Morgunblaðið - 29.05.1996, Blaðsíða 1

• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •
fHttrgtiitÞfaMfe
Prentsmiðja Morgunblaðsins Miðvikudagur 29. maf 1996
Blað F
Herferð gegn
eldsvoðum
Lagnamenn hafa haft for-
göngu um að vekja almenning
til umhugsunar um lagnir í
húsum, segir Sigurður Grétar
Guðmundsson í þættinum
Lagnafréttir. Er ekki kominn
tími til, að þeir hefji herferð
gegn eldsvoðunum? / 24 ►
Vandasamar
viðgerðir
Tími viðhalds og viðgerða á
húsum er genginn í garð, seg-
ir Bjarni Ólafsson í þættinum
Sniiðjan. En slík verkefni eru
oft vandasöm, eins og þegar
setja þarf nýja glugga í eldri
hús. Þar skiptir góð kunnátta
miklu máli. / 2G ►
Ú T T E K T
Stórfram-
kvæmdir við
Kirkjusand
ARMANNSFELL mun
bráðlega hefja bygg-
ingaframkvæmdir við
þrjú fjölbýlishús með 75 íbúð-
um milli Laugardals og Laug-
arness. Húsin munu standa
við Kirkjusand 1, 3 og 5 á
10.000 ferm. lóð og eru íbúð-
irnar ætlaðar fyrir almennan
markað.
Húsin verða lyftuhús en
mismunandi há. Vestasta hús-
ið verður sex hæðir, miðhúsið
sjö hæðir og austasta húsið
níu hæðir. Gert er ráð fyrir
25 íbúðum í hveiju húsi, ým-
ist tveimur, þremur eða Qór-
um á hverri hæð og skiptast
þær í stórar 2ja eða 3ja herb.
íbúðir auk mjög stórra 4-6
herb. íbúða á efstu hæðunum.
Byrjað verður á húsinu við
Kirkjusand 3 og gert ráð fyr-
ir, að íbúðirnar þar verði til-
búnar til afhendingar síðla
næsta sumars. Ibúðunum í
hinum húsunum verður svo
skilað skömrnu síðar eða fyrir
áramót þar á eftir, en fbúðun-
um er skilað fullbúnum án
gólfefna.
I viðtalsgrein við Helga
Hjálmarsson arkitekt, hönnuð
húsanna, Sverri Kristinsson,
fasteignasala í Eignamiðlun-
inni, þar sem íbúðirnar eru til
sölu og Ármann Örn Ár-
mannsson, framkvæmdastjóra
Ármannsfells, er fjallað um
þessi miklu byggingaráform.
Þessi lóð býður upp á
mikla möguleika. Frábært út-
sýni er yfir sundin og eyjarn-
ar og ijöllin fyrir handan.
Esjan og Akrafjallið munu
blasa við. / 16 ►
Fleiri húsbréfaum
sóknir í ár frá
byggingaraðilum
UMSÓKNIR um skuldabréfa-
skipti í húsbréfakerfínu vegna ný-
bygginga byggingaraðila voru
miklu fleiri á fyrstu fjórum mánuð-
um þessa árs en á sama tímabili í
fyrra og er það óræk vísbending
um, að byggingariðnaðurinn sé að
náséruppúrþeirrilægð, semhann
hefur verið í.
Umsóknir um skuldabréfaskipti
vegna nýbygginga einstaklinga og
vegna notaðs húsnæðis voru líka
mun fleiri, sem bendir einnig til
meiri hreyfingar á fasteignamark-
aðnum í ár.
Aftur á móti hefur dregið úr um-
sóknum vegna endurbóta, sem
bendir til þess, að áhugi fólks á við-
haldi og endurbótum á húsum sín-
um og íbúðum hefur farið d vínandi,
ef nokkuð er. Þetta gerist þrátt
fyrir það, að viöhaldsþörf á fast-
eignum hér á landi fer nú vaxandi.
Hafa ber í huga, að ýmsar lána-
stofnanir og verðbréfafyrirtæki
eru farin að veita langtímalán til
slíkra framkvæmda og því líklegt,
að sumir íbúðar-og húseigendur
hafi hagnýtt sér þann möguleika.
Lágmarkskostnaður vegna
meiri háttar endurbóta og endur-
nýjunar, sem lánshæfur telst í hús-
bréfakerfinu, hefur nú verið lækk-
aður úr um 1.100 þúsund krónum í
um 770 þúsund krónur. Þessi ráð-
stöfun verður vafalítið til þess, að
mun fleiri verkefni á sviði viðhalds
og endurbóta verða lánshæf miðað
við það sem áður var.
Gott viðhald skiptir miklu máli
fyrir sölumöguieika fasteigna.
Framboð á eignum er töluvert og
kaupendur hafa því úr miklu að
velj a. Þeir gera því mun meiri kröf-
ur nú um gott ástand eigna en eitt
sinn var.
Afgreiðslur í húsbréfakerfinu í jan,- apríl 1996 H ^ breyting frá sama 1 tímabili 1995 / W I Innkomnar umsóknir Notað húsnæði 531, Breyting jan.-apríl 1996/1995 22,5%
Endurbætur -37,8%
Nýbyggingar einstaklinga 18,2%
Nýbvgqinqar bvqqinqaraðila 118,3%
Samþykkt skuldabréfaskipti
Notað húsnæði - fjöldi 40,1%
Notað húsnæði - upphæðir 32,8%
Endurbætur - fjöldi 4,5%
Endurbætur - upphæðir 3,2%
Nýbyggingar einstaklinga - fjöldi 21,2%
Nýbyggingar einstaklinga - upphæðir 11,7%
Nýbyggingar byggingaraðila - fjöldi -11,5%
Nýbyggingar byggingaraðila - upphæðir -24,2%
Samþykkt skuldabréfaskipti alls - upphæð 24,1%
Útgefin húsbréf
Reiknað verð 14,3%
FASTEIGNALAN
K A N □ I A
Skandia. býður þér sveigjanleg lánskjör ef þú þaifl að skuldbreyta eða stœkka við þig
nýttsimanúmer
540 50 60
fáið nánari upplýsingar ,
Skandia
Fyrír Itverja eru Fasteigtuilán Þá sem eiga lítið veðsettar,
Skandia? auðseljanlegar cignir, en vilja lán
fasteignalán Skandia eru fyrir alla á til annarra fjárfestinga.
stór-Reykjavíkursvæðinu sem eru að kaupa sér fasteign og: Kostir Fasteignalána Skatulia
Vilja kaupa stórar eignir en fá ekki Lánstími allt að 25 ár.
nægilega hátt lán í Itúsbréfakerfinu. Hagstæð vaxtakjör.
Þá sem vilja breyta óhagstakJum eldri Minni greiðslubyrði.
eða styttri lánum. Stuttur svartími á umsókn.
FJÁRFESTINGARFÉLAGIÐ skandia
LAUGAVEGI 1 70
Dœrni um mánaðariegar
afborganir af1.000.000 kr.
Fasteignaláni Skandia*
\tatir(%) 10 ár 15 ór 25 ór
7,0 11.610 8.990 7.070
7,5 11.900 9.270 7.500
8,0 12.100 9.560 7.700
Miðaö er við jafngreiðslulán.
*Auk vcrðbóta
31 fs/l I 3*40 50 B O • FAX 540 50