Morgunblaðið - 27.08.1996, Síða 2
2 C ÞRIÐJUDAGUR 27. ÁGÚST 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Þrjár lóðir í
Garðabæ fá
viðurkenningu
ÞRJÁR lóðir við íbúðarhús í
Garðabæ fengu á dögunum viður-
kenningu umhverfismálanefndar
bæjarins fyrir snyrtilegt umhverfí.
Eru það lóðir við Fögruhæð 5,
Garðaflöt 17 og Tjaldanes 9. Þá
fengu tvö fyrirtæki viðurkenningu,
þ.e. Olís fyrir smekklega og vel
hirta lóð og Pharmaco fyrir skjótan
frágang eftir stækkun húsnæðis og
Kirkjutorg varð fyrir valinu í
flokknum opið svæði eða gata.
Eigendur Fögruhæðar 5 eru þau
Auður Hallgrímsdóttir og Óðinn
Gunnarsson og fá þau viðurkenn-
ingu fyrir sérlega skemmtilegan
garð þar sem upprunalegt umhverfi
hefur fengið að halda sér, mói með
holtagijóti og tilheyrandi gróðri.
-Við ákváðum að láta holtið halda
sér sem mest og hér eru upprunar-
legar tjarnir og mosi en við höfum
síðan plantað trjám og sótt meiri
mosa en teljum þó margt enn ógert
og ég var í raun mjög hissa þegar
okkur var tilkynnt um þessa viður-
kenningu, sagði Auður Hallgríms-
dóttir í samtali við blaðamann
Morgunblaðsins. Lóðin er um 1.500
fermetrar að stærð og húsið tæpir
150 fermetrar að grunnfieti. Sagði
Auður að þeir sem hefðu valið sér
svo stórar lóðir eins og þau yrðu
að veija talsverðum tíma til að sinna
þeim og þar sem þau væru í fyrir-
tækjarekstri væri garðvinnan afs-
löppun þeirra hjóna. -Hér í hverfinu
hafa menn verið fljótir að ljúka
görðunum, jafnvel áður en gólfefni
eða loftklæðningar eru komnar
enda hefur bærinn farið á undan
með góðu fordæmi og lokið öllum
frágangLÓÐIN við Fögruhæð 5
hefur verið látin halda séri hér í
kring.
Eigendur Garðaflatar 17 eru þau
VIÐ Garðaflöt 17 er snyrtileg lóð með þessu sérkenni, keilulaga gljávíði.
EIGENDUR Tjaldaness 9 fá viðurkenningu fyrir fallegan garð.
Morgunblaðið/Ámi Sæbcrg
LÓÐIN við Fögruhæð 5 fær viðurkenningu sem sérlega skemmti-
legur garður þar sem upprunalegt umhverfi hefur haldið sér.
Svipað verð á
blokkaríbúðum
á Akureyri og
f Reykjavík
ALLTAF er eitthvað um að eignir
úti á landi komi í sölu hjá fasteigna-
sölum í Reykjavík. Hjá Valhöll er
til dæmis nýkomið í sölu hús á
Höfn í Hornafirði, annað er til sölu
í Ólafsvík og svo mætti lengi telja.
Bárður Tryggvason hjá Valhöll
sagði í samtali við Fasteignablað
Morgunblaðsins að markaðurinn úti
á landi hefði að undanförnu verið
frekar hægur ef svo má að orði
komast og mismunandi eftir stöð-
um. „Markaðsverð á eignum t.d. á
Sauðárkróki veit ég að hefur verið
frekar hátt, vegna þess að þar er
mikil eftirspum. Á Akureyri eru
íbúðir í fjölbýlum á svipuðu verði
og sambærilegar íbúðir í blokkum
í Reykjavík. Eignir I einbýli eru þar
hins vegar eitthvað lægra verðlagð-
ar, kannski 10 til 20% lægri í verði.
Mikið framboð eigna er á Akureyri
núna.
Ef um er að ræða blokkaríbúðir
í minni bæjarfélögum er yfirleitt
um að ræða félagslegar íbúðir.
Hróplegt ósamræmi er á milli verðs
íbúða í félagslega kerfinu og íbúða
sem seldar eru á fijálsum markaði.
Til dæmis má nefna íbúð á Hellis-
sandi, þriggja herbergja raðhús,
tæplega hundrað fermetra, svona
eign er verðlögð í kringum ellefu
milljónir króna, en ef eignin væri á
fijálsum markaði væri hún kannski
einhvers staðar í kringum 5 milljón-
ir. Þetta stafar af því íbúðarverð
hefur staðið í stað eða lækkað á
fijálsum markaði en er miðað við
byggingarvísitölu í félagslega kerf-
inu. Svona er þetta víða um land
þar sem ég þekki til.“
Framboð meira en eftirspurn
„Ég held að framboðið sé mun
meira en eftirspurn í flestum bæjar-
félögum og þess vegna hefur fólk
leitað til okkar hér á höfuðborgar-
svæðinu með að selja þessar eignir
af því að því hefur ekki fundist því
vera sinnt á sínum heimaslóðum.
Okkur hefur gengið heldur treglega
að selja þessar eignir, en þó betur
í nágrannabyggðarlögum, t.d.
Hveragerði. Markaðurinn hér á höf-
Raðhús á verði blokkaríbúðar
TIL sölu eru hjá fasteignasölunni
Hraunhamri húseignir að Vesturtúni
1, 2 og 14 á Álftanesi. Þetta eru
eitt 140 fermetra endaraðhús á einni
hæð sem er tilbúið til afhendingar
nú þégar, þriggja herbergja miðju-
raðhús og 103 fermetra endaraðhús.
„Hús þessi afhendast öll tilbúin
undir tréverk eða lengra komin að
innan, allt eftir samkomulagi, að
utan eru þau fullbúin og máluð,“
sagði Hilmar Bryde hjá Hraun-
hamri. „Húsin eru teiknuð af Sig-
urði Þorvarðarsyni. Þarna getur
fólk keypt sérbýli á verði blokkar-
íbúðar í Reykjavík. Það er auk þess
sérstakt við þessar eignir að lóð er
algerlega tilbúin og gangstígar
hellulagðir. Bílastæði eru malbikuð.
Útsýni er frá þessum húsum til sjáv-
ar, mjög fagurt. Verð húsanna er
frá 7,4 milljónir króna upp í 9,3,
millj. kr. eftir stærð. Minnsta húsið
er 89 fermetrar en það stærsta 140
fermetrar. Byggingaraðili er Eð-
varð Hallgrímsson."
Hulda Ingvarsdóttir og Rögnvaldur
Finnbogason. Fá þau viðurkenn-
• ingu fyrir mjög snyrtilega lóð og
sérkenni garðsins sem er frumleg
formklipping á gljávíði í keilu, grá-
víði og brekkuvíði sem klifplöntu.
Þá fá eigendur Tjaldaness 9,
Anna Lísa Magnúsdóttir og Krist-
ján G. Tryggvason viðurkenningu
fyrir snyrtilegan garð sem nýlega
hefur verið lokið við. Er bæði að-
koma frá götu og baklóðin sem
dvalarstaður sérstaklega smekkleg.
uðborgarsvæðinu er núna mjög líf-
legur og mikið af fólki er að leita
að íbúðum af ákveðnu tagi, t.d.
tveggja og þriggja herbergja íbúð-
um. Unga fólkið er einkum að leita
fyrir sér. Þetta stafar af m.a. 70
prósent lánahlutfalli til fyrstu
kaupa og líka kemur til aukin bjart-
sýni í þjóðfélaginu. Afkoma fyrir-
tækja er betri en verið hefur og það
kemur strax til góða í sölumálum.
Verðlag er hins vegar svipað og það
hefur verið. Mikil eftirspurn er eftir
einbýlishúsum á verðinu 10 til 15
millj. kr.“
RAÐHÚS þessi við Vesturtún á Álftanesi eru til sölu hjá Hraunhamri.
Fasteigna-
sölur í
blaðinu í
dag
Agnar Gústafsson
Almenna fasteignas.
Ás
Ásbyrgi
Berg
Bifröst
Borgareign
Borgir
Brynjólfur Jónsson
Eignamiðlun
Eignasalan
Fasteignamarkaður
Fasteignas. Reykjavíkur
Fjárfesting
Fold
Framtíðin
Frón
Gimli
Hátún
Hóll
Hraunhamar
Húsakaup
Húsvangur
Kjöreign
bls.
bls.
bls.
bls.
bls.
bls.
bls.
bls.
13
10
26
17
24
12
28
4
bis. 14-15
Laufás
Óðal
Skeifan
Stakfell
Valhús
Valhöll
Þingholt
bls.
bls.
bls.
bls.
bls.
bls.
bls.
bls.
bls.
bls.
bls.
bls.