Morgunblaðið - 23.07.1996, Blaðsíða 26

26 C ÞRIÐJUDAGUR 23. JÚLÍ 1996
MORGUNBLAÐIÐ
B)
w
Einbýlishús

.. 1 i'j: Áft* i‘ ‘ **
í NÁGRENNI REYKJALUfÍDAR
Fallegt einbýlishús 130 fm m. bílskúrsplötu fyr-
ir tvöfaldan bílsk. 4 svefnherb., parket. Áhv.
hagst. lán 7,5 millj. Verð 10,9 millj. 070205
LYNGRIMI- PARHUS.
í einkasölu nýbyggt parh. á tveimur hæðum
200 fm m. 20 fm bílsk. Fullfrág. að utan, mál-
aö, fokh. að innan. Áhv. 6,3 millj. húsbr. Verð
8,6 millj. 060110
FJALLALIND - KÓPAV.
Ný fallega hönnuð raðh. 160 fm á einni hæö
m. bílsk. Húsin afhendast fullb. aö utan,
fokheld að innan.Verð 8,9 millj. Áhv. 6,7
millj. í húsbréfum. 060146
LEIRUTANGI - SERHÆÐ.
Falleg neðri sérhæð 4ra herb. 94 fm. Sérinn-
gangur og -garður. Mögul. áhv. 4,5 millj. Verð
6,5 millj. 050075
SKIPHOLT - 5 HERB.
Rúmgóð 5 herb. íb. 112 fm á 1. hæð, ný
standsett m. forstofuherb. Suöursvalir, bíl-
skúrsréttur. Áhv. 4,6 millj. Verð 7,5 millj.
050004
FLETTURIMI - SERHÆÐ.
Ný glæsileg sérhæð á 2. hæð 120 fm ásamt
21 fm bílskýli, 3 svefnh., stofa, borðstofa,
merbau-parket, vestursv. Laus strax. Áhv.
6,8 millj. Verð 8,9 millj. 050041
4ra - 5 herb.
VANTAR: Fyrir örugga
kaupendur sem hafa þegar selt,
3ja-4ja herb. íbúðir í Vesturbæ,
Hlíðunum, Vogum og
Háaleitishverfi.
ÞVERBREKKA - KOP
Vorum aö fá í sölu 4-5 herb. íb. 105 fm á 8.
hæð í lyftuhúsi. Frábært útsýni.Verð 7,6
millj. 030117
DALATANGI - MOS.
Gott raðhús 87 fm 3ja herb., geymsluloft. Fal-
legur suðurgarður. Sérinng. Laust strax.
Mögul. áhv. 5,5 millj. Verð 7,8 millj. 060142
GRETTISGATA - 5 HERB
Tækifærisverö. Rúmg. 5 herb. íb. 117 fm
á 2. hæð. 4 svefnh., stofa, borðstofa. Suð-
ursv. Laus strax. 050045
ENGIHJALLI - KOPAV.
Mjög góð 3ja herb. íb. 90 fm á 2. hæð í lyftu-
húsi. Parket. Stórar tvennar svalir. Skipti mögu-
leg. Verð 6,7 millj. 020136
Vorum að fá 2ja herb. 60 fm íb. á jarðh. í raðh.
íbúðin er öll nýmáluð. Suðurgarður. Áhv. 2,6
millj. Verð 4,8 millj. 010109
STIGAHLÍÐ - 3JA
Vorum að fá í sölu snyrtilega 3ja herb. íb.
76 fm á 2. hæð. Áhv. 2,5 millj. Verð 6,0
millj. 020135
URÐARHOLT - MOS.
Mjög falleg rúmgóð 3ja herb. íb. 91 fm á 1.
hæð í litlu fjölbýlishúsi. Parket, góð stað-
setning. Mögul. áhv. 5,0 millj. 020134
FRAMNESVEGUR - 2JA
Mjög falleg nýleg 2ja herb. íb. 60 fm á 2.
hæð m. yfirb. svölum, 8 fm sólstofu. Mögul.
áhv. 3,6 millj. Verð 5,2 millj. Laus strax.
010108
KJARRHÓLMI - KÓP.
Mjög góð 3ja herb. íb. 80 fm á 1. hæð m. stór-
um suðursv. Áhv. 4,0 millj. Verð 6,2 millj.
020080
ENGIHJALLI - KÓP
Rúmg. 3ja herb. íb. 85 fm í lyftuh. Húsvörður.
Parket. Stórar suðursv. Mögul. áhv. 4,4 millj.
Verð 6,0 millj. 020076
IRABAKKI - 3JA
Góð og björt 3ja herb. 78 fm íb. á 1. hæð.
