Morgunblaðið - 01.03.1996, Síða 1

———----———---—-----------|-—---—----|--■-|—|-|----|-- .t—----|-—---.■ ■■ ■. ■..■■.■■■ . : —--I—.■- ■.'/;.■■ ;;■■:, -|-——--, ■ ■; ■ ■■ . . ... ........-m-,;■;. ;; ■ i
• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •
fHttgttnlHbifeife
Stimpilgjald
og fleiri gjöld
Kostnaður eins og stimpilgjald,
þinglýsingarkostnaður og lán-
tökukostnaður skipta verulegu
máli, segir Grétar J. Guð-
mundsson í þættinum Markað-
urinn. Það þarf því að gera ráð
fyrir þessum kostnaði fyrir-
fram. / 2 ►
Kostir
grunnvatnsins
Undir hinum nýja flugvelli í
Gardermoen við Osló er mesti
forði Noregs af grunnvatni,
segir Sigurður Grétar Guð-
mundsson í þættinum Lagna-
fréttir. Það verður m. a. notað
til þess að hita upp flugvallar-
byggingarnar. / 26 ►
íslendingar
byggja
erlendis
ÞAÐ er ekki oft, sem ís-
lenzk byggingafyrir-
tæki hasla sér völl er-
lendis. Fyrir tveimur árum hóf
byggingafyrirtækið Ger. hf.,
sem er í eigu íslenzkra Aðal-
verktaka og Ármannsfells,
smíði á Permaformíbúðum í
grennd við Stuttgart í Þýzka-
landi. í fyrstu voru byggðar
fjórar íbúðir, sem seldust
strax, en síðan var byrjað á
tveimur húsum með tíu íbúð-
um hvort og af þeim er tæpur
helmingurinn seldur.
Þetta kemur m. a. fram í
viðtalsgrein við Ármann Örn
Ármannsson hér í blaðinu í
dag, en hann er nýkominn
heim eftir nær tveggja ára
dvöl sem franikvæmdastjóri
Gers hf. í Þýzkalandi.
Þar kemur líka fram, að
verðlagning á íbúðum í Þýzka-
landi er með allt öðrum hætti
en hér. í fyrsta lagi eru lóðir
þar í landi miklu dýrari. Til
viðbótar er mun dýrara að
byggja í Þýskalandi. Þar eru
m. a. gerðar kröfur uin 40%
meiri járuabindingar en hjá
okkur, enda þótt hér á landi
séu samt gerðar ítrustu kröfur
á því sviði vegna jarðskjálfta-
hættu. Laun eru lfka miklu
hærri í Þýzkalandi en hér.
— Ástæðan fyrir því, að
ákveðið var að byggja
Pcrmaformíbúðir, var fyrst og
fremst sú, að þessar íbúðir
höfðu vegna lágs verðs og
margvíslegra kosta hlotið frá-
bærar móttökur hér heima,
Greiddar vaxtabætur
fara hækkandi
GREIDDAR vaxtabætur hækk-
uðu talsvert á síðasta ári miðað við
árið þar á undan eða úr rúmum 2,7
milljörðum í rúml. 3 rnilljarða kr.
eins og teikningin hér til hliðar ber
með sér, en hún sýnir yfirlit yfir
þróun vaxtabóta og húsnæðisbóta
frá árinu 1990. Á milli áranna 1994
og 1995 hækkuðu meðal vaxtabæt-
ur yfir landið um 5.057 kr.
Húsnæðisbætur voru afnumdar
frá og með árinu 1993 og vaxtabæt-
ur tóku þá alfarið við. Skýringin á
hækkandi vaxtabótum felst m. a.
væntanlega í þ ví, að þeir, sem elleg-
ar hefðu hagnýtt sér húsnæðis-
bótakerfið, væri það enn við lýði, fá
nú vaxtabætur.
Þannig fjölgaði þeim úr 43.876,
sem fengu vaxtabætur við álagn-
ingu 1994, í 48.679 árið 1995. Sú
regla, að 10% skyldu dragast frá
þeim vaxtagjöldum, sem mynduðu
vaxtabótastofninn, var einnig af-
numin. Þá hafa hækkanir á vísitölu
einnig einhver áhrif til hækkunar á
vaxtabótum milli ára.
Vaxtabætur ættu að sveiflast
eitthvað eftir því, hvort vextir fara
hækkandi eða lækkandi í landinu.
Vaxtalækkanir hafa þó sennilega
ekki mikil áhrif á vaxtabætur, sök-
um þess að margir íbúðarkaupend-
ur og íbúðarbyggjendur eru það
skuldugir, að vaxtagjöld þeirra ná
áfram því hámarki, sem þarf til þess
að fá fullar vaxtabætur.
Vaxtabætur skipta því miklu
máli fyrir þá, sem eru að kaupa eða
byggja, en allir þeir, sem eiga íbúð-
arhúsnæði til eigin nota, eiga rétt á
vaxtabótum og sama á við þá, sem
keypt hafa eignarhlut í almennri
kaupleiguíbúð.
MeÖ eigin notum er átt við, að
húsnæðið sé nýtt til íbúðar af eig-
anda þess sjálfum.
Rétturinn stofnast á því ári, sem
íbúð eða eignarhluti er key ptur eða
bygging hafin. Vaxtabætur eru
ákvarðaðar samkvæmt upplýsing-
um á skattframtali og eru greidd-
ar út í einu lagi eftir álagningu
skatta.
Vaxta- og húsnæðisbætur
1990-95 (skv. álagningu, allt landið)
U
2.044
M
_
1.429

1.757
Húsnæðisbætur\
3.041
2.400
2.812 549 L
614 '
2.493
2.198
í
1 ■

'i *
2.756
3.023
milljónir kr.
a
1990 1991 1992 1993 1994 1995
Skandia býður þér sveigjanleg
lánskjör efþú þarft að skuld-
breyta eða stœkka við þig
Fyrir hverja eru Fasteignalán Skandia?
Risteignalán Skandia eru íyrir alla á stór-
Reykjavíkursvæðinu sem eru að kaupa
sér fasteign og:
• Vilja kaupa stórar eignir en fá ekki
nægilega hátt lán í húsbréfakerfinu.
Þá sem vilja breyta óhagstæðum
eldri eða styttri lánum.
• Þá sem eiga lítið veðsettar,
auðseljanlegar eignir,
en vilja lán til annarra
fjárfestinga.
Kostir Fasteignalána Skandia
• Lánstími allt að 25 ár.
• Hagstæð vaxtakjör.
• Minni greiðslubyrði.
• Stuttur svartimi á umsókn.
Dœmi uin mánaöarlegar
ajhorganir af1.000.000 kr.
Fasteignaláni Skandia*
\fcxtir(%) 10 ár 15 ár 25 ár
7,0 11.600 9.000 7.100
7,5 11.900 9.300 7,400
8,0 12.100 9.500 7.700
Miðaö er viö jnfngrciöslulAn.
*Auk verðbóta
Sendu inn umsókn eöa fáöu
nánari upplýsingar hjá
ráðgjöfum Skandia.
Skandia