Morgunblaðið - 27.08.1996, Qupperneq 25
MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 27. ÁGÚST 1996 C 25
FASTEIGNAMIDLCIN
SUÐGRLANDSBRAGT 46 (bláu húsin)
SÍMI 568-5556 • FAX 568-5515
Félag Fasteignasala
MAGNÚS HILMARSSON
ELFAR ÓLASON
HAUKUR GUÐJÓNSSON
EYSTEINN SIGURÐSSON
iögg. fasteignasali.
Sími 568 5556
DVERGHOLT - MOS. Glæsilegt ein-
býlishús 270 fm. Góðar stofur með arni. 5
svefnh. Gufubað, heitur pottur í stórum sól-
skála, sundlaug. Falleg og gróin lóð. Útsýni.
Afar vönduð og sérstök eign. Innbyggður bíl-
skúr. 2354
VÍÐITEIGUR Fallegt 3ja herb. raöhús á
einni hæð. Nýlegt parket. Góður garöur með
timburverönd. Áhv. góð lán 4,5 millj. Verð 8,2
millj. 2358
LOGAFOLD Glæsilegt raðhús 224 fm á
tveimur hæðum með innb. bílsk. 4-5 svefnh.
Fallegar innr. Parket. Upphitaðar stéttar. Fal-
legur ræktaður garöur. Ahv. byggsj. 2 millj.
Verö 14,2 millj. 2318
GRÓFARSEL Fallegt 252 fm einbýlishús
á 2 hæðum með 31 fm innb. bílskúr. Mögul. á
2 íbúðum. 5 svefnh. Arinn. Vandaðar innrétting-
ar. Snyrt'ileg eign utan sem innan. Verð 15,2
millj. 2350
SÓLHEIMAR EINB./TVÍB. Höfumtii
sölu 240 fm hús, sem er kj. og 2 hæðir. 36 fm
bílskúr. Eignin er í góöu standi. Nýl. eldh. og fl.
Glæsil. ræktaður garður. Upphituð hellulögð
innkeyrsla. Verð 15,8 millj. 2332
i SMÍÐUM
TRÖLLABORGIR Höfum til sölu tvö
raðh. 161 fm m. innb. bílsk. Fráb. útsýnisstað-
ur. Skilast fullb. að utan, fokh. að innan. Verð
7.5 millj. 2186
STARARIMI Glæsilegt 180 fm einb. á 1
hæö með innb. bílskúr. Afh. fokhelt aö innan,
fullb. aö utan, eða lengra komið. Verð fokh. kr.
8.5 millj. Verð tilb. til innr. kr. 10,5 millj. Verð
fullb. án gólfefna kr. 12 millj. 2315
GULLSMÁRI - KÓPAVOGI Glæsileg
ný „Penthouseíbúð” 165 fm á 7. hæð í glæsi-
legu fjölbýlishúsi við Gullsmára 8 í Kópavogi.
íbúðin skilast fullbúin án gólfefna í okt. nk. Frá-
bært útsýni. Verð 10,8 millj. 2299
MOSARIMI Höfum til sölu þetta fallega
170 fm einbhús á einni hæð með innb. bílsk.
Húsið er til afh. fullb. að utan, fokh. að innan nú
þegar. 4 svefnh. Verð 8,8 millj. Teikn. á skrif-
st. 1767
5 herb. og hæðir
BOÐAGRANDI Mjög falleg 112 fm 5
herb. íb. á 3. hæð í mjög góðu fjölbýlish. á
þessum eftirsótta stað. 4 svefnh. Suðursvalir.
Góðar innrétt. Parket. Fallegt útsýni. Hús nýl.
málað. Verð 9,5 millj. Laus fljótt 2357
MIÐLEITI - BÍLSKÝLI Glæsileg 5-6
herb. endaíb. 132 fm á 3ju hæð í lyftublokk
ásamt bílskýli. Fallegar innr. Parket. Suðursv.
Þv. í íb. 2306
DUNHAGI Falleg 5 herb. íbúð á 2. hæð. 2
stofur m. parketi. 3 svefnh. Nýtt gler og góðar
innrétt. Hagstæð áhvílandi lán 4.7 millj. Verð
8,3 millj. 2323
LANGAHLÍÐ Glæsileg efrihæð og ris 144
fm að gólffleti ( fjórbýli. Parket. Góðar innr.
Húsið nýlega viðgert að utan og er mjög fallegt.
Áhv. húsbr. 6 millj. Verð 9,9 millj. 2343
MÁVAHLÍÐ - BÍLSKÚR Falleg efri
hæð 100 fm í þríb. ásamt bílskúr. Parket. Ný-
legt eldhús. Frábær staður. Verð 8,7 millj.
2285
HRAUNBÆR - LAUS Faiieg 5 herb. íb.
á 3ju hæö, efstu, 118 fm ásamt aukaherb. í kj.
Mjög stór stofa. Tvennar svalir. Gott útsýni.
Laus strax. Verð 7,5 millj. 2328
VEGHÚS - ÚTB. 2,8 M. Falleg 162 fm
íbúð, sem er hæð og ris, með innb. bílskúr. 4-5
svefnherb., góðar stofur, vandað eldhús, stórar
vestursvalir og gott útsýni yfir bæinn. Laus
strax. Áhv. 6,6 millj. Verð 9,4 millj. Skipti á bfl
eða íbúð. 2295
4ra herb.
SKÓLAVÖRÐUSTÍGUR - ÚTSÝNI
Falleg og sérstök 110 fm 4ra herb. íb. á 3. hæð.
Fallegar innr. Rúmgóð herb. Parket. Fallegt út-
sýni. Góður staður í hjarta borgarinnar. Áhv.
3,5 millj. byggingasj. til 40 ára. 2287
BLÖNDUBAKKI Mjög falleg 3ja til 4ra
herb. íb. 106 fm á 1. hæð ( blokk ásamt auka-
herb. í kj. Sér þvottah. í íb. Suðursv. Húsið ný-
lega viðgert að utan. Verð 7,2 millj. 2347
KLAPPARSTIGUR Sérlega glæsileg
nýleg íbúð á jarðhæð í flölbýli. Sérsmíðaðar
glæsilegar innr. Nýtt parket. Eign í sérflokki.
Suður verönd. Áhv. húsbr. 5,3 millj. Verð 10,7
millj. 2341
ARNARSMÁRI - LAUS STRAX
Falleg ný 4ra herb. 100 fm endaíb. á 3. hæð.
Fallegar innr. Sér þvotth. í íb. Suðursv. Glæsil.
útsýni. Laus strax. Áhv. 5,2 millj. húsbr. Verð
8,2 millj. 2313
FÍFUSEL - GÓÐ KJÖR Mjög góð 4ra
herb. (b. 100 fm á 2. hæð ásamt bílskýli. Góð-
ar innr. Parket. Suðursv. Verð 7,5 millj. 2216
KAMBASEL Falleg 3-4ra 84 fm íb. á 2.
hæð í litlu fjölbh. 3 svefnh. Suðursv. Stutt í
skóla. Hús í góðu lagi. Verö 7,2 millj. 2292
3ja herb.
SNORRABRAUT - ELDRI EN 55
Glæsileg ný 3ja herb. 90 fm íbúð á 4. hæð í
lyftuhúsi, við Sundhöllina. íbúðin er öll parket-
lögð. Stutt í alla þjónustu. Gott útsýni. Getur
losnað fljótt. Áhv. húsbr. kr. 2,1 millj. Verð. 8,8
millj. 2356
NÖKKVAVOGUR Falleg 3-4ra herb. ris-
íbúð ca. 75 fm í þríbýli. íbúðin er (dag nýtt sem
2 litlar íbúðir. Hentug fyrir skólafólk. Ekkert
greiðslumat. Áhv. Bygg.sj., rík. kr. 3,5 millj.
2353
HLÍÐARHJALLI 64 Falleg 3ja herb. Ib.
93 fm á 2. hæö ásamt 25 fm bílskúr. Fallegar
innr. Hús nýmálað að utan. Áhv. byggingasj.
4,9 millj. Verð 8,9 millj. 2259
LAUFRIMI Höfum til sölu tvær óvenju
rúmg. 101 fm 3ja herb. endaíbúðir í nýju fallegu
fjölbýlish. með frábæru útsýni yfir borgina. Til
afh. nú þegar tilb. til innr. Verð 6,6 millj. 2222
VALLARÁS - ÁHV. 5,2 MILLJ.
Falleg 3ja herb; ib. 83 fm á 5. hæð i lyftubl.
