Morgunblaðið - 29.05.1996, Blaðsíða 18
18 F FÖSTUDAGUR 24. MAÍ 1996
MORGUNBLAÐIÐ
V
___________________________________
If ÁSBYRGI If
Sudurlandsbraut 54
viö Faxafan, 108 Rayfc|avik,
■imi 568-2444, fax: 568-2446.
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fastoignasail.
SÖLUMENN: Lérua Hauksson og Viöar Marinósson.
2ja herb.
NESVEGUR 2ja herb, 61 fm
góð lítið niðurgrafin íbúð í kjallara.
íbúðin er björt og í góðu ástandi.
Nýtt gler og glugaar. Endurnýjað
þak. Þríbýlishús. Áhv, húsbréf ca.
1,7 millj Verö 4,6 millj 1371
—
VESTURGATA Rúmgóð og
björt 84 fm íbúð í kj. Gott eldhús og
bað. Hús að utan í góðu lagi. Áhv.
byggingarsj. 3,5 millj. Verö 5,8 millj.
6239
LANGAHLIÐ LAUS 3ja
herb. 68 fm góð íb. á 2. hæð í mjög
góðu fjölbh. Herb í risi fylgir. Áhv.
húsbr. 3,7 millj. Verö 6,2 millj. 3775
MÁVAHLÍÐ - LAUS 2ja
herb. lítiö niðurgr. 72 fm íb. í góöu
fjórb. Mikið endurn. og falleg eign á
góöum stað. Lyklar á skrifst. Verð
5,4 millj. 3082
MIÐVANGUR - HF. Mjög góð
3ja herb fbúð á 2. hæð f lyftuhúsi. Sér-
inng. Stórar suðursvalir. Áhv. 2,8 millj.
verö 5,6 millj. 5371
ÁLFASKEIÐ-HAFNARF.
Falleg mikiö endurnýjuð 3ja her-
bergja 73 fm neðri sérhæð í góðu
steyptu tvíbýli. Sér inngangur. Park-
et og flísar. Laus fljótl. Áhv. 3,7 millj.
byggingarsj. Verð 6,5 millj. 5962
HRÍSMÓAR Rúmgóö 2ja herb. 70
fm íbúö á 4 hæö ásamt stæði í bflsk. f
nýktæddu 5 hæöa lyftuhúsi. Sameign
öll mjög góö. Suðursvalir. Áhv. 1,7 millj.
Verö 6,5 millj. 6193
HRAUNÐÆR - LAUS Faiieg
73 fm 2ja herb. fbúð á jarðhæð í nýlega
klæddu fjölb. Rúmgóð stofa meö park-
eti. Vestursvalir. Áhv. 3,8 millj. Verð 5,7
millj. 5104
REYNIMELUR Falleg 70 fm
3ja herb. íbúð á 1. hæð með góðum
suðursvölum. Parket á gólfum. Hús
viög. aö utan á kostnað selj. Áhv.
byggsj. 3,3 millj. Verö 6,7 millj. 5298
ÞINGHÓLSBRAUT-KÓP.
3ja herb glæsileg íbúð á jarðh. í nýju
þríbýli. Fráb. staðs. íbúðin er til af-
hend. fullb. með vönduðum innr.,
parketi og flísum. Laus strax. Verö 8
millj. 2506
LANGHOLTSVEGUR 2ja herb
59 fm góð (b. á 1. hæð í góðu 6 fb. húsi. Laus
fljótl. Verð 5.2 millj. 2609
FROSTAFOLD - ÚTSÝNI
Glæsileg 3ja herb. íb. á 4 hæð í lyftuh.
Vandað tréverk. Flísar á öllum gólfum.
Stórar suöursv. Bílskúr. Áhv. bygg-
ingarsj. 5,0 millj. Verð 8,5 millj. 52
HRAUNBÆR + AUKAH.
Góð 3ja herb. fbúð á 2. hæð ásamt
aukaherb. f kj. íbúöin er björt og fal-
leg meö útsýni yfir Elliöaárdalinn.
Hús klætt að utan með Steni-klæön-
ingu. Áhv. 4 mfllj. Verð 6,7 millj.
6039
HEIÐARHJALLI - LAUS 3ja
herb. ný mjög falleg Ib. á jarðh. í þríb.
Innr. eru mjög vandaöar. Flísal. baö.
Parket. Þvottah. og geymsla innan fb.
Til afh. strax verö 8,0 millj. 5406
SELJAHVERFI 5 SVEFN-
HERB. Góð og vel umgengin 152
fm íbúð á 1. hæö í góöu fjölbýli, ásamt
stæði í bílskýii. 6 svefnherbergi. Hús
nýviðgert að utan. Gott verð. Skipti
möguleg á minni eign. 6265
ÁLFHEIMAR Góð 97 fm 4ra
herb. íbúð á 4 hæð í góðu fjölb. Hús og
sameign f mjög góðu ástandi. 3 góð
svefnh. áhv. 3,6 millj. Verö 7,0 millj.
6106
ÁLFTAMÝRI Falleg 87 fm 3ja-4ra
herb. endafbúð á 3. hæð f góðu fjölb.
Nýstands. eldhús og fl. Tvær geymslur.
Sameign f mjög góöu ástandi. Bíl-
skúrsr. Áhv. 3,6 millj. Verö 7,7 millj.
6042
VITASTÍGUR Mjög góö 90 fm 4ra
herb. risíbúð f fjórbýli. Mikið endurn.
m.a. allar lagnir, eldhús, parket og fl.
Áhv. byggsj. 3,6 millj. Verö 6,5 millj.
5871
HJARÐARHAGI - SERH.
5 herb. 129 fm góð sérhæð á 1. hæð
í góðu fjórb. 2 saml. stofur, 3 svefn-
herb. Þvherb. innan íb. Sólstofa. Bíl-
skúr. Verð 10,9 millj 5222
FRAMNESVEGUR. Snotur 52 fm
risíbúð í góöu steyptu þrfbýli ásamt 10 fm
geymsluskúr. Mikiö endurn. m.a. nýtt eld-
hús og fl. Áhv. 2,9 millj. Verð 4,7 millj. 5644
SKEGGJAGATA 3ja herb. 61 fm
góð íbúð á 2. hæö I góðu þríbýli. fbúö-
in skiptist f stofu og tvö svefnherb, eld-
hús og baö. Nýtt þak. Sér bflastseöi.
Áhv. 3,2 millj. Verö 5,7 mlllj. 5590
ALFHEIMAR 4ra herb. 118 fm
íb. á 2. hæð í góöu fjölb. Mjög rúmg.
stofa, 3 svefnherb. Áhv. 3,7 millj.
Verð 7,8 millj. 5044
HVAMMSGERÐI Mjög góð
neðri sérh. í góðu húsi. Nýtt eldhús
og bað. Parket. Vill skipti á 4ra herb.
t.d. í HRAUNBÆ. 4105
GRÆNAMYRI - SELTJ.
Nýjar vandaðar efri og nefri sérhæð-
ir á þessum vinsæla staö, III fm Allt
sór. 2-3 svefnherb. Afh. fullb. án gól-
fefna. Mögul. á bflskúr. VERÐ FRÁ
10.2 MILLJ. 4650
4RA-5 HERB. OG SERH.
VESTURBÆR-KÓP góö
neðri sórhæð ásamt bflskúr f þrfb. 4
svefnherbergi. Stutt f skóla. Skipti
möguleg á minni eign.Áhv, byggsj, 3,6
millj, Verö 9,3 millj. 6297
MELAÐRAUT - SELTJ.
mjög góö efri sérhæö f þríbýlishúsi
126 fm ásamt 30 fm bílskúr. 3
svefnh. Góðar innr. Glæsilegt útsýni.
Áhv. byggsj. 2.4 millj. Verö 11.5 millj.
128.
KLETTAGATA HF. Giæsiiegt
einbýli 304 fm á tveimur hæöum
með innbyggðum tvöföldum 50 fm
bílskúr. 4 svefnherbergi, tvö baðher-
bergi, gott eldhús. Fullbúið hús á
besta staö við hrauniö. 6175
HELGUBRAUT - KÓP.
Mjög vandaö 285 fm raðhús á 3
hæðum með innb. bílsk. og fullbú-
inni ca. 90 fm aukaíbúð. Mjög góðar
Ijósar innréttingar. Parket og flísar.
Áhv. 1,8 millj. Verö 14,8 millj. 6146
DALSEL - ÚTB. 1,6 MILLJ.
Góð 107 fm 4ra herb. íb. á 2. hæö
ásamt aukaherb. f kj. og stæði í bíl-
skýli. Hús klætt aö hluta. Áhv. 6,2 millj.
Verö 7,8 millj. 5087
HOLTSGATA Mikið endurnýjað
132 fm einbýlishús á tveimur hæö-
um ásamt 30 fm geymslusk. Húsiö
er endurn. á smekklegan hátt meö
vönduðum innróttingum, nýjum
lögnum, einangrun og fl. Góður lok-
aður garöur. 5860
HRAFNHÓLAR - LAUS góö
107 fm 4ra herbergja íbúð á 1. hæð
ásamt 26 fm bílskúr. Hús nýlega viö-
gert að utan. Verö 7,5 millj. 4703
KÖGURSEL Mjög gott 135 fm
parhús á tveimur hæðum ásamt 24
fm bfiskúr. 3 rúmg. svefnherb. Vand-
aöar innr. Góð suöurverönd. Áhv.
5,5 millj. Verö 12,3 millj. 5725
Ufcl lAHHuLSTVEGUrr'Gofi
109 fm raðhús sem skiptist í tvær hæö-
ir og kj. 3 svefnh. Mjög góöur suöur-
garður. Hús í góðu ástandi að innan
sem utan. Verö 7,9 millj. 5405
STÆRRI EIGNIR
FJALLALIND - KÓP.Falleg
186 fm parhús á 2 hæðum meö 28 fm
bflsk. 3 - 4 svefnherb. Húsln afh. fullb.
utan og fokh. innan m. einangruöum
útveggjum eða lengra komin. Verö frá
8.7 millj. 3778
BERJARIMI - PARH. Gott
parhús á tveimur hæðum ca 180 fm
með stórum innbyggöum bflskúr 3ja-4
svefnherb. Áhv. 4,1 millj. Verð 12,5
1897
STARENGI 96-100. Falleg
vönduð 150 fm raöhús á einni hæð
meö innb. bílsk. Húsin skilast fullbú-
in aö utan og rúmlega fokheld að
innan til afhendingar fljótlega. Verð
frá 8,0 millj. 5439
FAGRIHJALLI - UTB. 3,5
MILLJ. Fallegt 170 fm parhús á
tveimur hæðum meö innb. 25 fm bíl-
skúr. Gegnheilt parket Tvennar stórar
suðursvalir. 4 svefnherb. Glæsilegt út-
sýni. Skipti mögul. Áhv. 8,4 millj. Verö
11,8 millj. 5864
SUÐURGATA 35 RVÍK.
Virðulegt hús sem er kj, hæö og ris
samtals 225 fm aö stærð auk 43 fm bfl-
sk. í dag eru í húsinu 2 íb. og skiptist
þannig að kj. og hæöin eru samnýtt en
sórfb. er á rish. Húsið er endurn. að
hluta. Parket. Arinn. Fráb. staðs.
í smíðum
Samtengd söluskrá: 700 eignir - ýmsir skiptimöguleikar - Ásbyrgi - Eignasalan - Laufás
Bronfman veðjar á
eignir í New York
New York. Reuter.
OIYMPIA & York Cos., hið kunna
bandaríska fasteignafyrirtæki,
hefur verið endurskipulagt og
endurskipulagningin táknar að
BronfmanQölskyldan í Toronto í
Kanada setur traust sitt á fast-
eignir í Bandaríkjunum, einkum á
markaðinn í New York borg, sem
hefur verið daufur.
Olympia & York Cos. hafa kom-
ist að samkomulagi við lánar-
drottna, sem hefur í för með sér
að raunveruleg völd færast í hend-
ur tveggja umsvifamestu lánar-
drottnanna - Carena Develop-
ments Ltd., fasteignafyrirtækis
Bronfmans, og Apollo Real
Estate, fyrirtækjahóps fjármála-
mannsins Leons Blacks.
Hópur fyrirtækja undir forystu
Carena fær mestallan kjarna fast-
eigna í eigu Olympia & York Cos.
— tæplega 12 milljónir af alls 15
milljónum ferfeta skrifstofuhús-
næðis - þar á meðal World Fin-
ancial Centre og One Liberty
Plaza á Manhattan og fleiri fast-
eignir.
Samkvæmt samningnum legg-
ur Carena 75-100 milljónir dollara
—
MEÐAL fasteigna Olympia & York Cos. eru nokkrar mitt á Man-
hattan, þar sem mikið hefur losnað af skrifstofuhúsnæði vegna
þess að fjármálafyrirtæki hafa flutt starfsemi sína inn í miðja
borg eða til úthverfanna.
í hið endurskipulagða fyrirtæki í
skiptum fyrir eignarhaldshlut í
því. Fá þarf samþykki alríkisrétt-
ar, sem fer með gjaldþrotsmál
Olympia & York Cos.
Olympia & York báðu um gjald-
þrotaskipti í haust eftir árangurs-
lausar tilraunir í mörg ár til að
halda fyrirtækinu á floti og
minnka 5 milljarða dollara skuldir.
Bronfman snýr aftur
Bronfmanfjölskyldan í Toronto
hefur nú ráðist í mestu fjárfest-
ingu sína á bandarískum fast-
eignamarkaði síðan hún glataði
flestum fasteignum sínum í
Bandaríkjunum og Kanada eftir
samdráttinn í byijun núverandi
áratugar.
Bronfmanfjölskyldan á einnig
náttúruauðlindir og fjármálafyrir-
tæki og er skyld Bronfman-ætt-
inni í Montreal, sem á Seagram
Co., þótt fjölskyldumar séu ekki
á sama báti í viðskiptum.
Meðal fasteigna Olympia &
York Cos. eru nokkrar mitt á
Manhattan, þar sem mikið hefur
losnað af skrifstofuhúsnæði vegna
þess að fjármálafyrirtæki hafa
flutt starfsemi sína inn í miðja
borg eða til úthverfanna.
Leiga kann að lækka þegar
núverandi samningar renna út.
En ýmsir sérfræðingar í fasteign-
um segja að markaðurinn í New
York City sé á batavegi eftir deyfð
í mörg ár. Bent er á að samsetn-
ing fasteigna Bronfmans sé mjög
hagstæð.
Störfum
mun fækka
um 20.000
í brezkum
byggingar-
iðnaði
London. Reuter.
LENGI hefur verið við erfiðleika
að etja í brezkum byggingariðn-
aði og enn berast slæmar fréttir
úr greininni: spáð er tregum vexti
og varað við því að störfum kunni
að fækka um 20.000 til viðbótar
á þessu ári.
Samband vinnuveitenda í
breskum byggingariðnaði (BEC)
setur þessa viðvörun fram í árs-
fjórðungsskýrslu um ástand og
horfur. Þar kemur fram, að dreg-
ið hafi úr byggingarframkvæmd-
um um 0,5% á fyrsta ársfjórðungi
1996 og að gert sé ráð fyrir að
þær standi í stað sé litið til ársins
í heild.
„Þetta er dapurleg úttekt,“
sagði formaður sambandsins,
Paul Shepherd, á blaðamanna-
fundi. Shepard sagði að ekki væri
enn séð fyrir endann á löngu sam-
dráttarskeiði í breskum bygging-
ariðnaði, þótt þijú ár væru síðan
bati hefði hafist í öðrum greinum
atvinnulífsins.
Síðan niðursveifla hófst í grein-
inni 1990 hefur störfum í henni
fækkað um 100.000 á ári á fimm
árum til 1995.
Samdráttur
alls staðar
BEC sagði að 41% fyrirtækja,
sem samband hefði verið haft við,
gengi verr að fá ný verkefni en
áður. Dregið hefur úr fram-
kvæmdum á öllum sviðum, hvort
sem um er að ræða opinberar
framkvæmdir eða framkvæmdir
fyrir einkafyrirtæki, byggingu
verzlunarhúsnæðis eða viðgerðir
og viðhald.
Við svipaðan tón kveður í ann-
arri skýrslu sambands framleið-
enda byggingarefnis (BMP), sem
spáir því að byggingarfram-
kvæmdir minnki um 1% í ár.
BMP segir að verkefnin í einka-
geiranum myndu ekki nægja til
að vega á móti minni opinberum
framkvæmdum þannig að búast
megi við að árið „valdi vonbrigð-
um.“ Þó spáir BMP uppsveiflu á
næsta ári og telur að framkvæmd-
ir 1997 muni aukast um 2,5%.
Leiðrétting
í GREIN í síðasta fasteignablaði
Morgunblaðsins eftir Magnús I.
Erlingsson lögfræðing um fram-
kvæmd og löggjöf um félagslegar
eignaríbúðir var ranglega sagt,
að meginreglan væri 10% af-
skrift, þar sem fjallað var um
afskriftir af eignarhlut seljanda.
Þar átti að standa 1%. Beðizt er
velvirðingar á þessum mistökum.
1 f
Félag Fasteignasala
TRYGGÐU
PENINGANA
— KAUPTU
FASTEIGN
rf8
Félag Fasteignasala