Morgunblaðið - 27.08.1996, Síða 26
26 C ÞRIÐJUDAGUR 27. ÁGÚST 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Einbýlis- og raðhús
Hjallabrekka - einb. - Kóp.
Fallegt einl. einb. vel staðsett í rólegu og
grónu hverfi. Húsið hefur verið endurn.
frá grunni. Fallegar nýjar innr. og tæki.
Eign í toppstandi.
Tjarnarflöt - einb. Ein staki.
vandað og vel skipui. einbhús á einni
hæð ásamt tvöf. bilsk. og 35 fm sól-
stofu. 4-5 góð svefnherb. Fal leg
ræktuð lóð. Sérl. góð staðsetn. Eign f
toppstandi utan sem innan. Verð
15,4 m.
Fannafold - parh. Séri. faiieg 114
fm eign ásamt innb. bilsk. Stofa, sólst., 2
svefnherb., parket, flísar og góð tæki.
Bjálkakofi fyrir garðtæki. Heitur pottur I
ræktuðum garði. Sólbræðsla í stéttum.
Eignin virkar sem einbýli. Áhv. byggsj.
5,1 millj. Afb. ca 26 þús. á mán.
Hraunbær - raðhús. Ein
stakl. gott og vel skipul. raðhús á ein-
ni hæð ásamt bílsk. Húsinu hefur ver-
ið vel við haldið og er allt hið vand að-
asta. Flísar, parket, JP-innr., góður ar-
inn í stofu, 4 svefnh. Sérlega sólrík ur
og vel afgirtur garður. Hagstætt verð.
Áhv. 1,6 millj.
Keilufell. Gott 2ja hæða einbýii
ásamt bllskúr. Hús í mjög góðu ástan-
di. 4 rúmg. svefnh. Fallegur ræktaður
garður. Mjög hagst. verð 11,5 millj.
5 herb. og sérhæðir
Fagrabrekka - Kóp. Faiieg og
sérlega vönduð 119 fm íb. á 1. hæð.
ásamt stóru herb. í kj. Nýlegt parket, ný-
leg innrétting i eldhúsi. Stórar og bjartar
stofur. Suðursv. 4 svefnhérb. Tengt fyrir
þvottav. Allar innr. í stil. Góð sameign.
Góður gróinn garður. Áhv. 2,7 millj.
byggsj.
Funafold. Mjög góð 130 fm efri sérh.
i tvíb. ásamt bílsk. Eignin er sérl. björt og
glæsilega innr. Stórar stofur, suðursvalir
með miklu útsýni. Áhv. byggsj. 3,5 millj.
Kjarrhólmi. Einstaklega björt og
rúmgóð 115 fm endaíb. á 2. hæð í
fjórb. Vel skipulögö með vönduðum
Innr. 3-4 góð svefnherb. Þvottahús í
!b. Búr Inn af eldh. Parket. Flisar. Suð-
ursv. Frábært útsýni.
Kambsvegur. Björt og góð 130 fm
neðri sérh. ásamt 30 fm bílsk. 4-5 góð
svefnherb. Nýl. parket. Góð eign. Góð
staðsetn.
Mávahlíð. Nýstandsett góð ca
100 fm neðri hæð I þríbýli. Gott eldh.
3 góð svefnherb., sólrik stofa. Suð
ursv. Nýtt gler og giuggar.
4ra herb.
Rauðás. Sérl. björt og falleg 110
fm Ib. á 2. hæð. Flísar, parket, góðar
innr. Pvottah. og búr innaf eldh. 3 góð
svefnherb. Bílsk.plata fyrir 28 fm bíl-
sk. fylglr. Húsið viðgert og málað fyrir
nokkru.
Markland. Einstakl. falleg og björt íb.
á 1. hæð. ib. er mikið endurn. t.d. nýtt
bað og eldh. 3 góð svefnherb. Búr innaf
eldh. Tengt fyrir þvottav. á baði. Parket.
Flísar. Mikið útsýni. Sameign í góðu stan-
di. Klæddir gaflar. Nýjar þakrennur. Áhv.
3,8 millj. Verð 7,9 millj.
( § k FJÁRFESTING ' FASTEIGNASALA ehf Sími 5624250 Borgartúni 31
Opið mánud. - föstud. kl. 9-18, Hilmar Óskarsson, Sigurður Jónsson. Lögfr.: Pétur Þ. Sigurðsson hdl.
Austurberg. Mjög góð vei skipui.
Ib. I fjölbýli. 3 rúmg. svefn'herb. Gegn-
heilt parket. Vandaðar innr. Þvottah.
og búr inn af eldh. Suðursv. Hagstætt
verð.
Fífusel. Mjög góð 98 fm íb. á 2. hæð
ásamt stæði í bílg. 3 góð svefnherb. Hús-
ið nýklætt að utan með Steni. Hagstætt
verð.
Háaleitisbraut. Einstakt. björt
og góð 117 fm endaib. ásamt bílsk. 3-
4 svefnherb. Nýl. parket á aliri ib. Þv-
hús og búr inn af eldhúsi. Sameign
verður öll nýstandsett. Góð staðsetn.
Hagstætt verð.
3ja herb.
Frakkastígur. Björt og skemmti-
leg 75 fm 3ja herb. ib. á 1. hæð. 2
rúmgóð svefnherb. Miklir möguleikar.
Góð staðsetn. Verð 5,6 millj. Áhv.
byggsj. 3,3 millj. Afb. pr. mán. ca
15.000,-
Grafarvogur - glæsi eign.
Einstakl. vönduð og falleg 100 fm ib.
ásamt stæði í bílgeymslu. Innr. í hæs-
ta gæðafl., parket, flísar, Alno eld-
húsinnr., sérþvottah. I fb. Rúmg.
svefnherb. Innangengt úr íb. I bíl-
geymslu. Ib. fyrir hina vandlátu. Laus
strax. Verð 8,5 millj.
Hraunbær. Stórog góð 84fmíb. á3.
hæð. Flisar og parket. Rúmg. svefnherb.
Blokkin er steniklædd. Áhv. 2,7 millj.
Drápuhlíð. Björt og góð 2ja til 3ja
herb. lítið niðurgr. kjíb. i fjórb.húsi. Sér-
inng, flísar, parket, stór herb. snyrtil.
sameign, hiti í stétt. Rólegur og góður
staður. V. 5,4 millj.
StÓrholt. Mjög snyrtileg og vel stað-
sett 3ja herb. íb. á 2. hæð. 2 góð svefn-
herb. Ágætt skipulag. Góð sameign.
Verð 5.950 þús.
Öldugata - Rvk. vei stað sett
3ja herb. íb. á 3. hæð. Með nýl. gólf-
efnum og góðum innr. Verð 6,2 millj.
Eskihlíð. Mjög góð ca 90 fm endaíb.
ásamt aukaherb. i risi. Rúmg. svefnherb.
Nýl. eldh., góð innr. Björt stofa, mikið út-
sýni. Nýtt þak. Gott ástand á sameign.
Verð 6,3 millj.
Eyjabakki. Mjög góð og vel um-
gengln 101 fm ib. á 1. hæð. Ib. er sérl.
rúmg. og 2 stór svefnherb. Tengt fyrir
þvottav. á baði. Búr inn af eldh. Sam-
eign í góðu ástandi.
Við Vitastíg. Sérl. björt og góð 72 fm
íb. á 3. hæð. Nýl. innr. og flísar. Gegnheilt
parket. Mikil lofthæð. Nýtt þak. Nýl. rafm.
Ib. nýmál. Ný standsett sameign. Verð
5,4 millj. Áhv. 2,9 millj. byggsj.
Flétturimi - nýtt. séri. giæsii.
100 fm íb. á 1. hæð í 3ja hæða blokk.
Parket. Fllsar. Mjög vandaðar innr.
Sérþvottahús og búr I Ib. Sólpallur.
Góð samelgn. Sérl. stór geymsla.
Áhv. 5,0 millj. Verð 7,9 millj.
ÁstÚn - KÓp. Björt nýstand sett
ca 80 fm íb. á 1. hæð I fjölb. 2 svefnh.
og góð stofa m. vestursv. Hús og
sameign i góðu ástandl. Þvottah. á
hæð. Hagst. verð 6,4 millj.
Æsufell. Mjög falleg mikið endurn. ca
90 fm íb. á 3. hæð. Glæsil. sérsmíðaðar
innr. Stórt og gott eldh. Nýjar flísar. Park-
et. Áhv. 2,8 millj. Verð 6,4 millj.
Engihjalli. Mjög björt falleg 90 fm íb.
á 2. hæð. Nýl. parket og flísar. Tvennar
svalir. Vandaðar innr. Þvottah. á hæðinni.
Sameign I mjög góöu standi. Laus fljót-
lega.
2ja herb.
Austurströnd - 2ja herb. m.
bílg. Góð og vel staðsett íb. Áhv. bygg-
sj. 1,6 millj. Verð 5,3 millj.
Einarsnes. vlikið endurn. og sér-
lega góð 2ja herb. ib. I tvib. í ná gren-
ni viö Háskólann. Sérinng. Verð að-
eins 4,8 millj.
Hamraborg. Björt og góð 58 fm íb.
á 2. hæð. Snyrtil. og góð sameign. Öll
þjónusta I næsta nágrenni.
Þangbakki. Góð, vel um gengin
rúml. 60 fm ib. á 6. hæð. Frábært út-
sýni. Stutt í alla þjónustu.
Fyrir eldri borgara
Eiðismýri. Einstakl. glæsil. ný fullb.
3ja herb. íb. ásamt stæði í bílg. Vandaðar
innr. Parket. Sérl. góð staðsetning í nánd
við stóra verslunarmiðstöð. Til afhend. nú
þegar. Verð 9,6 millj.
Grandavegur. 3ja herb. mjög góð
íb. á 8. hæð ásamt stæði í bilg. Glæsil.
innr. og gólfefni. Áhv. byggsj. 2,8 millj.
Skúlagata. Sérl. falleg 100 fm ib. á
4. hæð ásamt stæði í bílageymslu. íb. er
i mjög góðu ástandi og laus til afh. strax.
Áhv. bygsj. 3,7 millj.
Nýjar íbúðir
Fellasmári - raðhús - NÝTT.
Einstakl. vönduð og vel skipl. raðh. á ein-
ni hæð ásamt innb. bilsk. Húsin seljast
tilb. u. trév. en fullb. utan m. frág. lóð.
Hagkvæm stærð - Frábær staðsetn-
ing. Til afh. fljótlega.
Klukkurimi - parhús. vei
skipulagt ca 190 fm parhús á tveimur
hæðum ásamt bflsk. Afh. tllb. undir
trév. Til afh. nú þegar.
Nesvegur - sérhæð. Ný góð efri
sérh. I tvibýli á góðum stað við Nesveg-
inn. (b. er ca 125 fm. Selst tilb. u. trév.
eða lengra komin. Teikn. og nánari uppl.
á skrifst.
Nesvegur. Glæsileg ný 3ja herb.
fullb. íb. á jarðhæð I nýju og fallegu
húsi á einum besta stað i vesturbæ.
Til afh. strax.
Gullsmári 5 - Kóp.
- fallegar íbúðir á góðu verði
Starengi 24-32 - Grafarvogi
2ja hæða hús - sérinngangur
T
▼
Nýjar Ibúöir.
3ja herb. frá 7.150 þús.
4ra herb. frá 7.950 þús.
Fullbúnar án gólfefna.
8 hæða lyftuhús.
Fáið myndabækling á
skrifstofu.
Byggingaraðili
Byggingafélag
Gylfa og Gunnars.
T Góð greiðslu kjör.
Mjög hagst. verð. 3ja herb. 84 fm 6.950.000
4ra herb. 99 fm 7.900.000
Byggingaraðili: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Samkomusalur
Höfum til sölu 226,1 fm, mjög vel búinn
samkomusal á góðum stað í Mjóddinni.
Salurinn, sem hægt er að skipta í tvær
einingar, er parketlagður og búinn
húsgögnum. Eldhús með tækjum og
borðbúnaði fyrir ca 100 manns. Mjög
góðar snyrtingar.
Mjög góður kostur fyrir margskonar
félagastarfsemi, átthagafélög, dans-
skóla o.fl. Nánari upplýsingar veita:
Imir
" GARÐUR
s. 562-1200 562-1201
Skipholti 5
EIGNAMIÐIUNIN e. f
Ábyrg þjónusta í áratugi
Sími 588 9090 - Fax 588 9095
Síðumúli 21. *
Sverrir Kristinsson, löggiltur fasteignasali.
SELJENDUR
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. í söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er í
einkasölu eða almennri sölu, svo
og hver söluþóknun er. Sé eign
sett í einkasölu, skuldbindur
eigandi eignarinnar sig til þess
að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á
hann rétt til umsaminnar sölu-
þóknunar úr hendi seljanda,
jafnvel þótt eignin sé seld ann-
ars staðar. Einkasala á einnig
við, þegar eignin er boðin fram
í makaskiptum. - Sé eign í al-
mennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum
en einum. Söluþóknun greiðist
þeim fasteignasala, sem selur
eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvern-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindá'lki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv. gjaldskrá
dagblaðs. Oll þjónusta fast-
eignasala þ.m.t. auglýsing er
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppsegjanlegt
af beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT — Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
söluyfirlit yfir hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ -
Þau kosta nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Á veðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni og þeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD -
Sveitarfélög eða gjaldheimtur
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hverjum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflega tilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefinn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfisumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
ef því er að skipta.
■ GJÖLD - Gatnagerðargjöld
eru mismunandi eftir bæjar- og
sveitarfélögum. Upplýsingar
um gatnagerðargjöld í Reykja-
vík má fá hjá borgarverkfræð-
ingi en annars staðar hjá bygg-
ingarfulltrúa. Að auki koma til
heimæðargjöld. Þessi gjöld ber
að greiða þannig: 1/10 innan
mánaðar frá úthlutun, síðan
30% sex mánuðum eftir úthlut-
un, 30% tólf mánuðum eftir
úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi ogtil að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum