Morgunblaðið - 16.02.1996, Blaðsíða 17

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 16. FEBRÚAR 1996 D 17
klæddar með svonefndum ímúr, en
það er varanleg klæðning, sem leið-
ir til þess, að íbúðirnar þurfa á mjög
litlu viðhaldi að halda í framtíðinni.
Vegna þessarar einangrunar að ut-
anverðu, verður hitakostnaður jafn-
framt mjög lágur.
Lóðin fyrir framan íbúðirnar
verður fullfrágengin í janúar á
næsta ári og bílastæði malbikuð.
Að sögn Bergsveins Ólafssonar eru
þegar teknar að berast fyrirspurnir
um íbúðirnar og þá einkum frá fólki,
sem á stór einbýlishús og vill minnka
við sig. — En þessar íbúðir henta
öllum, sem vilja ekki hafa of mikið
fyrir ióð eða dýru viðhaldi, segir
Bergsveinn. — Fólki virðist einnig
líka staðsetningin vel.
— Vert er að geta þess, að við
bjóðum 4 millj. kr. lán í þessum
íbúðum til 25 ára. Veðsetningin má
þó ekki fara upp fyrir 65%, segir
Bergsveinn ennfremur. — Með bíl-
skýli verður kaupverð flestra íbúð-
anna um 11 millj. kr. og á sumum
hærra. Hámarkslán í húsbréfakerf-
inu er nú 6,6 millj. kr., þannig að
þarna myndast nokkurt bil, sem
hægt er að brúa með þessum lánum
frá okkur. Þá má ekki gleyma því,
að það er til fjöldi fólks, sem á það
miklar eignir, að það fær ekki hús-
bréfalán. Þar breytir engu, þó kaupa
eigi ódýrari eign en fólk á fyrir.
Breiður markhópur
Garðabær hefur vaxið mikið á
undanförnum áratugum og íbúar
þar eru nú nær 8.000. íbúðarbyggð-
in hefur framar öðru einkennzt af
einbýlishúsum en minna verið um
fjölbýlishús. — Það hafa ekki verið
boðnar fram íbúðir í byggingu í fjöl-
býlishúsum í Garðabæ nokkur und-
anfarin ár, segir Jón Guðmundsson,
fasteignasali í Fasteignamarkaðn-
um, þar sem þessar íbúðir eru í
sölu. — Það hlýtur því að hafa safn-
azt upp þörf og eftirspurn eftir
svona glæsiiegum íbúðum og það á
einum bezta stað í bænum. Ibúðirn-
ar eru líka í næsta nágrenni við
skóla, íþróttasvæði og sundlaug.
Eftir að jafn öflug verzlunarkeðja
og Hagkaup haslaði sér völl í miðbæ
Garðabæjar ætti líka að vera komin
góð festa í miðbæjarkjarnann þar,
ekki síður en í nágrannabyggðarlög-
unum.
íbúðarbyggðin í Garðabæ hefur
einkennzt í miklu meira mæli af
sérbýli en af fjölbýli. Þetta er ungt
bæjarfélag og því hefur það verið
all áberandi á undanförnum árum,
að þeir sem alizt hafa upp þar og
viljað kaupa þar íbúðir í fjölbýli,
hafa oft á tíðum orðið að fara í
önnur byggðarlög vegna skorts á
góðum blokkaríbúðum.
Þeir sem komnir eru yfír miðjan
aldur og vilja minnka við sig hafa
heldur ekki fengið viðunandi hús-
næði fyrir sitt hæfí í bænum og því
þurft að leita annað. Þessar nýju
íbúðir ættu því að vera kærkomið
tækifæri fyrir marga, sem vilja festa
sér góða framtíðareign í Garðabæ.
Markhópurinn fyrir þessar íbúðir
ætti samkvæmt þessu að vera nokk-
uð breiður.
SJÁ NÆSTU SÍÐU.
# # # Morgunblaðið/Sverrir
BERGSVEINN Olafsson, fjármálastjóri Alftáróss. í baksýn má sjá íbúðirnar, sem nú eru komnar í
sölu. Ibúðirnar verða á 2., 3. og 4. hæð og munu horfa mjög vel við sólu, því að þær snúa ýmist til
suðurs eða austurs með miklu útsýni, en allar verða þær með svölum. Þessar íbúðir eru ýmist 3ja,
4ra eða 5 herb., á bilinu 100-140 ferm. Þeim verður skilað fullbúnum án gólfefna, en þær verða
afhentar í ágúst á þessu ári. Verð á íbúðunum er frá 9,9 millj. kr., en þær stærstu og dýrustu, sem
eru um 140 ferm., kosta 13,7 millj. kr.
P.AJP.^JJP
^SbbJ*íTT\L
Ármúla 1, sími 588 2030 - fax 588 2033
Ægir Breiðfjörð, lögg. fasteignasali, hs. 568 7131.
fEllert Róbertsson, sölum., hs. 554 5669. JL
Karl Gunnarsson, sölum. hs. 567 0499
Opið laugar. og sunnud. kl. 12 ~ 14
Gullsmári. Eigum 2ja herb. íb. á 8. hæð
og 3ja herb. íb. á 11. hæö. Afh. tilb. án gólf-
efna.
Skúlagata. Ca 100 fm fb. á 4. hæð i
lyftubloKK. Bílskýli. Áhv. húsbr. 7,2 mlllj.
Boðahlein .Ca 60 fm raðhús á einni hæð.
Laust strax.
Naustahlein. Gott ca 90 fm endahús. 2
svefnherb. Laust strax. Verð 8,9 millj.
Nýbyi
Grafarvogur - mjög gott verð.
Stórar tæplega 100. fm 3ja herb. íbúðir við
Laufrima. Tilb. til innr. Til afh. strax. Verð frá
6.7 millj.
Laufrimi Fallegt og þægilegt raðhús ca
140 fm á einni hæð. Miðjuhús í 3ja húsa lengju.
M.a. góðar stofur, 2-3 svefnherb., bílsk. og
suöurgaröur. Fullfrág. að utan, fokh. aö innan.
Til afh. strax. Verð 7,7 millj. Tilb. til innr. Verð
9.7 milij.
Heiðarhjalli - Kóp. ca 115 fm ib. á 1.
hæð ásamt bílsk. Sérinng. Ath. tilb. u. trév.
Verð 8,5 millj.
Lindasmári 42. Endaraöhús á tveimur
hæöum. Skilast tilb. u. trév. með öllum milli-
veggjum. Verð 11,9 millj.
Vesturbær - Kóp. ca iso fm parh. &
tveimur hæðum við Litluvör. Selst fokh. að inn-
an. Lítil útb. Áhv. 7,1 millj. Hagst. verð.
Suðurás. Ca 176 fm raðhús m. innb. bíl-
sk. Selst tilb. aö utan, fokh. að innan.
Starengi. Ca 170 fm einb. á einni hæö
með innb. bílsk. Verö 8,6 millj. stgr.
Álfholt - Hf. Ca 126 fm Ib. á 2. hæö.
Selst tilb. u. trév. Gott verð.
Einbýli - raðhús
Látrase! - (2 íb.). Fallegt ca 307 fm
einb. á tveimur hæöum. Á efri hæð eru 3-4
svefnherb. Á neðri hæð er auðvelt að hafa 3ja
herb. íb. 40 fm innb. bílsk. Vandaö hús m. góð-
um innr. Verð 17,9 millj.
Brattholt - Mos. Ca 160 fm parh. á
tveimur hæðum. 4 svefnherb. Verð aðeins 9,0
millj.
Fannafold. 100 fm parh. á einni hæð. 2
svefnherb. Innb. bílsk. Verö 8,9 millj. Góð lán
ca 5,0 millj.
Smyrlahraun - Hf. vorum að fá nt-
ið sætt einbhús ca 80 fm. Mikið endurn.
Heitur pottur í garði. Verö 7,3 millj. Áhv. ca
3,5 millj.
Fífusel - 2 íbúðir. tii sðiu gott
endaraðh. á þremur hæðum, ca 230 fm. Sór
3ja herb. íb. í kj. VerÖ 12,5 millj.
Melbær - tvær íbúðir. Giæsii.
endaraðhús, samtals 256 fm. Sér 2ja herb. íb.
í kj. með bílsk. Verð 14,9 millj.
Egilsgata - 2 íbúðir
Mjög gott parhús ásamt bílsk. M.a. 4-5 svefn-
herb. Sér 2ja herb. íb. í kj. Gott og vel viðhald-
ið hús. Verð 13,5 millj.
Eskiholt - Gb. - (tvær íb.). ca 300
fm hús með tveimur samþ. íb. önnur íb. er
mjög stór og vegleg á tveimur hæöum. Minni
íb. er 2ja herb. snyrtil. íb. með sérinng.
Hrísrimi
Sérl. glæsil. parhús á tveimur hæðum ca 170
fm. Á neðri hæð eru m.a. eldhús með vönduð-
um innr. og tækjum og góð stofa. Á efri hæð
eru 3 svefnherb., sjónvstofa o.fl. Tilb. vandað
hús. Verð 13,4 millj. Áhv. 6,4 millj.
Laugalækur. Gott 205 fm raðh. á poii-
um ásamt bílsk. Mögul. á séríb. ( kj.
Kambasel. Ca 180 fm raöh. á tveimur
hæöum. 4 svefnh. Innb. bílsk. Verð 12,9 millj.
Hávegur - Kóp. Ca 160 fm parh.
ásamt 35 fm bílsk. Verð 10,5 millj.
Réttarsel .Ca 165 fm raðhús á 2 hæðum
ásamt ca. 30 fm bílskúr. VerÖ 12,5 millj. Áhv.
ca 5 millj.
Hverafold. Eitt glæsil. húsið í Grafarvogi.
Húsið er á þremur pöllum. 4 svefnherb. Arinn (
stofu. Suðursv. Glæsil. útsýni. Verð 17,7 millj.
Áhv. veðd. ca 2 millj.
Hlégerði. Ca 215 fm einb. á einni og
hálfri hæð. Innb. bllsk. Verð 12,9 millj.
Mögul. skipti á minni eign.
Digranesvegur. Mikw endum. ca 140
fm hús ó tveimur hæðum. Verð 9,8 millj. Góö-
ur suðurgarður. Glæsil. útsýni.
Birkigrund. Mjög gott endaraðhús ca
196 fm ásamt 28 fm bílsk. Mögul. að hafa sér-
íb. I kj. Verð 13,0 millj.
Fossvogur. Höfum 2 góð raðh. á pöllum
við Geitland og Hjallaland.
Hæðir
Álfhólsvegur. Vorum að fé glæsil. ca
130 fm neðri hæð ásamt bllsk. ofarl. v._ Álfhóls-
veg. Ib. öll hin glæsil. Verð 12,4 millj. Áhv. góð
lán 2.950 þús.
Digranesvegur. Nýkomin góð ca 115
fm neðri hæð ásamt 36 fm bílsk. Hús allt ný-
tekið í gegn að utan. Verö 9,2 mlllj. Góð lán
ca 4,0 millj.
Drápuhlíð. Ca 110 fm efri hæð ásamt 42
fm bílsk. Mögul. skipti á 4ra herb. íb. á 1. hæð
t.d. í Seljahverfi.
Laufásvegur. Ca 115 fm neðrl hæð.
Sérinng. Mikið endurn. Verð 9,8 millj. Áhv. 5,0
millj.
Eskihlfð. Ca 102 fm (b. á 2. hæð f fjórb.
Stofa, borðst., 3 svefnherb. 32 fm bílsk. íb. í
mjög góöu ástandi. Parket. Áhv. ca 4 millj.
Verð 9,6 millj.
Bústaðavegur. Mikið endurn. efri hæð
ca 95 fm. Allar innr. og gólfefni er nýl. Verð 8,4
millj. Áhv. húsbr. 5 millj.
Rauðalækur. Góðca121 fmá2. hæðl
fjórb. ásaml bllsk. Eignask. mögul. á 4ra herb.
íb. Verð 9,5 millj.
Borgarholtsbraut.Góð ca 115 fm
neðri hæð í tvíb. Sérinng. Góður suðurgarður.
Mikið endum. Verð 8,5 millj.
Logafold. Ca 130 fm neðri hæð í tvíb.
ásamt bílskúr.
Rauðalækur.Mikið endurn. ca 120 fm
hæö. Góðar suðursv. Verö 9,1 mlllj.
Sörlaskjól. Ca 100 fm efri hæð. Glæsil.
útsýni. Verð 8,7 millj. Áhv. húsbr. ca 4,6 millj.
Austurbrún. Ca 125 fm sérhæð ásamt
40 fm bílsk. og aukaherb. í kj.
Mögul. skipti á 3ja herb. íb.
Lerkihlíð. Sérl. glæsil. 180 fm sér-
býli á tveimur hæðum auk. bílsk. M.a.
góðar stofur. 4-6 svefnherb. Vönduð
eign á vinsælum stað - sjón er sogu rík-
ari. Verð 12,5 millj.
4ra-7 herb.
Eskihlfð. Góð ca 101 fm íb. á 3. hæð
ásamt herb. í kj. Verð 7,5 millj. Áhv. ca 3,8
millj.
Skogaras. Vorum aó fá góða ca 130
fm tb. á tveimur hæðum. 4 svefnherb. Verð
10,2 millj. Áhv. byggsj. ca 3,6 millj.
Mögul. að taka íb. uppi.
Lindasmári. 102 fm íb. m. sérinng. tilb.
til innr. Verð 7,9 millj. Áhv. húsbr. 4,3 millj.
Grundarstígur. Agæt ca ies fm ib &
jarð’h. í litlu fjölb. Mikiö endurn. Verð 9,8 millj.
Áhv. húsbr. 6,0 millj.
Austurberg. Nýkomin góð ca 90 fm íb.
ásamt bílsk. Verð 7,3 millj.
6 herb. íb. - skipti 4ra. Hofum
góða ca 148 fm íb. ásamt bílsk. viö Garð-
hús. Verð 11,0 miilj. Áhv. 7,4 millj. Æski-
leg skipti á 4ra herb. ib. nál. Vogum en
önnur svædi koma til greina.
Fossvogur
Mjög góö 4ra-5 herb. 110 fm íb. á 1. hasö viö
Markland. Áhv. byggsj. ca 2 millj. Verð 9,2
millj.
Flúðasel. Góð ca 95 fm íb. á jarðhæö
ásamt bílskýli. Verð 7 millj.
Alfatún. Góð íb. á efri hæðinni í vinsælu
húsi. Bílsk. fylgir. Æskil. skipti á 3ja herb. með
bílsk.
Vesturgata/Ánanaust. ca 95
fm íb. á jarðh. Verö 6 millj.
Álfheimar - lækkað verð
Góð ca 100 fm íb. á 3. hæð. Stofa, borðst., 3
svefnherb. Suðursv..Laus strax. Verð aðeins
6,9 míllj.
Efstihjalli. Ca 90 fm íb. á 1. hæð í lítilli
blokk. Áhv. byggsj. ca 3,5 millj.
Hlíðar - frábært verð. Góð ca
95 fm íb. á 1. hæð við Bólstaðartiiíð. Verð
aðeíns 6,9 miilj.
Spóahólar - m. tvöf. bílsk. Mjög
góö 4ra herb. Ib. á 1. hæð ásamt tvöf. ca 36 fm
bilsk. íb. og hús I mjög góöu ástandi. Verð
7.950 þús.
Kleppsvegur. Góð 4ra herb. Ib. á 4.
hæö. Verð aðeins 5,9 millj. Sklpti mögul. á
ódýrarí.
Hvassaleiti. 80 fm lb. á 3. hæð ásamt
bllsk. Blokk öll nýviðgerð. Mögul. að taka íb.
upp I. Verð 7,2 millj. Ahv. ca 4,5 millj.
Vesturberg. Falleg lb. A 3. hæð. Skipti
mögul. á 2ja herb. íb.
Háaleitisbraut. ca 107 fm góð ib. & 1.
hæð ásamt bílsk. Skipti mögul. á stærri sór-
eign á svipuðum slóðum.
Flúðasel. Mjög góð íb. á 1. hæð ásamt
bílskýli. Ib. er mikið uppgerð. Verð 7,3 millj.
Stóragerði. Eigum þrjár 100 fm íb. á 1.,
2. og 3. hæð með eða án bllsk. Verð frá 7,2
millj.
Seilugrandi. Vorum að fá 4ra-5 herb. ca
125 fm (b. á tveimur hæðum ásamt bílskýli.
3ja herb.
Stóragerði. Mjög góð ca 85 fm íb. á 4.
hæð. Ib. öll mikið endurn. Laus fljótl. Verð 6,7
millj. Góð lán ca 4,3 millj.
Hjallavegur. Gðð larðhæð l þríb. Húsið
endurn. fyrir ca 3 árum. Verð 5,8 millj. Áhv.
2,9 millj.
Boðagrandi. ca 77 tm ib. á 2. hæö.
Stórar suðursv. Verð 6,6 millj.
Hamraborg. N'ykomin góð ca 95 fm ib.
ásamt bílskýli. Laus strax. Verð 6,2 millj. Áhv.
húsbr. 3,2 millj.
Hagamelur. Ca 81 fm íb. á 1. næð í
blokk.
Leirubakki. Mjög góð ca 85 fm 3ja-4ra
herb. íb. á 2. hæð. Fráb. útsýni. Verö 6,7 millj.
Borgarholtsbraut. Ágæt risíb. í tvíb.
Verð 5,8 millj. Áhv. ca 2.850 þús.
Framnesvegur. Ágæt ca 60 fm íb. í kj.
Verð 5,5 millj. Áhv. ca 2,2 millj. Mögul. skip-
ti á stærri eign.
Hamrahlíð/Bogahlíð. Góðca75fm
íb. á 1. hæð. Mögul. skipti á stærri íb. á svip-
uðum slóöum.
Þinghólsbraut - Kóp. góö ca
81 fm ib. á jarðhæð. Verð 6,3 millj. Áhv.
by99sj- 3,5 millj.
Stigahllð. Ca 76 fm Ib. á 1. hæð. Verð 6,3
millj.
Baldursgata. ca 75 fm ib. a 3. hæð.
Álftamýri. Ca 76 fm lb. á 3. hæð.
Drápuhlíð. Tæpl. 70 fm íb. I kj. Verð 5,7
mlllj. Áhv. 3,3 millj.
Gaukshólar. Ca 75 fm lb. á 7. hæð.
Verö 5,7 millj. Áhv. 3,3 millj.
Holtagerði - Kóp. ca 81 <m ib. a 2.
hæð ásamt bílskúr.
Lynghagl.Góð ca 85 fm #>. I k|. Sér-
Inng. Verð 6,5 millj. Áhv. ca 3,8 millj.
Skjólbraut. Ca 102 fm íb. á tveimur
hæðum ásamt bílskúr. Verð 6,8 millj. Áhv.
byggsj. ca 2,3 millj.
Austurströnd. ca so fm ib. a 2.
hæð ásamt bílskýll. Parket á gólfum.
Þórsgata. Ágæt íb. á 2. hæö. Verð 5,5
millj. Áhv. húsbr. ca 3,3 millj.
Furugrund. Góð ca 80 fm endaíb. á 2.
hæð í lítilli blokk.
Hátún. Ca 75 fm á 4. hæð í lyftuh. MÖgul.
skipti á 2ja-3ja herb. íb. helst í kj.
Hamraborg - Kóp. Falleg 3ja herb.
ca 70 fm íb. á 2. hæð ásamt bílskýli. Verð 5,9
millj. Áhv. ca 1,6 millj. Laus strax.
Njálsgata. Ca 80 fm fb. á 1. hæð. Verð
aðeins 5,3 millj.
Vesturbær - gott verð - laus
Strax. Til söiu 3ja herb. lítið niðurgr. ca
60 fm íb. vió Ránargötu. Verð ca 4,2 millj.

2ja herb.

. . Vw. v... ]
Alfheimar Björt og góð ca 57 fm kjíb. I fjórb. Sérinng. Verð 5,1 mlllj. Skipti mögul. á 4ra herb. íb. Vesturbær - skipti Akureyri. Góö ca 70 fm rúmg. íb. í kj. v. Holtsgötu. Talsv. endurn. Verð 4,5 millj. Áhv. húsbr. ca 2,5 millj. Skipti á eign á Akureyri á svipuðu verði koma til greina.
Hamraborg. ca 52 tm gðð #>. á 2. hæð I lyftubl. ásamt bllskýli. Ib. I góðu ástandi. Verð 4,8 m. Áhv. 2,8 millj. Laus.
Eiðistorg. Ca 55 fm íb. á 2. hæð. Laus. Lyklar á skrifst. Vitastígur. Ágæt ca 55 fm íb. á tveimur hæöum. Verð 4,8 millj. Áhv. húsbr. 2,8 millj.
Lindasmári. Ný ib. & 2. hæð i ntiiii blokk. Góöar innr. Laus strax.
Langeyrarvegur - Hf. Bjon ca 54 fm íb. í kj. Sérinng. Rólegt umhverfi.
Leifsgata. Ca 55 fm nýl. stands. Ib. a 1. hæð. Allar lagnlr og Innr. nýjar. Vorð 5,4 mlllj. Áhv. ca 3,5 millj.
Austurberg. Mjög góö ca 60 fm íb. á 3. hæð. Suðursv. Blokk í góðu ástandi. Verð 5,3 millj. Áhv. ca 3,2 millj. Langholtsvegur. Mikið endurn. íb. í kj. í tvíb. Sérinng. Verð 5,3 mlllj. Áhv. 3,6 millj. Gnoðarvogur. Ca 60 fm íb. á 2. hæð I litlu fjölb. Áhv. veðdeild ca 2 millj. Verð 5,4 millj. Mögul. skipti á 2ja-3ja herb. ib. með bílsk. sem má kosta 8-8,5 millj. SamtÚn. Góð íb. í kj. mikið uppg. Sérinng. Verð 4,3 millj. Áhv. húsbr. 2,4 millj. Reynimelur. Góð (b. ( kj. m. sérinng. Mikið uppg. Bílskúr fylgir. Grettisgata.ca 37 fm lb. á 2. hæð. Verð 2,8 millj.
Laugarásvegur. caeofmtoájarðh. Laus strax. Lyklar á skrifst. Verð 4,9 miHj.
Eyjabakki. Ca 65 fm íb. á 3. hæð sem er efsta hæðin. Verð 5,7 millj. Áhv. veðd. ca 2,7 millj.
Víkurás. Ca 60 fm íb. á 4. hæð ásamt bilskýli. Suðursv. Mjög góð kjör.
Spóahólar. Góð íb. á jarðh., ca 60 fm.
Atvinnuhúsnæði
Smiðjuvegur - Kóp. ca 191 fm m.
innkdyrum. Laust.
Kópavogur - hagstæð kjör. tvö ba
með innkdyrum. Grfl. samtals ca 360 fm en með
millilofti ca 660 fm. Mögul. að sameina biön í ©tt
og/eða fjariægja millibft til að ná góðri lofthæð. Verð
10,5 millj. Áhv. 9,8 millj. í langtímalánum.