Morgunblaðið - 16.07.1996, Blaðsíða 10

10 C ÞRIÐJUDAGUR 16. JÚLÍ 1996
MORGUNBLAÐIÐ

c§b ,
LAUFAS
Fasteignasala
Suðurlandsbraut 12
5331111
5331115
SIMI:
FAX
Opið virka daga
frá kl. 9 - 18
Þjónustuíbúð
Lækkað verð - frábær kaup!
SLÉTTUVEGUR V. 7,95 M.
2ja herbergja, 70 fm falleg og vönduö
íbúð, sérhönnuð með þarfir aldraðra i
huga. Yfirbyggð verönd. Áhvílandi
3,6 m. í húsbréfum.
2ja herbergja
ASHAMAR, VESTM. NYTT
Mjög góð íbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi
í Vestmannaeyjum. Útsýni yfir golf-
völlinn. Parket. Flísalagt baðherbergi.
Áhvilandi 1,8 m. húsnæðislán. Skipti
á íbúð í Reykjavík.
ÁLFTAMÝRI
V. 6,4 M.
VINDÁS
Auk þessara eigna höfum við fjölda
ahnarra á söluskrá okkar.
|f Hringið og fáið upplýsingar. |f
Laufás ávallt í fararbroddi
NÝ ÞJÓNUSTA - Eignaskiptayfirlýsingar
Er til eignaskiptayfirlýsing um húsið þitt? Frá 1. júni 1996 þarf löggildingu til að
gera eignaskiptayfirlýsingar, en þeim þarf að þinglýsa fyrir næstu áramót. Við á
Laufási höfum slik réttindi og tökum að okkur gerð eignaskiptayfirlýsinga.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ
ÁSBYRGI
ggggggm
öb .
IAIIFAS
... 533-1111
533-1115
GRETTISGATA V. 5,7 M.
2ja herbergja 59 fm mikið endurnýjuð
íbúð á 2. hæð í þríbýlishúsi. Sérinngang-
ur. Parket og flísar á gólfum. Nýleg eld-
húsinnrétting. Óinnréttað ris yfir allri
íbúðinni. Áhvílandi 2,5 m.
HRAUNBÆR V. 4,7 M.
2ja herbergja 58 fm íbúð á 1. hæð í fjöl-
býlishúsi. Hjólastólafær. Geymsla í íbúð-
inni. Vestursvalir. Verð 4,7 m.
SKÓGARÁS V. 5,6 M.
65 fm íbúð með verönd framan við stofu.
Ibúðin er sérstaklega rúmgóð og öll ný-
máluð. Sérhiti, Laus strax. Áhvilandi 2,7
m. í hagstæðum lánum.
SKÚLAGATA V. 4,1 M.
Ca 60 fm ibúð í nýviðgerðu fjölbýlishúsi.
Park,et og flisar á gólfum. Nýtt rafmagn.
Hagstæð lán ca 2,4 m. Skipti á stærri
eign á Akureyri.
ÁLFTAHÓLAR V. 5,5 M.
ENGIHJALLI V. 5,2 M.
EYJABAKKI V. 5,2 M
KRUMMAHÓLAR V. 4,7 M.
LAUGAVEGUR V. 4,2 M.
NJÁLSGATA V. 5,7 M.
REYKÁS V. 5,9 M.
SKIPASUND V. 4,5 M.
VÍKURÁS V. 3,7 M.
ÞANGBAKKI V. 5,5 M.
3ja herbergja
BALDURSGATA V. 5,7 M.
69 fm reisuleg risíbúð í 6 íbúða steinhúsi.
Húsið og ibúðin hafa verið endurnýjuð að
hluta. M.a. er nýtt þak, gler og gluggar.
Laus strax.
BARÓNSTÍGUR
V. 5,8 M. Rúmgóð íbúð á 2. hæð í steyptu
húsi. 2 svefnherbergi, stofa, eldhús og
bað. Áhvílandi 3 m. húsbréf.
BRÆÐRABORGARSTÍGUR
V. 5,7 M.
75 fm risíbúð í steyptu, virðulegu þribýlis-
húsi. Nýlegt þak á húsinu og flestir
gluggar hafa verið endurnýjaðir. Nýlegt
baðherbergi. Kverklistar. Þetta er rúmgóð
íbúð og ekkí mikið undir súð. Góður lok-
aður garður.
