Morgunblaðið - 11.06.1996, Blaðsíða 8

8 C ÞRIÐJUDAGUR 11. JÚNÍ 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Staðreyndir
um pexrör
Lagnafréttir
Það er til lítils að gefa upp hitastig og
endingartíma á plaströrum, ef upplýsingar
um þrýstiþol vantar, segir Sigurður Grétar
Guðmundsson. Slíkar upplýsingar
eru lítils virði.
IÞVÍ ölduróti sem er í lagnamálum
hérlendis er nauðsynlegt að hús-
byggjendur geti fengið óvilhallar
og réttar upplýsingar um þau nýju
lagnaefni sem eru komin á markað
og eru að einhveiju leyti að ýta
eldri lagnaefnum til hliðar.
Þetta á ekki síst við um piaströr,
í PEXRÖRUM vegur hiti og þrýstingur salt, því hærri hiti, því
lægri þrýstingur eða öfugt.
einkum krossbundin polyetenrör
sem í daglegu tali eru kölluð pexrör.
Þetta eru rörin sem eru ráðandi
enn sem komið er í rör - í - rör
kerfum og verða efalaust fyrst um
sinn.
Það eru um 25 ár síðan bytjað
var að framleiða pexrör og eitt
fyrsta fyrirtækið til að hefja fram-
leiðslu var Wirsbo í Svíþjóð en síðan
hafa margir framleiðendur bæst
við, einkum á Ítalíu og í Þýskalandi.
Mjög fljótlega var farið að nota
pexrör hérlendis, þar má benda á
Einbylís- og raðhús
Fannafold - parh. séri. faiiegt
parh. ásamt innb. bílsk. 2 rúmg. svefn-
herb., góð stofa og borðst. auk sólstofu.
Parket, flísar, góðar innr. Fallegur ræktað-
ur garður. Sólrík verönd með heitum pot-
ti. Ahv. byggsj. 5,1 millj.
Vallarbarð - einb. Mjðg faiiegt
og gott tvíl. einb. ásamt tvöf. 50 fm
bílsk. 3-4 svefnherb. Nýl. innr. á baðl
og í eldh. Góð staðsetning.
Vesturberg - einb. séri. vei stað-
sett og gott 194 fm einb. ásamt 33 fm bíl-
sk. 5 svefnherb., borðst. og góð stofa.
Fráb. óhindrað útsýni yfir borgina. Verð
aðeins 12,1 millj.
Hraunbær - raðhús. Einstaki.
gott og vel skipul. raðhús á einni hæð
ásamt bílsk. Húsinu hefur verið vel við
haldið og er allt hið vandaðasta. Flísar,
parket, JP-innr., góður arinn í stofu, 4
svefnh. Sérlega sólríkur og vel afgirtur
garður. Áhv. 1,6 m.
Stekkjarhvammur - Hf.
Mjög gott ca 200 fm raðh. ásamt 24
fm bílskúr. Flfsar, parket. Vandaöar
innr. 4 góð svefnh. Miklð nýtilegt
aukarými i risi. Áhv. byggsj. 2 millj.
Skipti á minna.
Ásgarður - laust strax. Gott
raðh. á þessum eftirsótta stað. 4 svefnh.
Nýtt rafm. Nýtt gler. Áhv. byggsj. 3,5
millj. Lyklar á skrifst.
Keilufell. Gott 2ja hæða einbýli
ásamt bílskúr. Hús í mjög góðu ástan-
di. 4 rúmg. svefnh. Fallegur raektaöur
garður. Mjög hagst. verð 11,5 millj.
Arnartangi - raðhús. Faiiegt og
gott raðhús á einni hæð ásamt bílsk. 2-3
svefnherb. Parket, flísar, góðar innr.
Sauna á baði. Skipti á minni eign mögul.
5 herb. og sérhæðir
Stigahlíð - Sérh. Einstakl. glæsil.
160 fm efri sérh. ásamt 33 fm bilsk. ib. er
mikið endurn. t.d. nýlegt eldh., bað og
gólfefni. Einnig nýstandsett að utan.
Efstasund. Mjög falleg 4-5 herb.
íb. á 2. hæð ásamt góðum ný byggð-
um 30 fm bllsk. Allt nýtt á baði og
eldh. Nýl. parket á allri ib. Nýl. raf-
magn. Panelklætt loft í stofu.
Goðheimar. Sérl. björt og skemmtil.
95 fm ib. á efstu hæð í fjórbýli. 3 góð
svefnherb. Parket. ib. býður upp á mikla
mögul. Mikið útsýni. Áhv. 4,2 millj. Verð
7,5 millj.
