Morgunblaðið - 01.03.1996, Blaðsíða 18

18 D FÖSTUDAGUR 1. MARZ 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Fasteipasala Reykjavíkur
Soðarlandsbraot 46,2. hæð, 108 RviL / Siprbjðro Skarpbéðiusson IgJs. Þðronr Ingvarsson
Sími - 588-5700
Opið einnig
sunnudag
frá kl.
11.00-14.00
Einbýli og raðhús
Við hjarla Elliðaárdals.
Á fráb. stað í grónu hverfi v. einn
fallegasta útsýnis- og útivistar-
stað borgarinnar stendur sérst.,
skemmtil. og vel byggt tæpl. 300
fm einb. m. fráb. útsýni. Ein-
stakl. bjart hús. Stór stofa.
Blómaskáli. Tvöf. bílsk. Fallegur
garður. Grænt svæði suður af
húsi. Hitalögn í stéttum. Mögul.
á séríb. á neðri hæð. Áhv. ca
5,4 millj. Verð 21,0 millj.
Sunnubraut - á sjávarlóð.
Fallegt og vandað parhús á tveimur
hæðum. Húsið er til afh. nú þegar
fullb. að utan, fokh. að innan. Verð
13,5 millj.
Lambhagi - einb. Faiiegt
einb. á sjávarlóð á besta stað á
Álftanesi, ca 140 fm ásamt jafn
stórum kj. og 50 fm bilsk. 6
svefnherb. Mögul. á 2 ib. Séri.
vel umgengið hús. V. 13,3 m.
GarðhÚS. Aðeins eitt hus
eftir. Vel skipul. endaraðh. á
tveimur hæðum ca 145 fm
ásamt 24 fm bílsk. Lóð og stæði
frág. Húsið er til afh. nú þegar,
fokh. að ínnan, fullb. að utan.
Verð 7,8 miilj. Eöa tilb. til innr.
Verð 9,6 millj.
Parhús Garðabæ. Mikið
endum. ca 200 fm parh. á tveim-
ur hæðum ásamt 34 fm bílsk. 4
svefnherb., 3 stofur, 'gott fyrir-
komulag. Ath. skipti á ód. Ahv.
3,2 millj. Verð 12,2 millj.
Brekkutangi - Mos.
Mjög gott endaraðh. með tveim-
ur íb. Húsið er ca 278 fm og er
fullb. m. fallegum garði. Verð
13,7 millj.
Háholt - Gbæ. Stórgl. einb. ca
400 fm ásamt aukarými ca 200 fm á
einum besta útsýnisstað í Gbæ. Verð
28 millj. Áhv. 14,0 millj. íhagst. langt-
lánum. Uppl. á skrifst.
Hraunbær - 4ra/auka-
herb. Mjög falleg 4ra herb.
endaíb. á 3. hæð (efstu) í góðu
fjölb. við Rofabæ. Parket. Nýtt
eldhús og bað. Áhv. 6,0 miilj.
Verð 7,9 millj.
Holtsgata - Vesturbær. ca
90 fm neðri hæð ( steinsteyptu þríb-
húsi. Eign sem þarfnast stands. Laus
strax. Verð 6,2 millj.
Óskum eftir:
► Vegna mikillar eftirspurnar óskum við eftir einb-
húsum og raðhúsum vestan Elliðaáa í Reykjavík.
► Sérhæðum og 4ra-5 herb. íbúðum á svæði
104-108.
► 3ja herb. íb. á skrá á svæði 101 til 108.
► Vantar rúmgóða 2ja herb. íb. í fjölbhúsi á 1. eða
2. hæð í fjölb. á svæði 108.
Hæðirog 4-5 herb.
Skógarás - 4ra + brtsk.
Sérstakl. falleg og vönduð 4ra
herb. íb. tæpl. 90 fm á 1. hæð
ásamt 25 fm bilsk. Sérinng.
Merbau-parket. Flísar. Áhv. 4,2
millj. Verð 8,9 millj.
Hraunbraut - Kóp. Mjög góð
4ra herb. efri hæð tæpl. 90 fm ásamt
ca 25 fm bilsk. Góð staðsetn. Parket,
nýtt eldh. Áhv. 2,6 millj. Verð 8,9 millj.
Vesturbær. Mjög falleg og vel
skipul. 4ra herb. íb. á 3. hæð í húsi
sem allt er nýkl. að utan. íb. er öll
nýuppg. að innan. Bílsk fylgir. Áhv.
5,0 millj. Verð 8,5 millj.
Hiíðarhjaiii. séri. vönduð
og falleg efri sérhæð ca 130 fm
með sérhönn. innr., glæsil. út-
sýni, og bílskýii. Eign i sérflokki.
Áhv. 2,6 millj. hagst. langtl.
Verð 11,4 millj.
Holtagerði - Kóp. Ca 113
fm neðri sérhæð í tvíbhúsi ásamt
23 fm bilsk. 3 stór svefnherb.
Góð staðsetn. Áhv. 2 millj. Verð
8,3 míllj.
3ja herb.
Hraunbær - laus. Rúmi. 90 fm
íb. á 1. hæð. Parket, flísar o.fl. Áhv.
3.750 þús. Verð 6,3 millj.
Vesturbær - risíb. Mikið
endurn. 3ja herb. risíb. ca 57 fm.
Nýl. parket, rafl., þak og gler.
Áhv. 3.860. Verð 5,3 milij.
Veghús - húsnæðis-
lán. Séri. fatleg og vönduð 3ja
herb. íb. á jarðhæð. Áhv. 5,2
millj. Byggsj. ríkisins til 40 ára.
Verð 7,9 millj.
Safamýri - góður staður.
Mjög góð 3ja-4ra herb. íb. ca 92 fm
á 2. hæð i góðu fjölbhúsi á einum eftir-
sóttasta stað í Rvík. Verð 7,2 millj.
Álfhólsvegur - laus. 3ja
herb. jarðh. (ekkert niðurgr.) ca
66 fm. Gott skipulag. Parket, flís-
ar. Sérinng. Húsið nýtekið í gegn
að utan. Ahv. 3,1 millj. byggsj.
o.fl. Verð 5,8 millj.
Engihjalli - laus. Rúmg. og
björt 3ja herb. íb. ca 90 fm. Suður-
og austursv. Parket. Útsýni. Þvottah.
á hæð. Áhv. ca 2,0 millj. V. 6,2 m.
Drápuhlíð. Góð 3ja herb. ib. í kj.
Sérinng. Parket o.fl. Áhv. byggsj. 3
millj. Verð 5,8 millj.
2ja herb.
Baldursgata - 3ja. Mikið end-
um. rúml. 50 fm íb. á góðum stað í
gamla miðbænum. Verð 3,9 millj.
Rekagrandi - Vestur-
bær. Sérlega falleg og vönduð
2ja herb. íb. ca 50 fm í litlu fjölb.
Nýstandsett hús.Verð5,1 millj.
Óðinsgata - 2ja. Góð 2ja herb.
íb. ca 40 fm á góðum stað. Mikið
endurn. Laus fljótl. Verð 3,8 millj.
Suðurhlíð - Rvík. Virki-
lega falleg 2ja herb. íb. á 1. hæð
í nýl. fjölb. Áhv. 3,5 millj. Verð
5,2 millj.
Vallarás. Mjög góð 54 fm 2ja herb.
íb. á 5. hæð í lyftuh. Parket. Góðar
suðursv. Stutt í alla þjónustu. Áhv.
byggsj. 2,4 millj. Verð 4,9 millj.
kl. 9.00-18.00 El% A AA TIAIKI
rf rKAlYi 1 ItJIIM
Félag Fasteignasala
FASTEIGNASALA • AUSTURSTRÆTI 18 • EYMUNDSSON HUSINU
Opið laugard. kl. 12-15
Austurbrún - bílskúr
Efstihjalli - aukaherb. Litii útb.
ÞJÓNUSTUÍBÚÐIR
Gullsmári - Kóp.
