Morgunblaðið - 04.06.1996, Blaðsíða 24

i4 C ÞRIÐJUDAGUR 4. JÚNÍ 1996
MORGUNBLAÐIÐ
HVANNHOLMI - KOP.
Vorum aö fá í sölu fallegt einbhús 200 fm m.
26 fm bílskúr. 4 svefnherb. Parket. Suöur-
garður. Mögul. á 3ja herb. íb. á jarðh. Skípti
LANGHOLTSV. - SÉRH.
Nýstandsett neöri sérh. 132 fm í tvíbhúsi. 3
svefnherb., parket sérinng. Bílskúrsréttur.
Áhv. 5,3 millj. Verð 8,5 millj. 050066
FLÉTTURIMI - SÉRH.
Ný glæsileg sérhæö á 2. hasö 120 fm ásamt
21 fm bílskýli, 3 svefnh., stofa, boröstofa,
merbau-parket, vestursv. Laus strax. Áhv.
6,8 millj. Verð 8,9 millj. 050041
FÍFURIMI - SÉRH.
Stórglæsil. efri sérhasö 100 fm, 3ja herb. m.
sérsm. innr. Parket. Áhv. 5,2 millj. Laus
strax. Hagstæð kjör. Verð aðeins 8,2 millj.
050034
URÐARHOLT - MOS.
Rúmgóö og björt 3ja herb. íb. 100 fm á 1.
hæð. Parket, suðursvalir. Áhv. 5,5 millj.
Verð 7,5 millj. 020123
GARÐATORG - GBÆ.
Ný lúxusíbúö 3ja herb. 108 fm á 4. hæö í
lyftuhúsi. Selst tilbúin undir trév., fullfrág.
sameign og hús að utan. Lóð frág. m.
gróöri. Góð staðsetn. m. miklu útsýni.
Mögul. áhv. 6,0 millj. Verð 8,7 millj.
020126
HRINGBRAUT - HF.
Góð 3ja herb. íb; 80 fm á jaröhæö m. sér-
ínng. Skipti mögul. á raðhúsi í Mosfells-
bæ. Áhv. 3,0 millj. góð lán. Verð 5,4 millj.
020127
4ra - 5 herb.
BÁRUGATA -4RA
Rúmgóð 4ra herb. risíbúð 110 fm á 3. hasð.
Forstofuherb., parket. Góö staösetning.
Hagstætt verð 6,8 millj. 030115
DVERGAÐAKKI - 3JA
Rúmgóð 3ja herb. íb. 92 fm á 2. hæð meö
aukaherb. 15 fm á jaröhæð. Parket. Vestur-
svalir. Áhv. byggsj. 4,2 millj. Verð 6,5 millj.
020128
ÞVERHOLT - MOS.
Stórglæsileg ný 3j|herb. íb. 95 fm á 2. hæö
í litlu fjölbýlishúsi.'Séraðkoma. Stutt í alla
þjónustu. Mögul. áhv. 6,0 millj. Verð 8,5
millj. 020124
FRAMNESVEGUR - 2JA
Mjög falleg nýleg 2ja herb. íb. 60 fm á 2.
hæð m. yfirb. svölum, 8fm sólstofu. Mögul.
áhv. 3;6 millj. Verð 5,2 millj. Laus strax.
010108
MIÐHOLT - 2JA
Vorum að fá í sölu nýja 2ja herb. ib. á 3. hæö
í litlu fjölbhúsi. Suöursvalir. Áhv. 3,0 millj.
Tækifærisverð 4,7 millj. 010107
ENGIHJALLI - KÓP.
Góð 2ja herb. íb. 54 fm á 1. hæö í lyftuhúsi,
húsvörður. Mögul. áhv. 3,0 millj. Hagst.
verð 4,5 millj. 010018
TRYGGVAGATA -2JA
Falleg 2ja herb. íb. 60 fm á 5. hæð í lyftu-
húsi. Parket, suðursvalir. Áhv. 2,6 millj.
byggsj. 40 ára lán. Vextir 4,9%. Verð 5,3
millj. 010106
SNORRABRAUT-2JA
Vorum að fá í einkas. 2ja herb. íb. 61 fm á
3. hæð. Verð 5,4 millj. 010103
VÍKURÁS - 2JA
Falleg nýl. 2ja herb. íb. 60 fm á 3. hæð.
Parket. Fallegar innr. Austursv. Mikið útsýni.
Áhv. 2,6 millj. byggsj. Verð 5,4 millj.
010098
VESTURBERG - 4RA
Mjög góð 4ra herb. íb. 100 fm á 1. hæð. 3
svefnherb. Parket. Sv.-svaiir. Skipti mögul.
á minni eign. 030080
AÐALSTRÆTI - NYBYGGT
Ný stór 2ja herb. íb. 77 fm á 5. hæð, tiibú-
in undir trév. í lyftuhúsi, austursvalir. Frábær
staðsetning 010102
GRETTISGATA - 5 HERB
Tækifærisverð. Rúmg. 5 herb. íb. 117 fm
á 2. hæð. 4 svefnh., stofa, borðstofa. Suð-
ursv. Laus strax. 050045
HRAUNBÆR - 3JA
Falleg 3ja herb. íb. 74 fm á efri hæð í 2ja
hæða húsi. Parket. Vestursv. Góð staðsetn.
Tækifærisverð 6,0 millj. 020107
Sæberg Þórðarson,
löggiltur fasteigna- og skipasali,
Háaleitisbraut 58, sími 5885530
Fasteignamiðlunin Berg, Háaleitisbraut 58, sími 588 55 30
ar Guðmundsson. Umræðanumfrárennsl-
iskerfin hefur hins vegar orðið útundan.
