Morgunblaðið - 02.07.1996, Blaðsíða 19

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 2. JÚLÍ 1996 C 19
FÉLAG II FASTEIGNASALA
Brynjar Harðarson
viðskiptafrceðingw
Guðrún Árnadóttir
löggiltur fasteignasali
Karl G. Sigurbjörnsson
lögfrœðingur
Sigrún Þorgrímsdóttir
rekstrarfrœðingur
568 2800
HÚSAKAUP
O pið virka d a g a
9-18
föstudaga
9-17
Suðurlandsbraut 52, við Faxafen • Sími: 568 2800 • Fax: 568 2808
ÞJONUSTUTBUÐIR
KLEPPSVEGUR 27531
Hofum fengið í endursölu eina af þessum eftir-
sóttu 3ja herb. íbúðum í hinni nýju byggingu eldri
borgara við Hrafnistu i Rvk. íbúðin er 98,2 fm.
Suðursvalir. Glæsilegt útsýni. Ath. ekki hefur ver-
ið búið i íbúðinni. Öll þjónusta og öryggiskerfi
tengd Hrafnistu.
SLÉTTUVEGUR 28907
Glæsileg 90 fm íbúð ásamt bílsk. í þessu eftir-
sótta lyftuhúsí. Glæsileg sameign. Parket. Allar
innr. frá Alno. Möguleiki að kaupa án bilskúrs.
SERBYLÆ
nq Tí ~ Í|

ALFHEIMAR 18461
Glæsileg 150 fm efri sérhæð, öll nýlega endurnýj-
uð. Stór bílskúr. 5 svefnherb. 2 baðherb. Falleg
og vel nýtt eign. Rækt. garður. Verð 12,9 millj.
4 - 6 HERBERGJA
REYKAS 30020
113fm falleg íbúð á 2. og efstu hæð í litlu fjölbýli.
Tvennar svalir. Vandaðar innr. Parket. Flísalagt
baðherb. Þvottahús í íbúð. Áhv. 4,2 millj. I hag-
stæðum lánum. Verð 9,8 millj.
HATUN 29997
137 fm efri sérhæð ásamt 28 fm bilsk. Eignin er
mikið endurnýjuð m.a. gólfefni og baðherb.
Gler og gluggar. 5 svefnherb. 2 stofur. 2 bað-
herb.
HORPUGATA 29858
154 fm steinsteypt einbýlishús á 2 hæðum
ásamt 73 fm timburhúsi. Húsið hefur verið mikið
endurnýjað og gefur eignin i heild margs konar
nýtingarmöguleika. Áhv. kr. 3.000.000. Verð kr.
11,9 millj.
HOFGARÐAR 29591
Glæsilegt 290 fm einbýlishús ásamt 51 fm tvöf.
bílsk. Vel staðsett hús innarlega í lokaðri götu.
Húsið er að stærstum hluta á einni hæð og hefur
mjög mikla nýtingarmöguleika. Æskileg skipti á
minni eign. Verð kr. 21,5 millj.
KÁRSNESBRAUT29280
121 fm efri sérhæð á frábærum útsýnisstað
ásamt 30 fm bílsk. Parket. Sérinngangur. Rúm-
góðar stofur og eldhús. Gott verð 8,9 millj.
FÍFUSEL 28282
200 fm sérlega fallegt raðhús á 3 pöllum ásamt
27 fm stæði í bsk. Vandaðar innr. og gólfefni.
Parket og flísar. Gott hús á góðu verði og hentar
vel fyrir stóra fjölsk. Áhv. 2,0 millj. Verð 12,5 millj.
Eignaskipti.
HRYGGJARSEL 27757
Tæplega 220 fm einbýli m. 60 fm aukaíbúð i
kjallara og 55 fm frístandandi bílskúr. Skemmti-
leg eign á góðum stað. Áhv. 2,7 millj. Verð 15,1
millj.
GRUNDARTANGI 26556
3ja herb. steinsteypt parhús m. fallegum garði.
Rúmgóð svefnherb. Björt stofa i suður. Parket.
Sérbýli sem gæti hentað vel fyrir dýravini. Áhv.
4,5 millj. Verð 7,9 millj.
REYKJAFLÖT MOSFELLSDAL 21414
Fallegt 156 fm einbh. á 6000 fm eignarl. i
Mosf.dal. kjörin eign fyrir útivfólk og dýravini.
Upphafl. gert ráð fyrir gróðrarstöð. Áhv. 6,5 millj.
Verð 12 millj.
STIGAHLIÐ 30152
Mjög falleg 121 fm hæð (örlítið niðurgrafin) í
mjög góðu þríbýli. Sérinngangur, hiti og þvotthús.
Rúmgóð 3 herb. Eldhús með nýl. innréttingu. Stór
stofa og borðstofa. Nýl. parket. Áhv. 3,8 millj.
húsbréf. Verð 9,7 millj.
GNOÐARVOGUR 29278
Falleg 135 fm sérhæð ásamt 35 fm bílsk. á góðum
stað. Húsið er klætt að hluta. Sólarsvalir. Parket.
Forstofuherb. með leigumöguleika. Verð 10,9 millj.
MIÐLEITI 30110
132 fm stórglæsileg 5 herb. íb. á 3. hæð í lyftuhúsi.
Stæði i bilg. Allar innr. samstæðar. Parket og flisar.
4 svefnherb. Suðursvalir. Glæsieign. Verð 12,5 millj.
HULDULAND 29396
Mjög rúmgóð og björt 120 fm endaíbúð á 1. hæð.
4 svefnherb. Sér þvottahús. 2 snyrtingar. Stórar
suðursvalir. íbúðin er laus nú þegar. Áhv. byggsj.
2,5 millj. Verð 9,7 millj.
BÚÐARGERÐI 29327
Vel skipulögð 84 fm 4ra herb. endaibúð á 2. og
efstu hæð í litlu fjölbýli. Suðursvalir. Fallegt út-
sýni. Laus strax. Verð 7.500.000
ÆSUFELL 26547
124 fm „PENTH0USE"-íbúð á 8. hæð. 3 svefn-
herb. Griðarlegt útsýni til allra átta. Þrennar sval-
ir. Sólskáli. Sérþvottahús i ib. Sérgeymsla á hæð.
Gott veró aðeins 7,5 millj.
VESTURBERG 20119
95 fm 4-5 herb. íbúð á 1. hæð í góðu litlu stiga-
húsi. Vandað eldhús. Flísalagt bað, Eikarparket.
Vel staósett m. tilliti til skóla og verslana. Áhv. 2,8
millj. Verð 7,2 millj. Laus við samning.
KRUMMAHÓLAR - „PENTHOUSE"
133 fm íbúð á tveimur hæðum, ásamt stæði i bílg.
Vand. innr. Parket. Flísar. 2 baðherb. Nýtt eldhús.
Tvennar svalir. Frábært útsýni. Falleg eign i góðu
húsi. Verð 8,5 millj.
DVERGABAKK114863
86 fm góð 4ra herbergja íbúð i góðu húsi ásamt
bílskúr. Mikið útsýni. Nýstandsett baðherbergi.
Nýleg gólfefni. Góð sameign. Verð 6,9 millj.
LEIRUBAKKI 24841
103 fm 4ra herb. íb. á 3ju og efstu hæð í góðu
fjölbýli. Parket. Þvottaherb. í íb. Stutt í þjónustukj.
Ahv. 3,7 millj. Verð 6,8 millj.
LANGHOLTSVEGUR 22573
97 fm góð rishæð í þribýli. Þrjú svefnherb. Nývið-
gert og málað hús á góðum stað. Parket á gólfum.
Nýtt eldhús. Áhv. 2,7 millj. byggsj. Verð 7,9 millj.
ARNARHRAUN - HF 21698
110fm góð 5-6 herb. íb. á 1. hæð. 4 svefnherb.
Suðursv. Bilskréttur. Parket. Áhv. 2,3 millj. byggsj.
Verð 7,3 millj.
3 HERBERGI
HRINGBRAUT 29827
57 fm 3ja herb. íbúð á 1. hæð í litlu fjölb. Hús og sam-
eign í góðu ástandi. ibúðarherb. í kjallara fylgir. íb.
endurn. að hluta. Áhv. 2,2 millj. húsbr. Verð 4,8 millj.
BOGAHLÍÐ 12802
Glæsileg 80 fm 3ja herb. íbúð á 1. hæð í góðu ný-
máluðu fjölbýli. íbúðin er öll nýstandsett. Nýtt
eldhús og flisal. bað. Parket og flísar. Áhv.
4.260.000 byggsj. Gr.b aðeins 22.500 á mánuði.
Verð kr. 7.700.000
ENGJASEL 29388
Mjög falleg og vel skipulögð 89 fm 3ja herb. ibúð á
3ju hæð í einstaklega góðu fjölbýli. Parket. Nýttflí-
sal. bað. Stórt stæði í bílgeymslu. Húsið allt klætt.
Endurnýjað þak og nýstandsett glæsileg lóð.
Lækkað verð!
Nú getur þú gert góð kaup
á eftirtöldum eignum:
Dúfnahólar 10142
7.1 millj.
Góð 4ra lierb. íbuð á þriðju hæð ásamt
góðum bíiskúr. Tvennar svalir. 3 svefn-
herb. Frábært útsýni. Laus strax. Skipti
á 2ja herb. eru möguleg
Langholtsvegur 22615
5.6 milljj.
90 fm 3ja lierb. ibúð i kjallara i goðu
þribýli. Sér inngangur. Björt og rúmgóð
íbúð. Góður rækt. garður. Áhv. 3,2 millj.
Laus fljótlega.
Gnoðavogur 2919
7^mill|. 7.1 millj.
89 fnt góð sérlræð efst í fjorbýli. Tals-
vcrt endurnýjuð íbúð m. suðursv. og
frábæru útsýni. Góð ibúð i góðu húsi.
Áhv. 1,9 millj. Góð greiðsiukjör í boði.
Austurströnd 10142
7;8 iniHj. 7,1 millj.
Glæsileg 124 fcrm .,stúdíó"-íbúð a 2.
hæð i vinsælu fjölb. Sérinngangur.
Vandaðar innr. og tæki. Merbau-park-
et. Flísalagt baðherb. Áhv. 3,7 millj.
hyggj-
Þingholtsstræti 13289
8;8 millj. 8,3 mílij.
94 fm falleg 3-4 herbergja ibúð á 1.
hæð i fallegu steinhúsi. Innréttingar og
gólfefni endurnýjuð. Áhv. kr. 2,4 millj.
Álfaskeið 28035
SrOmiUf. 4,5 millj.
Rúmlega 53 fm björt og vel skipulögð ib.
m. stórum suðursv. í góðu nýviðg. fjölb.
Snyrtileg sanieign og góður garður.
Hátún 25866
4.7 millj.
54 Im góð 2ja lierb. ibúð í nýviðgerðu
lyftuhusí miðsvæðis í borginni. Nýlega
endurnýjað baðhcrb. Suðursvalir og
sérlega góð sanieign.
HJARÐARHAGI 29279
Falleg mikið endurnýjuð 85 fm 3ja herb. íb. á 3.
hæð í góðu húsi. Endurn. baðherb. og eldhús.
Parket. Góð sameign. Suðursvalir. Áhv. byggsj.
3,7 millj. Verð 7,5 millj.
VALLARÁS 24960
83 fm 3ja herb. íb. á 2. hæð í góðu lyftuhúsi.
ibúðin er mjög rúmgóð. Góð gólfefni. Nýlegt eld-
hús. Góð sameign. Áhv. 3,9 millj. Verð 6950 þús.
ibúðin er laus strax.
LOGAFOLD 28999
Tæplega 100 fm glæsileg útsýnisíbúð á efstu
hæð í sérstaklega vel staðsettu litlu fjölb. neðst í
Logafold. Stórt eldhús. Sérþvhús. Útbyggður
gluggi. S-svalir. Parket. Áhv. 4,5 millj. byggsj.
Verð 8,5 millj.
BJARNARSTÍGUR 29001
Tvær íb. sem seljast saman. Annars vegar 48 fm
einstklíb. í kjallara og hins vegar 3ja herb. 66 fm
íb. á hæð. Báðar íb. mikið endurnýjaðar. Áhv. 2,9
millj. húsbréf. Einungis 3 íb. i húsinu.
NESVEGUR 29838
Mjög falleg 78 fm 3ja-4ra herb. neóri hæð í tví-
býli. íbúðin er aðeins niðurgrafin við Nesveginn
en snýr að mestu út í garð og útgengt er í hann
úr stofu. Þar er mjög góð verönd. íbúðin er öll
nýstandsett. Áhv. byggsj. 2,1 millj. Verð
7.200.000.
KEILUGRANDI 28897
Falleg, rúmgóð 3ja herb. íbúð ásamt stæði í bílsk.
Nýlegt baðherb. Tvennar svalir. Vandaðar innr.
Gott hús. íbúðin getur verið laus við samning.
Verð 7,5 millj.
BARMAHLÍÐ 28823
Björt og rúmgóð mikið endurn. 3ja herb. ibúð í
kjallara í góðu húsi. Nýtt eldhús. Nýl. gler og
gluggar. Parket. Ræktaður aflokaður bakgarður.
Góð eign. Áhv. 2,5 millj. byggsj. Verð 5,8 millj.
KJARRHÓLMI - KÓP.
75 fm falleg 3ja herb. íb. á 1. hæð í nýviðg. fjöl-
býli m. frábært útsýni yfir Fossvoginn og Rvík.
Mikið endurn. eign. Parket, flísalagt bað, hvítt
eldhús. Steni-klætt hús. Stutt í útivistarsvæði,
skóla o.fl. Gervihnattadiskur. Áhv. 3,5 millj. Verð
6.5 millj.
KLEIFARSEL 28381
Mjög falleg 75 fm íbúð með 45 fm óinnr. risi yfir.
Nýlegt eldhús, parket og flísar. Sér þvhús. Nýyfir-
farið lítið fjölbýli. Góð staðsetning. Verð 7,4 millj.
Áhv. 4,3 millj.
KEILUGRANDI 28169
85 fm íbúð 3ja herb. á tveimur hædum ásamt
stæði í bílskýli. Stutt í skóla og alla þjónustu. 2
baðherbergi. Mikið útsýni. Parket og dúkar. Áhv.
2.6 millj. Verð 7,5 millj.
SMYRLAHRAUN 25879
Mjög góð 85 fm 3ja herb. endaíb. í 4-býlum stiga-
gangi í litlu fjölb. ásamt 28 fm endabílskúr. Hús
og sameign nýl. tekið í gegn. Nýtt þak. Endurn.
bað. Sér þvhús. Skemmtileg íbúð. Laus strax.
Áhv. 3,4 millj. byggsj. Verð 7,5 millj.
BRÆÐRAB.STÍGUR 23294
í nágrenni Háskólans. 74 fm rish. i 3-býlu eldra
steinh. íb. er mikiö endun., m.a. eldh. og bað.
Danfoss. Góð sameign og gardur. Áhv. 2,6 millj.
Verð 5,7 millj.
HVERFISGATA - LAUS 21001
88 fm rúmgóð og björt 3ja herb. íb. á 3. hæð i
góðu húsi neðarl. á Hverfisgötu. Parket. Nýtt þak,
rafmagn og Danfoss. Áhv. 4,4 millj. ný húsbréf m.
grb. 26 þús. pr. mán. Verð aðeins 5,9 millj.
2 HERBERGI
ARAHOLAR 23698
Stórglæsileg, nýstandsett 73 fm 2ja-3ja herb.
íbúð á 3ju og efstu hæð i litlu fjölbýli sem allt er
nýviðgert og málað. Glæsilegar nýjar innrétting-
ar. Sér þvottahús. Kar og sturta á baði. Merbau
parket og flísar. Suðursvalir. Frábært útsýn yfir
Reykjavík. Áhv. 3,2 millj. byggsj. Verð 6,4 millj. Til
greina koma skipti á atvinnuhúsnæði á jarðhæð.
NÆFURÁS 30079
69 fm gullfalleg 2ja herb. ib. í góðu litlu fjölbýli.
Vandaðar innr. Parket og flisar. Útsýni. Baðherb.
flísalagt. Þvottah. í íb. Áhv. hagstæð lán 3,5 millj.
Verð 5,9 millj.
GRANDAVEGUR 12343
Mikið endurnýjuð 35 fm 2ja herb. ibúð á 1. hæð.
íbúðin er björt og nýtistvel. Baðherb., þak, glugg-
ar o.fl. endurnýjar. Áhv. 1,7 millj. Verð 3,6 millj.
STANGARHOLT12343
Glæsileg 45 fm 2ja herb. íbúð á 2. hæð i góðu
fjölbýli. Vandaðar innréttingar. Sérþvottahús í
íbúð. Góð ibúð á góðum stað. Verð 5,8 millj.
BERJARIM112343
60 fm gullfalleg 2ja herb. ibúð á 1. hæð í nýju fjöl-
býli. Sér þvhús. Allar innr. og gólfefni í stíl.
Hvítt/mahogny og merbau. Verð 5.950 þús. kr.
REYKÁS 22710
69 fm falleg 2ja herb. íb. á 1. hæð í litlu fjölbýli.
Útsýnisvalir. Parket. Flísalagt baðherb. Sér-
þvottahús í íb. Áhv. 3,3 millj. byggjs. Verð 6,0 millj.
GRANDAVEGUR 8695
Mjög falleg 50 fm 2ja herb. íbúð á 1. hæð (engar
tröppur við inngang en ibúð ekki jarðhæð, þ.e.
svalir). Parket og flísar. Laus nú þegar. Hentug
fyrir eldri borgara en stutt er í alla þeirra þjón-
ustu. Verð 5.500.000
REYKÁS 29312
70 fm falleg 2ja herb. ib. á jarðhæð i litlu fjölbýli.
Vandaðar innr. Nýtt eldhús. Flísalagt bað. Sólver-
önd. Áhv. hagstæð lán 4 millj. Verð 6,4 millj.
ÁLFTAHÓLAR 29282
Gullfalleg 2ja herb. íb. á 5. hæð i lyftuhúsi. Mikið
endurnýjuð m.a. baðherb. Nýtt parket á gólfum.
Útsýni. Áhv. hagstæð lán 2,9 millj. Verð 5,1 millj.
EFSTIHJALLI 24214
70 fm 2ja herb. íb. á 2. hæð og efstu hæð í mjög
góðu húsi. Útsýni. Parket. Góð sameign, Áhv. 3,3
millj. í hagst. lánum. Verð 5,9 millj.
HRAUNBÆR 29019
63 fm 2ja herb. íb. á 1. hæð í cjóðu nýviðgeróu
húsi. Rúmgóð og björt íbúð. Áhv. 3,1 millj. byggsj.
m. greiðslub. 17 þús. á mánuði. Verð 5,1 millj.
NYBYGGINGAR
BREIÐAVIK - RAÐHUS 22710
Sérstaklega vel staðsett 152 fm raðhús á einni
hæð m. innb. bílskúr. Húsin seljast fokheld að
innan, fullbúin að utan m. gleri og hurðum á 7,8
millj. Tilbúin til innréttingar á 10,3 millj. og fullbúln
án gólfefna á 12,1 millj. Skólar og versl.miðstöð í
næsta nágrenni. Teikningar og nánari efnislýs-
ingar á skrifstofu.
SUÐURÁS 12343
175 fm raðhús í byggingu m. 25 fm innb. bílskúr.
Húsið er á þremur pöllum og skilast fokhelt að
innan, fullbúið málað að utan á grófjafnaðri lóð.
Áhv. 5,5 millj. húsbréf Verð 8,9 millj.
MOSARIMI - PARHÚS / EINBYLI 28
3 hús, parhús og eitt stakt,. 153,1 fm á besta ný-
byggingarstað í Rimahverfi. 3 svefnherb. Sér þv-
hús. Skilast fokhelt að innan, fullbúið að utan á
grófjafnaðri lóð. Verð 7,8 millj. Tilbúið til afhend-
ingar. Teikningar á skrifstofu.
SUMARHUS
SUMARHUS I HRAUNBORGUM.
Tilboð óskast í vandaðan 44 fm nýlegan sumar-
bústað ásamt 8 fm gestahúsi, um klst. akstur frá
Rvik. Vandað hús m. rafmagni og köldu, rennandi
vatni. Innbyggð rúm og innréttingar fylgja. Þjón-
ustumiðstöð, sundlaug, golfvöllur og verslun á
svæðinu. Nánari uppl. á skrifstofu.

Mikil gróskaísölu
fasteigna í Bretlandi
Telegraph.
LANGT er síðan eins mikil gróska
hefur verið á breskum fasteigna-
markaði og er búist við að framhald
verði á henni að sögn breskra fast-
eignasala.
Samkvæmt könnun á ástandinu
um allt Bretland kemur aukin eftir-
spurn kaupenda fasteigna fram í
hækkandi verði, einkum á húsum
utan þéttbýlis og íbúðum í London
og á Suðaustur-Englandi.
Ástæður gróskunnar eru meðal
annars skattalækkanir, lækkandi
vextir á veðlánum, hækkandi laun
og óvæntur hagnaður af sölu hluta-
bréfa í byggingarfélögum.
Rúmlega þriðjungur fasteignasala
segir að verulegar hækkanir hafi
orðið á húsum utan þéttbýlisins,
einkum á Suðaustur-Englandi og í
Austur-Anglíu.
í London og sýslunum næst höf-
uðborginni greina rúmlega 70% fast-
eignasala uppsveiflu á verði fast-
eigna og hefur hún vakið meiri bjart-
sýni en dæmi eru um síðan í byrjun
þessa áratugar. Þótt ástandið sé
daufara annars staðar er sagt að
þegar á heildina sé litið streymi út á
markaðinn ungt fólk, sem sé að leita
sér að íbúð í fyrsta sinn auk þess
sem framboð sé mikið.
Nú er aftur komin hreyfing á
húseignir, sem kosta meira en eina
milljón punda eða hundrað milljónir
króna og breskir kaupendur hafa
sneitt hjá lengi. Fyrir ári keyptu út-
lendingar 60% húseigna sem kosta
yfir eina milljón punda, en nú eru
65% kaupenda í þessum verðflokki
Bretar.
Skýringarnar á vaxandi eftirspurn
eftir húseignum í hæstu verðflokkum
eru meðal annars taldar viðráðan-
legri veðlánsvextir, hækkandi laun
framkvæmdastjóra og aukagreiðslur
í hlutabréfum og fleiri kaupaukar.
í þessum flokki ber einnig mikið á
háttsettum starfsmönnum erlendra
fyrirtækja, sem hafa sest að í Bret-
landi vegna þeirrar stefnu breskra
stjómvalda að auðvelda fjárfestingar.
VERÐ á ibiiðum í London fer nú hækkandi vegna
vaxandi eftirspurnar.