Klapparstígur. góö 144 fm efri
hæð og ris i fjórbýli með sérinng. í
húsinu sem er timburh. með orginal
panel á veggjum og gólfi eru 4-5
rúmg. svefnherb., góö innr. i eldh.,
stór stofa. Suðursv.
Ystasel. Góð vel um gengin neðri sér-
hæð í tvib. ásamt góðum bilsk. Parket. 3
svefnherb. Verð 8,5 millj.
Gnoðarvogur. Einstakl. björt og fal-
leg 130 fm miðhæð i fjórbýli ásamt góð-
um 32 fm bilsk. Nýtt eldh., bað, skápar
og parket. 3 stór svefnherb. Búr inn af
eldh. Góðar suðursv. Mikið útsýni. Áhv.
byggsj. 2,4 millj.
Mávahlíð. Sérlega góð ca 100 fm
neðri hæð í þríbýli. Nýstandsett eldh.
3 góð svefnherb., sólrík stofa. Suður-
sv. Nýtt gler og gluggar.
FJÁRFESTING
FASTEIGNASALA ehf
Sifni 5624250 Borgartúni 31
Opuð mánud. - föstud. kl. 9-18,
Hilmar Óskarsson, Sigurður Jónsson.
Lögfr.: Pétur Þ. Sigurðsson hdl.
4ra herb.
Álfheimar. Sérl. björt og góð mikið
endurn. ca 100 fm íb. á 2. hæð. 3 góð
svefnherb. Parket. Góð sameign að utan
sem innan.
Austurberg. Mjög góð vel skipul. ib.
i fjölbýli. 3 rúmg. svefnherb. Gegnheilt
parket. Vandaðar innr. Þvottah. og búr
innaf eldh. Suðursv. Hagstætt verð.
Dunhagi. Faileg björt og vel skip-
ul. 100 fm íb. á 2. hæð. 2-3 rúmg.
svefnherb. Nýtt parket. Góð sam
eign. Góð staðsetn. Áhv. 4,6 míllj.
Verð 8 millj.
Háaleitisbraut. Einstakl. björt og
góð 117 fm endaib. ásamt bílsk. 3-4
svefnherb. Nýl. parket á allri íb. Þvhús og
búr innaf eldhúsi. Sameign verður öll ný-
standsett. Góð staðsetn. Hagstætt verð.
Markland. Sérl. björt og falleg ib.
á 1. hæð. ib. er mikið endurn. t.d. nýtt
bað og eldh. 3 svefnherb. Búr inn af
eldh. Tengt fyrir þvottav. Park et, flis-
ar. Mikiö útsýni. Suðursv. Áhv. 3,4
millj. Verð 8,4 millj.
Hraunbær. góö 108 fm ib. á 1. hæð
ásamt aukaherb. í kj. Parket. Góðar innr.
Ath. skipti á minna.
Flúðasel. Björt og rúmg. 4ra herb.
ib. á 2. hæð ásamt stæði i bila geym-
slu. Nýl. parket. Góðar innr. Sameign
nýstandsett. Áhv. ca 4 millj. Verð 7,1
millj.
Hvassaleiti. Björt og vel skipul. íb. á
3. hæð ásamt bílsk. 3 svefnherb., flísar,
parket. Suðursv. Stórkostl. útsýni til suð-
urs yfir útvarpshúsið. Mjög hagst. áhv.
lán 5 millj.
Skaftahlfð. Einstakl. björt og fal-
leg 104 fm ib. á 3. hæð I Sigvalda
húsi. Gott skipul. Nýtt Merbau-park
et. Nýl. eldhinnr. Nýtt á baði. Góð
staðsetn. Áhv. byggsj. 3,4 millj.
3ja herb.
Flyðrugrandi. Falleg og vel um-
gengin 3ja herb. íb. á 2. hæð. Flís ar,
parket. Þvhús á hæðinni. Góð sam-
eign. Gufubað. Eftirsóttur staður.
Asparfell. 90 fm vel skipul. ib. á 1.
hæð í lyftubl. Sameign nýstands. Róleg-
ur og góður staður.
Eyjabakki. Mjög góð og vel um-
gengin 101 fm ib. á 1. hæð. Ib. er sérl.
rúmg. og 2 stór svefnherb. Tengt fyrir
þvottav. á baði. Búr innaf eldh. Sam-
eign í góöu ástandi.
Flétturimi - nýtt. Einstaki.
glæsil. 96 fm ib. ásamt stæði í bil
geymslu. fb. er vðnduð og vel skipul.
með fallegum innr. Parket. Flisar. Sér-
þvhús i ib. innangengt úr bílskýli I ib.
Ib. er laus nú þegar. Verð 8,5 millj.
Dúfnahólar. Vorum að fá góða 3ja
herb. íb. á 7. hæð i nýstandsettu fjölb-
húsi. Hagst. verð. Laus fljótl.
Ástún - KÓp. Björt og góð ca 80
fm íb. á 1. hæð i fjölb. 2 svefnh. og
góð stofa m. vestursv. Hús og sam-
eign i góðu ástandi. Þvottah. á hæð.
Hagst. verð 6,4 millj.
Skipasund - 3ja. Sérl. björt og góð
80 fm lítið niðurgr. 3ja herb. íb. 2 rúmgóð
svefnherb. Nýtt parket, nýtt gler og póst-
ar. Stór lokaður gróinn garður. Sameign i
góðu ástandi utan sem innan.
Tjarnarmýri - Seltjn. Ný,
glæsileg 3ja herb. ibúð með stæði i
bilageymslu (innangengt). Vandaðar
innr. Góð tæki. Flísalögð baðherb.
Vönduð sameign. Frág. lóð. fb. eru
tilb. til afh. nú þegar.
Æsufell. Mikið endurn. 87 fm íb. á 3.
hæð. Glæsil. sérsmíðaðar innr. Stórt og
gott eldhús, nýjar flisar. Parket. Áhv. 2,8
millj. Hagst. verð.
2ja herb.
Veghús - hagst. kaup. Mjðg
stór og góð vel skipul. 73 fm ib. á 2.
hæð. Góðar innr. Snyrtil. sam eign.
Hagst. áhv. byggsj. 5,2 millj.
Greiðslubyrði á mán. ca 26 þús.
Tjarnarmýri - Seltjn. Ný og vönd-
uð íb. á jarðh. ásamt staeði i bílag. í húsinu.
Góð íb., góð staðsetn. Áhv. 2,5 millj.
Maríubakki. Einstakl. falleg vönd-
uð og vel um gengin 68 fm íb. á 1. hæð.
Góð staðsetn. Sameign nýstands.
Frostafold. Björt og falleg íb. á jarð-
hæð ásamt stæði í bilageymslu. Parket.
Þvottah. í íb. Vandaður sólpallur. Áhv. 3,4
millj. byggsj. Verð 5,9 millj.
Austurströnd. Vel með farin ib.
á 3. hæð ásamt stæði i biia geymslu.
Vandaðar eikarinnr. Parket á gólfum.
Rúmg. svefnherb. Stórar svalir. Mikið
útsýni. Laus fljótl. Áhv. byggsj. 1,6
millj. Verð 5,3 millj.
Rekagrandi. Björt og góð 57 fm íb.
á jarðhæð. Vandaðar innr. Parket. Flísar.
Búr og þvhús inn af eldhúsi. Sér suðvest-
urgarður. Sameign í góðu standi. Áhv. 1,5
millj. Verð 5,3 millj.
Einarsnes. Míkið endurn. og sér-
lega góð 2ja herb. ib. f tvib. i ná gren-
ni við Háskólann. Sérinng. Verð að-
eins 4,8 millj.
Hamraborg. Björt og góð 58 fm íb.
á 2. hæð. Snyrtil. og góð sameign. Öll
þjónusta i næsta nágrenni.
Nýjar fbúðir
Arnarsmári - Nónhæð. Fai-
leg 4ra herb. íb. á þessum eftir sótta
stað. Sérsmíðaðar vandaðar Islenskar
innréttingar. Mikið útsýni. Til afh. fljót-
lega. Aðeins ein íb. eftir. Teikn. og
nánari uppl. á skrifst.
Smárarimi - tvær íb. i smíðum gott
253 fm tveggja íb. hús með innb. 30 fm bíl-
sk. Stærð íb. 67 fm og 156 fm. Húsið afh.
fullfrág. að utan og rúml. fokh. að innan.
Klukkurimi - parhús. vei
skipulagt ca 190 fm parhús á tveimur
hæðum ásamt bílsk. Afh. fokheld að
innan eða tilb. urldir trév.
Nesvegur - sérhæðir. Góðarefri
og neðri sérh. í tvíbýli á góðum stað við
Nesveginn. Ib. eru 110 og 125 fm. Seljast
tilb. u. trév. eða lengra komnar. Teikn. og
nánari uppl. á skrifst.
Nesvegur. Glæsileg ný 3ja herb.
fullb. ib. á jarðhæð i nýju og fallegu
húsi á einum besta stað i Vesturbæ.
