Morgunblaðið - 04.06.1996, Blaðsíða 16

16 C ÞRIÐJUDAGUR 4. JÚNÍ 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Flytja inn for-
sniðin íbúðarhús
með stálgrind
Fyrírtækið Krossstál hefur hafíð innflutning
á bandarískum íbúðarhúsum með burðarvirki
úr stáli. Hér ræðir Magnús Sigurðsson við
Þorgils Axelsson, byggingatæknifræðing hjá
Krossstáli, sem segir þessi hús mjög hag-
kvæm og hentug fyrir íslenzkar aðstæður.
Verð á einbýlishúsum hefur
farið lækkandi. Margir
byggingaraðilar leita því
nýrra leiða til að ná niður
byggingarkostnaði og stytta bygg-
ingartímann. Fýrirtækið Krossstál
að Seljavegi 2 í Reykjavík er nú að
heQa innflutning á íbúðarhúsum
með stálgrind frá Bandaríkjunum í
þessu skyni. Allt burðarvirki hús-
anna er úr stáli, bæði stoðir og sperr-
ur.
Byggingafyrirtækið Krosshamr-
ar, systurfyrirtæki Krossstáls, bygg-
ir húsin. Hefur fyrirtækið þegar
fengið nokkrar lóðir fyrir þau á höf-
uðborgarsvæðinu og á fyrsta húsið
að vera tilbúið til afhendingar í júlí.
— Frágangur eins og einangrun
og innri og ytri klæðning er allur
eins í þessum húsum og í hefðbundn-
um timburhúsum, segir Þorgils Ax-
elsson, byggingatæknifræðingur hjá
Krosshamri. — Það sem er frábrugð-
ið er burðarvirkið. í stað timburs í
venjulegum timburhúsum kemur
stál.
Stálgrindumar koma frá banda-
ríska byggingafyrirtækinu Tri-
Strel, sem hefur aðsetur í Denton í
Texas. Að sögn Þorgils er þetta stórt
fyrirtæki með mikla reynslu að baki
sér. Húsin eru frá 100 ferm. og allt
upp í 300 ferm. að stærð og ýmist
á einni, tveimur eða þremur hæðum.

GARfílJR
562-1200 562-1201
Skipholti 5
2ja herb.
Aðalstræti. 2ja herb. falleg
ný ib. á 3. hæð í nýju húsi. Suð-
uríb. með fallegu útsýni.
Blikahólar. 2ja herb. 80 fm
falleg fb. á 1. hæð í þriggja hæða
blokk. Laus. Hagst. lán. Verð
5,7 millj.
Smárabarð. 2ja herb. 53,4 fm íb.
á 1. hæö. Nýl. falleg íb. Verð 5,4 millj.
Austurströnd. 2ja herb.
51,5 fm íb. Góð íb. Fallegt út-
sýni. Bílastæði í bílgeymslu. Ný-
máluð, ný teppi. Verð 5,7 millj.
3ja herb.
Þinghólsbreut - Kóp.
Vorum að fá i sölu stórglæsil.
3ja herb. 95 fm íb. á neðri hæð
í þríbýli. (b. er ný og ónotuð með
mjög fallegum innr. Þvottaherb.
í íb. Sérinng. og hiti. Verð 8,2
millj.
Furugrund. 3ja herb. 85,1 fm íb.
á 1. hæð í 3ja hæða blokk. Verð 6,7
millj.
Grettisgata. 3ja herb. 69,8 fm íb.
Nýuppg. á vandaðan hátt m.a. nýtt
hitakerfi, innr. og gólfefni. Laus. Sér-
hiti og inngangur. Verð 5,6 millj.
Garðhús. 3ja-4ra herb.
endaíb. á 2. hæð í lítilli blokk.
Laus. Góð ib. með stóru bygg-
sjóðsláni. Verð 8,5 millj.
Keilugrandi. 2ja herb. 51,4 fm íb.
á jaröhæð með sérgarði. Bilastæði í
bilhýsi. Verð 5,5 millj.
Sléttahraun. 2ja herb. rúmg. íb.
á 3. hæð. Þvottaherb. innaf eldh. Laus.
Verð 5,2 millj.
Hringbraut. 2ja herb. falleg 53 fm
ib. á 4. hæð. Suðursv. Stæði í bílg.
Nýl. vel umgengin íb. Verð 5,4 millj.
