Morgunblaðið - 04.06.1996, Qupperneq 2
2 C ÞRIÐJUDAGUR 4. JÚNÍ 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Vidhald og
endurbætur
Markaðurinn
Lágmarkskostnaður vegna endurbóta hefur
verið lækkaður í húsbréfakerfínu, segir
Grétar J. Guðmundsson, rekstrarstjóri
Húsnæðisstofnunar ríkisins. Það á eftir að
ýta undir viðgerðir á íbúðarhúsnæði.
Sérfræðingar í byggingarmálum
telja að viðhaldsþörf íbúðar-
húsnæðis hér á landi á næstu árum
muni nema verulegum fjárhæðum,
jafnvel tugum milljarða króna. Allir
byggingarhlutar i íbúðarhúsnæði
hafa sinn líftíma og því kemur að
endurbótum fyrr eða síðar. Þessir
þættir geta haft veruleg áhrif á íbúð-
arkaup og húsbyggingar. Því er mik-
ilvægt að viðhaldsþörf og endurbóta-
kostnaður sé tekinn með í dæmið við
kaup eða byggingu. Oft getur aðstoð
sérfróðra manna á þessu sviði skilað
góðum árangri og stuðlað að því að
gera fjármögnun kaupa og bygginga
öruggari en ella.
Húsbréfalán vegna endurbóta
fbúðareigendur geta fengið hús-
bréfalán til meiri háttar endurbóta
og endurnýjunar á notuðu íbúðarhús-
næði. Skilyrði er að a.m.k. 15 ár séu
liðin frá fokheldi viðkomandi íbúðar-
húsnæðis. Yngra húsnæði er ekki
gjaldgengt innan húsbréfakerfísins
vegna þessa. Jafnframt þarf að vera
um að ræða meiri háttar endurbætur
á íbúðarhúsnæðL
Endurnýjun á gluggum, lagna-
kerfi, raflcerfi, utanhússklæðningu
og einangrun eru skilgreind sem
meiri háttar endurbætur. Hins vegar
telst málningarvinna, endumýjun á
innréttingum og gólfefnum ekki til
meiri háttar endurbóta og eru þær
framkvæmdir því ekki lánshæfar í
húsbréfakerfinu, nema hvað heimiit
er að taka tillit til þessara þátta ef
um heildarendumýjun á íbúðarhús-
næði er að ræða.
Breytingar á reglugerð
Reglugerð um húsbréfalán vegna
meiri háttar endurbóta og endumýj-
unar á notuðu íbúðarhúsnæði hefur
F aste ig n asa la n
KJÖRBÝLI
NÝBÝLAVEGUR 14
FAX 5543307 @564 1400
2ja herb.
ÞVERBREKKA - 2JA. Falleg 45 fm
íb. á 7. hæð í góðu lyftuh. V. 4,4 m.
GARÐHÚS - 2JA + BÍL-
SKÚR. Glæsil. oa 60 fm neðri
hæö ásamt bílsk. Flisar, parket.
Áhv. byggsj. 5,4 millj. V. 7,4 m.
FURUGRUND - 2JA. Sérl. falleg 54
fm íb. á 3. hæð í góðu fjölb. neðst í Foss-
vogsd. Áhv. 2,8 m. V. 5,6 m.
GRANDAVEGUR - 2JA. Falleg 35
fm íb. á 1. hæð. Mikið endurn. Áhv.
byggsj. 1,7 millj. V. 3,7 m.
3ja herb.
KARFAVOGUR - 3JA. Sérl
rúmg. 87 fm neðri hæð (kj.) í tvib.
Parket. Fráb. staösetn. í ról. hverfi.
Áhv. 3,7 m. V. 6,3 m.
KAMBASEL - 3JA. Glæsil.
og vönduð 84 fm ib. á 2. hæð.
Parket. Þvhús í íb. Áhv. 2,4 m. V.
6.950 þ.
HOLTAGERÐI - KÓP. Sérl. falleg
81 fm neðri hæð í tvíb. Sérinng. Rúmg.
herb. Mögul. skipti á 2ja-3ja herb. íb. í
góðu fjolb. V. 6,8 m.
ÁLFHÓLSVEGUR. Falleg ca 70 fm
íb. á 2. hæð í Steni-klæddu fjórb. ásamt
20 fm bílsk. V. 6,6 m.
ENGIHJALLI - 3JA. Sérlegá
góð 80 fm. 4. hæð. V. aðeíns 5,9 m.
4ra herb. og stærra
MÁVAHLÍÐ - RISÍB. Sérl
rúmg. og björt 4ra herb. ib. sem
skiptíst í 2 herb. og 2 stofur. V.
5,3 m.
ÁSBRAUT - KÓP. - 4RA.
Stórglæsil. uppgerð 4ra-5 herb. íb.
á 1. hæð I góðu fjölb. Stutt í alla
þjónustu. Ákv. sala.
HRAUNBÆR - 4RA. Sérl. falleg ca
100 fm íb. á 2. hæð í nýviðg. fjölb. Park-
et. V. 7,8 m.