Tvennar svalir. Parket. Ástand á húsi gott.
Laus fljótlega. Verð 6,2 millj. 020133
EYJABAKKI - 4RA
Vorum að fá 109 fm 4ra herb. íb. á 3ju hæð.
Auka herb. í kjallara. Áhv. 1,4 millj. Verð 6,8
millj. 030116
VESTURBERG - 4RA
Mjög góð 4ra herb. íb. 100 fm á 1. hæð. 3
svefnherb. Parket. Sv.-svalir. Skipti mögul.
030080
GNOÐARVOGUR-3JA
Góð 3ja herb. íb. 70 fm á 3. hæð í nýstandsettu
fjölbýlishúsi. Verð 5,8 millj. 020130
GARÐATORG - GBÆ.
Ný lúxusíbúð 3ja herb. 108 fm á 4. hæð í lyftu-
húsi. Selst tilbúin undir trév., fullfrág. sameign
og hús að utan. Lóð frág. m. gróðri. Góð stað-
setn. m. miklu útsýni. Mögul. áhv. 6,0 millj.
Verð 8,7 millj. 020126
DVERGABAKKI - 3JA
Rúmgóð 3ja herb. íb. 92 fm á 2. hæð með
aukaherb. 15 fm á jarðhæð. Parket. Vestursval-
ir. Áhv. byggsj. 4,2 millj. Verð 6,5 millj.
020128
MIÐHOLT - 2JA
Vorum að fá í sölu nýja 2ja herb. íb. á 3. hæð í
litlu fjölbhúsi. Suðursvalir. Áhv. 3,0 millj. Tæki-
færisverð 4,7 millj. 010107
SNORRABRAUT-2JA
Vorum að fá í einkas. 2ja herb. íb. 61 fm á
3. hæð. Verð 5,4 millj. 010103
Sumarbústaðir
NÁGRENNIÞRASTARLUNDAR
Vorum að fá til sölu þrjár samliggjandi sum-
arbústaðarlóöir viö Kóngsveg í Norður-
kots- landi samtals 8200 fm. Hagstætt
verð 1,5 millj. 150062
Atvinnuhúsnæði
PVERHOLT - MOS.
Stórglæsileg ný 3ja herb. íb. 95 fm á 2. hæð
i litlu fjölbýlishúsi. Séraðkoma. Stutt í alla
þjónustu. Mögul. áhv. 6,0 millj. Verð 8,5
millj. 020124
0)
m
c
D
*o
£
rc
c
O)
‘5
w
co
Fasteignamiðlunin Berg, Háaleitisbraut 58, sími 588 55 30
KROKHALS
Til sölu iðnaðarhúsnæði á 1. hæð, 150 fm í ný-
byggðu húsi. Stórar innk.dyr. Hagstæð lán.
Verð 7 millj. 090015
MINNISBLAÐ
SELJEI\DUR
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. I söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er í
einkasölu eða almennri sölu, svo
og hver söluþóknun er. Sé eign
sétt í einkasölu, skuldbindur
eigandi eignarinnar sig til þess
að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á
hann rétttil umsaminnar sölu-
þóknunar úr hendi seljanda,
jafnvel þótt eignin sé seld ann-
ars staðar. Einkasala á einnig
við, þegar eignin er boðin fram
í makaskiptum. - Sé eign í al-
mennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum
, en einum. Söluþóknun greiðist
þeim fasteignasala, sem selur
eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvern-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrstavenjulega
- auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv. gjaldskrá
dagblaðs. Oll þjónusta fast-
eignasala þ.m.t. auglýsing er
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppsegjanlegt
af beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
söluyfirlit yfír hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ -
Þau kosta nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Á veðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni ogþeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD -
Sveitarfélög eða gjaldheimtur
senda seðil með álagningu fast-
eignagjalda í upphafí árs og er
hann yfírleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
fasteignagjaldanna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - Vottorðin fást
hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu brunaið-
gjalda. Sé eign í Reykjavík
brunatryggð hjá Húsatrygging-
um Reykjavíkur eru brunaið-
gjöld innheimt með fasteigna-
gjöldum og þá duga kvittanir
vegna þeirra. Annars þarf kvitt-
anir viðkomandi tryggingarfé-
lags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs ogyfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfírstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafi fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfírleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
k \iriv\IHK
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði. Á kaup-
samninga v/eigna í Hafnarfirði
þarf áritun bæjaryfirvalda áður
en þeim er þinglýst.
■ GREIÐSLU ST AÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfírtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka íslands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma