Morgunblaðið - 15.03.1996, Blaðsíða 17

MORGUNBLAÐIÐ
FQSTUDAGUR 15. MARZ 1996 D 17
í
í
I
1
í
I
i
í
i
i
i
i
<
i
i
i
i
i
i
i
það, hvaða athafnafrelsi eigendur
hafi, hvað þeir megi og hvað ná-
grannarnir verði að umlíða. Flest
ágreinings- og álitamál vegna
hagnýtingar fasteigna eru tilkom-
in vegna þeirrar réttaróvissu, sem
leiðir af skorti á skráðum lagaregl-
um.
Með skýrri og ítarlegri löggjöf
á þessum sviðum eins og gert
hefur verið í sumum nágranna-
löndum okkar má gera stöðu fast-
eignareigenda öruggari og fækka
mjög ágreiningsefnum og dóms-
málum, sem réttaróvissan hefur í
för með sér. Það má e.t.v. hugsa
sér, að í deilumálum vegna fast-
eignakaupa og vegna nábýlis verði
settur á laggirnar úrskurðar- eða
álitsgjafi með líku sniði og kæru-
nefndir í fjöleignarhúsamálum og
húsaleigumálum, sem hafa ótvír-
ætt sannað gildi sitt. Húseigenda-
félagið hefur nú ritað bæði dóms-
málaráðherra og umhverfisráð-
herra bréf, þar sem hvatt er til
lagasetningar um þessi málefni.
Slysavarnir í húsnæðispólitík
Borgaryfirvöld og Húsnæðis-
nefnd Reykjavíkur áforma nú að
kaupa íbúðir í fjölbýlishúsum í
verulegum mæli á fijálsum mark-
aði og samþykktu í desember sl.
að kaupa 29 eldri íbúðir og 37
nýjar. Með því geta orðið ein eða
fleiri félagslegar íbúðir í fjölbýlis-
húsi, þar sem íbúðirnar eru að
öðru leyti í einkaeigu.
— Hér er um nýja stefnu og
nýja leið að ræða, segir Sigurður
Helgi. — Með því að dreifa félags-
legu húsnæði um borgina með
þessum hætti á að koma i veg
fyrir svokölluð félagsleg vandamál
eða alla vega draga úr þeim. Að
mati Húseigendafélagsins kann
þessi stefna að kalla á önnur og
stærri vandamál, sem lika má
kalla félagsleg, en eru ekki síður
eignarréttarlegs eðlis.
Reglur og sjónarmið, sem gilda
um félagslegt húsnæði, t.d. kvaðir
af margvíslegum toga, fara í bága
við eða falla ekki alls kostar að
fyrirmælum fjöleignarhúsalög-
gjafarinnar. Upp geta komið flók-
in og illleysanleg álitaefni, þegar
þessum ólíku reglukerfum lýstur
saman eða er blandað saman að
óathuguðu máli.
Það getur haft afdrifaríkar af-
leiðingar viðvíkjandi öll samskipti
eigenda og réttindi þeirra og
skyldur. Vandamál, sem af svona
blöndun getur leitt, geta ef til vill
gert íbúðir í viðkomandi húsum
verðminni og illseljanlegar.
Það er því afar varasamt að
fara út á þessa braut nema að
mjög vel athuguðu máli og eftir
ítariega.könnun á lögfræðilegum
álitaefnum og lagalegri stöðu eig-
enda viðkomandi fjölbýlishúss,
væntanlegra kaupenda eða leigj-
enda félagslegs húsnæðis og Hús-
Fræðslurit Húseigendafélagsins er gefið út í 17.000 eintökum
og verður því dreift ókeypis í hús. Margar skemmtilegar teikning-
ar prýða blaðið, en höfundur þeirra er Brian Pilkington.
næðisnefndarinnar. Slík athugun
gæti vel leitt í ljós, að þetta sé
ófær eða ófýsileg leið eða gangi
alls ekki nema að á undan fari
nauðsynlegar lagabreytingar.
Ég vil taka fram, að Húseig-
endafélagið sér ekkert athugavert
við það að félagslegt húsnæði sé
víðsvegar um borgina, en telur að
Húsnæðisnefndin verði þá að
óbreyttum lögum að kaupa heilu
fjölbýlishúsin en ekki einstakar
íbúðir.
— Ef menn vilja fara þessa leið,
þá má ekki flana að neinu, heldur
verður að kanna málið til hlítar og
tryggja að þetta sé fært án þess
að það endi með ósköpum, segir
Sigurður Helgi Guðjónsson að lok-
um. — Það verður að búa svo um
lagalega hnúta að þetta geti tekizt
vel. Húseigendafélagið vill einfald-
lega fyrirhyggju, varúð og vandað-
an undirbúning. Það vill stuðla að
slysavörnum í húsnæðispólitík. En
ég er alls ekki boðberi fórdóma í
garð félagslegs húsnæðis og þess
sómafólks, sem þar býr.
0
Opið virka daga
kl. 9.00-18.00
If
Félag Fasteignasala
FRAMTIÐIN
FASTEIGNASÁLA • AUSTURSTRÆTI 18 • EYMUNDSSON HUSINU
S. 511 3030
Haukur Geir Garðarsson, viðskiptafraeðingur
Guðmundur Valdimarsson, sölumaður
Óli Antonsson, sölumaður
Gunnar Jóhann Birgisson, hrl.
Sigurbjörn Magnússon, hrl/lögg. fasteignasali
FAX 511 3535
Opið laugard. kl. 11-14
ÞJÓNUSTUÍBÚÐIR
Gullsmári - Kóp.
Fullb. 2ja herb. íbúðir í nýju lyftuh. fyrir eldri
borgara. Stutt í alla þjónustu.
EINB., PARH. QG RAÐHÚS
HÖFUM FJÁRSTERKAN
KAUPANDA AÐ EINB. í
SKERJAFIRÐI EÐA Á SEL-
TJARNARNESI
Grafarvogur
Mjög fallegt einb. á einni hæð ásamt bílsk.
og stórri suðurverönd. Góð staðsetn. við
botnlangagötu. Bein sala eða skipti á
ódýrari eign. Verð 14,9 millj.
Sjávargata - Álftanes
I þessarri útivistarparadís er nýkomið í sölu
125 fm einb. á einni hæð auk 38 fm bílsk.
Parket. Flísar. Skipti mögul. á minni eign f
Hafnarf., Garðabæ eða Kóp. Áhv. bygg-
sj./húsbr. 6,3 millj. Verð 12,3 millj.
Garðabær
Stórgl. 233 fm einb. á fráb. stað innst í
botniangagötu. Húsið er í spönskum
stil með skemmtil. arkitektúr. Bein sala
eða skipti á ódýrarl eign.
Bæjargil - Gbæ
Vandað einb. á tveimur hæðum ásamt innb.
bílsk. Fallegar innr. og loftklæðningar. Park-
et og flísar. Bein sala eða skipti á ódýrari
eign.
Mosfellsbær - laust
Fallegt og vel við haldið 262 fm endaraðh.
sem er kj. og tvær hæðir. Mögul. á sérlb. í
kj. Sauna, nuddpottur. Bein sala eða skip-
ti á ódýrari eign. Verð 12,9 millj.
Depluhólar - 2 íb. v. 16,5 m.
Ásgarður - 2 íb. v. 11,9 m.
HÆÐIR
HÖFUM KAUPANDA AÐ
HÆÐ í AUSTURBÆ. BEIN
KAUP.
Hörgshlíð
Glæsil. 177 fm efri hæð í nýl. húsi. 3 stór
svefnherb., stofa með arni, sólstofa, 3
svefnherb. Glæsil. útsýni. Stæði i bilskýli.
Ákv. sala.
Þingholtin
Hæð og ris sem (dag eru tvær ib. samtals
150 fm. Sérinng. Æskil. skipti á 3ja herb.
íb. i Þingholtunum. Verð 10,5 millj.
Glaðheimar v. 10,2 m.
Gunnarsbraut v. 9,9 m.
Hjarðarhagi v. 11,5 m.
Heiðarhjalli - Kóp. v. 10,6 m.
Fannafold v. 12,9 m.
Sjávargrund - Gbæ. v. 12,9 m.
4RA-6 HERB.
VANTAR GÓÐAR 4RA
HERB. ÍBÚÐIR Á SÖLU-
SKRÁ
Dúfnahóiar
Mjög falleg og rúmg. 103 fm íb. í nýviðgerðu
lyftuhúsi. Parket. Fráb. útsýni. Laus fljótl.
Ahv. 3,2 millj. langtlán. Verð 7,4 millj.
Miðborgin - 5 herb.
Vel skipul. og björt 5 herb. íb. á 2. hæö í
steinhúsi. Stór herb. Nýtt þak. Ákv. sala.
Garðhús - gott verð/lán
Falleg fullb. Ib. á tveimur hæðum.
Mögul. á 5 svefnherb. Stórar stotur.
Suðaustursv. Glæsil. eldh. Þvherb. f íb.
Innb. bilskúr. Ahv. 5,5 millj. húsbr. Gott
verð 9,9 mlllj.
Lindasmári - Kóp.
Ný 5 herb. íb. 152 fm á 3. hæö og í risi í litlu
fjölb. íb. afh. fljótl. tilb. u. trév. að innan, hús
fullb. að utan. Verð 8,5 millj.
Seljabraut - bílskýli
Góð 100 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð í fjölb.
ásamt stæði I bflskýli. Endurn. baðherb.
Mjög fallegt útsýnl. Akv. sala.
Hafnarfjörður - bílskúr
Rúmg. 126 fm endaíb. á 1. hæð með sér
suðurverönd. Stofa, borðstofa, 4 svefnh.
Bllskúr. Verð 8,4 millj.
Engihjalli
Falleg 4ra herb. (b. ofarl. ( lyftuh. Stórar
suðursv. Fráb. útsýni. Hús nýl. yfirfarið og
málað. Verð 6,9 millj.