ÁLFTAMÝRI — 4RA. Sérl. falleg
3ja-4ra herb. íb. á 3. hæð. Nýtt eldh.
o.fl. V. 7,5 m.
Opið virka daga 9.30-12 og 13-18
HÓLMGARÐUR - EFRI
SÉRH. Sérl. falleg og vel um-
gengin 76 fm íb. á 2. hæð. Fráb.
staðsetn. V. 7,5 m.
KÁRSNESBRAUT. Sériega
falleg 90 fm íb. á 2. hæð í fjór-
býli. Nýtt parket og eldhús. Bílskúr
26 fm. V. 8,0 m.
HÆÐARGARÐUR - 4RA.
Sérl. góð 76 fm efri sérh. ásamt
ristofti á þessum f ráb. stað. V. 7,5 m.
NORÐURÁS - RVÍK. Giæsil.
4ra-5 herb. íb. ásamt innb. bílsk.
alls 160 fm. Áhv. 3,4 m. V. 11,4 m.
ÆSUFELL - 5 HERB. Faileg
og frábærl. vel staðsett 125 fm
„penthouse“-íb. í góðu lyftuh. Ot-
sýni til allra átta. Skipti mögul. V.
7,9 m.
Sérhæðir
SKERJAFJÖRÐUR - RVÍK-
URVEGUR. Stórglæsil. 81 fm
efrl sérhæð í nýl. fjórb. ásamt
bílsk. Skemmtil. og ról. staðsetn..
Parket. Glæsieign. Áhv. byggsj.
4,9 m. V. 9,1 m.
ÁLFHÓLSVEGUR. Sérl. rúmg.
og björt 124 fm efri hæð í tvíb.
Skipti mögul. á 3ja-4ra herb. fb.
V. 8,9 m.
KÁRSNESBRAUT - KÓP.
Falleg 95 fm neðri hæð i tvíb. Skipti
á 2ja-3ja herb. mögul. V. 7,4 m.
GRENIGRUND - KÓP. - SÉR-
HÆÐ.' Sérl. falleg 130 fm efri hæð í
tvíb. ásamt 32 fm bílsk. Áhv. 4,8 millj.
V. 10,6 m.
ÁLFHÓLSVEGUR - SÉRH. Sórl
góð neðri sérh. í tvíbýli ásamt bílsk. og
nýl. sólskála alls ca 195 fm. Arinn í
stofu. Útsýni.
nýlega verið breytt. Lágmarkskostn-
aður, sem telst lánshæfur, var þá
lækkaður úr 1.120 þúsund krónum í
770 þúsund. Lágmarkslán lækkaði
þar með úr 727 þúsund krónum í 500
þúsund. Lánstími húsbréfalána vegna
meiri háttar endurbóta og endumýj-
unar getur verið að hámarki 25 ár.
Lán sem eru undir 727 þúsund krón-
um geta þó ekki verið nema til 15 ára.
Umsóknum fækkar
Það kemur nokkuð á óvart, að
dregið hefur úr umsóknum um hús-
bréfalán vegna meiri háttar endur-
bóta og endurnýjunar á notuðu íbúð-
arhúsnæði. Á fyrstu fjórum mánuð-
um þessa árs bárust Húsnæðisstofn-
uninni einungis 46 umsóknir um slík
lán, samanborið við 74 umsóknir á
sama tímabili á síðasta ári. Þrátt
fyrir þessa fækkun umsókna er ekki
ástæða til að ætla að þetta gefi til
kynna að dregið hafi úr endurbóta-
þörf á íbúðarhúsnæði.
Ein skýring á fækkun umsókna
um húsbréfalán vegna meiri háttar
Raðhús
BRÆÐRATUNGA - KOP. -
RAÐH. Sérlega fallegt og vel um
gengið 294 fm tvíl. endaraðh. m.
innb. góðum bílsk. Sér 2ja herb.
íb. á jarðh. Fráb. staösetn. móti
suðri. Verð 13,8 millj.
Einbýli
VALLARGERÐI - KOP. Séri.
skemmtil. 152 fm tvíi. einb. ásamt
56 fm bílsk. Fráb. staðsetn. Verð
12,7 millj.
HOLTAGERÐI - KÓP. Sérl. fallegt
og vel umgengið 135 fm einb. ásamt
26 fm bílsk. Góð staðsetn. V. 13,4 m.
VESTURBERG -
EINB./TVÍB. Séri. fallegt 186 fm
einb. ásamt 30 fm bílsk. Fráb. stað-
setn. og útsýni. Nýtt baðh. Sér 2ja
herb. íb. á neðri hseð. Glæsieign á
góðum stað. V. 13,8 m.
FURUGRUND - EINB./TVIB.
Skemmtil. 242 fm eldra einb. á tveimur
hæðum ásamt kj. Áhv. 3,2 m. V. 10,7 m.
HÁTRÖÐ - KÓP. - EINB.
Glæsil. uppgert 192 fm einb. Fráb.
staðsetn. Skipti mögul. Áhv.
húsbr. 3,4 m. V. 12,6 m.
HLIÐARVEGUR -
EINB./TVÍB. 154 fm efri sórh.
ásamt innb. bílsk. Á neðrl hæð ca
60 fm íb. með sérinng. Einnig á
sömu lóð 66 fm hús. V. 15,6 m.
BASENDI - RVÍK - EINB.
Fallegt og vel um gengið 156 fm
tvfl. einb. á þessum fráb. stað.
Mögul. á einstakiíb. i kj. V. 10,9 m.
I smíðum
FJALLALIND - RAÐH. Glæsil. 168
fm raðh. á fráb. útsýnisstað. Afh. fullg.
að gtan, og máluö og fokh. að innan.
Verð 8,4-8,7 millj.
JÖRFALIND - RAÐH. - KÓP.
Glæsil. 196 fm raðh. Verð 8,7-9,2 millj.
miðað við fokh. að innan.
GRÓFARSMÁRI - PARH. i85fm
hús á tveimur hæðum með innb. bílsk.
Selst fullb. að utan, fokh. að innan. V.
8,9 m. Aðeins 1 hús eftir.
LINDASMÁRI - RAÐH. Fallegt
raðh. á einni hæð. Skilast fokh. að inn-
an, fullb. en ómál. að utan. Áhv. 6,5 m.
V. aöeins 7,9 m.
JCÍ Guðlaug Þorsteinsdóttir, ritari.
II Kristjana Jónsdóttir, sölustjóri.
Rafn H. Skúlason, lögfr., lögg.
fast.sali.
endurbóta og endumýjunar á notuðu
íbúðarhúsnæði getur verið sú, að nú
bjóða bankar, sparisjóðir og önnur
fjármálafyrirtæki lán til lengri tíma
en áður og á hagstæðari kjörum en
í boði hafa verið lengi. Lán frá þess-
um lánastofnunum eru ekkj háð
sömu skilyrðum og húsbréfalánin.
Veð og greiðslugeta eru væntanlega
einu skilyrðin.
Aukin vinna iðnaðarmanna
Líklegt er að lækkun á lágmarks-
kostnaði í húsbréfakerfínu, til að
íbúðarhúsnæði teljist lánshæft vegna
meiri háttar endurbóta eða endurnýj-
unar, muni verða til þess að auka
viðgerðir og lagfæringar á íbúðar-
húsnæði. Það, ásamt lengri lánum
banka, sparisjóða og annarra fjár-
málafyrirtækja, mun væntanlega
stuðla að aukinni vinnu iðnað-
armanna á þessu sviði. Það er að
sjálfsögðu gott, sérstaklega með hlið-
sjón af því hvað það hefur dregið
mikið úr nýbyggingum á íbúðarhúsa-
markaði á undanförnum árum.
Byssuhilla
ÞAÐ er ekki víst að svona byssu-
hillamundi hugnast ölluni jafn-
vel. í útlöndum eru þó til menn
sem koma sér upp svona hillu.
Væntanlega eru það veiðimenn í
sérflokki - hugsanlega eru slíkir
veiðimenn til líka hér á landi.
Umhverfis-
mat snjó-
flóðagarða
SKÝRSLA um frummat á um-
hverfisáhrifum snjóflóðavarna-
virkja, sem fyrirhugað er að reisa
í fjallinu fyrir ofan Flateyri, hefur
verið lögð fram.
Skýrslan liggur frammi til 8.
júlí næstkomandi hjá Skipulagi
ríkisins, Þjóðarbókhlöðunni í
Reykjavík og skrifstofu Flateyrar-
hrepps. Almenningi gefast fimm
vikur til að kynna sér framkvæmd-
irnar og leggja fram athugasemd-
ir en þær verða að berast Skipu-
lagi ríkisins fyrir 8. júlí, að því er
fram kemur í fréttatilkynningu.
Fasteigna-
sölur í
blabinu
í dag
Agnar Gústafsson bls. 10
Almenna fasteignas. bls. 16
Ás bls. 27
Ásbyrgi ‘ bls. 21
Berg bls. 24
Bitrost bls. 28
Borgir bls. 18
Borgareign bls. 25
Eignamiðlun bls. 8-9
Eignasalan bls. 17
Fasteignamarkaður bls. 8 og 19
Fasteignamiðstööin bls. 23
Fasteignasala Reykjav. bls. 12
Fjárfesting bls. 14
Fold bls. 4
Framtlðin bls. 25
Frón bts. 10
Garður bls. 16
Gimli bls. 15
H-Gæði bls. 21
Hátún bls. 6
Hóll ws. 20-21
Hraunhamar bls. 7
Húsakaup ’ bls. 5
Húsvangur bls. 11 -
Kjörbýli bls. 2
Laufás bls. 17
Óðal bls. 22
si eifan bls. 13
Valhöll bls. 26
Þingholt . bls. 3
HJA 5KANOIA
Skandia Það borgar sig að gera verðsamanburð
SÍMI 640 SO SO