Morgunblaðið - 15.03.1996, Qupperneq 1

• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •
JUtfrgittiMgiMfr
Prentsmiðja Morgunblaðsins
Föstudagur 15. marz 1996
■
ilÍlÍpSiif
Biað D
Markaðurinn
í dreifbýli
ÞEGAR húsnæðiskostnaður er
metinn, er nauðsynlegt að taka
með í dæmið erfiðleika á að
selja íbúðir á almennum mark-
aði, einkum í dreifbýlinu, segir
Grétar J. Guðmundsson í þætt-
inum Markaðurinn. Það hefur
ekki alltaf verið gert. / 2 ►

llr m 'i £Sij
MgpgpjH ■
f ' ílSir*
I / í t í raj
yuuii I
Gamlir
heimilismunir
ÞAÐ þykir fallegt að hafa
gamla muni með nýjum hús-
gögnum, segir Bjarni Ólafsson í
þættinum Smiðjan, þar sem
hann fjallar um viðgerð á göml-
um munum. Gamalt ferða-
koffort er bæði gott til þess að
sitja á og til að geyma í. /10 ►
Fræðslurit
Húseigenda-
,félagsins
Igær kom út sérstakt
fræðslurit á vegum Húseig-
endafélagsins, sem er sér-
staklega helgað fjöleignarhús-
um og löggjöf um slík liús.
Fræðsluritið er mjög efnis-
mikið og vandað, enda hefur
það að geyma margvíslegan
fróðleik eftir marga sérfróða
höfunda. Það er gefíð út í
17.000 eintökum og verður
dreift ókeypis i hús. Útgef-
andi er Þórhallur Jósepsson í
samvinnu við Húseiganda-
félagið.
Þar er fjallað um Qöleign-
arhúsalögin, hugtakið hús,
valdsvið húsfélaga, gervi-
hnattasjónvarp, sameign, sér-
eign og húsfundi, svo að nokk-
uð sé nefnt.
Að sögn Sigurðar Helga
Guðjónssonar hrl., formanns
Húseigendafélagsins, hefur
verið nokkur losarabragu'r á
fundahaldi húsfélaga og það
oft haft afdrifaríkar afleiðing-
ar. Nú er Húseigendafélagið
að ljúka við fundargerðabók,
sem verður sérsniðin að þörf-
um húsfélaga. Bókin mun því
hafa að geyma leiðbeiningar
um allt, sem lýtur að fundum
húsfélaga.
Húseigendafélagið hafði
frumkvæði að fjöleignarliúsa-
lögunum, sem gengu í gildi í
ársbyijun 1995. Voru lögin
ekki hvað sízt byggð á reynslu
félagsins.
Nú hefur Húseigendafélag-
ið hafið baráttu fyrir setningu
laga, annars vegar um fast-
eignaviðskipti og hinsvegar
um grennd og nábýli. / 16 ►
Fjölgun í hús-
bréfaumsóknum
um notaðar íbúðir
BREYTINGAR á fjölda umsókna
um húsbréfalán eru mikil vísbending
um það, sem er að gerast á fasteigna-
markaðnum hverju sinni. I febrúar
sl. varð mikil fjölgun á húsbréfaum-
sóknum vegna notaðra íbúða miðað
við sama mánuð í fyrra, sem er ótví-
rætt merki um meiri umsvif á mark-
aðnum á þessu ári.
Tölverð aukning varð einnig í um-
sóknum vegna nýbygginga einstakl-
inga og byggingaraðila. Þróunin í ár
er því talsvert á annan veg en í fyrra,
en það ár varð töluverð fækkun á
húsbréfaumsóknum miðað við árið
þar á undan í öllum lánaflokkum.
Samþykkt skuldabréfaskipti voru
líka mun fleiri í febrúar sl. en í fyrra,
bæði að því er varðar notað húsnæði
og nýbyggingar byggingaraðila og
einstaklinga. Meðallán byggingar-
aðila á íbúð fara hins vegar lækkandi,
sem bendir til þess, að byggingarað-
ilarnir byggja nú hagkvæmari íbúð-
ir en áður.
Meðallán vegna notaðs húsnæðis
fara einnig lækkandi, en þar er þess
að gæta, að þeim húsum og íbúðum
fer stöðugt íjölgandi, sem fasteigna-
veðbréf hvíla þegar á og nýir kaup-
endur yfirtaka.
Umsóknir um húsbréfalán til end-
urbóta á íbúðarhúsnæði hafa hins
vegar verið litlu fleiri í ár en fyrstu
tvo mánuðina í fyrra. Raunar eru
slíkar umsóknir að jafnaði flestar
yfir sumarmánuðina, sem er ótvíræð
vísbending um, að margir hyggja
jafnvel ekki að endurbótum og við-
haldsviðgerðum fyrr en komið er
fram á vor.
Hafa ber þó í huga, að nú bjóða
lánastofnanir upp á allt að fimmtán
ára lán til endurbóta, sem gæti
dregið úr ásókn í þennan lánaflokk
hjá Húsnæðisstofnun ríkisins.

Umsóknir um skuldabréfaskipti
F A S T
Scndu inn
umsókn eda
fáöu nánarí
upp/ýsingar
hjáráðgjöjum
Skandia
Skandia
I G N A L A N SK AN
Skandia býður þér sveigjanleg lánskjör ef þú þarft aö skuldbreyta eða stœkka við þig
Fyrir hverja eru Fasteignalán Þá sem eiga lítið veðsettar,
Skandia? auðseljanlegar eignir, en vilja lán
Fásteignalán Skandia em fyrir alla til annarra fjárfestinga.
á stór-Reykjavíkursvæöinu sem em að kaupa sér fasteign og: Kostir Fasteignalána Skandia
Vilja kaupa stórar eignir en fá ekki Lánstími allt að 25 ár.
nægilega hátt lán i húsbréfakerfmu. Hagstæð vaxtakjör.
Þá sem vilja breyta óhagstæðum Minni greiðslubyrði.
éldri eða styttri lánum. Stuttur svartími á umsókn.
Dœmi um mánaðatiegar
ajborgamr af1.000.000 kr.
Fasteignuláni Skandia*
\í\\tir("/.) 10 ár 15 ár 25 ár
7,0
7,5
8,0
11.600 9.000 7.100
11.900 9.300 7.400
12.100 9.500 7.700
Miöað cr við jufngrciöslulán.
*Auk vcröbóta
FJÁRFESTIMC3ARFÉLAGIB SKANDIA HF.. LAUGAVEGI 170. 105 REYKJAVlK, SllVII 56 1S 700. FAX 55 2B 177