Morgunblaðið - 23.07.1996, Page 1

• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •

Húsbréf og
endurbætur
I þættinum Markaðurinn fjallar
Grétar J. Guðmundsson um
húsbréfalán til endurbóta.
Helztu skilyrði eru þau, að 15
ár að minnsta kosti séu liðin frá
fokheldi húsnæðisins og að end-
urbótakostnaður sé ekki undir
770 þúsund krónum. / 2 ►
Nýbyggingar
í Sandgerði
B Y GGIN GAFRAMK V ÆMDIR
eru með mesta móti í Sand-
gerði í ár. í grein eftir Kristin
Benediktsson er fjallað um
þessar framkvæmdir, en í bæn-
um er m. a. í smíðum stór ný-
bygging fyrir Fiskmarkað Suð-
urnesja. / 24 ►
Ú T T E K T
Hverfakort
fyrir Árbæ
BORGARSKIPULAG
Reykjavíkur hefur nú
gefíð út hverfakort fyr-
ir Árbæ, en það hverfi ber
heitið Borgarhluti 7 og nær
yfir fjögur hverfi, ftmðarhverf-
in Árbæ, Selás og Ártúnsholt
og athafnasvæðið á Bæjar-
hálsi.
Hverfakortinu er skipt í
tvo hluta. Fjallar annar þeir-
ra um byggðina, en hinn er
umhverfiskort, þar sem fjall-
að er m. a. um fyrirhugaðar
framkvæmdir, umferð og
mannvirki í borgarhlutanum.
Saga borgarhlutans er
rakin á mjög aðgengilegan
hátt í hverfakortinu, en síðan
er fjallað um helztu einkenni
byggðarinnar nú.
Að baki hverfakortinu
liggur umfangsmikil undir-
búningsvinna starfshóps hjá
Borgarskipulagi Reykjavíkur
og hefur Ingibjörg R. Guð-
laugsdóttir skipulagsfræð-
ingur stjórnað þeirri viimu.
Að hennar sögn er sam-
vinna íbúa borgarinnar og
þeirra, sem vinna að skipu-
lagsmálum, veigamikill þátt-
ur í vinnslu hverfakorts.
Þessi samvinna er mjög mik-
ilvæg, því að engir þekkja
betur til hverfisins og hverju
þar er ábótavant en þeir, sem
búa þar eða stuuda þar vinnu.
Hverfakort Árbæjar er
sjöunda hverfakortið og því
verður dreift ókeypis á næstu
vikum á öll heimiíi og vinnu-
staði í þessum borgarhluta.
/16 ►
Færri íbúar á
hverja íbúð
MIKLAR breytingar urðu á íbúa-
skiptingu landsins á árunum 1970-
1995. Þannig fækkaði fólki í dreifbýli
um næstum helming á þessum 25
árum og er nú aðeins um 8% af íbú-
um landsins í stað 15% árið 1970.
Mjög mikil fólksfjölgun hefuraft-
ur á móti orðið á höfuðborgarsvæð-
inu. Athygli vekur þó, að á árunum
1975-1980 fækkaði íbúunum í
Reykjavík, en eftir 1980 tók íbúun-
um þar að fjölga á ný.
Fólksfjölgunin hefur hins vegar
orðið hlutfallslega mun meiri í bæj-
arfélögunum í kring. Þessi þróun
heldur áfram, því að á síðasta ári varð
íbúafjölgunin í Reykjavík 1,3% en
2,2% í nágrannabyggðarlögunum.
Þessi mikla mannfjölgun á höfuð-
borgarsvæðinu undanfarna áratugi
er vafalaust helzta ástæðan fyrir
miklum nýbyggingum í Reykjavík
og byggðarlögunum í kring. Fólk
hefur streymt utan af landi og hefur
þá þurft að koma sér upp þaki yfir
höfuðið á nýjan leik.
Þar við bætist, að íbúðafjölgunin
hefur verið mun meiri en fjölgun íbú-
anna. íbúðir á höfuðborgarsvæðinu
eru nú um 60.500 eða tvöfalt fleiri en
1970.
Á sama tíma hefur íbúunum fjölg-
að um 45%. Þetta þýðir, að færra fólk
býr í hvem íbúð en áður, enda þótt
íbúðirnar séu nú yfirleitt stærri en
fyrir 25 árum.
Þessi þróun er hvað mest áberandi
á höfuðborgarsvæðinu, en kemur
raunar einnig mjög skýi't fram ann-
ars staðar á landinu. Svipuð þróun
hefur átt sér stað víða um lönd og er
enn lengra komin sums staðar ann-
ars staðar á Norðurlöndum. í Sví-
þjóð eru t. d. 2,2 íbúar á íbúð, en hér
eru þeir 2,7.
Hvergi eru íbúðarbyggingar hlut-
fallslega meiri en í Kópavogi. Um síð-
ustu áramót voru þar 676 íbúðir í
smíðum á móti 430 ári á undan. I
Reykjavík voru 888 íbúðir í smíðum
um síðustu áramót, en þær voru 1030
um áramót þar á undan.
Mannfjöldaþróun á Islandi ’70-’95
REYKJAVIK
110 þús.-----
Fjöldi íbúa Höfuðborgarsv. Suðumes Landsbyggðin 1970 109.238 10.584 84.756 1995 158.213 15.634 93.962 Breyt. 144,8% 147,7% 110,9%
Fjoldi íbúða (Lauslega áætlaðar tölur)
Höfuðborgarsv. 29.860 60.500 202,6%
Suðurnes 2.859 5.500 192,4%
Landsbyggðin 18.551 32.500 175,2%
íbúar á hverja íbúð
Höfuðborgarsv. 3,7 2,6
Suðurnes 3,7 2,8
Landsbyggðin 4,6 2,9
Landsbyggðar-
Grannbyggðir
Reykjavíkur
þéttbýli
/

Suðurnes
|

VIL.TU SKULDBREYTA
EÐA STÆKKA VIQ ÞIG?
Byggðu á Fasteignaláni Skandia
Kostir Fasteignalána Skandia
Lánstími allt að 25 ár.
Hagstæð vaxtakjör.
Minni greiðslubyrði.
Stuttur svartími á umsókn.
Dæmi um mánaðarlegar afboiganir af
1.000.000 kr. Fasteignaláni Skandia*
\fcxtir(%) 10 ár 15 ár 25 ár
7,0 11.610 8.990 7.070
7,5 11.900 9.270 7.500
8,0 12.100 9.560 7.700
Miðað er við jafngrciðslulán.
*Auk verðbóta
Skandia