Hraunbær. 2ja herb. 54 fm
íb. á 3. hæð. Suðursv. Góð íb. í
viðgerðu húsi. Verð 5,1 millj.
Áhv. 2,4 millj. byggsj.
Seljavegur. 2ja herb. 61,1
fm gullfalleg íb. á 2. hæð. M.a.
nýl. eldh. Parket. Verð 5,5 mlllj.
Rauðarárstígur. 3ja herb. rúmg.
falleg nýl. íb. á 2. hæð. Laus. Stæði í
bilg. Verð 8,5 millj.
Ugluhólar. 3ja herb. nýstands.
góð íb. á 1. hæð. Laus. Verð 5,8 mlllj.
Kjarrhólmi. 3ja herb. 75,1 fm mjög
góð ib. á 3. hæð. Þvherb. í íb. Stórar
suðursv. Hús viðgert. Fallegt útsýni.
Verð 6,5 mlllj.
Álfhólsvegur. 3ja herb. ib. á 1.
hæð. Bílskúr fylgir. Verð 6,3 millj.
4ra herb.
Barmahlíð. 4ra herb. 94,2 fm kjlb.
í mjög góðu ástandi. Verð 6,9 millj.
Skúlagata. Endaib. á 2. hæð 130
fm. Ib. er tilb. til innr. Glæsil. íb. Stæði
í bílageymslu. Til afh. strax.
Vesturhús. 4ra herb. neðri hæð í
tvíbýlish. Bílsk. Góð lán. Verð 8,5 millj.
Hraunbær - 4 svefn-
herb. Vorum að fá í einkasölu
endaíb. á 1. hæð í góðri blokk.
íb. er stofa, 4 svefnherb., eldh.
með nýl. innr. Baðherb. með
glugga og rúmg.1 hol. Parket.
Suðursv. Búið að alklæða blokk-
ina. Góð lán. Verð 7,4 millj.
Kríuhólar. 4ra herb. 101,3 fm íb.
á efstu hæð i háhýsi. Laus. Mjög mik-
ið útsýni.
Rauðarárstfgur. 4ra herb. 95,6
fm falleg íb. á 1. hæð. Þvottaherb. (
íb. Tvennar svalir. Bílgeymsla. Mjög
gott byggsjfán 4,5 millj. Verð 8,9 millj.
Hólabraut - Hf. 4ra herb. íb. á
1. hæð í 5 íb. húsi. Ný eldhinnr. og
tæki. Nýtt á öllum gólfum. Laus. Verð
7,6 millj. Áhv. byggsj. 2,6 millj.
Lyngmóar - Gb. 4ra herb. 104,9
fm íb. á 1. hæð í blokk. Innb. bílsk.
Áhv. langtl. ca 5,5 millj.
5 herb. og stærra
Stelkshólar. 5 herb. 104,2
fm íb. á 3. hæð (efstu) í blokk.
4 svefnh. Gott útsýni. Suðursv.
Bílskúr fylgir. Verð 8,2 millj.
Alfholt. 5 herb. 143,7 fm íb., hæð
og ris. íb. tilb. til innr., til afh. strax.
Verð 8,9 millj.
Borgarholtsbraut. 5
herb. góð sérh. (1. hæð) í þríb.
4 svefnh. Bílsk. Þvherb. í íb. Góð
lán 3,6 millj. Ath. skipti á góðri
3ja herb. ib. mögul.
Hjallabraut - Hf. Endaib. 139,6
fm á 1. hæð. Góð íb. Þvherb. i fb. 4
svefnherb. Verð 8,9 millj.
Alfheimar - sérh. 6 herb.
152,8 fm sérh. (efsta) í mjög
góðu þríbh. 5 svefnh. Þvherb. í
íb. Baðherb. og gestasn. Mjög
góð íb. 29,7 fm bílsk. Skipti á
3ja-4ra herb. íb. mögul.
Raðhús - einbýlishús
Viðarrimi. Einbhús, ein hæð,
156,8 fm ásamt 27 fm innb.
bílsk. Húsið selst, og er til afh.
nú þegar, fullfráb. að utan og
einangrað. Mjög góð teikn. m.a.
4 svefnherb. Vandað hús. Verð
10,5 millj.
Mosfellsdalur. Einbhús á mjög
skemmtil. stað í Mosfellsdalnum. Hús-
ið er eldra timburhús og nýl. glæsil.
viðbygging (steinn). Miklir mögul. Verð
12,5 millj.