Bakkar - byggsj. 3,5 m. v. 6,7 m.
Ljósheimar - laus v. 5,9 m.
Safamýri - byggsj. v. 3,4 m.
Fagrabrekka - Kóp. v. 7,6 m.
Efstihjalli - góð lán
Seljabraut - bílskýli v. 7,2 m.
Framnesvegur 5,2 m. byggsj./húsb.
Háaleitisbraut - skipti á 2ja herb.
Dalbraut - bílskúr v. 8,9 m.
Seilugrandi - bílsk. v. 9,2 m.
IA HERB.
Bræðraborgarstígur - góð lán
Falleg 3ja-4ra herb. nýl. standsett íb. i kj.
Endurn. eldhúsinnr., gólfefni og gler. Áhv.
3,1 millj. Byggsj. ríkisins. Verð 6,6 millj.
Hjálmholt
Góð 3ja herb. íb. á jarðhæð m. sérinng. á
þessum fráb. stað. Áhv. 3,8 millj. Verð að-
eins 5,9 millj.
Ásvallagata - laus
Góð 3ja herb. íb. á -1. hæð i fallegu þríb.
sem nýl. hefur verið gert- við. Ról. og góður
staður. Laus strax. Verð 5,9 millj.
Freyjugata
Góð 3ja herb. íb. á jarðhæð með sérinng.
Endurn. eldhús, nýir gluggar. Verð 5,9
millj.
2JA HERB.
Sjáðu verðið!
Falleg 62 fm Ib. á 3. hæð í góðu lyftu-
husi sem er nýl. viðgert og málað við
Engihjalla i Kóp. Vestursv. Utsýni. Verð
aðeins 4.950 þús.
Gamli Versló - lán
Nýkomin i einkasölu glæsil. 74 fm ib. á 2.
hæð. Mikið útsýni. Lofthæð 2,7 m. Áhv.
byggsj. 4,6 millj. til 40 ára. Hér þarf ekki
greiðslumat.
Hrafnhólar
Góð 2ja herb. ib. á efstu hæð í lyftuh. Fráb.
útsýni. Suðaustursv. Ib. er nýl. standsett.
Verð 4,3 millj.
Stelkshólar - bílsk. v. 5,5 m.
Suðurgata - Rvk - bílsk.
Bárugata - laus v. 4^9 m.
Hörgshlíð - nýtt hús
Stórgl. 3ja herb. (b. á jaröh. m. sérinng
í nýl. húsi. Bilskýli. Vandaðar innr. Áhv
3,7 millj. byggsj. rfk.
Lynghagi
Mjög góð 86 fm íb. á jarðh. í fjórb. m. sér-
inng. Gegnheilt parket og flísar. Nýtt gler.
Suðurverönd. Ákv. sala.
Lyngmóar - bílskúr
Mjög falleg 3ja herb. íb. á 3. hæð í litlu fjölb.
Innb. bílskúr. Laus. Verð 8,4 millj.
Garðastræti
Á þessum vinsæla stað 3ja herb. íb. með
sérinng. [ kj. í góðu fjórbýli. Endurn. raf-
magn. Verð 7,5 millj.
Kringlan - sólstofa
Mjög falleg 3ja herb: íb. á jarðh. með
sérinng. Suðurstofa með 20 fm sólstofu.
Áhv. 3,1 millj. góð langtl. V. 8,7 m.
í smíðum
LITLAVÖR - KÓP.
- STÓRLÆKKAÐ VERÐ
Á þessum fráb. stað 4 raðhús 180 fm
m. innb. bflsk. Stofa, borðstofa, 4
svefnherb. Til afh. strax fokh. að Inn-
an. Teikn. hjá Framtlðinni. V. aðeins
7,8 m.
Vesturbær
Hrísrimi
Vesturás
Dofraborgir
Bakkasmári
Lindasmári
Fokh. parh. V. 8,4 m.
Fokh. raðh. V. 9,2 m.
Fokh. raðh. V. 8,3 m.
Fokh. parh. V. 8,7 m.
Fokh. raðh. V. 8,9 m.
ATVINNUHÚSNÆÐI
Hafnarfjörður
Falleg 3ja herb. íb. á jarðh. með sérinng. í
góðu steinh. við Suðurgötu. Endurn. bað-
herb. Parket. Góður garður. Áhv. 2,9 millj.
langtl. Verð 5,3 millj.
Dvergabakki - byggsj. 3,6 m.
Áifhólsv. - bílsk. V. 6,9 m.
Neshagi v. 5,9 m.
Stóragerði - bílsk. v. 7,3 m.
Suðurlandsbraut
Til sölu jarðhæð og fimm hæðir í góðu húsi
við Suðurlandsbraut. Hver hæð er um 230
fm. Getur selst í hlutum.
Kópavogur
Til sölu tæpl. 200 fm atvhúsn. á jarðhæð m.
góðum innkdyrum. Góð aðkoma. Laust
strax.