Morgunblaðið - 27.08.1996, Síða 18
18 C ÞRIÐJUDAGUR 27. ÁGÚST 1996
MORGUNBLAÐIÐ
En íbúafjölg-
un er ekki
markmið í sjálfu
sér og bæjaryf-
irvöld vilja hafa
stjórn á því
hversu hratt
bærinn byggist.
Úthlutun bygg-
ingarlóða ræður
mestu um hraða
fólksfjölgunar í bæ á stærð við
Garðabæ og gerir aðalskipulagið
ráð fyrir að 50 íbúðir verði byggðar
árlega en þær hafa verið rúmlega
60 síðustu árin. íbúafjölgun hefur
verið kringum 2% og gerir aðal-
skipulagið ráð fyrir innan við 2%
fjölgun miðað við að 50 nýjar íbúð-
ir séu byggðar árlega. Hér er einn-
ig gert ráð fyrir að fjöldi íbúa á
hverja íbúð minnki eins og verið
hefur á höfuðborgarsvæðinu. í
Garðabæ voru 3,54 íbúar á hveija
íbúð árið 1983, 3,31 tíu árum síðar
og við reiknum með að 2,26 verði
um hveija íbúð árið 2005 og 2,17
árið 2015. Með þessari íbúafjölgun
er gert ráð fyrir að bærinn geti
jafnóðum byggt upp nauðsynlega
opinbera þjónustu sem óhjákvæmi-
lega fylgir stækkun bæjarfélags,
segja þeir félagar.
Nýr spítali?
Meðal nýrra
iðnaðarhverfa
má nefna
Molduhraun
sem er við
Reykjanesbraut
og fyrirhugað
framhald Álfta-
nesvegar. Þar
eru lóðir 3.000 til 20.000 fermetrar
að stærð og hefur verið byggt á
nokkrum. Á norðanverðum Amar-
neshálsi er einnig gert ráð fyrir
verslun, þjónustu og iðnaði ásamt
nokkurri íbúðabyggð og sömuleiðis
á spildu austan Reykjanesbrautar
milli Vífilsstaða og Hnoðraholts
sem kölluð er Vetrarmýri. Atvinnu-
svæði í Garðabæ liggja vel við sam-
göngum á höfuðborgarsvæðinu og
með framboði lóða er mögulegt að
mæta eftirspurn fyrir fjölbreyttan
atvinnurekstur.
Gert er ráð fyrir ýmsum fram-
kvæmdum og byggingum á vegum
bæjarins eða annarra opinberra
aðila, svo sem stækkun grunskól-
anna meðal annars vegna einsetn-
ingar, leikskóla, bæjargarði og
menningarmiðstöð við Hraunsholts-
læk nálægt Ásgarði, íþróttahúsi og
Aðalskipulag Garðabæjar 1995 - 2015
Helstu breytingar frá fyrra skipulagi
■ Landnotkun ■ Samgöngur
■ Hraunsholt ■ Hafnartjarðarvcgur
gatnunól Lyngiiljrkjvtli
■ Urriðavatn ■ Álftancsvegur n> icga
■ Vífilsstaðir ■ Vifilsstaðavegur framlenging
■ Skolpdælustöð ■ ÁsgaröUT lengmg og
Jík tcnging við VlfiUmðeveg ■ Vegir við Uniðavatn
Stakfeff
Fasteignasala Sudurlandsbraut 6
568-7633 rf
Lögfræðingur
Þórhildur Sandholt
Sölumenn
Gísli Sigurbjörnsson
Sigurbjörn Þorbergsson
Heimasími á kvöldin og um helgar 553 3771 - Gísli - Þórhildur
Einbýli
MÁVANES - GBÆ
Mjög vel staðsett 300 fm einbýli á sjáv-
arlóö. Húsið skiptist i forstofu, hol, stofu
með arni, borðstofu, rúmgott eldhús m.
borðkróki, þvottahúsi og búri. Frá holi er
1 herb., I svefnálmu eru 2 stór herb. og 2
baöherb. I kj. er stórt herb. og annað min-
na. Tvöf. 57 fm bílskúr. Frábært útsýni.
Getur losnað strax.
MEÐALBRAUT - KÓP.
Einbýlishús á tveim hæðum 187 fm með
innb. bílskúr. Eign á frábærum stað með
góðu útsýni. Stór lóð með heitum potti.
Verð 12 millj.
FORNISTEKKUR
Fallegt og gott 136,5 fm einb. á einni hæð
með tvöföldum 43 fm bílskúr. Vel staðsett
og góð eign á sérlega fallegri lóð. Verð
14.9 millj.
SMÁRAFLÖT - GARÐABÆ
Gott 147,8 fm einbýli á einni hæð ásamt
góðum 40 fm bílskúr. I húsinu er stofa
með arni, borðst., 4 svefnherb., gott eldh.
Fallegur garður með gróðurhúsi. Verð
13.9 millj.
VAÐLASEL
Fallegt og vel skipulagt 215 fm hús með
gullfallegum stofum, stóru eldhúsi og 4
svefnherb. Góður garður með heitum pot-
ti. innbyggður bílskúr. Möguleg skipti á
raðhúsi í sama hverfi. Verð 16,8 millj.
SOGAVEGUR
Notalegt 129 fm einbýlishús á tveimur
hæðum. Hentar vel fámennri fjölskyidu.
Góðar stofur. 2-3 herbergi. Fallegur garð-
ur. Verð 10,0 millj.
BRÚNASTEKKUR
Vandað hús með 2 íb. aðalíb. á efri hæð
um 170 fm. 3 stór herb., eldh. og góðar
stofur. I kj. er 60 fm íb. með sérinng. Auk
þess sjónvarpshol, þvottah., gufubað og
tómstundaherb. Tvöf. 50 fm bllsk. Verð
16,8 millj.
Hæöir
LAUGARNESVEGUR
Mjög góö efri sérh. 128 fm í vönduðu
steyptu húsi. Mikiö endurn. Nýtt gler.
íbúðinni fylgir helmingur af 100 fm vinnu-
húsnæði. Verð 11,5 millj.
HOFTEIGUR
103 fm neðri sérhæð á góðum stað.
Skiptist (2 góð herb., stofu, borðstofu,
eldhús og bað. 36 fm bilskúr. Verð 9,9
millj.
STÓRHOLT - 2 ÍBÚÐIR
Falleg 85 fm Ibúð á efri hæð. 2ja herb.
ibúð I risi fylgir. Að ibúðunum er sérinn-
gangur. Verð 9,2 millj.
4ra-5 herb.
SMYRILSHÓLAR
Gullfalleg 5 herb. endaíb. 100,6 fm á 2.
hæð I vinsælu fjölbýlishúsi. Fallegt útsýni.
Rúmgóðar suðursvalir. Verð 7,4 millj.
EFSTIHJALLI - KÓP.
4ra herb. (búð á 1. hæð I tveggja hæða
húsi ásamt aukaherb. I kjallara.
BERJARIMI
Ný og falleg 129 fm ibúð á tveimur hæð-
um. 30 fm hjónaherb. með sérbaði og
fataherb. Fallegar innr. Stórar suöursv.
VESTURBERG
Falleg 4ra herb. íbúð á 3. hæð með fráb.
útsýni. Getur losnað strax. Áhv. byggsj.
og húsbr. 3.560 þús.
ÞINGHOLTSSTRÆTI
Séríbúð I kjallara 102 fm. (búð með 3
svefnherbergjum og stofu. Nýtt eldhús.
Eign 1 nágrenni miðb. Getur losnað fljótt.
Áhvflandi byggingarsjóðslán 3.120 þús.
Verð 7,2 millj.
TJARNARBÓL - SELTJ.
Gullfalleg 115 fm ib. á 3. hæð I fjölbýli. All-
ar innréttingar nýlegar úr Ijósu beyki.
Parket á gólfum. Tvennar svalir.
ENGJASEL
Mjög góð 4ra herbergja íbúð 99 fm á 1.
hæð ásamt stæði í bílskýli. Nýlea eld-
húsinnr. Suðursvalir. Áhv. 1,9 millj. Ibúðin
fæst á góðu verði, 7,0 millj.
3ja herb.
UNNARSTIGUR
Gullfalleg 96,7 fm íb. með sérinng. i kj. fal-
legs steinhúss. Allt endurnýjaö fyrir
nokkrum árum og allt sér. Eftirsótt stað-
setn. í nágr. Landakots. Gott byggingar-
sjóðslán 3.550 þús. Verð 7,4 millj.
KRUMMAHÓLAR
Sérl. falleg 83,5 fm ib. á 2. hæð i lyftu-
húsi með sérinng. af svölum og stórum
suðursvölum. Verð 6,5 millj.
LAUFRIMI
Ný 95 fm íbúð á 2. hæð tilbúin undir tré-
verk. Verð 6,8 millj.
DALSEL
Laus 87 fm íbúð á 1. hæð ásamt stæði i
bllskýli. Áhv. 2,3 millj. Verð 6,7 miilj.
LJÓSHEIMAR
Góð, vel skipulögð og falleg 85 fm íbúð
á 2. hæð í sex íbúða húsi sem er nývið-
gert og málað. Laus. Verð 7,2 millj.
ÞVERHOLT - MOS.
Stór, björt og falleg 114 fm íb. f hjarta bæj-
arins. Ib. er i nýl. fjölbh. Áhv. góð bygg-
sjlán 5.142 þús. Verð 8,5 millj.
EFSTASUND - LAUS
80 fm 3ja herb. íbúð ( kj. Ibúðin er laus
nú þegar. Verð 5 millj.
2ja herb.
DALBRAUT (BLÁU HÚSIN)
Mjög falleg 52 fm íb. i húsi eldri borgara.
Getur losnað fljótl. Gott byggsjlán 3,5
millj. Verð 6,5 millj.
RÁNARGATA
45 fm ósamþykkt „stúdíó‘‘-ib. í kj. Tilval-
in fyrir skólafólk. Laus strax. Verð 2,2 millj.
ASPARFELL- LYFTA
Sérlega falleg 54 fm íbúð á 7. hæð í lyftu-
húsi. Frábært útsýni. Húsvörður. Verð
4,5 millj.
SKEIÐARVOGUR
Björt og falleg 63,2 fm Ib. i kj. i raðhúsi
sem nýl. hefur veriö endurnýjuð að mes-
tu. Áhv. um 3,3 mlllj. Mögul. að taka bif-
reið upp I kaupin. Verð 5,6 millj.
HÁTÚN - LYFTA
2ja herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi
54,7 fm. Laus. Suðursvalir. Verð 4,7 millj.
VALLARÁS - LYFTUHÚS
Nýleg 53 fm (búð á 4. hæð i lyftuhúsi. Áhv.
byggsj. 2,150 millj. Greiðslubyrði 11.200
á mán. Verð 5,2 millj.
SELVOGSGRUNN
Snotur 2ja herbergja ibúð á 2. hæð í fal-
legu fjórbýlishúsi. Getur losnað fljótlega.
Verð 4,2 millj.
iffitisitoLr
HÉR sést hvernig mislæg gatnamót eru hugsuð á tveimur stöðum á Hafnarfjarðarvegi, þ.e,
ars vegar við Vífilsstaðaveg og hins vegar í Engidal.
nýrri byggingu fjölbra.utaskóla í
Hofsstaðamýri og við Vífílsstaði eru
möguleikar á verulegri uppbygg-
ingu á sviði heilbrigðisþjónustu.
Bentu þeir þremenningar á að það
lægi á miðjum suðurhluta höfuð-
borgarsvæðisins og þar væri eitt
af fáum nægilega stórum svæðum
þar sem reisa mætti nýtt hátækni-
sjúkrahús.
Umhverfisskipulag
Þá eru í Garðabæ margs konar
möguleikar til útivistar sem skil-
greindir eru sérstaklega í aðalskipu-
laginu. í bænum eru golfvellir, hest-
húsabyggð er á Kjóavöllum, þriðj-
ungur af Heiðmörk liggur í landi
Garðabæjar, við Urriðavatn er fjöl-
breytt lífríki og hluti Reykjanesfólk-
vagns nær inn í Garðabæ. Með því
að skilgreina hlutverk og yfirbragð
á hvetju svæði er mögulegt að
tryggja verndun sérstæðra land-
svæða og náttúrufyrirbæra en um-
hverfisskipulag er nú hluti aðal-
skipulags. Lögð er áhersla á sam-
fellt kerfi aðgengilegra og fjöl-
breyttra útivistarsvæða bæði innan
byggðar og utan.
Vandað hús við Fannafold
FASTEIGNASALAN Hóll er með
til sölu einbýlishúsið Fannafold 133.
Þetta er 237 fermetra húseign.
Húsið var steypt árið 1987, það er
á einni hæð og í því tvöfaldur inn-
byggður bílskúr.
Að sögn Ásmundar Skeggjason-
ar hjá Hóli stendur hús þetta á
miklum útsýnisstað og er innst í
botnlanga. Mikið opið svæði er
umhverfis húsið.„Eignin skiptist
þannig að komið er inn í flísalagða
forstofu með steinflísum á gólfi,“
sagði Ásmundur. „Inn af forstofu
er garðstofa, lofthæð hennar er 5,3
metrar. í eldhúsi eru keramikflísar
á gólfi og sérsmíðuð innrétting. Inn
af eldhúsinu er þvottahús með inn-
réttingu og glugga. Stofa er lögð
gegnheilu Jatoba parketi. Arinn er
í stofu og frábært útsýni er þar frá
gluggum. Gengið er út á verönd
úr stofu. Sjónvarpsherbergi er lagt
keramikflísum, sem og herbergja-
gangur. Barnaherbergin eru þijú,
öll lögð gegnheilu parketi og eru
skápar í þeim öllum. Á gólfí í hjóna-
herbergi er gegnheilt parket og
góðir skápar. Baðherbergi er flísa-
lagt og sturtuklefi er þar hleðslu-
steinn úr gleri. Góðar innréttingar
eru þar. Hiti er í innkeyrslu í stétt-
um, lóð umhverfis húsið er sérhönn-
uð af arkitekt. Verð hússins er
19,9 milljónir króna. Áhvílandi eru
10 millj. til 30 ára. Byggingarkostn-
aður þessa húss var hátt í 35 millj.
kr.,“ sagði Ásmundur að lokum.
FANNAFOLD 133 er til sölu hjá fasteignasölunni Hóli og á að kosta 19,9 millj. kr. Byggingarkostn-
aður hússins er sagður hátt í 35 millj. kr.