Raðhús - tvær íbúðir.
Höfum til sölu tveggja hæða
raðh. á mjög friðsælum stað í
Kópavogi. Á efri hæð eru stofur,
3-4’svefnherb., eldh. og bað. Á
neðri hæð er m.a. 2ja herb. fal-
leg íb. tilvalin fyrir tengdó. Stór
innb. bílsk. Verð 12,8 millj.
Lindasmári - Kóp. Raðh. hæð
og ris 175,5 fm með innb. bílsk. Selst
tilb. til innr. Til afh. strax. Verð 10,8
millj.
Grafarvogur - útsýni.
Vorum að fá í einkasölu 218 fm
einbhús á glæsil. útsýnisst. í
Foldahverfi. Húsið skiptist í stof-
ur, sjónvhol, 4 svefnherb. og bað
á sérgangi, eldhús o.fl. Á jarð-
hæð er 51 fm bílsk. Ekki fullgert
hús. Allt vandað sem komið er.
Einstakur staður. Æskil. skipti á
minna par- eða ra.ðhúsi gjarnan
í hverfinu. Verð 14,9 millj.
Kambasel. Raðhús 179,1 fm með
innb. bílsk. 2ja hæða hús. Á efri hæð
eru stofur, eldhús. þvottaherb. og
gestasnyrting. Á neðri; hæð eru 4
svefnh., baðherb., forstofa og bílskúr.
Fallegt vel umgengið hús. Stórar sval-
ir. Verð 12,7 millj.
Bakkasmári - Kóp. Parh.
tvær hæðir með innb. bílsk. Fal-
leg ákaflega vel staðsett hús.
Seljast tilb. til innr. Verð 10,8
millj.
Klukkuberg. Parh. tvær hæðir,
innb. bílsk. 4 góð svefnherb. Nýl. mjög
fallegt hús á miklum útsýnisstað. Verð
15,5 mlllj.
Kári Fanndal Guðbrandsson.
Sigrún Sigurpálsdóttir,
lögg. fasteignasali
Axel Kristjánsson hrl.
Mikil sala - vantar allar stærðir eigna á skrá
Morgunblaðið/RAX
SVANUR Jónsson, framkvæmdastjóri Krosshamra og Þorgils
Axelsson, byggingatæknifræðingur. Mynd þessi er tekin við
Dofraborgir í Borgahverfi, en þar hyggjast þeir reisa þijú íbúð-
arhús með stálgrind í sumar.
Þau eru einnig til sem raðhús og þá
á tveimur hæðum.
Hagkvæm lausn
Stálgrindur sem burðarvirki í hús
eru alls ekki ný byggingaraðferð hér
á landi, enda stálgrindarhús að
mörgu leyti hagkvæm og ódýr lausn
og þar ræður skammur uppsetning-
artími miklu. Þau hafa líka ýmsa
góða eiginleika t. d. mikið viðnáms-
þol gegn jarðskjálftum, þar sem stál
er mjög sveigjanlegt efni.
Stálgrindin fúnar ekki og ending
hennar er því betri en þegar notað
er venjulegt timbur. Þannig hefur
raki og frost t. d. ekki áhrif á stál
með sama hætti og timbur. Grindin
aflagast ekki. Húsin eru því sterkari
en timburhús og standa betur.
Stálgrindarhús hafa verið byggð
fyrir ýmsan atvinnurekstur hér á
landi, eins og fiskvinnslu og margs
konar iðnað en einnig sem vöru-
skemmur. Þau hafi einnig verið
byggð sem íþróttahús og samkomu-
hús. í rauninni eru því lítil takmörk
sett, í hvaða tilgangi nota má stál-
grindarhús. Sums staðar erlendis
eru þau notuð sem kirkjur.
Sem íbúðarhús eru stálgrindarhús
hins vegar næsta fágæt hér á landi.
Þau eiga aftur á móti langa hefð
að baki sér viða erlendis, ekki hvað
sízt í Bandaríkjunum. Þar hefur stál-
ið stöðugt verið að sækja á sem
byggingarefni vegna hækkandi
verðs á timbri.
