Morgunblaðið - 09.02.1996, Qupperneq 1

• MARKAÐURINN • SMIDJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •
JHtivgunMafrtö
Prentsmiðja Morgunblaðsins
Föstudagur 9. febrúar 1996
Blað D
Greiðslumat
breytist ekki
BREYTINGAR verða ekki á
greiðslumatinu vegna hús-
bréfalána til 40 ára, segir
Grétar J. Guðmundsson í þætt-
inum Markaðurinn. Stjórnvöld
hafa ákveðið, að greiðslumatið
miðist enn sem fyrr við 25 ára
lánstíma. / 2 ►
Viðhald
húsa að utan
UNDIRBÚNINGUR vegna
meiri háttar viðhaldsverkefna
þarf að fara fram að vetrar-
lagi, segir Magnús Sædal Svav-
arsson, byggingafulltrúi í
Reykjavík. Seinni hluta vetrar
á að nýta til útboða, verksamn-
inga og efnisaðdrátta. / 26 ►
Ú T T E K T
Heimavörn
gegn inn-
brotsþjófum
INNBROTUM í íbúðarhús
hefur fjölgað. Heimilin eru
oft mannlaus hluta úr degi
og stundum eru þau skilin
eftir mannlaus vikum eða
mánuðum saman t.d. vegna
orlofs eða veikinda.
Af þessum sökum er gæzla
íbúðarhúsa orðin enn þýðing-
armeiri en áður. Nú eru á
fjórða hundrað heimili tengd
stjórnstöð gæzlufyrirtækisins
Securitas hf. Þar er nú hægt
að fá lánað án stofnkostnaðar
öryggiskerfi, sem nefiiist
“Heimavörn Securitas" og er
samsett af sijórnstöð, tveimur
hreyfiskynjurum, einum reyk-
skynjara og sírenu. Það felur
því bæði í sér innbrots- og
brunaviðvörunarkerfi.
Viðkomandi greiðir ekki
fyrir uppsetningu kerfisins,
en borgar visst gjald á mán-
uði sem tengigjald við stjórn-
stöð fyrirtækisins, sem trygg-
ir vöktun ailan sólarhringinn.
Einnig er hægt að kaupa eða
leigja þetta öryggiskerfi tíma-
bundið á viðráðanlegra verði
en áður hefur tíðkazt.
— Með þessu teljum við,
að öryggiskerfi geti orðið al-
menningseign, en áður voru
þau aðeins á færi efnameiri
heimila, segja þeir Guðmund-
ur Guðmundsson, aðstoðar-
framkvæmdastjóri Securitas
og Árni Guðmundsson, deild-
arstjóri gæzludeildar fyrir-
tækisins, í viðtali hér í blað-
inu í dag.
— Þetta er nánast alsjáandi
auga, sem hleypir engum
óboðnum gesti inn. / 16 ►
Ávöxtunarkrafan
lægst af hús-
bréfum til 40 ára
ÞVÍ hafði veriö spáð, að ávöxtunar-
krafan af nýju húsbréfaflokkunum
til 15 ára og 40 ára yrðu önnur á eft-
irmarkaði en af húsbréfum til 25 ára.
Einkum var þess beðið með eftir-
væntingu, hver ávöxtunarkrafan
yrði af 40 ára húsbréfunum.
Vegna lengri lánstíma hefði mátt
búast við því, að ávöxtunarkrafan
yrði eitthvað hærri á þessum hús-
bréfum en hinum flokkunum. Raun-
in er önnur. Þvert á móti hefur
ávöxtunarkrafan verið aðeins minni
af húsbréfum til 40 ára.
Hinn 15. janúar var ávöxtunar-
krafan af 15 ára og 25 ára bréfum
5,85%, hinn 16. janúar hækkaði hún
upp í 5,88% og hélzt þannig til 31.
jan., en þá lækkaði hún í 5,87% og
hefúr haldizt þannig. Á 40 ára hús-
bréfunum hefur hún alltaf verið 3
punktum lægri og að undanfórnu
hefur hún því verið 5,84%.
Þetta á sér sínar skýringar.
Ástandið á markaðnum fyrir ríkis-
tryggð verðbréf hefur að undan-
förnu verið nokkuð óvenjulegt og
stórir fjárfestingaraðilar hafa eink-
um sótzt eftir verðtryggðum bréf-
um til langs tíma. Þess vegna þarf
ávöxtunarkrafan á verðbréfum til
skemmri tíma að vera hærri til þess
að jafnvægi skapist.
Engu að síöur eru afföllin af þess-
um þremur flokkum mjög mismun-
andi. Öll hafa þessi húsbréf sömu
nafnvexti. Ávöxtunarkrafan er
hærri en nafn vextirnir og þ ví mynd-
ast meiri afföll, eftir því sem bindi-
tíminn er lengri.
Ávöxtunarkrafan skiptir miklu
máli. Hækki ávöxtunarkrafan um
aðeins einn punkt eins og kallað er
eða 0,01%, hefur það t. d. í för með
sér 1.000 kr. meiri affóll af hverri
milljón króna í húsbréfum til 25 ára.
Avöxtunarkrafa húsbréfa
frá 15. janúar 1996 / I
5,90
l
15 og 25 ára bréf
5,87
40 ára bréf
3 5,84
-—i-
2. vika 3. vika 4. vika
'<D
-Q
. “+■ %
5. vika 6. vika e
-~i
(0 i
Afföll við sölu húsbréfa
Kaup-
Nafnverð Lánstími krafa Verð
Eftir
stendur
kr. 1.000.000 15 ár
Afföll
5,87 93,60 kr. 936.000 kr. 64.000
1.000.000 25 ár 5,87 90,29 902.900 97.100
1.000.000 40 ár 5,84 87,12 871.200 128.800
FJÁRFESTINGAFÉLAGIÐ SKANDIA HF., LAUGAVEGI 170
105 REYKJAVlK, BlMI 56 19 700, FAX 55 26 177
Kostir Fasteignaiúna Skandia
• Lánstími allt að 25 ár.
• Hagstæð vaxtakjör.
• Minni greiðslubyrði.
• Stuttur svartimi á umsókn.
Dcemi um mánaðarlegar
ajborganir af1.000.000 kr.
Fasteignaláni Skandia*
\fcxtir(%) 10 ár 15 ár 25 ár
7,0 11.600 9.000 7.100
7,5 11.900 9.300 7.400
8,0 12.100 9.500 7.700
Miðað er viö jafngreiðslulán.
*Auk vcrðbóta
Sendu inn umsókn eða fáðu
nánari upplýsingar hjá
ráðgjöfum Skandia.
Skandia
Skandia býður þér sveigjanleg
lánskjör efþú þarft að skuld-
breyta eða stækka við þig
Fyrir hverja eru Fasteignalán Skandia?
• Vilja kaupa stórr r eignir en fá ekki
nægilega hátt lán í húsbréfakerfinu.
• Þá sem vilja breyta óhagstæðum
eldri eða styttri lánum.
• Þásemeigalítið veðsettar,
auðseljanlegar eignir,
en vilja lán til annarra
fjárfestinga.
fasteignalán Skandia eru fyrir alla á stór-
Reykjavíkursvæðinu sem eru að kaupa
sér fasteign og: