Morgunblaðið - 25.06.1996, Blaðsíða 31

I-
MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 25. JÚNÍ 1996 D 31
«
«
«
«
«
«
<
<
I
Armúla 1, sími 588 2030 - fax 588 2033
Æqir Breiðfjörð, lögg. fasteignasali, hs. 568 7131.
Eliert Róbertsson, sölum., hs. 554 5669.
Karl Gunnarsson, sölum., hs. 567 0499 ■■
?
n
JÖRFALIND - KÓP. Vorum að fá í
sölu falleg og vel skipulögð raðhús á þessum
frábæra stað. Mikið útsýni. Húsin afhent fullbú-
in að utan en fokheld að innan. Verð frá 8,5
millj.
GRÓFARSMÁRI 2-4 - KÓP. gó«
parhús á tveimur hæðum, 4-5 svefnherbergi.
Afh. fullb. að utan og fokheld að innan.
LÁTRASTRÖND - MÖGUL Á
2. ÍB . Vorum að fá gott endaraðhús í einka-
sölu. Mögul aö hafa séríbúð á jarðh. Verð 13,5
millj.
SUÐURHLÍÐAR - KÓP. - 2 ÍB.
Glæsilegt einbýli með tveimur íbúðum á þess-
um frábæra stað. Verð 16,9 millj.
EGILSGATA - 2 ÍBÚÐIR. Mjöggott
parhús ásamt bílskúr. 4-5 svefnherb. Sér 2ja
herb. íb. í kj. Góð eign. Verö 13,5 millj.
GRASARIMI. Gott parhús á tveimur
hæðum ásamt innb. bílsk. Verð 12,6 millj.
HRISRIMI. Sórl. glæsil. 170 fm parhús -
sjón er sögu ríkari. Verð 13,4 millj.
LAUGALÆKUR. Gott 205 fm raðhús
auk bílskúrs. Mögul. á sér íbúð í kj. 13,5 millj.
FJALLALIND - KÓP. 150 fm parhúsá
einni hæð. Afhending strax. Fullbúið að utan,
fokhelt aö innan. Verð 8,4 millj. Áhv. húsbr. 5,6
millj.
GRAFARVOGUR - GOTT
VERÐ. 2ja til 3ja herb. nýjar íbúðir við
Laufrima. Tilbúnar til innréttinga eða fullbúnar.
Til afhendingar strax. Verð frá 5 millj.
STARENGI. Skemmtileg og vel hönnuð
145 fm raðhús á einni hæð. Fullb. að utan fokh.
aö innan eða tilbúin til innréttinga. Verð frá 7,8
millj.
LAUFRIMI nr. 65, 67, 69. Mjög vel
skipulögð 190 fm parhús á einni hæð. 3-4
svefnherb. Húsin afhendast tilbúin að utan en
fokheld aö innan. Verð 8,9 millj.
SUÐURHLÍÐAR KÓP. Heiöarhjalli,
góð 122 fm efri hæö auk bílskúrs. íbúö afhend-
ist strax, rúmlega fokheld að innan og fullbúin
að utan. Glæsilegt útsýni. Verð 8,9 millj.
SELÁS. 180 fm raðhús við Suðurás. Fullbú-
ið að utan, fokhelt að innan. Afh. strax. Verð
8,5 millj.
LINDASMÁRI - KÓP.Tilsölu2jatil5
herb. íbúðir. Tilbúnar u. tróverk. Afhending
strax. Teikningar og allar upplýsingar á skrif-
stofu.
STARENGI. 170 fm einbýli á einni hæö.
Fallegt hús á góðum stað. Verð 8,6 millj.
Einbýli - raðhús
FOSSVOGUR. Til sölu glæsilegt
endaraöhús við Geitland. Bílskúr. Verð 14,9
miilj.
Hæðir
LÆKJARHVAMMUR HF. Vorum
að fá í sölu sórlega vandaða efri hæð, ca 190
fm. Sjón er sögu ríkari. Ýmis eignaskipti
mögul. Verð 12,5 millj. Áhv. 5 millj.
STANGARHOLT. Efri hæð og ris í tvf-
býli. Niðri eru tvær stofur, eldhús og eitt herb.
og í risi tvö svefnherb. og tvö iítil herb.. Mögul.
að taka litla íbúð uppí.
AUÐBREKKA. Efri hæð í tvíbýli, ásamt
aukaherbergi í kjallara og innbyggðum bílskúr.
Verð 10,5 millj. Áhv. 5,3 millj. Eignaskipti
mögul á ódýrari eign.
ASGARÐUR - ENDAHÚS. Glæsi-
legt 115 fm hús á þremur hæðum. Mikið endur-
nýjað hús. Góður sólpallur. Mögul. skipti á
stærri eign. Verð 8,9 millj.
ASLAND - MOS. Glæsilegt parhús á
einni hæö. Garðstofa, arinn o.fl. Samtals um
149 fm. 3 sv.herb. Laust fljótlega. Ýmis skipti
koma til greina. Verö 11,9 millj. Áhv. 7 millj.
HREFNUGATA. Ca 100 fm efri hæð f
þríbýli. Allt nýtt í íbúðinni. Verð 8,7 milj. Einnig
er til sölu 75 fm 2ja herb. sérfbúð í sama húsi.
BREKKULÆKUR. góö 115 fm efh
hæð ásamt bílskúr. Skipti möguleg á ódýrari
eign. Verð 9,4 millj.
HÓLMGARÐUR. Góð 76 fm efri sér-
hæð í fallegu húsi viö Hólmgarð. Hús og íbúö í
góðu ástandi. Verð 7,5 millj.
EFSTASUND. Mjög góð ca 80 fm sór-
hæð ásamt bílskúr.
LANGHOLTSVEGUR. góö 132 fm
neðn hæð í tvíbýli. Sérinngangur. Bílskúrsrétt-
ur. Áhv. húsbréf 5,3 millj. Verð 8,5 millj.
KÓPAVOGSBRAUT. Vorum að fá f
sölu fallega 120 fm hæð ásamt bílskúr. Suöur-
svalir. Fallegt útsýni. Verð 9,5 millj. Áhv. 3,2
millj.
ÁLFHÓLSVEGUR. Sérlega glæsil.
130 fm neðri sérhæö auk bílskúrs innarl. við
Álfhólsveg. Vandaðar innréttingar og tæki.
Áhv. 3,5 millj.
HRINGBRAUT. Góð 74 fm sérhæð. 3
herb. Suðursvalir. Verð 6,9 millj.
HLÍÐAR. Góð 110 fm efri hæð ásamt 42
fm bílskúr við Drápuhlíð. Verð 9,5 millj.
BORGARHOLTSBRAUT. Góð ns
fm neðri hasð í tvíb. Sérinng. Góöur suðurgarð-
ur. Mikið endurn. Verð 8,5 millj.
SÖRLASKJÓL. 100 fm efri hæð.
Glæsilegt útsýni. Verð 8,7 millj. Áhv. húsbr.
4,6 millj. ^
4ra til 7 herb.
FURUGRUND KÓP. Vorum að fá I
sölu góða 4ra herb. fbúð á 2. hæð ásamt auka-
herb. í kjall. samt. 97 fm. Suðursvalir. Verð 7,6
millj.
DALSEL. Góð ca 100 fm íbúð á 2. hæð
ásamt bílskýli. íbúð er laus strax. Lyklar á skrif-
st. Verð 7,5 millj. Áhv. ca 4 mill j.
RAUÐALÆKUR. Góö 3ja til 4ra her-
bergja íbúð á 3. hæð í fjórbýli. Eign í góðu
ástandi. Verö 7,9 millj.
HÁALEITISBRAUT. Faiieg endaíbúð
á 3. hæð. Parket. Suðursvalir. Gott útsýni.
Verö 7,9 millj. Áhv. 4,5 millj.
HÁALEITISBRAUT. Vorum að fá í
sölu 100 fm fbúö í kjallara. Sérinng. Verð 6,1
millj. Áhv. 2,6 millj.
HÁALEITISBRAUT. 105 fm endaíbúð
á 4. hæð. Verð 7,3 millj.
AUSTURBERG M. BÍLSKÚR.
Mjög góð 90 fm íbúð á 3. hasð auk bílskúrs.
Verð 7,3 millj.
STÓRAGERÐI - LÆKKAÐ
VERÐ . Ca 100 fm íbúð á 4.hæö. Laus strax.
Verö 6,5 millj.
SKIPHOLT - 5 HERB. Góð s herb
íbúö á 4. hæð ásamt aukaherb. í kj. Verð 7,1
millj.
BÚÐARGERÐI . Góð 4ra herb. íbúð á 2.
hæð í litlu fjölb. Verð 7,3 millj.
KLEPPSVEGUR . Góð 4ra herb. íbúö á
4. hæð. Blokk f góðu ástandi. Verð aðeins 5,9
millj.
GARÐHÚS - ÝMIS SKIPTI. Höf
um góða 148 fm íb. auk bílsk. við Garöhús.
Verð 10,6 millj. Áhv. 7,4 millj. Möguleiki á að
taka bíl upp í.
FLUÐASEL. Mjög góð íb. á 1. hæð. Bíl-
skýli. Möguleg skipti á minni íbúð á höfuð-
borgarsvæðinu
SKÓGARÁS. Góð 130 fm íbúö á tveim-
ur hæðum. 4 svefnherb. Verð 10,2 millj. Áhv.
veðd. 3,6 millj. Eignaskipti mögul. á ódýrari
eign.
LINDASMÁRI. 102 fm íbúð m. sérinn-
gangi, tilb. til innréttinga og til afhendingar
strax. Verð 7,7 millj.
ÁLFHEIMAR. Góð 90 fm ibúð á 1. hæð.
Verð 7,2 millj.
ÁLFATÚN. Góð 4ra herb. 123 fm íb. á 2.
hæð. Bílskúr. Vmsæll staöur. Verð 10,0 millj.
3ja herb.
EYJABAKKI GÓÐ LÁN. Agæt ca
75 fm íbúð á l.hæð. íbúð getur losnað fljót-
lega. Verð 5,7 millj. áhv. byggsj. ca 3 millj.
2ja herb.
VALSHÖLAR . Góð 82 fm endaíbúð á 2.
hæð. Suðursvalir. Verð 6,1 millj.
FURUGRUND - KÓP. Vorum að fá!
sölu góða 75 fm endaíbúð á 2. hæð. Aukaher-
bergi í kjallara. Laus strax. Verð 6,5 millj. Áhv.
4.2 millj.
FURUGRUND. Falleg og björt ca 85 fm
íbúð á 1. hæð með aukaherb. í kj. Mögul skip-
ti 4ra í Garóabæ (Lyngmóar) eða á góðum stað
í Kópavogi. Áhv. ca 3,7 húsbréf.
ÞVERBREKKA. Góð 90 fm íbúð á 2.
hasð. Vandaöar innréttingar. Suðursvalir. Laus
fljótlega. Verð 7,5 millj.
HAMRABORG. Vorum að fá góða 81
fm íbúð á 2. hæð. Suðursvalir. Skipti mögul. á
stærri eign í Kópavogi.
ÁLFTAMÝRI. Góó 70 fm endalb. á 3.
hæð. Gott ástand á sameign og húsi. Verö 6,4
miilj.
HVASSALEITI. Góð 80 fm fbúð á 3.
hæö ásamt bílskúr. Laus fljótlega Verð 7,3
millj. Áhv. ca 4,5 millj.
IRABAKKI. Björt og góö 78 fm íbúð á 1.
hæð. Tvennar svalir. Parket. Blokk í góðu
ástandi. Laus fljótl.
LAUGARNESVEGUR. 75 fm ibúð á
jaröhæð. Sérinng. Laus fljótlega. Verð 6,5
millj.
OFANLEITI . Mjög góð 3ja herb. íbúð á 3.
hæð. Bílskýli. Verð 8,5 millj. Áhv. 5 millj.
JÖKLASEL. Góð 80 fm íbúð á 2. hæð.
SKÓGARÁS - ÚTB. 1,8 MILLJ.
3ja herb. 66 fm íbúð á 1. hæð. Laus strax. Góð
lán, ekkert greiðslumat. Verð 5,5 millj. Áhv.
3,7 millj.
HJALLAVEGUR. Góð jaröhæð í þrí-
býli. Eign í góðu ástandi. Verö 5,8 millj. Áhv.
2,9 millj.
BÓLSTAÐARHLÍÐ. Falleg og björt
87 fm kj. íbúð. Verð 6,4 millj. Áhv. byggsj. 2,7
millj.
BORGARHOLTSBRAUT. góö 3ja
herb. risíb. í tvíb. Verð 5,8 millj. Áhv. 2,9 millj.
STIGAHLIÐ. 76 fm íbúð á 1. hæð. Verð
6.3 millj.
HAGAMELUR . Góð 3ja herb. íbúð á 1.
hæö. Verð 7,5 millj. Áhv. 4,8 millj.
ÁLFTAMÝRI. 76 fm lb. á 3.hæð. Verð
6,3 mlll.
FURUGRUND. Góð 80 fm endaíbúö á
2 hæð. Verð 6,7 millj.
NÆFURÁS - GÓÐ LÁN. Glæsileg
ca 80 fm íbúð á 3ju hæð. Tvennar svalir. Mikiö
útsýni. Pvottahús innaf eldhúsi. Áhv. Veðd. 5,0
millj.
REYKJAHLÍÐ. Vorum að fá í sölu 2.
herb. íbúð í kjallara í þessu fallega húsi. Verð
5,2 millj. Áhv. 3,5 millj.
SKEIÐARVOGUR. Góð 63 fm íbúð í
kjallara. Allt sér. Verð 5,2
NÁMSMENN ATHUGIÐ. tii söiu
2ja herb. ca 60 fm á 1. hæð við Snorrabraut.
Stutt í allar áttir. Verð 4,3 millj
GRETTISGATA - ÓDÝR ÍBÚÐ.
35 fm einstaklingsíbúð í kjallara í þríbýli. Sér-
inngangur. (ósamþykkt) Verð 2,3 millj.
KARFAVOGUR - LÍTIL ÚT-
BORGUN . Góð 36 fm vel skipulögð kjall-
araíbúð með sérinngangi. Góð staðsetning i
þríbýli. Áhv. 2,4 millj. byggsj. ofl. Þarf ekki hús-
bréfamat.
HVERFISGATA. Nýkomin 40 fm íbúð í
kj. Verð 3.2 millj. Áhv. ca 1,9 millj.
KRÍUHÓLAR - LYFTA. Rúmgóð ca
64 fm íbúð á 6. hæð í lyftublokk. Blokkin ný-
lega uppgerð að utan og innan. Þrif á sameign
í hússjóði. Verð 4,4 millj. Áhv. 1,2 millj.
SPÓAHÖLAR. 55 fm íbúð á 2. hæð í
góðu ástandi. Lyklar á skrifst. Verð 4,9 millj.
KELDULAND. Góð 2ja herb. íb. á jarð-
hæð. Sér suöurgarður. Verð 4,9 millj.
GRANDAVEGUR. Nýkomin í sölu 35
fm íb. á 2. hæð. Laus fljótl. V. 3,7 millj. Áhv.
1,7 millj.
VESTURBÆR. Rúmgóð 70 fm kjíb. við
Holtsgötu í góðu ástandi. Verð 4,5 millj. Áhv.
húsbr. 2,5 millj.
OLDUGRANDI. Glæsileg ca 60 fm
íbúð á 1. hæð. Sérsuðurgarður. Verð 6,4 mlllj.
EIÐISTORG . 55 fm íb. á 2 hæó. Laus -
lyklar á skrifst.
GNOÐARVOGUR . 60 fm tb. á 2. hæð.
Verð 5,4 millj. Góð lán.
EYJABAKKI . 65 fm (búð á 3. hæð, efsta
hæðin. Verð 5,7 millj. Áhv. byggsj. ca 2,7
míllj.
HAMRABORG - LAUS. 52 fm góð
íb. á 2. hæð. I lyftubl. V. 4,7 millj. Áhv. 2,8 m.
Lyklar á skrífstofu.
LANGHOLTSVEGUR - MIKIÐ
AHV. Mikið endurn. kjíb. í tvíbýli. Sérinng.
Áhvílandi húsbréf 3,6 millj. og einnig hægt aö
yfirtaka bankalán.
VÍKURÁS. Góð 60 fm Ibúð á 4. hæð
ásamt bílskýli. Suðursvalir. Verö 5,5 millj.
LINDASMÁRI. Ný lb. á 2. hæð. Góðar
innr. Laus strax. Lyklar á skrifst.
KVISTHAGI - LÆKKAÐ VERÐ.
Góð 2ja herb. kjíb. á þessum frábæra stað.
Hús nýlega málað. Verð 4,950 millj.
SÚLUHÖLAR. Góð 50 fm íbúð á 3.
hæð. Blokk öll í góðu standi. Verð 5,2 millj.
Áhv. byggsj. 3,1 millj.
AUSTURBRÚN. 48 fm íb. á 2. hæð i
lyftubl. Blokk í góöu ástandi. Verð 4,5 millj.
SKIPASUND. Góð 67 fm íbúð í kj. Sér-
inngangur. Sérlóð. Mögul. skipti á stærri eign.
Verð 5,6 millj.
ENGIHJALLI. Rúmgóð íbúð á jaröhæð
með sérlóö. Verð 4,9 millj. Laus strax. Mögul.
að taka bíl upp í kaupverð.
HRAUNBÆR. Góð 43 fm íbúð á 1.
hæö. Verð 4,2 millj.
Opið mán. - föst. ki. 9-18, lokað um helgar í sumar, munið heimasíma okkar.
■ GREIÐSLU ST AÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
{| reikning seljanda og skal hann
^ tilgreindur í söluumboði.
4 ■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
| yfirtöku lána. Ef Byggingar-
íj sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
æ fyrstu afborgun hjá Veðdeild
™ Landsbanka íslands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
g gagna s. s. veðbókarvottorðs,
q brunabótsmats og veðleyfa.
M ■ AFSAL - Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
I ríkisins verður aðfylgjaafsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess og víða
utan Reykjavíkur þarf áritun
bæjar/sveitarfélags einnig á af-
sal fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr i
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALÐTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
er nú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfannaeða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefínna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR - Stimp-
ilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hveija byijaða viku. Sektin
ferþóaldreiyfir50%.
■ SKIPULAGSGJALD -
Skipulagsgjald er greitt af ný-
reistum húsum. Af hverri bygg-
ingu, sem reist er, skal greiða
3 %o (þijú pro mille) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar
húseignar. Nýbygging telst
hvert nýreist hús, sem virt er
til brunabóta svo og viðbygging-
ar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbæt-
ur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5.
HÍJSBYGGJENDIJR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hveijum tíma
hjá byggingaryfii’völdum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflegatilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefínn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttifm
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfisumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
ef því er að skipta.