Fullb. 2ja herb. Ibúðir (nýju lyftuh. fyrir eldri
borgara. Stutt í alla þjónustu.
EINB., PARH. OG RAÐHÚS
Ásgarður - 2 íb.
Raðhús kj. og tvær hæðir um 180 fm ásamt
bílsk. Séríb. í kj. Bein sala eða skipti á
3ja-4ra herb. ib.
Víðiteigur - Mos.
Fallegt lítið raðh. á þessum vinsæla stað.
Stofa, 2 svefnherb. Góð verönd og fallegur
garður. Áhv. 4,1 millj. byggsj./húsbr. Laust
fljótl. Verð 8,3 millj.
Mosfellsbær - laust
Fallegt og vel við haldið 262 fm endaraðh.
sem er kj. og tvær hæðir. Mögul. á séríb. í
kj. Sauna, nuddpottur. Beln sala eða skip-
ti á ódýrari eign. Verð 12,9 millj.
Suðurás - einstök kjör
Til afh. strax fokh. raðh. m. innb. bílsk. Áhv.
5,5 millj. húsbr. m. 5,1% vöxtum. Mjög
sveigjanl. kjör á eftirst. Mögul. að setja bíl-
inn uppí.
Hafnarfjörður - skipti v. 14,8 m.
Hrísrimi Fokh. parh. V. 8,4 m.
Litlavör - Kóp. Fokh. raðh. V. 8,7 m.
Vesturás Fokh. raðh. V. 9,2 m.
Dofraborgir Fokh. raðh. V. 8,3 m.
Bakkasmári Fokh. parh. v. 8,7 m.
Lindasmári Fokh. raðh. V. 8,9 m.
HÆÐIR
Norðurmýri
Góð 127 fm hæð ásamt 38 fm bílsk. Áhv.
6,6 millj. langtlán. Verð aðeins 9,9 millj.
Mjög góð hæð í fallegu húsi við Austur-
brún. Tvær saml. stofur. 3 góð svefn-
herb. Bílsk. með rafmagni, hita. Laus
fljótl. Verð aðeins 9,9 mlllj.
Glaðheimar - skipti
Falleg og mikið endurn. efri hæð í góðu
fjórb. Nýl. eldhinnr., nýtt á baði. Góð stað-
setn. v. botnlangagötu. Bein sala eða
skipti á minni eign i hverfinu. Verð 9,7 m.
Sjávargrund - Gbæ v. 12,9 m.
Hjarðarhagi v. n,5m.
Heiðarhjalli - Kóp. vio,6
4RA-6 HERB.
Garðhús - gott verð/lán
Falleg fullb. íb. á tveimur hæðum sem gef-
ur mögul. á 4-5 svefnherb. Stórar stofur.
Suöaustursv. Glæsil. eldh. Þvottaherb. I íb.
Innb. bílskúr. Áhv. 5,5 millj. húsbr. Gott
verð 9,9 millj.
Lindarsmári - Kóp.
Ný 5 herb. íb. 152 fm á 3. hæð og I risi
I litlu fjölb. íb. afh. fljótl. tilb. u. trév. að
Innan, hús fullb. að utan. Verð 8,5 millj.
Hafnarfjörður - bílskúr
Rúmg. 126 fm endaíb. á 1. hæð með sér
suðurverönd. Stofa, borðstofa, 4 svefnh.
Bllskúr. Verð 8,4 millj.
Engihjalli
Falleg 4ra herb. íb. ofarl. í lyftuh. Stórafr
suðursv. Fráb. útsýni. Hús nýl. yfirfarið og
málað. Verð 6,9 millj.
Safamýri byggsj. 3,4 m.
Framnesvegur 5,2 m. byggsj./húsb.
Háaleitisbraut - skipti á 2ja herb.
Dalbraut - bílskúr V. 8,9 m.
Seilugrandi - bílsk. V. 9,2 m.
Dúfnahólar - útsýni V. 7,4 m.
Ljósheimar - laus V. 6,9 m.
Fagrabrekka - Kóp. V 7,6 m.
3JA HERB.
