Morgunblaðið - 01.03.1996, Blaðsíða 9

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 1. MARZ 1996 D 9
KRÓKHÁLS 5B er atvinnu-
og iðnaðarhúsnæði á tveimur
hæðum, 354 fermetrar hvor
hæð. Verðhugmynd er 31
millj. kr.
Eftirspurn
eftir atvinnu-
húsnæði
að aukast
HJÁ fasteignasölunni Hóli er nú til
sölu iðnaðar- og skrifstofuhúsnæði
að Krókhálsi 5B. „Þetta er húsnæði
á tveimur hæðum, 354 ferm. hvor
hæð,“ sagði Guðlaugur Örn Þor-
steinsson hjá Hóli. „Á neðri hæð-
inni eru tvær óvenjulega stórar inn-
keyrsludyr, hvor um sig 4x6 metrar
að stærð.“
Nú er húsnæðið nýtt í tvennu
lagi og býður upp á slíka notkun
áfram. Hægt er samt að tengja
saman efri og neðri hæð með nýjum
stigum ef vill. Auk þess eru hæðirn-
ar tengdar saman í sameign. Gert
er ráð fyrir lyftu á milli hæðanna.
„Það er fyrirtækið Jeppasport
sem nýtir neðri hæðina að Krók-
hálsi 5B nú, en efri hæðin er ekki
notuð sem stendur,“sagði Guðlaug-
ur Örn. „ Hún hefur mikla lofthæð
og hægt er að hafa þár um 100
fermetra milliloft. Þetta er stein-
steypt hús, byggt árið 1990.“
Mjög fallegt útsýni er frá efri
hæð hússins, en hún er björt með
gluggum á þijá vegu. Lóðin er frá-
gengin og með nægum bílastæðum.
Verðhugmynd er 31 millj. kr.
Guðlaugur Örn var'spurður um,
hvernig gengi að selja atvinnuhús-
næði núna og svaraði hann þá:
„Það hefur verið mun meiri hreyf-
ing frá áramótum en var á sama
tíma í fyrra. Framboð er nægilegt
eins og verið hefur undanfarin ár.
Verðlag á iðnaðarhúsnæði liggur á
bilinu 30 til 50 þúsund krónur fer-
meterinn eftir ástandi, stærð og
staðsetningu, en allt skiptir þetta
máli.
Það hefur verulega ræst úr lána-
möguleikum eftir að fjármögnunar-
fyrirtækin hófu að fjármagna at-
vinnuhúsnæði til allt að 25 ára með
7-8,25% vöxtum. Þetta hefur átt
sinn þátt í að auðvelda bæði kaup
og sölu á atvinnuhúsnæði."
Engla-
púðar
Fyrir þá sem eru í þörf fyrir
sálarró virðast englamyndir
ákjósanlegt skraut á púðaver.
Það er eitthvað við þær, annað
er ekki hægt að segja.
EIGNASALAN 11 Slakfell
Logfrædmgur
Þórhildur Sandholt
símar 551-9540 & 551 -9191 - fax 551-8585
INGÓLFSSTRÆTI 12-101 REYKJAVÍK.
Yfir 35 ára reynsla tryggir öryggi þjónustunnar.
Magnús Einarsson, löggiltur fasteignasali.
Sölum. Svavar Jónss., hs. 553-3363, og Eggert Elíass., hs. 557-7789.
SAMTENGD
SÖLUSKHÁ
ÁSBVRGI
IIGM'VS U W
Opið laugardag kl. 11 — 14
Einbýli/raðhús
GRUNDARLAND
192 (m einbýlÍEtv ó BÍnni hæð
auk bliskúrs. Húsiö er allt I góðu
ástandi. Falleg ræktuð lóð. Verð
18,S miilj.
DIGRANESVEGUR
182 fm einb. á góðum stað. 30
fm bílskúr. Góð eign á hagst.
verði. Bein sala eða skipti á
góðri fb. á 1. hæð eða f lyftuh.
HEIÐARGERDI
Húseign á göðum og rólegum
stað í Smáfbúðahverfi. Rúmg.
bíísk. fyigir. Getur notast sem
einb. eða tvíb.
4-6 herbergja
ESKIHLIÐ
SALA/SKIPTI
4ra herb. rúml. 100 fm endaíb.
á 2. h. í fjölb. Góð eign. Bein
sala eða skipti á minni eign,
gjarnan í sama hverfi eða í miðb.
LINDARBRAUT
5 herb. íb. á 1. hæð (sérh.). 3
svefnh. og 2 stofur m.m. (geta
verið 4 svefnherb.). Sérinng,
Sérhiti. Sala eða sklptl á minni
eign.