HRÍSRIMI V. 7,2 M.
75 fm mjög falleg íbúð á 2. hæð í fjölbýl-
ishúsi. Glæsilegar viðarinnréttingar. Park-
et á gólfum. Frábært útsýni. Stæði í vel-
búnu bílhýsi. Skipti á ódýrari eign koma
til greina.
ÁSGARÐUR m. bflsk.V. 6,6 M.
FRAMNESVEGUR V. 4,6 M.
FURUGRUND V. 6,8 M.
KLEPPSVEGUR V. 7,2 M.
LAUGARNESVEGURV. 6,6 M.
SIGTÚN NÝTT
4ra herbergja og stærri
BLIKAHÓLAR NÝTT
4ra herbergja 100 fm íbúð á efstu hæð í
litilli blokk. Frábært útsýni til vesturs. (búð-
in er í toppstandi. Bílskúr fylgir. Skipti á
minni íbúð með bílskúr eða bílskýli inn-
an Elliðaáa eða t.d. í Furugrund.
HRAUNBÆR V. 7,9 M.
4ra herbergja 106 fm björt og vel um-
gengin endaíbúð á 2. hæð. Þvottahús
og geymsla inn af eldhúsi. Suðursvalir.
Húsið er i mjög góðu ástandi, nýklætt
að utan og sameign er mjög góð.
KÓNGSBAKKI V.6.9M.
4ra herbergja íbúð á 3. hæð. Stofa og 3
svefnherbergi. Tvær geymslur. Húsið er
í mjög góðu ástandi og sameignin er til
fyrirmyndar. Áhvílandi rúml. 3 millj. í
hagst. lánum.
SELJABRAUT V. 9,0 M.
Ca 170 fm ibúð á tveimur hæðum
ásamt stæði í bilskýli. Stofa og fimm
svefnherbergi. Suðursvalir á hvorri hæð.
Mjög stórt aukarými yfir íbúðinni. Áhvi-
landi ca 4,2 m. í hagstæðum lánum.
BARMAHLÍÐ V. 6,8 M.
BREIÐVANGUR V. 9,4 M.
DUNHAGI V. 7,9 M.
ENGJASEL V. 7,6 M.
HÁALEITISBRAUT V. 7,5 M.
HJALLABRAUT V. 9,4 M.
HRAUNBÆR V. 7,7 M.
HRÍSRIMI V. 9,8 M.
KLEPPSVEGUR V. 6,7 M.
LINDASMÁRI V. 8,4 M.
MIÐTÚN V. 7,6 M.
SÓLHEIMAR V. 7,9 M.
Sérhæðir
ÁLFHÓLSVEGUR V. 10,5 M.
143 fm sérhæð í tvíbýlishúsi. 4 svefnher-
bergi. Björt og rúmgóð íbúð. Nýir ofnar og
nýjar hitalagnir. Innbyggður bílskúr. Skipti
á minni eign koma til greina.
ÁLFHÓLSVEGUR NÝTT
Glæsileg 100 fm sérhæð í tvíbýlishúsi. 2
svefnherbergi og stofa. Sérþvottahús.
Nýtt eldhús. Baðherbergi flísalagt í hólf
og gólf. Sérgarður, sérbílastæði. Áhví-
landi 5,4 m. GÖMLU LÁNIN. Skipti á
stóru tvibýlishúsi.
MÁVAHLÍÐ V. 8,4 M.
Ein af þessum eftirsóttu litlu sérhæðum.
95 fm 4ra herbergja íbúð á 1. hæð í fjórbýl-
ishúsi. Nýstandsett, m.a. glæsilegt eldhús
og flísalagt baðherbergi. Laus strax.
AUSTURBRÚN V. 10,2 M.
BARMAHLÍÐ V. 8,9 M.
GRÆNAHLÍÐ V. 10,5 M.
LOKASTÍGUR V. 10,8 M.
MÁVAHLÍÐ V. 7,4 M.
NÝBÝLAVEGUR V. 10,5 M.
Raðhús - Einbýli
KLYFJASEL v. 14,9 M.
220 fm gott einbýlishús úr timbri sem
stendur á steyptum grunni og kjallara.
Yfir aðalhæð er hlýlegt baðstofuloft.
Möguleiki á að útbúa sér íbúð i kjallara.
Skipti koma til greina á 4ra-5 her-
bergja íbúð innan Elliðaáa.
KÓPAVOGSBRAUT v. 7,9 M.
Eitt af þessum litlu vinalegu húsum á
Kársnesinu. Það er 80 fm að grunnfleti
og hæð með stóru geymslurisi. I húsinu
er 2 stofur og 2 svefnherbergi. Pvi fylgir
tæplega 40 fm bílskúr. Það eru góðar
líkur á að leyft yrði að stækka húsið ef
þess yrði óskað. Garðurinn er stór og
góður og útsýni til fjalla á Reykjanesi.
OTRATEIGUR NYTT.
128 fm endaraðhús á tveimur hæðum
ásamt 24ra fm bílskúr. Stofa, 4 svefnher-
bergi (5. svefnherbergið er í bílskúrnum).
Nýlegt eldhús og bað. Skjólsæll ræktað-
ur garður mót suðri. Skipti möguleg á
3ja - 4ra herbergja íbúð í Laugarnesi,
Laugarási eða Heimahverfi.
Lækkað verð SELTJARN-
ARNES V. 14,9 M.
Ca 170 fm óvenju vinategt og vand-
að einbýlishús ásamt tvöföldum bil-
skúr. Húsið fékk verðlaun fyrir vand-
aðar endurbætur. Tvær stofur og 3
svefnherbergi. Sauna. Gróðurhús.
Frábær garður. Áhvílandi 7 millj.
SÆBÓLSBRAUT NÝTT
240 fm einbýlishús með tvöföldum inn-
byggðum bilskúr. Húsið stendur á sjávar-
lóð. 5 svefnherbergi og 30 fm tómstunda-
herbergi. Fallegt útsýni. Verönd. Fallega
ræktaður og vel skipulagður garður.
TUNGUVEGUR V. 7,9 M.
Eitt af þessum litlu vinalegu raðhúsum.
Þetta hús stendur í efstu röðinni, hæst á
Réttarholtinu. Þess vegna er útsýnið frá-
bært. Það skiptist í stofu og 3 svefnher-
bergi. Fjórða svefnherbergið getur verið í
kjallara. Hugsanlegt að leyfi fáist til að
byggja bílskúr. Gulur rasti
FRÁBÆR STAÐUR VATNS-
ENDI NÝTT
Nýtt einbýlishús á einni hæð, 180 fm að
stærð ásamt 50 fm bílskúr. ca 6.000 fm
lóð. Húsið stendur á bakka Elliðavatns.
Frábært útsýni yfir vatnið, til Heiðmerkur
og fjallanna handan hennar. Svona tæki-
færi kemur einu sinni á öld.
ÁLFHÓLSVEGUR V. 15,0 M.
ÁLFTARIMI, SELFOSSI
V. 6,7 M.
BORGARHEIÐI, HVERAG.
V. 5,6 M.
FLJÓTASEL V. 13,9 M.
GRENIBYGGÐ V. 13,2 M.
HJALLASEL V. 14,0 M.
LANGAMÝRI V. 17,8 M.
LAUFSKÓGAR, HVERAG.
V. 7,9 M.
LEIÐHAMRAR V. 13,5 M.
REYKJAMELUR, MOS.
V. 11,9 M.
SOGAVEGUR V. 13,9 M.
SOGAVEGUR V. 13,8 M.
Nýbyggingar
BERJARIMI V. 8,5 M.
Eftirtektarvert 168 fm parhús á tveimur
hæðum með innbyggðum bílskúr. 6 m
háir útsýnisgluggar. Suður svalir á efri
hæð. Afhendist strax tilbúið að utan, fok-
helt að innan (eða lengra komið). Áhvílan-
di húsbréf ca 5,9 m.
FJALLALIND V. 9,5 M.
Endaraðhús á einni hæð ásamt inn-
byggðum bílskúr. Samtals ca 173 fm.
Óvenjulegur byggingarstíll. Húsið af-
hendist fullbúið að utan, einangrað, múr-
húðað og með varanlegu steinuðu yfir-
borðslagi úr skeljamulningi.
Byggingarlóð
FELLSÁS V. 2,0 M.
Eignarlóð á fallegum útsýnisstað við
Fellsás í Mosfellsbæ.
