Morgunblaðið - 03.05.1996, Blaðsíða 7

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 3oMAÍ 1996 D 7
VALHÖLL
F A S T E
G N A S A L A
Mörkin 3. 108 Reykjavík
sími 588 - 4477. Fax 588 - 4479
Félag fasteignasala íf
STÆRRl EIGNIR
Seltjarnarnes - endaraðh. Fai-
legt ca 130 fm endaraöhús byggt um 1980,
á frábærum stað v. Unnarbraut. Bílskúr 20
fm. Sólskáli, þrjú svefnherb. Gott verð
11,9 millj. 1524
Vesturfold - hagst. kaup. 245
fm einbýli með tvöföldum bílskúr innb. Mik-
iö áhv. af langtímalánum. Húsið er ekki full-
búið að innan. Hagstætt verð. Skipti
mögul. á ódýrari eign. 1681
Raðh. m. aukaíb. í Mos. Gott ca
250 fm raðhús m. auka 3ja herb. íb. í kj. m.
sérinng. 4. svefnherb. Verð 11,9 m. Skipti
áód.1969
Ljósamýri - Garðabæ. Glæsilegt
einbýlishús á frábærum stað á jaðarlóð með
innb. bilskúr. 235 fm. Glæsileg staðsetning,
glæsilegur arkitektúr. Verð 19,9 m. Skipti
mögul. á ód. eign. 1959
Fossvogur - endaraðh. Faiiegt
195 fm vel viðhaldið endaraðh. á fráb. stað
auk 20 fm bílsk. Aukaibúð i kjallara. Mik-
ið útsýni. Verð 13,2 millj. 1955
Grundartangi - endaraðh. Guii-
fallegt 80 fm endaraðhús á 1 hæð með fal-
legum afgirtum garði. Parket. Suðurendi.
Laust strax. Verð 7,8 m. 1960
Sjávargata - Álftanes. Nýtt 160
fm einbhús á einni hæð ásamt 32 fm bílsk.
Merbau parket. 4 stór herb. Frág. garður.
Verð 11,5 millj. 2573
Grænamýri - Seltjnes. stór-
glæsil. 235 fm einbýli með 30 fm bílskúr.
Fullbúið hús. 5 svefnherb. Fullbúin stór af-
girt lóð. Eign í sérflokki. Verð 21 m. Skipti
mögul. á ódýrari eign. 1946
Vesturhús - Grafarv. Nýiegt sér-
býli á fráb. stað innst í lokaðri götu, 255 fm
með viðb. tvöf. jeppabilskúr. Stórkostl. út-
sýni yfir borgina. Verð 14,3 millj. 1949
Furubyggð - endaraðh. stór-
glæsilégt 170 fm parhús á einni hæð.
Glæsilegar sérsmíðaðar innr. Vönduð gólf-
efni. Áhv. 6,2 m. Glæsil. garður. Verð 12,8
millj. Eign í sérflokki sem og annar frá-
gangur. 2564
Sogavegur - tvær íbúðir. Faiieg
tveggja íb. eign í nýlegu þríbýli. Aðalhæð
110 fm + 22 fm bílsk. Einnig 3ja herb. 70 fm
íb. á jarðhæð m. sérinng. Verð 13,5 millj.
Skipti á 3ja - 4ra 1385
Granaskjól - einbýli. veiviðhaidið
245 fm einbýlishús með innbyggðum bíl-
skúr. Eign á eftirsóttum stað með fallegum
ræktuðum garði. Verð 15,5 m. 1944
Sæbólsbraut. Nýlegt 280 fm raðhús
á 2 hæðum m. innb. bílsk. og aukaíb. í kj.
Velbyggt hús. 4 svefnherb. Stórar stofur.
Verð 13,8 millj. Skipti mögul. á ódýrari
eign. 1898
Skólagerði - Kópav. Gott og vei
skipul. 142 fm parhús auk 35 fm bílsk. 4.
Svefnherb. Nýl. eldhús, flísar o.fl. Örstutt í
skóla. Verð 11,7 millj. 1942
Grasarimi - glæsihús. Glæsilegt
fullb. 180 fm parh. m. innb. bílsk. Sérsmíð-
aðar innr. Parket. Áhv. húsbr. 4 m. Verð
12,6 m. 1440
Hlíðarhjalli - einb. Giæsii. ca 216
fm einbhús 35 fm bílsk. Útsýni. Skipti
mögul. Áhv. 4,5 millj. byggsj. 1866
Opið virka daga 9-18
Opið laugardaga 11-14
Sunnudaga 12 -14
Bárður Tryggvason
Ingólfur Gissurarson
Þórarinn Friðgeirsson
Bergljót Þórðardóttir
Kristinn Kolbeinsson
Laufrimi 13 og 15
Glæsii. 147 fm raðhús.
Til afh. strax glæsileg raðhús á 1. hæð, fokheld að innan og fullbúin að utan og máluð.
Lóð frág. Verð aðeins 7,6 millj. Mögul. að fá fullbúin f. aðeins 11,8m.
Víðigrund - v. Fossvog. Vandað
147 fm einb. á einni hæð ásamt nýjum 30
fm bílsk. Sólstofa. Suðurgarður. Parket.
Frábær staðsetn. Verð 13,5 m. 1868
Foldasmári - parhús. Giæsii. 190
fm eign á fráb. stað m. frítt svæði í suður.
Glæsil. eldhús. Áhv. húsbr. 6,1 m. Skipti
mögul. Verð 12,6 m. 1299
Vesturbær - einbýli. 100 fm stein-
hlaðið friðað einb. á eftirsóttum staö. Áhv.
3,5 m. byggsj. Verð 8,5 m. 1816
Víghólastígur - tvíbýli. Mikið
endurn. 180 fm einb. ásamt 50 fm bílsk.
Fráb. staðsetn. Heitur pottur. Ath. skipti á
ódýrari. Verð 13,9 m. 1853
Ásgarður - raðh. Faiiegt 110 fm
raðh. Suðurgarður. Áhv. hagst. lán 5,6 m.
Verð 8,7 millj. 1865
Foldasmári - sérhæð. Giæsii.
neðri sérhæð í tvíb. Innb. bílsk. Samt. 155
fm. Sérgarður. Vandaður frág. Tilb. til innr.
Áhv. 3,8 m. húsbr. Verð 9.650 þús. 1934
Dofraborgir - útsýni. Glæsileg
155 fm raðh. neðan götu á miklum útsýnis-
stað. Verð 8 m. Fullb. utan, fokh. innan.
Mögul. að fá tilb. til innr eða fullb. 905
Brekkusmári - útsýni. Glæsilegt
raðhús (neðan götu) 207 fm m. Selst fullb.
utan, fokh. innan. Verð 8,9 m. Mögul. að
fá tilb. til Innr. 437
Fannafold. Glæsil. 247 fm fullb. einb.
á fráb. stað. Verð 15,6 m. 1705
[ SMIÐUM
Laufrimi - síðasta húsið. Fai-
lega hannað 182 fm raðh. hæð og ris m.
innb. bllsk. Verð aðeins 7,9 m. Fullb. utan,
fokh. innan. Skipti á ód. 992
Grófarsmári - parhús. Giæsii.
182 fm parhús. 4 svefnherb. á hæð. Verð
9,2 m. Glæsil. eign. 146
Hveralind - 1 hæð 133 fm
Glæsileg ný endaraðh. á einni hæð 133 fm
m. innb. bílsk. Seljast fullb. utan, rúml.
fokh. að innan. Verð 7,6 millj. eða tilb. til
innr. Verð 9,5 millj. 427
Grundarsmári - glæsil. stórgi.
einb. á útsýnisstað ca 220 fm ásamt 70 fm
rými. Mögul. á séríbúð I kj. Verð 12,0 m.
frág. utan, fokh. að innan. 2543
SERHÆÐiR OG 5 - 6 HERB.
Hlíðarhjalli - útb. 2,5 m. Giæsi-
leg 5 herb. íbúð á 1. hæð með innb. 30 fm
bílskúr. Vandaðar innrétt. Glæsil. útsýni.
Áhv. byggsj. og fl. 8,3 m. Greiðslub. kr. 56
þús á mán. Verð 10,9 m. 1919
Berjarimi - efri hæð. Giæsii. 210
fm efri sérhæð með innb. bílskúr. Glæsil.
sérsm. innr. Þrennar svalir. Áhv. 7,9 m.