Ásvallagata - laus
Góð 3ja herb. fb. á 1. hæð í fallegu þrfb.
sem nýl. hefur verið gerl við. Ról. og góður
staður. Laus strax. Verð 5,9 millj.
Egilsgata
Á þessum eftirsotta stað góð 3ja herb.
ib. á efri hæð í þribhúsi. Ahv. 3,7 millj.
húsbr. Verð 6,9 millj.
Freyjugata
Góð 3ja herb. fb. á jarðh. m. sérinng. End-
úrn. eldh. Nýir gluggar. Verð 5,9 millj.
Vesturberg - áhv. 4,3 m.
Falleg 3ja herb. Ib. ofarl. I lyftuh. sem er ný-
mál. að utan og innan. Stórgl. útsýni. Áhv.
4,3 millj. byggsj./húsbr. Laus fljótl. Verð
6,2 millj.
Lynghagi
M|ög góð 86 fm ib. á jarðh. I fjórb. m.
sérinng. Gegnheilt parket og fltsar. Nýtt
gler. Suðurverönd. Ákv. sala.
Lyngmóar - bílskúr
Mjög falleg 3ja herb. íb. á 3. hæð í litlu fjölb.
Innb. bílskúr. Laus. Verð 8,4 millj.
Garðastræti
Á þessum vinsæla stað 3ja herb. íb. með
sérinng. í kj. í góðu fjórbýli. Endurn. raf-
magn. Verð 7,5 millj.
S. 511 3030
Haukur Geir Garðarsson, viðskiptafraeðingur
Guðmundur Valdimarsson, sölumaður
Óli Antonsson, sölumaður
Gunnar Jóhann Birgisson, hrl.
Sigurbjörn Magnússon, hrl/lögg. fasteignasali
FAX 511 3535
Kringlan - sólstofa
Mjög falleg 3ja herb. íb. á jarðh. með sér-
inng. Suðurstofa með 20 fm sólstofu. Áhv.
3,1 millj. góð langtl. V. 8,7 m.
Hafnarfjörður
Falleg 3ja herb. íb. á jarðh. með sér-
inng. I góðu stelnh. við Suðurgötu. End-
urn. baðherb. Parket. Góöur garður.
Áhv. 2,9 mlllj. langtl. Verð 5,3 millj.
Dvergabakki - bsj. 3,6 m.
Álfhólsv. - bílsk. V. 6,9 m.
Neshagi v. 5,9 m.
2JA HERB.
Flyðrugrandi - 3,5 m. bsj.
Falleg 2ja herb. íb. m. stúkusæti yfir KR-
völlinn. 15 fm suðursv. Merbau-parket.
Verð 6,2 millj.
Hólar - bílskúr
Góð 2ja herb. íb. á 2. hæð í nýviög. og mál-
uðu húsi. Góður bíiskúr. Verð 5,5 millj.
Hrafnhólar
Góð 2ja herb. íb. á efstu hæð I lyftuh. Fráb.
útsýni. Suðaustursv. Ib. er nýl. standsett.
Verð 4,3 millj.
Freyjugata - laus
Á þessum góða stað 2ja herb. íb. í kj. I fjór-
býli. Laus. Lækkað verð 3,9 millj.
Suðurgata - Rvík. - bílskýli
Bárugata - laus v. 4,9 m.
Grandavegur v. 3,7 m.
ATVINNUHÚSNÆÐI
Kópavogur
Til sölu tæpl. 200 fm atvhúsn. á jarðhæð m.
góðum innkdyrum. Góð aðkoma. Laust
strax.
inni beint fyrir neðan mig, gátu
grátið að vild, án þess að ég heyrði
það, svo framarlega sem ég hafði
glugga lokaða. Þessi góða hita-
og hlóðeinangrun stafar af því, I
hve þétt Permaformhúsin eru.
Kaupendahópurinn breikkar
— Kaupendahópurinn hefur
líka alltaf verið að breikka segir
Ármann Örn um leið og hann vík-
ur að ástandinu hér heima. —
Vegna kreppunnar hefur Ár-
mannsfell lagt höfuðáherzlu á að
hafa verðið sem hagstæðast. Af
þeim sökum var í fyrstu litlu hægt
að breyta í Permaformíbúðunum,
ef kaupendur óskuðu þess, þar sem
breytingar kosta alltaf peninga.
