7.990 þús.
(Án gólfefna).
Traustur byggingarabili: Bygging hf.

GREIÐSLUDÆMI:
VERÐ: 7.390.000 7.990.000
ÚTB.: 500.000 500.000
ÁHV. HÚSBR. 2.800.000 3.000.000
HÚSBR. 2.200.000 2.200.000
EFTIRST. GREIÐAST
Á 12 MÁN. 1.890.000 2.290.000
■
Eignaskipti setja svip
á fasteignamarkaðinn
EIGNASKIPTI setja mikinn svip á
markaðinn og fasteignasölur aug-
lýsa oft sérstaklega þær eignir, þar
sem boðið er upp á slíkt skipti. Að
sögn Magnúsar Axelssonar, fast,-
eignasala í Laufási, bera slíkar aug-
lýsingar gjarnan nokkurn árangur.
Laufás auglýsir nú sérstaklega
eftir góðri sérhæð eða raðhúsi í
skiptum fyrir 4ra herb. íbúð í fjöl-
býli við Álfheima, sérhæð á svæði
108 í skiptum fyrir einbýlishús við
Sogaveg, 4ra-6 herb. íbúð í skiptum
fyrir fallega sérhæð við Gerðhamra,
4ra herb. íbúð í Bústaðahverfi í
skiptum fyrir 3ja herb. sérhæð við
Hæðargarð, 4ra herb. íbúð allt að
9 millj. kr. í skiptum fyrir 3ja herb.
íbúð við Hrísrima og sérhæð í Hlíð-
unum í skiptum fyrir 4ra herb. íbúð
á 1. hæð við Barmahlíð með bílskúr.
— Eignaskipti hafa farið vax-
andi jafnt og þétt á síðustu árum,
sagði Magnús Axelsson. — Há-
markslán í húsbréfakerfinu er 5,4
millj. kr. fyrir notaðar eignir og það
dugar skammt við kaup á stórum
húseignum, sem eru kannski verð-
lagðar á allt að 20 millj kr. Fjár-
mögnun á mismuninum hefur oft
verið mjög erfið og þá hafa eigna-
skipti kannski verið eina lausnin.
Núna fást hins vegar lán önnur
en húsbréfalán hjá sparisjóðum og
verðbréfafyrirtækjum. Þessi lán eru
til langs tíma og gætu haft þau
áhrif, að það dragi úr eignaskiptun-
um. Þessi nýju lán eru þegar farin
að hafa áhrif á fasteignaviðskipti.
Þegar veðhæfni og greiðslugeta fer
saman, þá er fólk farið að taka
þessi lán til viðbótar húsbréfunum.
— Eignaskiptin eru mjög fjöl-
breytileg, sagði Magnús ennfremur.
— Það er mikið um, að litlar íbúðir
séu notaðar sem greiðsla, án þess
að seljandi stærri eignarinnar ætli
að nota hana, en þau eignaskipti
koma auðvitað einnig fyrir, þar sem
báðir aðilar finna sína draumaíbúð.
Það er að sjálfsögðu mjög skemmti-
legt.
— Fasteignamarkaðurinn hefur
farið vel af stað á þessu ári, sagði
Magnús Axelsson að lokum. — Mér
finnst gæta meiri bjartsýni nú en
í haust, að því er varðar kaup á
íbúðarhúsnæði. Það er greinilega
til staðar hugarfarsbreyting á
markaðnum.