Hver kannast ekki við stíflu í frá-
rennsli frá eldhásvaski eða
ólykt í baðherbergi?
Þetta eru aðeins tvö vandamál sem
upp kunna að koma í hveiju húsi.
Umræða um stillingu hitakerfa, nýt-
ingu vatns eða millirennsli í blöndun-
artækjum, svo nokkuð sé nefnt, hef-
ur verið umtalsverð á undanförnum
árum og almenningur er að gera sér
betri grein fyrir hvers hann á að
vænta af hita- og neysiuvatnskerf-
um, hvaða kröfur hann á að gera til
kerfanna og þeirra sem þau leggja
og stilla.
En það er eins og umræðan um
frárennsliskerfin hafi orðið útundan
og því sannarlega tími til kominn að
reyna að bæta þar úr.
Stóreygir lagnamenn
á vellinum
Bandarískur her tók sér bólfestu
á Keflavíkurflugvelli 1951 og hefur
verið þar síðan og hefur um þá dvöl
verið deilt æ síðan.
En hvort sem menn voru ir.eð eða
móti hernum slógu fáir hendi á móti
þeirri vinnu sem þar bauðst enda var
atvinnuástandið í landinu með því
bághornasta sem þekkt hefur verið
upp úr miðri öldinni.
Herinn hóf þegar umfangsmikiar
byggingaframkvæmdir og fjöimargir
íslenskir iðnaðarmenn fengu þar
vinnu. Allar teikningar voru banda-
rískar svo og nánast allt byggingar-
efni.
íslenskir lagnamenn urðu stóreyg-
ir og undrandi yfir mörgu sem þeir
kynntust þar og áttu jafnvel bágt
með að kyngja því öllu.
Eitt af því var að allar frárennslis-
lagnir í þriggja hæða sambýlishús,
sem byggð voru skammt frá gömlu
flugstöðinni, voru tvöfaldar og
tengdust alltaf saman fyrir ofan
hvert tæki, önnur lögnin tengdist
frárennsli í grunni en hin lá upp úr
þaki.
Hvers konar rugl var nú þetta,
hugsaðu íslenskir lagnamenn.
Úloftun
frárennsliskerfa
Þarna var landinn í fyrsta skipti
að kynnast útloftun frárennslislagna
sem nú þykir sjálfsagður hlutur.
Hvers vegna þörf er á útloftun
frárennslislagna er best að skýra
með stuttri dæmisögu: Ef hellt er
úr fullri flösku af vatni og henni
hvolft á meðan sýgur hún jafnmikið
rúmmál af lofti upp í sig eins og
vatnið sem úr henni rennur; þetta
skilja allir.
Það er ekki eins víst að allir skilji
að það sama gerist í frárennslislögn;
þegar sturtað er úr salernisskál renn-
ur allt ljúflega svo lengi sem vatn
kemur úr skálinni, en þegar það þrýt-
ur vandast málið. Þá vantar loft inn
í leiðsluna eins og flöskuna áðan,
vatnið hrapar niður leiðsluna og
myndar á bak við sig tómarúm eða
undirþrýsting. Það gerist hins vegar
ekki ef frárennslislögnin er lögð upp
úr þaki, þá dregur fallandi vatnið
með fyigihlutum einfaldlega loft inn
í leiðsluna á eftir sér.
Ef enginn möguleiki er á að fá
ioft inn í leiðsluna myndast undir-
þrýstingur eða sog, það mikið sog
að vatnslásar undir baðkerum eða
öðrum tækjúm tæmast og þá á ólykt-
in og rotið loftið úr frárennsliskerfi
götunnar greiða leið inn í hýbýli og
vistarverur; heidur ókræsilegt.
Vakúmventlar
í fjölmörgum húsum, líklega flest-
um, sem byggð voru á fyrri hluta
aldarinnar, er engin útloftun á frá-
rennsliskerfum upp úr þaki og
vandamálið „ólykt“ er því miður allt
of algengt.
Það er engin undra þó mörgum
vaxi það í augum að ráðast í að
komast inn á frárennslislögn inni í
íbúð til að leggja leiðslu upp úr þaki.
Þessu má bjarga á einfaldari hátt,
því má bjarga með svokölluðum vak-
úmventlum, öðru nafni og íslenskara
nefndir undirþrýstingsventlar.
Siíkir ventlar eru til í mörgum
stærðum og gerðum og þeim er
hægt að koma fyrir víða án þess að
miklu þurfi að raska.
Það má koma þeim fyrir á frá-
rennsli handlaugar, eldhússvasks eða
salernisskálar. Það þarf að gera þetta
skipulega, leysa vandamálið í heild.
Einu má ekki gleyma hvort sem
um nýbyggingu eða endurbætur á
eldra húsnæði er að ræða; á hverju
frárennsliskerfi, sem hefur eina sam-
eiginlega tengingu við götuæð, verð-
ur að vera ein útloftun upp úr þaki
eða út úr vegg ef vakúmventlar eru
notaðir.
Þetta kemur til af því að það er
ekki alltaf um sog eða undirþrýsting
að ræða í frárennsliskerfum, stund-
um er þar verulegur yfírþrýstingur
sem kemur af sjávarföllum og sterk-
um vindum. Þessi yfirþrýstingur get-
ur orðið svo mikill að vatn gangi upp
úr vatnsiásum og ólyktin ryðjist inn
í híbýli manna. Gegn þessu vinnur
bein útloftun eins og öryggisventill.
Ef margir vakúmventlar eru á frá-
rennsliskerfi en engin útloftun geta
ventlarnir skemmst.
Gleymið því aldrei: Það verður að
vera ein útloftun með vakúmventlum!