Tll afh. strax.
Gullsmári 5 - Kóp.
- fallegar íbúðir á góðu verði
▼ Nýjar ibúðir.
▼ 3ja herb. frá 7.150 þús.
4ra herb. frá 7.950 þús.
T Fulibúnar án gólfefna.
T Ýmsir möguleikar á
efnisvali innréttinga.
T 8 hæða lyftuhús.
T Fáið uppl. um frágang og
gæði hússins.
T Byggingaraðili
Byggingafélag
Gylfa og Gunnars.
Starengi 24-32 - Grafarvogi
2ja hæða hús - sérinngangur
4ra herb. 99 fm 7.900.000
Byggingaraöili: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
hitakerfið í íþróttavellinum í Kópa-
vogi sem var gangsett 1974, fe
neysluvatnskerfi var lagt í einbýlis-
hús í Garðabæ skömmu síðar, hita-
kerfi var lagt í hús í Kópavogi 1979. )
Öll eru þessi kerfi án millihitara,
með beinu innrennsli hitaveituvatns
og öll hafa gengið án nokkurra bil-
ana.
Þetta eru aðeins nokkur dæmi,
þau eru miklu fleiri víðsvegar um
landið.
Nokkrar staðreyndir
1. Þegar rætt er um þol málm- |
röra er nægjanlegt að vita þrýstiþol-
ið þegar um hita- og neysluvatns-
lagnir er að ræða, það er ekki fyrr
en komið er á hærri hitastig eða
yfir suðumark sem taka þarf veru-
íegt tillit til hitastigs.
2. Til að fá réttar upplýsingar
um þol plaströra þarf ætíð að taka
tillit til tveggja atriða, hita og þrýst-
ings. Einfaldast er að hugsa um
vegasalt þar sem hitastig er öðrum
megin en þrýstingur hinum megin.
3. Plaströr, sem eiga að flytja I
vatn eða annan vökva undir þrýst-
ingi, eru framleidd í mismunandi
þrýstiflokkum, til einföldunar skul-
um við tala um kg, en helstu flokk-
arnir eru 3 kg, 6 kg, 10 kg og 16
kg. Þannig er hægt eð velja rör úr
sama efni með sama þvermáli eftir
þeim þrýstingi sem í rörinu verður.
Eini munurinn á rörinu er vegg-
þykktin, því meiri veggþykkt því
meira þrýstiþol.
4. Plaströr eru tiltölulega „ung“ *
í iðnþróuninni, en allar prófanir
hafa miðað við að sanna að þau
endist í 50 ár en þá megum við
aldrei gleyma meginreglunni; það
miðast við ákveðinn þrýsting og
ákveðið hitastig. Þess vegna verða
þessar tvær staðreyndir ætíö að
liggja fyrir samtímis. Að gefa upp
hitastig og endingartíma segir harla
lítið ef það vantar hvaða þrýsting
plaströrið á að þola, slíkar upplýs-
ingar eru lítils eða einskis virði.
5. Tökum dæmi að völ sé á pex-
rörum til að leggja hita- og neyslu-
vatnslagnir í hús sem á að fara að
byggja. Meðfyigjandi upplýsingar,
eða vegasaltið, segir að það þoli
10 bör (10 kg) og 70 gráðu hita á
Celsíus. Getur það gengið, verður
ekki heita vatnið á veitusvæði Hita-
veitu Reykjavíkur sums staðar 75
- 80 gráður? Jú, en þá er að nota
vegasaltið, þrýstingurinn í hitakerf-
inu verður ekki 10 bör heldur í
mesta lagi 2 bör eða einungis 20%
af því sem pexrörin þola. Þess
vegna er í lagi að hitinn sé hærri,
það er einu sinni lögmál vegasalts-
ins að þegar annar armurinn fer
upp fer hinn niður, það er mergur-
inn málsins.
Að lokum
Það væri mikið slys ef anað væri
áfram fyrirhyggjulaust við að inn-
leiða ný efni og nýjar aðferðir í
lagnamálum, af því gæti hiotist
mikill skaði. En það eru allir sam-
mála um að þannig verði ekki að
verki staðið og því er það rauna-
legt, og af því getur hlotist meiri
ikaði en af gönuhlaupum, ef máls-
netandi aðilar og embættismenn
Etla að standa í vegi fyrir þeirri
>róun sem nú er hafin.
Því miður eru þeir til.
EIGNASKIPTI
AUÐVELDA
OFT SÖLU
STÆRRI
EIGNA
rf5
Félag Fasteignasala