Hagstætt verð. Skipti mögul. á ód. eign.
1846
Hlíðarvegur - sérhæð. Mjög góð
107 fm efri hæð I góðu húsi ásamt bílskúr.
Glæsil. útsýni. Skipti mögul. á ódýrari
eign. Verð 9,5 m. 1871
Sundin - sérhæð. Falleg112fmefri
sérhæð + 28 fm bílsk. Nýl. eldh., bað og fl.
Parket. Áhv. byggsj. 2,8 m. Verð 9,3 m.
2572 ;
Austurbær - Kópav. Falleg 5 herb.
sérh. á 1. h. Gengið beint inn. 27 fm bílsk.
Eign í toppstandi. Skipti mögul. á ód.
Verð 8,9 m. 1728
Grafarvogur - nýleg. Giæsii. nær
fullbúin neðri hæð í tvíb. 160 fm m. innb.
bílsk. Áhv. góð lán. Verð tilboð. 1658
Ugluhólar - stór + bílsk. Falleg
114 fm íb. á 1. hæð í litlu fjölb. m. 22 fm bíl-
sk. 4 góð svefnherb. Suðurverönd, mikið
útsýni. Verð 8,7 m. Skipti á ód. ath. 1941
Vesturgata - m. bílsk. .105 fm
neðri sérh. (byggð '92) við Vesturgötu
ásamt bílskýli. Verð 8,2 millj. 1559
Lynghagi - laus. góö 100 fm sér-
hæð m. bílskúr. Áhv. 1,6 millj. Verð 9,4
millj. 1721
Hjallavegur - Reykjavík. Falleg
120 fm efri sérh. í endaraöh. í lokuðum
botnl. Tvennar svalir. Áhv. 5,8 m. hagst.
lán. Verð 9,9 m. 1456
Langabrekka - laus. Glæsil. efri
sérhæð ásamt bílsk. I Steni-klæddu húsi.
Allt sér. Nýl. eldh. o. fl. Áhv. ca 2,5 millj.
Verð 8.950 þús. 2501
Efstasund - sérhæð. Giæsii. 112
fm aðalhæð og ris í tvíbýli ásamt bjlsk.rétti
að 36 fm bílsk. Eign I toppstandi. Áhv. 4,9
m. hagst. lán. Verð 9,2 m. 1365
Fellsmúli. Falleg 120 fm ibúð á 2 hæð
með 4 syefnherb. Nýlegt parket, gott hús
og góð sameign. Frábært verð, aðeins
7,8 m. 3693
4RA HERB.
Seltjarnarnes - m. bílsk. Falleg
103 fm hæð ásamt bllskúr í fallegu þríbýlis-
húsi. Nýl. gler. Verðlaunagarður. Laus
strax. Björt og falleg eign. Verð 8,9 m.
1956
Hraunbær - góð eign. Faiieg 100
fm íb. á 3. hæð. Talsvert endurnýjuð. Áhv.
byggsj. 2,5 m. Verð 7,3 m. 1452
Vesturberg - góð. Falleg ca 90 fm
íb. á 2. hæð I góðu fjölbýli. Parket. Nýl. bað.
Áhv. 2,5 m. byggsj. Verð 6,8 m. Skipti á
sérbýli 11-14 m. 1967
Rekagrandi - glæsil. sériega fai-
leg 100 fm endaíb. á 1. hæð. Bílskýli, park-
et, tvennar svalir. Hús og sameign nýstand-
sett. Verð 9,2 m. Skipti á sérbýli 1526
Meistaravellir. Gullfalleg 4 herb.
endaíbúð á 1. hæð. Nýl. parket, stór stofa.
Frábært skipulag. Verð 8,4 m. 1838
Hraunbær - m. aukaherb.
Glæsileg 117 fm mikið endurn. íb. á 3. hæð
m. aukaherb I kj. Nýl. eldh. Suðursv. Verð
8,3 millj. 2535
Bakkar - útsala. Faiieg 4ra herb. íb.
á 3. hæð I sérl. góðu fjölb. Parket, nýl eldh.
Áhv. 2,2 m. Verð 6,6 m. 2569
Eskihlíð. Gullfalleg íb. á 3. hæö. Parket
Glæsil. útsýni. Verð 7,2 m. 1852
Engjasel - nýkl. hús. m fm ib. á
2. hæð. Bflsk. Verð 7,9 m. 2528
Flúðasel - Stenikl. 100 fm ib. á 2.
hæð m. bílsk. Hús klætt með Steni. Áhv.
hagst. lán 4,3 m. Verð aðeins 7,3 m. 1801
Furugrund í litlu fjölb. góö 4ra
herb. ca 100 fm ib. 2. h. Aukaherb. I kj. Suð-
ursv. Laus strax. Verð 7,4 millj. 1764
Fálkagata. I traustu steinh. ca 90 fm
4ra herb. íb á 2. hæð. Glæsil. stofur. Stórar
nýjar suðursv. Verð 7,2 millj. 1677
Seljabraut - Stenikl. Mjög góð ca
97 fm íb. á 2. hæð i nýl. bílskýli. Parket.
Áhv. ca. 5 millj. Verð aðeins 7,1 millj.
1786
Hólar - ódýr. Mikið endurn. ca 95 fm
íb. á 1. hæð. Parket. Áhv. 3,5 millj. Verð
aðeins 6,7 millj. 1231
3JA HERB.
Maríubakki - góð eign. Faiieg 85
fm íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýli, sérþvotta-
hús. Ákveðin sala. Verð 6,3 m. 1966
Laufásvegur - 1. hæð. Faiiegss
fm íbúð á 1. hæð í steinhúsi á frábærum
stað. Eftirsótt staðsetning. Áhv. góð lán
3,5 m. Verð tilboð. 1963
Flyðrugrandi - sérinng. Guiitai-
leg 81 fm íbúð á 2. hæð með sérinngangi.
20 fm suðursv. Mikil sameign. Hús I topp-
standi. Frábær staðsetning. Allt við hönd-
ina. Verð 7,6 m. 1962
Við fæðingarheimilið. Faiieg 3ja
herb. íbúð á 1. hæð I þríbýli. Öll standsett
að innan. Parket. Gott útsýni. Áhvílandi 3
m. Góð lán. Verð 6,2 m. 1961
Rétt við Háskólann. I fallegu húsi
á frábærum stað er til splu ca 90 fm Ib. á
jarðhæð m. sérinng. Verð 7,3 millj. 1950
Víðihvammur. 80 fm sérhæð m.
glæsil. útsýni. Parket. Suðurgarður. Sér-
inng. Áhv. 4 m. Verð 6,5 m. 1953
Leitar þú að útsýni? þá er leit
þinni lokið. í nýju litlu fjölb. á góðum stað I
Grafarvogi er ca 95 fm endaíbúð til sölu.
Sérinng. Sérinngangur Verð 7,4 m. fullb.
án gólfefna eða 6,5 m. tilb. til innr. 508
Barónsstígur - gott verð. Fai-
leg 3ja herb. íbúð rétt við Sundhöll Rvík, nýl.
eldhús, Verð 4,9 m. 1951
Skipasund - mjög góð. Faiieg
mikið endurn. 2ja-3ja herb. 61 fm ibúð I kj. I
góðu þríb. Sérinng. 2. svefnherb. Áhv. 2,6
millj. húsbréf. Verð 5,2 millj. Skipti á 8-10.
millj. ÍHfj. Gbæ. 1908
Mávahlíð - m. byggsj. Mjög góð
ca 70 fm íb. I kj. I fjórbýli. Sérinngangur.
Talsv. endurn. Áhv. byggsj. 3,2 millj. Verð
5,7 millj. 1913
Baldursgata - glæsil. Glæsileg al-
gerl. endurn. 91 fm íb. á 2. hæð í steinh. á
fráb. staö. Áhv. 3,7 m. húsbr. Verð 7,2
millj. 1557
Grafarvogur - ótrúlegt. Glæsileg
ný 80 fm endaíbúö á 2. hæð á fráb. útsýn-
isstað. Selst fullbúin án gólfefna á ein-
stöku verði, aðeins 6,7 millj. 433
Hraunbær. Mjög góð 3ja herb. íbúð á
3. hæð. Vestursv. Hús klætt að hluta. Verð
6.4 m. 1933
Kambasel - miklir mögul.