Nú bjóðum við fólki miklu frjáls-
ari hendur í að hanna sína eigin
draumaíbúð með okkur, ef því
sýnist svo. Margir kjósa það en
svo eru aclrir, sem sökum of lágra
tekna á íslandi verða að líta ein-
göngu á verðið.
Að mínu mati á sér stað mikið
þjóðfélagslegt óréttlæti í húsbréfa-
kerfinu, sem kemur í veg fyrir að
margir geti keypt sér íbúð, sem
ella hefðu fullan vilja til þess. Til
Ármannsfells kemur fjöldi fólks,
þeirra á meðal einstæðar mæður,
sem borga 42 þúsund krónur á
mánuði í húsaleigu, en þær mega
ekki samkv. reglum Húsnæðis-
stofnunar greiða meira en 18% af
launum sínum, gjarnan um
20.000-25.000 kr. á mánuði til
þess að kaupa íbúð og verða þar
af leiðandi að halda áfram að leigja
húsnæði á 42 þúsund kr. á mán-
uði. Þetta tel ég fráleitt fyrirkomu-
lag og raunar óskiljanlegt með
öllu.
Þessu fólki er raunar boðið, ef
það hefur nægilega lágar tekjur,
að fara í Verkamannbústaðakerf-
ið. En þar fær það að borga 30%
af tekjum sínum til íbúðarkaupa,
enda þótt þótt það megi ekki borga
nema 18%, ef það kaupir á fijálsa
markaðnum. Vegna hertra reglna
í húsbréfakerfinu, er nú svo kom-
ið, að stór hópur af millitekjufólki
er hindraður í því að eignast eigin
íbúð.
100 íbúðir á þessu ári
Starfsmenn Ármannsfells eru
nú liðlega eitt hundrað og að sögn
Ármanns Arnar er ráðgert, að
fyrirtækið byggi um 100 íbúðir á
þessu ári, en það er um helmingur
af starfsemi þess. — Meinið er
það, að við fáum einfaldlega ekki
nógu margar lóðir, segir Ármann
Örn. — Borgin getur ekki úthlutað
okkur þeim lóðum, sem við þurf-
um. Fyrir skömmu fengum við
úthlutað þeim lóðum, sem borgar-
yfirvöld töldu sér fært, en það
voru 16 lóðir og fyrir áttum við 8
lóðir ónotaðar. I vor verður ráðizt
í að byggja á þessum lóðum. í
Kópasvogi erum við með 60 íbúðir
í byggingu og í Garðabæ höfum
við vilyrði fyrir lóðum.
Af öðrum verkefnum Ármanns-
fells nú má nefna byggingu
Hæstaréttar, sem er stórt verk-
efni. Við erum ennfremur að
byggja stórhýsi að Skipholti 50,
en það er skrifstofubygging, sem
er að megninu til seld. Nokkur
fyrirtæki hafa hug á því að fá
okkur til að byggja fyrir sig, en
margir urðu hrifnir af því, er við
með aðstoð arkitektastofunnar
VST og fleiri aðila byggðum
myndarlegt hús fyrir íslenskar
Sjávarafurðir á tæpum 6 mánuð-
um. í farvatninu eru ennfremur
nokkur stærri útboðsverkefni, sem
við ætlum að gera okkar ítrasta
til þess að tryggja okkur hlutdeild
— Dvölin í Þýzkalandi var afar
ánægjulegur tími fyrir mig og
konu mína, segir Armann Örn
Ármannsson að lokum. — Ég tel
hins vegar, að framundan sé
bjartari tíð í byggingariðnaðinum
hér heima en verið hefur. Ástæð-
an er fyrst og fremst sú, að eftir
fimm ára kreppu er orðin hér sú
hugarfarsbreyting, að fólk er far-
ið að leyfa sér að hafa trú á fram-
tíðina.