SKÓGARÁS V.1,5 m.
760 fm byggingarlóð undir einbýlishús.
Atvinnuhúsnæði.
LAUGARNES
Mjög arðsamt sjoppuhúsnæði til sölu.
SMIÐJUVEGUR V. 10,5
Frábært ca 300 fm húsnæði. Mikil loft-
hæð. Gott ástand. Stórar innkeyrsludyr.
V. 7,2 M.
MAKASKIPTAMIÐLARINN
Við leitum að: í skiptum fyrir:
2ja herb. Ib. í lyftuhúsí 4ra herb. íb. við Kleppsveg
2ja-3ja herb. íbúð 4ra herb. I Hraunbæ
120-150 fm sérhæð 100 fm sérhæð
Ibúð með bílskúr 3ja herb þjónustuíbúð
v/Vesturgötu

VAFIST hefur fyrir íbúðaeigendum i fjölbýlishúsum hvernig
skýra eigi og skilja lög um fjöleignarhús varðandi skiptingu
sameiginlegs kostnaðar.
Fjölbýlishús
Skipting sameigin-
legs kostnaðar
Með lögum um fjöleignarhús voru ákveðnir rekstr-
arliðir teknir undan hlutfallsskiptingu, segir
Magnús I. Erlingsson lögfræðingur. Nú ber að
skipta þeim jafnt miðað við fjölda íbúða í húsinu.
|eð lögum um fjöleignarhús
voru gerðar veigamiklar
breytingar frá eldri löggjöf um fjöl-
býlishús um skiptingu sameiginlegs
kostnaðar. Þessar breytingar leiða
til þess í grófum dráttum að eigend-
ur stærri eigna greiða minna í sam-
eiginlegan kostnað en áður, en að
sama skapi leiðir breytingin til
hækkunar á greiðslum hjá eigend-
um minni íbúða. Má rekja það til
þess að hlutfallstalan réð áður í
megindráttum skiptingu sameigin-
legs kostnaðar en með nýjum lögum
skal jafnskipta flestum rekstrarlið-
um hússins milli eigenda.
Hlutfallstalan reiknast aðallega
út frá stærð og rúmmáli íbúða. Hún
er því í flestum tilvikum tengd verð-
mæti íbúðarinnar. Lítil íbúð er að
jafnaði ódýrari en stór íbúð á sama
stað. Ef ekki er hægt að fella kostn-
aðarlið undir rekstrarliði sem skal
jafnskipta samkvæmt lögunum,
gildir meginreglan, þ.e. hlutfalls-
skipting kostnaðar.
Meiri sanngirni
í lögunum er gefinn möguleiki á
því að skipta sameiginlegum kostn-
aði eftir notkun íbúðareiganda ef
unnt er að mæla notkunina ná-
kvæmlega. Tilgangurinn með
breyttum reglum var að auka sann-
girni í skiptingu kostnaðar. Ljóst
er að sanngjarnara er að allir greiði
/T
FASTEIGNA
MARKAÐURINN ehf
ÓÐINSGÖTU 4, SÍMAR 551-1540. 552-1700, FAX 562-0540
Klettagata 17 - Hf.
%
Til sölu vandað 300 fm einbhús með tvöf. bílskúr. Rúmgóðar stofur og 4
svefnherb. auk vinnuherb. Parket og flísar á gólfum. Fallegt umhverfi.
Skipti á minni eign koma til greina. Hagstætt verð.
%
FASTEIGNAMARKAÐURINN ehf
ÓÐINSGÖTU 4. SlMAR 551-1540, 552-1700, FAX 562-0540 ;
J
Fasteignin Árgerði við Dalvíktil sölu
Hin stórglæsilega fasteign, Árgerði við Dalvík, er nú til sölu. Um er að ræða
tveggja hæða, u.þ.b. 300 fm íbúðarhús á fögrum stað í mynni Svar-
faðardals. Frábært útsýni. Stór lóð. Verð: Tilboð.
Húsið verður til sýnis skv. nánara samkomulagi við skrifstofu okkar
þar sem jafnframt eru veittar allar nánari upplýsingar.
FASTEIGNAMARKAÐURINN ehf
ÓÐINSGÖTU 4. SÍMAR 551-1S40, 552-1700, FAX 562-05401