Morgunblaðið - 04.06.1996, Qupperneq 23

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 4. JÚNÍ 1996 C 23
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - Vottorðin fást
hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu brunaið-
gjalda. Sé eign í Reykjavík
brunatryggð hjá Húsatrygging-
um Reykjavíkur eru brunaið-
gjöld innheimt með fasteigna-
gjöldum og þá duga kvittanir
vegna þeirra. Annars þarf kvitt-
anir viðkomandi tryggingarfé-
lags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs og yfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfirstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR -'Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fran
ljósrit kaupsamnings. Það er þv:
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafi fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
I stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
. þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
' ræða svokallaðar byggingar-
I nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
KALPENDLR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
| legt er að þinglýsa kaupsamn-
I ingi strax hj á viðkomandi sýslu-
. mannsembætti. Það er mikil-
' vægt öryggisatriði. Á kaup-
samninga v/eigna í Hafnarfirði
þarf áritun bæjaryfirvalda áður
en þeim er þinglýst.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku iána. Ef Byggingar-
^ sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
. fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka íslands, Suður-
) landsbraut 24, Reykjavík og til-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afliendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
I M SAMÞYKKIMAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
'0 FASTEIGMAMIDSTÖÐIM" iÉ
STOFNSETT 1958
fö2
SKIPHOLTi 50B • SIMI 562 20 30 • WVX 562 22 90
Magnús Leópoldsson
lögg. fasteignasali.
Opið virka daga frá
kl. 9 - 12 og 13 -18,
laugardaga kl. 11 -14.
Athugið! Yfir 600
eignir á Reykjavíkur-
svæðinu á söluskrá FM.
Skiptimöguleikar yfir-
leitt í boði
Ibúðarhusnæði úti á landi
SIGLUFJORÐUR
Hús sem gefur mikla möguleika, en þarfn-
ast viðgerðar. Húsið er 463 fm og í því hafa
verið 3 verzl. auk íbúðar. Tilvalið fyrir þá
sem vilja skapa sér atv. og heimili á sama
stað. Verð 4,5 m. eða tilboð. 14188
Sumarhús og skipulagðar
MOSFELLSDALUR
Áhugavert steinh. á tveimur hæðum um
250 fm ásamt innb. bílsk. Ágætar innr.
U.þ.b. 2 ha eignarland. Einnig er ágætt 10
hesta hús ásamt hlöðu. Skemmtil. stað-
setn. Gott útsýni. 11076
Bújarðir
sumarbústaðalóðir
SKORRAD. I LANDI FITJA
Til sölu á einu glæsNegasta sumarhúsa-
svæði landsins, mjög gott 42 fm hús. Lóð
og nánasta umhverfi er mjög áhugavert,
stutt í vatnið. Verð 2,8 m. 13300
KRÓKATJÖRN
Nýtt glæsil. sumarhús (heilsárshús) í landi
Miðdals II í Mosfbæ. 1 ha eignarland sem
liggur að Krókatjörn. Myndir og nánari
uppl. á skrifst. 13296
VATNSENDABLETTUR - ÚT-
SÝNI
Gamalt sumarhús um 30 fm á um 3.000
fm gróinni lóð og geymsluskúr. Hægta að
fá vatn og rafm.Húsið þarfn. lagf. Fráb. út-
sýni yfir Elliðavatn. Myndir á skrifst.
Hagst. verð. 13283
SUMARHÚS - 15 HA
Nýtt sumarhús sem stendur á 15 ha eign-
arlandi í Austur-Landeyjum. Rafmagn og
vatn. Verð 4,9 m. 13270
SUMARHÚS
Vandað, fallegt 50 fm sumarhús m. verönd
á þrjá vegu í Skyggnisskógi í Biskupstung-
um. Herb. eru 3 ásamt baðh. Falleg lóð
með hraunklettum og háu kjarri. Fallegt út-
sýni. 13243
Landspildur með eða
an bygginga
HOLT / IÐNAÐARBYLI
í Eyja- og Miklaholtshreppi á Snæfellsnesi
(rétt við Vegamót). Um er að ræða atvinnu-
og ibúðarhúsn. á um ca. 8 ha eignarlandi.
í dag er þar rekið viðgerðarverkstæði.
Áhugav. fyrir aðila sem vill skapa sér at-
vinnu. Myndir og nánari uppl. á skrifst.