HAALEITISBRAUT
TIL AFH. STRAX
104 fm góð ib. á haeð í fjölb.
Góðar innr. Parket. Til afh. strax.
Verð 7,3 millj.
TJARNARMÝRI
Glæsil. 4ra herb. endaib. á 2.
hæð. Ný fullb. Ib. meðvönduðum
innr. án gólfefna. Sérþvottah. í
fb. Bílskýli. Sala/skiptl á mlnnl
elgn.
EFSTASUND 99
Nýendurb. 4ra herb. íb. á 1.
hæð. Allt nýtt í hólf og gólf.
Sérinng. Laus strax.
FLÚÐASEL
Mjög rúmg. og val skipul. 114 fm
ib. á 1. hæö. Sérþvottah. í fb.
Aukaherb. í kj. fylgir. Verð 7,5
mlllj.
HVASSALEITI -
SÉRHÆÐ
Mjög góð sérh. á eftirsóttum
stað í borginni. íb. fylgir sér
þvottaherb. og herb. í kj. Rúmg.
bílsk. m. kj. undir.
3ja herbergja
LÆKJARFIT - ÓDÝR
3ja herb. risíb. Þarfn. vissrar
standsetn. Húsið nýviðg. að
utan. V. 3,5 millj.
HRAUNBÆR
3ja herb. góð ib. á 3. hæð. Parket
á stofu. V. 5,9 millj.
3JA HERB. RISÍBUÐ
Mjög snyrtil. og góð 3ja herb.
rlsíb. ( steinh. rétt við Hlemm. 2
svefnherb. og stofa m.m. V. 3,8
mlllj. Áhv. 2,0 millj. í
langtímalánum.
ARNARHRAUN - HF.
TIL AFH. STRAX
3ja herb. góö íb. á 2. hæð í fjórb.
ib. er 2 svefnherb. og stofa m.m.
Sérþvottah. í íb. Góðar suöursv.
sem byggt hefur veriö yfir og
nýtast sem sólstofa. íb. er laus.
f MIÐBORGINNI
3ja herb. góð ib. á 2. hæð i
steinh. v. Laufásveg. Ib ar um
90 fm og er m. útsýni yfir tjörnina
og mlðb. Góð elgn í hjarta
borgarinnar.
NJALSGATA 12
3ja-4ra herb. íb. á 1. hæð í
steinh. í miðborginni. íb. er í
góðu ástandi. Laus eftir
samkomul.
GRETTISGATA
Til sölu og afh. fljótl. góð 3ja
herb. íb. á 1. hæð í eldra húsi.
Ib. og husið sjálft or mikið
andum. og í góðu ástandi. Hagst,
áhv. lán.
2ja herbergja
VESTURGATA 7
F. ELDRI BORGARA
Góð einstaklíb. í þessu húsi þar
sem mikil þjónusta f. eldri
borgara er til staðar. íbúðin er
til afh. fljótl.
BARÓNSSTÍG-
UR/ÓDÝR
2ja herb. titil ósamþ. kjib. i eldra
stelnh. V. 2,8 millj. Áhv. rúml. 1
miltj. i langtláni. ib. er laus.
HVERFISGATA
2 í SAMA HÚSI
2ja herb. íb. á hæð auk
einstaklíb. í kj. Snyrtil. eignir.
Ath. húsið stendur töluvert fyrir
ofan götuna. Verð 6,2 millj.
f VESTURBORGINNI
Sórtega góð og vet um gengin
2ja herb. fb. á 1. hæð I fjölbh.
við Seilugranda. Stæði f. 2 bila
f bflskýli fylgir. Tll afh. strax. Við
sýnum.
VESTURBERG
2ja herb. íb. á 7. hæð i lyftuh.
Frábært útsýni. Góð sameign. (b.
er laus.
ORRAHÓLAR
2ja herþ. snyrtil. kjib. I fjölb. Laus
fljótl. V. 4 millj.
Atvinnuhúsnæð
SMIÐJUVEGUR 209 FM - LAUST
209 fm atvhúsn. á einni hæð. 1 góðar innkdyr auk venjul. Til afh. strax.
SKÚTUVOGUR
645 fm salur með góðum innkdyrum. Getur selst i einu eða tvennu lagi.
Húsnæðlð sem og öll sameign mjög gott. Til afh. strax. Traustum aöila
boðín góð greiðslukjör.
AUÐBREKKA - SÁRALÍTIL ÚTBORGUN
Um 340 fm gólfflötur auk millilofts yfir öllu. Milliloftið má taka og er þá
kominn salur með góðri lofthæð. Til afh. strax. Kaupverð að mestu yfirtaka
á áhv. lánum. Góðar innkdyr.
SEUENDUR ATH.: OKKUR VANTAR
ALLAR GERÐIR FASTEIGNA Á SÖLUSKRÁI
Fasteignasala Sudurlandsbraut 6 Solumenn
r Ap 7fí'2'2 áF Gisli Sigurb/ornsson
OOÖ“/Oú*J II Sigurb/orn Þorbergsson
Opið á laugard. frá kl. 12-14
MIÐSKÓGAR - ÁLFTANESI
Sérlega glæsilegt og vandað 375 fm einbýlishús með tvöföldum innbyggð-
um bílskúr. Arkitekt hússins er Vífill Magnússon. Allar innréttingar og
búnaður fyrsta flokks. 60 fm gróðurskáli. Stór sólverönd. 2ja herbergja
aukaíbúð er í húsinu.
VIÐJUGERÐI - GLÆSILEGT EINBÝLI
Um 300 fm einbýlishús á tveimur hæðum ásamt tvöföldum, innbyggðum
bílskúr. Góðar stofur, 5-6 herbergi. Stórar svalir. Falleg lóð.
BRÚNASTEKKUR - HÚS MEÐ TVEIMUR ÍBÚÐUM
Vandað og gott hús. Aðalíbúð á efri hæð um 170 fm. 3 stór herbergi,
eldhús og góðar stofur. I kjallara er 60 fm íbúð með sérinngangi auk þess
sjónvarpshol, þvottahús, bað, gufubað o.fl. Falleg lóð. Góður tvöfaldur
bílskúr.
MELGERÐI - KÓPAVOGUR
Vel staðsett og gott tveggja íbúða hús með innbyggðum bilskúr. Skipti
möguleg á einbýlishýsi á einni hæð í Mosfellssveit.
SMÁRAFLÖT - GARÐABÆ
Gott einbýlishús á einni hæð 151 fm með 4 svefnherbergjum og mjög
góðum 45 fm sérbyggðum bílskúr. Verð 14,2 millj.
AUSTURGERÐI - GÓÐ STAÐSETNING
Mjög vel staösett 356 fm hús á tveimur hæðum með innbyggðum bíl-
skúr. Húsið gefur mikla möguleika og er á góðri lóð. Verð 18 millj.
SOGAVEGUR - EINBÝLI
Fallegt og vinalegt 129 fm hús á tveimur hæðum. Stofur og eldhús á
neðri hæð. 2-3 herbergi á efri hæð. Skipti möguleg á 3ja herbergja íbúð.
HÁLSASEL - EINBÝLI MEÐ BÍLSKÚR
Fallegt og vel skipulagt einbýlishús ásamt sér bílskúr. Stórar stofur, 4
svefnherbergi, mikið tómstundasvæði og fjölskylduherbergi.
ÁLFHÓLSVEGUR - ÞVERBREKKA
Fallegt raðhús á tveimur hæðum byggt 1981. Góð stofa, 3 svefnherbergi
og sjónvarpsherbergi. Góður garður. Sér bílskúr.
SOGAVEGUR - PARHÚS
113 fm parhús með 4 svefnherbergjum og góðri stofu. Húsið er laust og
stendur efst I botnlanga. Verð 8,6 millj. Góð lán.
GOÐALAND - ENDARAÐHÚS ÁSAMT BÍLSKÚR
Fallegt og gott endaraðhús 231 fm ásamt 23 fm bílskúr. Stórar stofur. 4
stór herbergi og fjölskylduherbergi. Gott aukarými gefur möguleika á fleiri
herbergjum. Verð 14,0 millj.
HAGAMELUR - HÆÐ
Falleg hæð I fjórbýlishúsi 124 fm ásamt 32 fm bílskúr. í íbúðinni eru nú 3
svefnherbergi, möguleiki á því 4. Góðar samliggjandi stofur, nýlegt bað.
Hiti og rafmagn I bílskúr. Getur losnað fljótlega.
AUSTURBRÚN - BÍLSKÚR
Miðhæð 115,9 fm í fallegu og vel byggðu þríbýlishúsi. 2 stofur og 3 svefn-
herbergi, eldhús og baðherbergi nýlega endurnýjað. Góður 28 fm bílskúr.
Getur losnað fljótlega. Verð 9,9 millj.
SAFAMÝRI - SÉRHÆÐ MEÐ BÍLSKÚR
Falleg og vel staðsett 135 fm neðri sérhæð með góðum stofum, 3-4 her-
bergjum. Nýtt baðherbergi og nýlegt eldhús. Hitalögn i aðkomu. 25 fm
bílskúr. Ákveðin sala.
TJARNARBÓL - SELTJARNARNESI
Gullfalleg 115 fm íbúð á 3. hæð í fjölbýli. Allar innréttingar nýlegar úr Ijósu
beyki. Parket á gólfum. Tvennar svalir.
DALSEL - 4RA HERBERGJA MEÐ BÍLSKÝLI
Góð 4ra herbergja endaíbúð á 1. hæð I fjölbýli 98 fm ásamt stæði í góðu
bílskýli.
HOLTSGAfA - VESTURBÆR
4ra herbergja íbúð á 1. hæð I þríbýlis-stigagangi. 2 samliggjandi stofur og
2 herbergi. Laus. Verð 6,3 millj.
KLEPPSVEGUR - 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ
Endaíbúð á 1. hæð, 93 fm sem skiptist í 2 stofur og 2 svefnherbergi. (búð-
in er laus fljótlega. Fæst á góðu verði.
HRAUNBÆR - 3JA-4RA HERBERGJA
Góð 3ja-4ra herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýli. íbúðinni fylgir gott bygg-
ingasjóðslán 3,5 millj. Greiðslub. á mánuði kr. 21 þús. Verð 6,5 millj.
AUSTURSTRÖND - 3JA HERBERGJA MEÐ BÍLSKÝLI
Vel skipulögð 80 fm íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi ásamt góðu bílskýli. Bygg-
sjóðslán 1.850 þús. auk þess geta fylgt lífeyrissjóðslán. Verð 7,4 millj.
HLÍÐARHJALLI - 3JA HERBERGJA MEÐ BÍLSKÚR
Ný, þjört og falleg íþúð með góðum 24 fm bílskúr. Byggingasjóðslán 5,1
millj. Greiðslub. á mánuði 25.700 kr. Verð 8,2 millj.
UGLUHÓLAR - 3JA HERBERGJA
Falleg og vel meðfarin endaibúð á 2. hæð i 3ja hæða fjölbýli. Góðar inn-
réttingar. Fallegt útsýni. Getur losnað fljótt.
BLIKAHÓLAR - BÍLSKÚR
Falleg og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð ásamt 25 fm bilskúr. Ibúðin
er með glæsilegu útsýni yfir borgina og Sundin. Skipti möguleg á 10-12
millj. sérbýli. Verð 7,2 millj.
UOSHEIMAR - GÓÐ 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ
Gullfalleg 85 fm íbúð á 2. hæð I sjö-ibúða húsi. Húsið allt nýviðgert og
málað. Bílskúrsréttur. Laus. Verð 7,8 millj.
FURUGRUND - 3JA HERBERGJA LAUS STRAX
Falleg og vel staðsett 3ja herbergja íbúð á 3. hæð I góðu lyftuhúsi. Gott
útsýni I suður og vestur. Parket á gólfum. Gott gler. Laus nú þegar.
KLEPPSVEGUR VIÐ BREKKULÆK
Ljómandi falleg 2ja herþ. íbúð (einstaklingsíþúð) á 2. hæð. Gott bygginga-
sjóðslán 3 millj. Verð 4,8 millj.
SÆBÓLSBRAUT - KÓP.
Góð 2ja herb. íbúð á jarðhæð í fjölbýli 49 fm með sérgarðhluta. Byggsjóðs-
lán og húsbréfadeild 2,4 millj.
VALLARÁS - 2JA HERBERGJA í LYFTUHÚSI
Nýleg 53 fm íbúð á 4. hæð I lyftuhúsi. Byggingasjóðslán 2.150 þús.
Greiðslub. 11.200 kr. á mánuði.
HAGAMELUR - 2JA HERBERGJA JARÐHÆÐ
Björt og falleg 69 fm íbúð á jarðhæð I fjórbýlishúsi. Stór stofa, góðar inn-
réttingar. Laus strax. Verð 5,8 millj.
KAMBASEL - 2JA HERBERGJA
Mjög falleg og vel búin 60 fm íbúð á 2. hæð. íbúðin er laus. Stakfell sýn-
ir. Verð 5,3 millj.
RÁNARGATA - TÆKIFÆRI - GOTT VERÐ
2ja herb. ósamþykkt 45 fm (búð í kj. steinhúss. Verð 2,5 millj.
SKEMMUVEGUR - ATVINNUHÚSNÆÐI
Gott 250 fm iðnaöarhúsnæði á neðri hæð. Góð lofthæð. Rúmgóð malbik-
uð lóð framan við húsnæðið. Góðar innkeyrsludyr. Laust strax. Góð lán
geta fylgt.
SKIPTIÐ VIÐ FAGMANN
Félag Fasteignasala