Hús Steni klætt. Ahv. bygg.sj. til 40 ára kr.
5.150.000.- Glæsifegt úlsýni. Suðvestur
svalir. Góðar innréttingar. Verð kr.
7.100.000.- 2348
GULLSMÁRI 8 Höfum til sölu alveg nýja
87 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð með 76 fm sér suö-
urgarði. íbúðin er til afh. fljótl. fullbúin án gólf-
efna. Verð 7,3 millj. 2344
ENGIHJALLI Sérlega falleg 3ja herb. íb.
90 fm á 5. hæð í lyftublokk. Parket og steinflís-
ar. Góðar innr. Vestursv. Fallegt útsýni. Þvotta-
hús á hæðinni. Verð 6,3 millj 2338
SELÁS Falleg 84 fm íbúð á 4. hæð í lyftu-
húsi. Góðar innréttingar. Skipti á 5-6 herb. íb.
möguleg. Áhv. 3,7 milij. góð lán. 2169
SÓLHEIMAR Falleg 3ja herb. íb. á jarð-
hæð í fjórb. Sérþv. (íb. Parket. Nýlegt bað. Frá-
bær staðsetning. Verð 6,2 millj. 2322
NÝTT - NÝTT
GULLENGI 21 - 27. REYKJAVÍK
Frábært verð á nýjum fullbúnum íbúðum.
3ja herbergja íbúðir kr. 6.550000.
2ja herbergja íbúðir kr. 5.950000.
Allar íbúðirnar afhentar fullbúnar án gólfefna, flísalögð baðher-
bergi. Komið á skrifstofu okkar og fáið vandaðan
upplýsingabækling. Afhending nóv-des nk.
Byggingaraðili: JÁRNBENDING ehf.
VESTURGATA Glæsil. óvenju rúmg.
3ja herb. íb. á 2. hæð 94 fm í nýlegri biokk
á góðum stað í vesturbænum. Laus fljót-
lega. Verð 8,2 millj. 2556
VESTURBÆR Falleg mikið endurn. 3ja
herb. íb. 80 fm í kj. í þríbýli. á góðum stað f
vesturbænum. Laus fljótl. Áhv. byggsj. 2,6
millj. Verð 5,3 millj. 2012
KJARRHÓLMI Falleg 3ja herb. íb. 80 fm
á 2. hæð. Nýtt bað. Parket. Suðursv. Þvottah. í
íb. Fallegt útsýni. Áhv. byggsj. 3,3 millj. Verð
6,3 millj. 2274
ENGIHJALLI - LAUS Gullfalleg 3ja
herb. íb. á 2. hæð í nýl. mál. lyftuh. Fallegt út-
sýni til vesturs. Stórar svalir. Nýtt parket og flís-
ar. LAUS STFIAX. Verð 5,9 millj. 2109
HAMRABORG - LAUS Falieg 3ja
herb. íb. 80 fm á 2. hæð með stæði í bílskýli.
Vestursv. Laus strax. Lyklar á skrifstofu.
Verð 5,9 millj. 2557
FROSTAFOLD - LAUS STRAX
Glæsileg 3ja herb. íb. á 3. hæð ásamt góðum
bílsk. Parket. Glæsil. útsýni. Góöar innr. Áhv.
byggsj. 4,5 millj. til 40 ára. Lækkað verð 7,8
míllj. 2192
NJÁLSGATA - LAUS STRAX Höf-
um til sölu 65 fm 3ja herb. íb. í kj. í 5 íb. húsi.
Parket. Nýtt gler o.fl. Laus strax. Verð 4,6
millj. 2238
EYJABAKKI Falleg 3ja-4ra herb. íb. 80 fm
á 3. hæð ásamt aukaherb. í kj. Vestursvalir.
Sérþvottahús í íb. Verð 6,2 millj. 2171
2ja lierb.
LÆKJARH JALLI Glæsileg 2ja-3ja herb.
neðri sérhæö ca. 70 fm í tvíbýli, á besta stað í
Suðurhlíöum Kópav. Allt sér. Stór sérgarður.
Merbau parket og góðar innréttingar. Áhv.
húsbr. 3,8m. Verð 7,1 millj. 2349
ÞANGBAKKI Falleg 2ja herb. ib. 63 fm á
2. hæð í lyftuh. Stórar svalir. Þvh. á hæðinni.
Vinsæll staður. Áhv. byggsj. og húsbr. 2,5
millj. Verð 5,5 millj. 2314
HÓLMGARÐUR Falleg 2ja herb. neðri
hæð í tvíb. 62 fm, Sérinngangur. Sérbílastæði.
Nýl. mál. hús. Ný útihurð. Sér bílastæði. Verð
5,8 millj. 2020
UGLUHÓLAR Falleg 2ja herb. íb. 64 fm á
2. hæð í litlu fjölbh. Vestursv. Rúmgóð og vel
staðsett íb. Áhv. Byggsj. 3,6 millj. Verð 5,3
miilj 2345
ÆSUFELL - SKIPTI Á BÍL. Faiieg
2ja herb. íb. 56 fm á 6. hæö í nýviðgerðu lyftu-
húsi. Suðursv. fallegt útsýni. Áhv. 2,8 millj.
Verð 4,5 millj. 2325
MÁVAHLÍÐ - LAUS STRAX Rúm
góð 2ja herb. 60 fm íb. í kjallara (fjórb. Góður
staður. Nýtt þak. Þarfnast standsetningar. Laus
strax. Verð 3,9 millj. 2336
ENGIHJALLI - SKIPTI Á BÍL Faileg
2ja herb. íb. á 1. hæð 63 fm. Parket. Stórar
suðursv. Þvottah á hæðinni. Áhv. byggsj. 2,8
millj. Verð 4,9 millj, 2334
VESTURBERG Falleg 2ja herb. íb. 50 fm
á 3ju hæö i nýlega viðgerðu húsi. Nýjar innr.
Vestursv. Fallegt úts. Mögul. að taka bifreið
upp í kaupverð. Áhv. húsbr. og lífsj. 2,5 millj.
Verð 4,9 millj. 2324
EFSTIHJALLI Falleg 2ja herb. íb. á 1.
hæð á fráb. stað við Efstahj. í Kóp. Parket.
Suðvestursv. Áhv. byggsj. 2 millj. 2245
JÖKLAFOLD Gullfalleg 2-3ja herb. íb. 60
fm á 3. hæð í litlu fjölbh. ásamt bílskúr. Húsið er
nýl. málað að utan. Lítið aukaherb. (vinnuherb.)
fvlgir. Vandaðar innr. Nýtt parket. Flísal. bað.
Ahv. byggsj. 2,8 millj. Verð 6,3 millj. Laus
fljótl. 2305
KLEIFARSEL Gullfalleg óvenju rúmgóð
2ja herb. íb. á 2. hæð 76 fm í litlu fjölb. Falleg-
ar innr. Parket. Suðursv. Áhv. 3 millj. Verð 5,8
millj. 2296
SMYRILSHÓLAR Falleg 2ja herb. íb. 56
fm á 2. hæð í litlu fjölbh. Suðursv. Laus strax.
Áhv 1,2 millj. byggsj. Verð 4,9 millj. 2276
JÖRFABAKKI Falleg rúmgóð 2ja herb.
íb. 60 fm á 2. hæö í nýl. viðg. húsi. Vestursv.
Verð 4,9 millj. 2016
HRAUNBÆR Falleg 2ja herb. íb. 50 fm á
2. hæð. Suðursvalir. Góður staður. Verð 4,4
millj. 2255
MIÐHOLT - MOS. Höfum til sölu nýl. 2ja
herb. 54 fm íb. á 3. hæð. Ljósar beykiinnr. Park-
et. Áhv. 2,5 millj. til 20 ára. Til afh. nú þegar.
Verö 4,8 millj. 2204
SELJAVEGUR Falleg 2ja herb. risíb. 60
fm Mikið standsett ib. á góðum stað. Áhv.
húsbr. 2,8 millj. Verð 4,5 millj. 2072
ORRAHÓLAR Falleg 70 fm 2ja herb. íb. á
1. hæð í lyftuh. Parket. Vestursv. Góður staður.
Nýviögert hús. Áhv. 2,8 millj. byggsj. og hús-
br. Verð 5,3 millj. 2237
ASPARFELL - ÚTSÝNI Gullfalleg 2ja
herb. íb. 54 fm á 7. hæð (lyftuh. Nýtt parket.
Austursv. með stórkostlegu útsýni. Verð 4,5
millj. 2242
HRINGBRAUT Mjög falleg 2ja herb. íb.
63 fm á 3. hæð. Nýlegar fallegar innr. Parket.
Áhv. byggsj. og húsbr. 3,2 millj. Verð 5,5 millj
2252
stólpar eru settir niður og þarf að
hafa í huga ákveðin öfl sem geta
valdið skekkjunni. Hér á ég við
eftirtalin áhrif: 1. frost í jörð, 2.
i i
I I
I I
Q
togkraft girðingar sem tengd er í
hliðstólpana, 3. þungi hliðgrind-
anna og 4. jarðhalli. Við vitum að
jarðvegur getur verið næstum
óviðráðanlegur á stöðum þar sem
hlið þarf að standa.
Mér er einkum minnisstæð hall-
andi klöpp utan í fjalishlíð. Með
loftpressubor má e.t.v. bora vel
xr
Alr 1
La
Nr. 2
i I
I I
i I
f I
I I
I I
11.
fyrir stólpum og festa þá niður
þ.e.a.s. ef klöppin er föst í sér og
heil. En ekki ef klöppin er mola-
klöpp sprungin og lagskipt þannig
að hún heldur ekki til Iengdar hlið-
stólpum, þótt borað sé fyrir þeim,
enda skríða efstu lögin sífellt und-
an hallanum.
Á slíkum stöðum veitir ekki af
/
h
V.
\
\
Nr. 3
Bjarm 'Ol. 1996
að unnin sé með loftpressubor all-
djúp hola alveg niður fyrir hugsan-
lega frostdýpt og stólpi steyptur
þar niður. Víða verða fyrir okkur
steinar og vandamál þarf að leysa
því að hliðstólpar þurfa að standa
vel.
Hver vill koma að hliði sínu
skökku og skældu með signa hlið-
grind? Það dregst oft lengi að lag-
færa þesskonar skekkju.
Fallegt hlið
Þegar ferðast er um landið hér
heima gefur að líta ýmsar gerðir
af hliðum, frágangi þeirra og mis-
munandi hliðgrindur. Fjölbreytnin
vex þó til muna ef við gefum gaum
að hliðum erlendis og við heima-
garða hér á landi eru til hlið úr
járni sem eru fallega smíðuð.
Hliðgrindur sem smíðaðar eru
úr tré eru aðallega tvennskonar.
Trérammi er blaðaður saman á
hornunum og inni í rammanum eru
listar. Listarnir geta verið lóðrétt-
ir, láréttir eða skásettir, mynd nr.
2. Einnig er algengt að smíða hlið-
grindur úr tré á þann hátt að riml-
ar eru skrúfaðir á tvo oka og síðan
eru settar stífur á milli okanna til
þess að varna því að grindur sígi
niður að fráman. Sjá mynd nr. 3.
Þegar þessar grindur eru hengdar
á hjarir þarf að gæta þess að stíf-
urnar snúi eins og myndin sýnir,
efri endar stífanna snúi að miðju
hliðsins. Ef þær snúa efri endanum
upp að hliðstólpanum þar sem
hengslin eru fest, verða stífurnar
gagnslitlar.
Þegar hliðgrindur eru smíðaðar
úr járni eiga þær að geta orðið
endingarbetri. Þá er líka brýnna
að stólparnir sem grindurnar eru
hengdar á séu réttir og vel fastir.
Stærð liliðsins
Þegar hlið er smíðað við sumar-
bústaðarlóð verður að meta stærð-
ina eftir þeim bílum sem aka þarf
í gegnum hliðið. Bilið á milli stólp-
anna má varla vera undir 2,5 m
og jafnvel upp í 3 m ef um er að
ræða fjallabíl með stórum hjólbörð-
um. Á svipaðan hátt þarf að mæla
hæð hliðsins. Hversu hár bíll á að
geta ekið í gegnum hliðið.
Líklega er rétt að hafa hliðið
ekki lægra en 2,5 m á hæð. Það
getur verið þörf fyrir enn meiri ■
hæð.
Ekki má hliðið Vera svo naumt
að ekið verði utan í annanhvorn
stólpann. Vanda þarf til alls við
hliðið. Hengslin þurfa að vera sterk
og góð, lokan örugg og best er að
læsa megi hliðinu og einnig þarf
að vera þægilegt að ganga um eða . .
aka um hliðið.