11079
EYLAND
Jörðin Eyland í Vestur-Landeyjum er til
sölu, jörðin er um 300 ha að stærð. Jörðin
er vel uppbyggð og mætti auðveldlega
hefja þar mjólkurframleiðslu, en jörðin er
án fullvirðisréttar. Húsakynni og umhverfi
er allt einstaklega snyrtilegt, m.a. fallegur
garður við íbúðarhús. Verð 16,0
m.10432
KIRKJUBÓL
í Korpudal í Önundarfirði. Á jörðinni er nú
rekið kúabú, framleiðsluréttur í mjólk um
74 þús. lítrar. Myndir og nánari uppl. á
skrifst. 10428
BORGARFJÖRÐUR
Áhugaverð jörð í Borgarfirði. Á jörðinni er
m.a. ágætt fjárhús og gamalt íbhús. Land-
stærð rúmir 800 ha. Töluverð veiðihlunn-
indi. Jörðin er án framleiðsluréttar og ekki
í ábúð en tún hafa verið nytjuð. Verð 11,5
m. 10419
EFRI - BRUNNÁ
Saurbæjarhr. í Dalasýslu. Á jörðinni er rek-
ið stórt kúabú með um 143 þús. lítra fram-
leiðslurétti í mjólk. Hér er um að ræða eitt
afurðamesta kúabú landsins. Úrvals bú-
stofn. Einstakt tækifæri fyrir áhugasama
fjársterka aðila. Myndir og nánari upþl. á
skrifst. 10401
ÖLVALDSSTAÐIR I
Borgarhreppi, Mýrasýslu. Jörðin er án
framleiðsluréttar. Byggingar ágætt íbhús.
um 100 fm auk 60 fm vélaskemmu og
gamalla fjárhúsa. Landstærð er 143 ha.
Veiðihlunnindi. Um 8 km í Borgarnes. Stutt
í golfvöll og sund. Myndir og nánari uppl.
á skrifst. 10361
MÝRARTUNGA II
i Reykhólasveit. Gott mikið endurnýjað
ibúðarhús. Góð fjárhús. Á jörðinni er í dag
rekið fjárbú með um 300 fjár. Selst með
eða án bústofns og véla. Hagstætt verð.
Möguleg skipti á eign t.d. á Sauðárkr. eða
Dalvík, aðrir staðir koma til greina.
Myndir og nánari uppl. á skrifst, 10327
JÓRÐ í GRÍMSNESI
Reykjanes í Grímsneshr. Byggingar: 1.400
fm fokh. hús sem gefur ýmsa nýtingar-
möguleika, heitt vatn. Nánari uppl. gefur
Magnús. Verð 16,0 m 10015
Atvinnuhúsnæði
FAXAFEN
Til sölu 829 ferm. lagerhúsn með góðum
innkdyrum. Um er að ræða kj. í nýl. húsi.
Snyrtil. húsnæði. 4 m lofthæð. 9256
ÍÞRÓTTASALIR
Til sölu um 870 fm húsnæði m. 2 iþrótta-
sölum, gufuþaði, búningskl. o.fl. Ýmsir
aðrir notkunarmögul. Teikn. á skrifst. 9224
SUÐURLANDSBRAUT
Til sölu á hagst. verði um 900 fm húsnæði
á 2. hæð v. Suðurlandsbr. Húsn. þarfnast
lagf. en gefur ýmsa mögul. Góð staðsetn-
ing. 9205
GISTIHEIMILI
400 fm, 18 herb., gistiheimili í eigin hús-
næði. Samþykktar teikningar fyrir 300 fm,
9 herb. og húsvarðaríb. Góð staðsetn.
Hagst. lán áhv. 9181
GRENSÁSVEGUR
Til sölu um 400 fm skrifstofuhúsn. á 2 hæð
í vel staðsettu húsi. Eignin þarfn. lagfær-
ingar en gefur mikla möguleika. Teikn.
lyklar og nánari uppl. á skrifst. 9162
Einbýlishús
HAGALAND - MOSBÆR
Skemmtil. 137 fm einb. á einni hæð. 4
svefnherb. Góð stofa. Parket. Ný eld-
húsinnr. Flísal. baðherb. 34 fm bílsk. með
gryfju. Mjög skemmtil. hornlóð. Bein sala
eða mögul. skipti á einb. eða raðh. á
Akureyri. 7686
FANNAFOLD
Fallegt 108 fm timburh. á einni hæð ásamt
42 fm bílsk. 3 svefnh. Skemmtileg lóð.
. Gott rými undir öllum bilsk. Áhugaverð
eign. Verð -13 m. 7685
MOSFELLSBÆR
Til sölu 135 fm einb. á einni hæð. Húsið
stendur á góðum útsýnisstað rétt hjá Kaupf.
í Mosbæ. Laust nú þegar. Verð 9,9 7679
MOSFELLSDALUR
Áhugav. hús í Mosfellsdal. Um er að ræða
einb. úr timbri ásamt bílsk. Stærð samt.
um 190 fm. Sólpallur um 80 fm. Húsinu
fylgir um 1,5 ha eignarland. Fráb. stað-
setn. 7638
SNORRABRAUT
Einbýli - tvíbýli. Til sölu snyrtilegt 191 fm
hús neðarlega við Snorrabraut. Húsinu er
ágætlega við haldið. Á neðri hæðinni er lít-
il íbúð sem hefur verið leigð út. Verð 11,5
m.7205
RaÖhús - Parhus
STARENGI
Skemmtil. raðh. á einni hæð, stærð 145 fm
þar af innb. bílsk. 23 fm. Húsið afh. fullb.
að utan með sólverönd en fokh. að innan.
Fráb. staðsetn. Traustur byggingaraðili.
Teikn. á skrifst. 6474
SUÐURÁS
Glæsil. raðh. á einni hæð með innb. bílsk.
samt 137 fm. Húsinu skilað fuilb. að utan
með grófjafnaðri lóð en fokh. að innan.
