Morgunblaðið - 09.07.1996, Blaðsíða 5

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 9. JÚLÍ 1996 C 5
Sími 562 4250 Borgartúni 31
Einbýlis- og raðhús
Tjarnarflöt. Einstakl. vandað og vel skipul. einbhús á einni hæð ásamt tvöf. bílsk. og 35 fm sólstofu. 4-5 góð svefnherb. Falleg ræktuð lóð. Sérl. góð staðsetn. Eign í topp standi utan sem innan. Verð 15,4 m.
Fannafold - parh. séri. faiiegt parh. ásamt innb. bílsk. 2 rúmg. svefn- herb., góð stofa og borðst. auk sólstofu. Parket, flisar, góðar innr. Fallegur ræktað- ur garður. Sólrik verönd með heitum pot- ti. Ahv. byggsj. 5,1 millj.
Vallarbarð - einb. Mjog faiiegt og gott tvíl. einb. ásamt tvöf. 50 fm bílsk. 3-4 svefnherb. Nýl. innr. á baði og í eldh. Góö staðsetning. Verð 12,1 millj.
Vesturberg - einb. séri. vei stað- sett og gott 194 fm einb. ásamt 33 fm bíl- sk. 5 svefnherb., borðst. og góð stofa. Fráb. óhindrað útsýni yfir borgina. Hag- stætt verð 11,9 millj. Skipti á 3ja herb.
Kópavogsbraut - einb. vei staðs. einbhús ásamt góðum ca 35 fm bílsk. Húsið stendur á stórri lóð. Mögul. á byggrétti. V. 8 millj.
Hraunbær - raðhús. Ein staki. gott og vel skipul. raðhús á einni hæð ásamt bílsk. Húsinu hefur verið vel við haldið og er allt hið vandaðasta. Flísar, parket, JP-innr., góður arinn í stofu, 4 svefnh. Sérlega sólrík ur og vel afgirtur garður. Áhv. 1,6 m.
Keilufell. Gott 2ja hæöa einbýli ásamt bílskúr. Hús i mjög góðu ástan- di. 4 rúmg. svefnh. Fallegur ræktaður garður. Mjög hagst. verð 11,5 millj.
Arnartangi - raðhús. Faiiegt og gott raðhús á einni hæð ásamt bílsk. 2-3 svefnherb. Parket, flísar, góðar innr. Sauna á baði. Skipti á minni eign mögul. Verð 8,3 millj.
5 herb. og sérhæðir
Stigahlíð - sérh. Einstakl. glæsil. 160 fm efri sérh. ásamt 33 fm bílsk. Ib. er mikið endurn. t.d. nýlegt eldh., bað og gólfefni. Einnig nýstandsett að utan.
Efstasund. Mjög falleg 4-5 herb. íb. á 2. hæð ásamt góðum ný byggð- um 30 fm bílsk. Allt nýtt á baði og eldh. Nýl. parket á allri ib. Nýl. raf- magn. Panelklætt loft í stofu. Áhv. 3, 7 millj.
Reynimelur. Mjög góð 140 fm neðri hæð með sérinng. i þríb. ásamt 28 fm bíl- sk. 3 góð svefnherb. Stórar og bjartar stofur, parket, flísar. Allt sér. Sameign í góðu standi. Frábær staðsetning í lokaðri götu.
Miðbærinn. Sérl. vinaleg og góð 144 fm efri hæð og rls f fjórbýli með sérinng. I húsinu sem er timb urh. með orginal panel á veggjum og gólfi eru 4-5 rúmg. svefnherb., góð innr. I eldh., stór stofa. Suðursv.
Ystasel. Góð vel um gengin neðri sér-
hæð í tvíb. ásamt góðum bílsk. Parket. 3
svefnherb. Verð 8,5 millj.
FJÁRFESTING
FASTEIGNASALA eht
Sími 5624250 Borgartúni 31
Opuð mánud. - föstud. kl. 9-18,
Hilmar Óskarsson, Sigurður Jónsson.
Lögfr.: Pétur Þ. Sigurðsson hdi.
Kjarrhólmi. Einstakiega björt og
rúmgóð 115 fm endaíb. á 2. hæð i
fjórb. Vel skipulögð með vönduðum
innr. 3-4 góð svefnherb. Þvottahús í
íb. Búr inn af eldh. Parket. Flísar. Suð-
ursv. Frábært útsýni.
Gnoðarvogur. Einstakl. björt og fal-
leg 130 fm miðhæð I fjórb. ásamt góðum
32 fm bílsk. Nýtt eldh., bað, skápar og
parket. 3 stór svefnherb. Búr inn af eldh.
Góðar suðursv. Mikið útsýni. Áhv. bygg-
sj. 2,4 millj.
Mávahlíð. Sérlega góð ca 100 fm
neðri hæð í þríbýli. Nýstandsett eldh.
3 góö svefnherb., sólrík stofa. Suður-
sv. Nýtt gler og gluggar.
Skipasund. Góð ib. a miðhæð í þríb.
3 svefnherb. Parket, dúkur. Fallegur,
ræktaður garður. Sérlega veðursæll og
rólegur staður. Áhvílandi byggsj. 3,3
millj. Verð 6,9 millj.
4ra herb.
RauðáS. Sérl. björt og falleg 110 fm
íb. á 2. hæð. Flísar, parket, góðar innr.
þv.hús og búr innaf eldh. 3 góð svefn-
hverb. Bílsk.plata fyrir 28 fm bílsk. fylgir.
Húsið viðgert og málað fyrir nokkru síð-
an.
Austurberg. Mjög góð vel skipul. íb.
í fjölbýli. 3 rúmg. svefnherb. Gegnheilt
parket. Vandaðar innr. Þvottah. og búr
inn af eldh. Suðursv. Hagstætt verð.
Háaleitisbraut. Einstakl. björt og
góð 117 fm endaíb. ásamt bilsk. 3-4
svefnherb. Nýl. parket á allri íb. Þvhús og
búr inn af eldhúsi. Sameign verður öll ný-
standsett. Góð staðsetn. Hagstætt verð.
Flúðasel. Björt og rúmg. 4ra herb.
ib. á 2. hæð ásamt stæði í bíla geym-
slu. Nýl. parket. Góðar innr. Sameign
nýstandsett. Áhv. ca 4 millj. Verð 7,1
millj.
Skaftahlíð. Einstakl. björt og fal-
leg 104 fm íb. á 3. hæð í Sigvalda
húsi. Gott skipul. Nýtt Merbau-park
et. Nýl. eldhinnr. Nýtt á baði. Góð
staðsetn. Áhv. byggsj. 3,4 millj.
3ja herb.
Drápuhlíð. Björt og góð 2ja til 3ja
herb. litið niðurgr. kjib. í fjórb.húsi. 0Ser-
inng, flísar, parket, stór herb. snyrtil.
sameign, hiti í stétt. Rólegur og góður
staður. V. 5,4 millj.
Flyðrugrandi. Falleg og vel um-
gengin 3ja herb. Ib. á 2. hæð. Flls ar,
parket. Þvhús á hæöinni. Góð sam-
eign. Gufubað. Eftirsóttur staður.
Asparfell. 90 fm vel skipul. ib. á 1.
hæð í lyftubl. Sameign nýstands. Róleg-
ur og góður staður.
Eyjabakki. Mjög góð og vel um-
gengin 101 fm íb. á 1. hæð. lb. er sérl.
rúmg. og 2 stór svefnherb. Tengt fyrir
þvottav. á baði. Búr inn af eldh. Sam-
eign i góðu ástandi.
Flétturimi - nýtt. Einstakl.
glæsil. 96 fm íb. ásamt stæði [ bíl
geymslu. Ib. er vönduð og vel skipul.
með fallegum innr. Parket. Fllsar. Sér-
þvhús í íb. Innangengt úr bílskýli f ib.
Ib. er laus nú þegar. Verð 8,5 mllij.
Dúfnahólar. Vorum að fá góða 3ja
herb. íb. á 7. hæð í nýstandsettu fjölb-
húsi. Hagst. verð. Laus fljótl.
Ástún - Kóp. Björt og góð ca 80
fm íb. á 1. hæð í fjölb. 2 svefnh. og
góð stofa m. vestursv. Hús og sam-
eign í góðu ástandi. Þvottah. á hæð.
Hagst. verð 6,4 millj.
Engihjalli. Mjög björt falleg 90 fm íb.
á 2. hæð. Nýl. parket og flísar. Tvennar
svalir. Vandaðar innr. Þvottah. á hæðinni.
Sameign í mjög góðu standi.
Tjarnarmýri - Seltjn. Ný,
glæsileg 3ja herb. íbúð með stæði í
bilageymslu (innangengt). Vandaðar
innr. Góð tæki. Flísalögð baðherb.
Vönduð sameign. Frág. lóð. l’b. eru
tilb. til afh. nú jjegar.
2ja herb.
Frostafold. Björt og falleg íb. á jarð-
hæð ásamt gtæði i bilageymslu. Parket.
Þvottah. í íb. Vandaður sólpallur. Áhv. 3,4
millj. byggsj. Verð 5,9 millj.
Rekagrandi. Björt og góð 57 fm íb.