Glæsil. ca 90 fm efri hæð I fjórbýli ásamt ca
50 fm stækkun í rlsi (möguleiki). Áhv. 4,4
m. Verð 8,3 m. 1876
Kópavogur - austurbær. góö
3ja herb. íb. á 2. hæð. Þv.hús og geymsla I
íb. Vestursv. Áhv. 3,2 millj. Hagstætt verð
5,7 m. 1302
Hraunbær - m. aukaherb. Fai-
leg 90 fm Ibúð á 3. hæð ásamt aukaherb.
Parket. Nýl. baö og fl. Áhv. húsbr. 3,7 m.
Verð 6,3 m. 1923
Grensásvegur - m. byggsj.
Góð 3ja herb. útsýnisíb. Áhv. byggsj. 3,7
m. Verð 6,1 m. 1885
Berjarimi - vaxtal. útb. Glæsileg
90.4 fm íb. 1. hæð í nýju fjölb. við Berjarima.
Bílskýli. Verð aðeins 7,5 millj. 802
Flétturimi. Nýi. 90 fm glæsil. íb. á 3.
hæð. Glæsil. úts. Bílsk. Verð 8,3 m. 1363
Hrísmóar - glæsileg. 85 fm ib. a
3. hæð ásamt bílsk. Vandaðar innr. Parket.
Stórar svalir. Fallegt útsýni. Áhv. ca 2 millj.
Verð aðeins 8,2 millj. 1779
Rauðarárst. - ný glæsil. Giæsii.
ca 90 fm íb. 4 hæð + ris. Bilsk. Vandaðar
innr. Parket. Stórar svalir. Áhv. húsbr. 4,4
millj. Verð 8,8 millj. 1863
Hraunbær. Falleg 85 fm íb. með nýl
eldh. 2 stór svefnherb. Stór stofa. Áhv. ca
3,9 millj. Verð 6,2 m. 1829
Hraunteigur. Mjög góð ca 80 fm íb. á
jarðhæð/kj. með sérinng. Áhv. 1,5 m. Verð
6,3 millj. 1587
2JA HERB.
Kambasel - 82 fm Giæsiieg 82 fm
2-3ja herb. íbúð á 1. hæð með sérgarði.
Glæsil. innréttingar. Parket. Glæsileg íbúð
á eftirsóttum stað. 1964
Fífuhjalli - m. byggsj. Giæsiieg
nær fullbúin 2ja herb. 73 fm ib. á jarðhæð I
nýl. tvíbýli. Einstakl. skemmtil. frág. Áhv.
byggsj. 5, 2 m. Verð 7,3 m. 1878
Furugrund - ósamþ. Mjög góð ca
60 fm ósamþ. íb. I kj. I góðu fjölb. Mögul.
að yfirtaka hagst. lán. Verð 3,2 m. 1968
Ingólfsstræti. Áfrábærum stað ca 60
fm efri hæð. Stutt í allt. Verð 4,6 m. 1957
Skeggjagata - glæsil. Stórglæsil.
2ja herb. íb. á 1. hæð. Öll nýstandsett. Áhv.
byggsj. 1,3 m. Verð 5.650 þús. Eign í algj.
sérfl. 1848
Grafarvogur - ótrúlegt. Ný
glæsileg 50 fm netto íþ. á jarðhæð á góð-
um stað. Selst fullb. án gólfefna. einstakt
verð 4,8 millj. 430
Kambasel - laus strax. Giæsii.
2ja herb. á 1. hæð I góðu fjölb. Áhv. 3,1 m.
byggsj. og húsbr. Verð 5,2 m. 1657
Ugluhólar. Sérlega rúmgóð 65 fm íbúð
á jarðhæð með stórri suðurverönd. Parket.
Áhv. húsbréf 2,5 m. Verð 5,5 m. 1897
Mosgerði - Ódýr. Nýstandsett stúd-
íóíbúð í kj. sérinng. Verð 2.950 þús. 1895
Efstihjalli. Falleg 60 fm sérlega vel-
skipulögð ibúð I litlu fjölbýli. Parket. Verð
5.3 m. Ahv. 3,4 m. 1893
Reykás - m. bílsk. Nýleg 67 fm
íbúð á 2. hæð. Bílskúr 24 fm m. geymslul.
Tvennar svalir. Þvottaherb. Verð 6,8 millj.
Skipti á 4ra herb. m. bílsk. i hverfinu
1907
Krummahólar. Glæsil. 2ja herb. íb.
bílsk. Laus. Verð 4,1 m. 1883
Eiðistorg - laus. góö 55 fm ib. á 2.
hæð Laus strax, lyklar á skrifst. Verð 5,4
millj. 1569
Arahólar - m. byggsj. Góð 55 fm
íb. á 3. hæð I eftirs. lyftuh. Áhv. 3,5 m.
byggsj. Verð 5,2 m. Bein sala. 1856
Krummahólar - lyftuhús. 4.
hæð. Bílskýli. Áhvílandi lán vlð bygg.sj og
líf.sj.ca 2.4 m. Verð 4.150 þús. 1562
Æsufell. 55 fm íb. á 4. h. Parket. Suð-
ursv. Áhv. allt að 3,6 millj. Verð 4,4 millj.
1785
Grettisgata. Góð ca 43 fm 3ja herb.
íb. á miðhæð í járnkl. timburh. Verð aðeins
3.3 millj. Laus strax. 1798
Hamraborg - m. byggsj. Guiifai-
leg 65 fm íb. á 5. hæð í lyftuh. Fráb. útsýni.
Parket. Áhv. 3,1 m. Verð 5,2 m. 1678
London
Hækkandi verð í
dýru hverfunum
VERÐ á húseignum í fínustu og
dýrustu hverfunum í London hefur
farið stöðugt hækkandi frá haust-
inu 1992. Þar á undan hafði verð
þeirra lækkað mjög og var því með
lægsta móti, er það tók að hækka
á ný. A árinu 1993 hækkuðu eign-
ir á eftirsóttustu stöðunum um
meira en 10%, á árinu 1994 um
liðlega 20%, en í fyrra þó aðeins
um 3,2%.
Nú er svo komið, að verðið er
um 12% hærra en þegar það var
hæst í júní 1989 og um 40% hærra
en þegar það var lægst í lok árs
1992. Samkvæmt þessu hugsa efn-
aðir Bretar talsvert á annan veg
en aðrir samlandar þeirra hvað
varðar húsakaup og ekki fjarri lagi,
að fasteignamarkaður þeirra skeri
sig úr frá markaðinum annars
staðar.
Brezki nýbyggingamarkaðurinn
býr við kreppu og hefur ekki notið
góðs af þeirri uppsveiflu, sem hófst
fyrir tveimur árum í öðrum at-
vinnugreinum í landinu. Þannig
hefur starfsmönnum í byggingar-
HOLLAND Park er einn dýrasti staðurinn í London nú.
Þar er verð á góðum húseignum jafnvel 3-4 millj. punda
(rúml. 300-400 millj. ísl. kr.)
iðnaði fækkað um 100.000 á ári Horfur á þessu ári virðast ekki
undanfarin fimm ár. benda til þess, að ástandið sé að
batna. Búizt er við, að starfs-
mönnum í þessari grein muni enn
fækka um 20.000 til viðbótar í
ár, en fyrstu þijá mánuði þessa
árs nam samdráttur í nýbygging-
um 0,5%.
Verðhækkanirnar á fasteignum
í dýru hverfunum í London eins
og Holland Park, Kensington og
Notting Hill stinga því mjög í stúf
við ástandið annars staðar. Það er
heldur ekki fyrir aukvisa að kaupa
þær, því að verð á þessum eignurn
er gjarnan á bilinu 1-2 millj. punda
og á sumum þeirra enn dýrari eða
3-4 millj. punda. (rúml. ‘300-400
millj. ísl. kr.).
Markaðurinn fyrir dýrar eignir
á eftirsóttustu stöðunum virðist
hvergi nærri mettaður. Þegar
brezk fasteignasala kannaði fyrir
skömmu markaðinn fyrir sölu á
eign, þar sem ásett verð var 1,6
millj. punda (rúml. 160 millj. ísl.
kr.), fékk hún fyrirspurnir frá 78
aðilum, sem vildu fá að skoða eign-
ina með kaup í huga.