Traustur seljandi. Afh. strax. Mjög hagst.
verð 7,3 m. 6422
Sörhæðir
HLIÐARHJALLI
Áhugaverð 135 fm íbúð í glæsilegu húsi.
Um er að ræða svokölluð klasahús með
fallegum íbúðum. Stæði í lokuðu bllskýli
30 fm Sérinng. en í húsinu er nánast allt
sér. Þrjú góð svefnherb. Eikarparket á holi,
stofum, eldhúsi og öllum herb, Alno-innr.
Vönduð eftirsóknarverð ibúð. 5383
5 - 6herb. fjölbýlishús
VESTURBERG
4ra-5 herb. íb. í litlu fjölb. til sölu. Stærð
97 fm 3 góð svefnh. öll með skápum.
Rúmg. og björt íb. með fallegu útsýni.
Verð 6.9 m. 4111
4ra - 5 herb.
ALFHEIMAR
Góð 4ra herb. íbúð, 97 fm á 3ju hæð! Ný-
leg eldhúsinnr. og gólfefni. Sameign
snyrtilea. Hús nýlega lagfært að utan og
málað. Ahugaverð íbúð. Verð 7,7 m. 3646
ENGJASEL
Til sölu 4ra herb. íb. á 2. hæö 101 fm Ib.
skiptist (forst., stofu, borðst., eldhús, hol
eða sjónvarpsrými og 3. svefnherb. Þv-
hús í íb. Stæði í bílskýli. Verð aðeins 6,7
m.3645
VESTURBÆR
Glæsil. 4ra herb. 115 fm íb. á 3. hæð. Vand-
aðar innr. Stór stofa m. fráb. útsýni til hafs.
Svalir í suðvestur úr hjónah. Áhv. húsbr. og
by99Sj. 5,7 m. Verð 9,2 m. 3621
GRETTISGATA
Til sölu 4ra herb. íb. á næst efstu hæð í litlu
fjölb. Stærð 108 fm Áhugavert hús. Skemmtil.
íb. Glæsil. útsýni. Verð 8,5 m. 3600
HÁALEITISBRAUT
Góð 102 fm 4ra herb. (b. á 4, hæð í góðu
fjölb. 23 fm bílsk. fylgir. Fráb. útsýni. Laus
fljótlega Verð 7,8 m. 3566
RAUÐARÁRSTÍGU R
Nýl. 4ra-5 herb. íbúð á 3. hæð. Ib. er á
tveimur hæðum og skemmtil. innr. Parket
á gólfum. Bílskýli. Góð sameign. 3565
3|n herb. fbúöir
STELKSHÓLAR
Mjög snyrtil. 76 fm ib. á 1. hæð í nýl. viðg.
húsi. Áhv. 4,5 m. Verð 6,5 m 2867
FANNAFOLD
Skemmtil. 3ja herb. íb. á efri hæð í 6-íb.
húsi. Inng. af svölum. Auk þess góður bíl-
skúr. Eldhús með fallegri hvítri innr. og
vönduðum AEG-tækjum. Dúkar og parket.
Þvottahús innaf eldh. Áhv. byggsj. 4,9
millj. Verð 8,5 millj. 2865
FRÓÐENGI
87 fm 3ja herb. ib. í nýju fjölb. á fráb. útsýnis-
stað. íb. skilast tilb. til innr. Verð 6.3 m. 2743
FURUGRUND
Skemmtil. 3ja herb. íb. 73 fm í litlu fjölb.
Parket á stofu og holi. 2 svefnherb. Hús
nýl. málað að utan. Áhv. veðdeild og
húsbr. 3,8 m. Verð aðeins 6,2 m. 2270
2ja herb. íbúðir
BLONDUHLIÐ
Vörum að fá í sölu 2ja herb. kjallaraíb. með
sérinng. Ibúðin er um 50 fm, parket, end-
urnýjað gler. Verð 4,5 m. 1631
VEGHÚS - HAGST. LÁN
Áhugaverð falleg 60 fm 2ja herb. íbúð í
góðu fjölb. Parket og flísar. Góðar innr. og
tæki. Ahv. um 4,8 m. byggsj. með 4,9%
v. Hagstætt verð 6,4 m. 1614
Athugið! Á söluskrá FM er mikill fjöldi sumar-
húsa og bújarða og annarra eigna úti á landi. Fáið
senda söluskrá.
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ GREIÐSLUSTAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL - Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum lagá um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess og víða
utan Reykjavíkur þarf áritun
bæjar/sveitarfélags einnig á af-
sal fyrir þinglýsingu þess.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
ernú 1.000 kr.
■ STIMPILSEKTIR - Stimp-
ilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hverja byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
■ SKIPULAGSGJALD -
Skipulagsgjald er greitt af ný-
reistum húsum. Af hverri bygg-
ingu, sem reist er, skal greiða
3 %o (þijú pro mille) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar
húseignar. Nýbygging telst
hvert nýreist hús, sem virt er
til brunabóta svo og viðbygging-
ar við eldri hús, ef vifðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbæt-
ur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.