á jarðhæð. Vandaðar innr. Parket. Flísar.
Búr og þvhús inn af eldhúsi. Sér suðvest-
urgarður. Sameign í góðu standi. Áhv. 1,5
millj. Verð 4,9 millj.
Einarsnes. Mikið endurn. og sér-
lega góð 2ja herb. íb. í tvíb. í ná gren-
ni við Háskólann. Sérinng. Verð að-
eins 4,8 millj.
Hamraborg. Björt og góð 58 fm ib.
á 2. hæð. Snyrtil. og góð sameign. Öll
þjónusta í næsta nágrenni.
Fyrir eldri borgara
Eiðismýri. Einstakl. glæsil. ný fullb.
3ja herb. íb. ásamt stæði í bílg. Vandaðar
innr. Parket. Sérl. góð staðsetning í nánd
við stóra verslunarmiðstöð. Til afhend. nú
þegar.
Nýjar íbúðír
Arnarsmári - Nónhæð. Fai-
leg 4ra herb. Ib. á þessum eftir-
sótta stað. Sérsmíðaðar vandaðar (s-
lenskar innréttingar. Mikið útsýni. Til
afh. fljótlega. Aðeins ein fb. eftir.
Teikn. og nánari uppl. á skrifst.
Klukkurimi - parhús. vei
skipulagt ca 190 fm parhús á tveimur
hæðum ásamt bílsk. Afh. tilb. undir
trév. Til afh. nú þegar.
Nesvegur - sérhæðir. Góðar efri
og neðri sérh. í tvíbýli á góðum stað við
Nesveginn. Ib. eru 110 og 125 fm. Seljast
tilb. u. trév. eða lengra komnar. Teikn. og
nánari uppl. á skrifst.
Gullsmári 5 - Kóp.
- fallegar íbúðir á góðu verði
▼ Nýjar ibúðir.
▼ 3jaherb. frá 7.150 þús.
4ra herb. frá 7.950 þús.
T Fullþúnar án gólfefna.
▼ Ýmsir möguleikar á
efnisvali innréttinga.
▼ 8 hæða lyftuhús.
▼ Fáið uppl. um frágang og
gæði hússins.
▼ Byggingaraðili
Byggingarfélag
Gylfa og Gunnars.
Starengi 24-32 - Grafarvogi
2ja hæða hús - sérinngangur
▼ Góð greiðslu kjör.
Mjög hagst. verð. 3ja herb. 84 fm 6.950.000
4ra herb. 99 fm 7.900.000
Byggingaraðili: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
rf> 551 2600 ^
C 5521750 ^
Vantar allar gerðir
fasteigna á söluskrá.
Áratuga reynsla tryggir
örugga þjónustu.
Ljósheimar - 3ja herb.
82 fm mjög falleg íb. á 2. hæð. Suð-
ursv. Laus. Friðsæll staður.
Vesturbær - 3ja-4ra
JVIjög falleg íb. á 5. hæð í lyftuhúsi við
Vesturgötu. Sérhiti. Stórar suðursv.
Furugrund - 3ja-4ra
101 fm falleg 3ja herb. íb. á 1. hæð.
Stórt herb. í kj. (hringstigi úr stofu).
Suðursvalir. Laus.
Kóngsbakki - 4ra herb.
Falleg 90 fm íb. á 3. hæð. Parket. Stór-
ar svalir. Verð 6,6 millj.
íbúð f. aldraða
Glæsil. 4ra herb. 114,6 fm íb. á
8. hæð v. Grandaveg. Parket.
Suðursv. Bilg. Fallegt útsýni.
Hraunbær - 5 herb.
' Falleg 117,6 fm íb. á 3. hæð. Herb. í
kj. fylgir. Fallegt útsýni. Laus strax.
Kópavogsbraut - sérh.
5 herb. 122,5 fm falleg íb. á 1. hæð.
Þvherb. í íb. Laus. Verð 7,7 millj.
Tómasarhagi - sérh.
5 herb. 108,7 fm falleg íb. á 1. hæð.
Sérhiti. Sérinng. 38 fm bílsk. V. 10,5 m.
Kópavogur - 2 íb.
Falleg 6 herb. 145,5 fm íb., hæð
og ris við Hlíðarveg. 40 fm bílsk.
Einnig 2ja herb. 73 herb. kjallara-
íb. Mjög hagst. verð 10,5 m.
Reynihv. Kóp. - 2 íb.
5 herb. 164 fm glæsil. efri hæð (sérh.)
Geymsla, i)v.hús og innb. bílsk. á neðri
hæð. Einnig 2ja herb. íb. með sérinng.
ÍBÚÐ ER
NAUÐSYN -
ÍBÚÐ ER
ÖRYGGI
Jf
Félag Fasteignasala
Búseti
Markaðurinn
ALLT fram á miðjan síðasta
i áratug var húsnæðiskerfið
hér á landi frekar einhæft. Sér-
eignastefnan var nánast allsráð-
andi, félagslega húsnæðiskerfið var
lítill hluti af heildinni og almennur
leigumarkaður var ótryggur. Margt
hefur breyst á síðustu árum og
valkostir eru fleiri en áður.
Aukin áhersla á
félagslegar íbúðir
Félagslega húsnæðiskerfið hefur
verið stóreflt. Fjöldi félagslegra
íbúða er nú yfir 10 þúsund á land-
inu öllu. Fyrir áratug voru þær inn-
an við helmingur af þeirri tölu.
Áður voru félagslegar íbúðir að
mestu svokallaðar verkamannabú-
staðaíbúðir. Nú eru þær eignaríbúð-
ir, leiguíbúðir og kaupleiguíbúðir.
Nýr kostur
Á árinu 1991 bættist við nýr
kostur í félagslega húsnæðislána-
kerfinu. Þá voru samþykkt lög um
húsnæðissamvinnufélög og búsetú-
rétt. Með lögum um kaupleiguíbúð-
ir sem sett voru á árinu 1988 hafði
húsnæðissamvinnufélögum þó verið
tryggður lánsréttur í félagslega
lánakerfinu. Grunduvöllurinn var
hins vegar tryggður enn frekar með
sérstökum lögum. Aðdragandinn
að lögunum um þessar íbúðir var
Jangur, því á árinu 1984 var fyrst
samið frumvarp um húsnæðissam-
vinnufélög og búseturétt af hálfu
stjórnvalda. Það var þó ekki lagt
fram á Alþingi þá.
Frumkvæði samtaka leigjenda
Húsnæðissamvinnufélögin hér á
landi voru stofnuð að frumkvæði
samtaka leigjenda. Þau eru liður í
því að færa húsnæðismál í félags-
legra form, þar sem félagasamtök-
um er treyst fyrir meira frumkvæði
en áður. Markmiðið er m.a. að rétta
kjör leigjenda á húsnæðismarkaðn-
um til samræmis við víðtækan
stuðning stjórnvalda við íbúðareig-
endur. Fyrirmyndin er sótt til Norð-
Búseturéttaríbúðir eru á
vissan hátt millistig af
séreign og leigu, segir
Grétar J. Guðmunds-
son, rekstrarstjóri Hús-
næðisstofnunar ríkisins.
Þær tryggja umfram
allt öryggi íbúanna.
urlandanna, en áratuga reynsla er
þar af þessu fyrirkomulagi.
Millistig
Búseturéttaríbúðir eru á vissan
hátt eins konar millistig af séreign
og leigu. Þær tryggja umfram allt
öryggi íbúanna og eru mjög hag-
stæður kostur, sérstaklega fyrir
fólk með lágar tekjur. í daglegu
tali er talað um búsetaíbúðir, en
Búseti er heiti á félögum sem allir
geta gengið í án tillits til aldurs og
lögheimilis.
Kaup á búseturétti
Nýr félagsmaður í Búseta fær
sérstakt félagsnúmer. Farið er eftir
því númeri við kaup á búseturétti,
sem er eins konar kaup á eignar-
hlut í íbúð. Allir félagsmenn geta
sótt um kaup á búseturétti yfir íbúð,
þegar hann er auglýstur hjá félag-
inu, en sá sem er með lægsta núm-
erið hefur fyrstur rétt til kaupa, svo
koll af kolli. Verð búseturéttar er
aldrei lægra en 10% af verðmæti
íbúðarinnar. Búseturéttur er ótíma-
bundinn afnotaréttur á íbúð. Þegar
félagsmaður hefur keypt búseturétt
er gerður sérstakur búsetusamn-
ingur í stað kaupsamnings, þegar
um almenn íbúðarkaup er að ræða,
eða leigusamnings við almenna
húsaleigu. Mikilvægt er, að búsetu-
samningur er óuppsegjanlegur af
hálfu félagsins, nema íbúinn, þ.e.
eigandi búseturéttarins, hafi gert
sig sekan um ítrekuð vanskil eða
áðrar vanefndir. Þetta er mikið ör-
yggi í húsnæðismálum.
1 landinu eru nú um 400 íbúðir
innan búsetakerfisins. Óhætt er að
fullyrða að þetta kerfi komi al-
mennt vel út og henti vel með öðr-
um kostum sem í boði eru í hús-
næðÍ8málum.