Það hefur gjarnan verið fundið
stálgrindarhúsum til foráttu hér á
landi, að þau þoli illa íslenzka veðr-
áttu. Þessi tortryggni er þó varla á
rökum reist, þar sem stálgrindarhús
hafa verið notuð í langan tíma hér
og mikil og góð reynsla fengizt af
þeim.
Stálgrindarhús eru mjög einföld
í smíðum. Oft getur húsbyggjandinn
unnið talsvert við þau sjálfur og náð
þannig kostnaðinum niður. Eftir að
sökkullinn hefur verið steyptur, felst
smíðavinnan aðallega í því að skrúfa
og negla stálgrindina saman og ekki
tekur nema nokkra daga að koma
henni upp, því að ekki þarf að slá
upp fyrir mótum. Síðan þurfa ekki
að líða nema 5-6 vikur, þangað til
að húsið er orðið fokhelt með öllum
gluggum og hurðum í og eftir það
tekur 2-3 vikur að klæða húsið og
ganga frá öllu að innan, ef þokka-
lega rösklega er að verki staðið.
Efnið er sniðið nákvæmlega í þær
stærðir, sem þarf frá upphafi. Með
því sparast vinna og það fer ekkert
efni til spillis. Timbur er aftur á
móti keypt í stöðluðum lengdum og
síðan sagað í sundur í minni stærð-
ir, eftir notkun hveiju sinni. Það
vill því fara talsvert af því í súginn,
þar sem lítið er hægt að gera við
afgangana.
Að sögn Þorgils Axelssonar tekur
það fjóra menn aðeins 5 daga að
reisa íbúðarhús frá Tri-Steel og svo
eru þeir 8 daga til viðbótar að ganga
frá því þannig, að það sé fokhelt.
— Húsin eru byggð á steyptum
grunni, segir hann. — Það er líka
hægt að hafa í þeim sérstakan
ÍÍÍ9imn «91970 ^RUS Þ VflLDIMARSSON, FRAWKVÆMDflSTJÓRI
UUl I I UU'0UL lO/U ÞÚRÐURH.SUEINSSONHDL,LÖGGILTURFASTEIGNflSflLI
Til sýnis og sölu meðal annarra eigna:
Rétt við Landspítaiann
Sólrík hæð 3ja herb. um 80 fm í reisulegu steinhúsi viö Þorfinnsgötu.
Nýlegt eldhús, nýlegir gluggar og gler. Verð aðeins 6,5 millj.
Með stórum bílskúr - frábært útsýni
Stór og góð 4ra herb. íbúð 110,1 fm á efstu hæð í lyftuhúsi við Álfta-
hóla. Sólsvalir. Sameign nýendurbætt. Góður bilskúr 30 fm með 3ja
fasa raflögn. Skipti möguleg á góðri 2ja-3ja herb. íbúð
Góð íbúð - gott lán - lækkað verð
3ja herb. íbúð á 1. hæð við Leirubakka. Sérþvotta og -vinnuherb.
Gott kjherb. Ágæt sameign. Langtímalán kr. 3,7 millj. Verð aðeins kr.
6,1 millj.
Nýleg suðuríbúð - hagkvæm skipti
Mjög góð 3ja herb. íbúð á 3. hæð 82,8 fm við Vikurás. Vönduð innr.
40 ára húsnæðislán kr. 2,5 millj. Skipti möguleg á lítill íb. „niðri í bæ".
Skammt frá Glæsibæ
5 herb. neðri hæð 122,7 fm í reisulegu þríbhúsi. Allt sér. Rúmgott
kjherb. fylgir. Skipti æskileg á 3ja herb. íb. helst í nágr.
Nokkrar ódýrar íbúðir
2ja og 3ja herb. ódýrar íbúðir m.a. við: Rofabæ, Barðavog, Njálsgötu
og Barónsstíg.
Rétt eign greidd v/kaupsamning
Þurfum að útvega fjársterkum kaupendum m.a.:
3ja herb. íbúð við Álftamýri eða í nágrenni.
3ja-4ra herb. íbúð í Hafnarfirði með stórum bílsk.
Gott húsnæði með 4 svefnherb. við Frosstafold eða i nágr.
Húseign með tveimur íbúðum í borginni eða i nágr.
Opið á iaugardögum
frá kl. 10-14.
Munið laugardagsaugl.
Almenna fasteignasalan sf.
var stofnuð 12. júlí 1944.
ALMENNA
FASTEIGNASALAN
LAUBAVEBI U S. S52 1150-552 137B