Morgunblaðið - 01.10.1996, Blaðsíða 27

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 1. OKTÓBER 1996 C 27
Á þessu ári verður lokið við
að reisa 132.000 íbúðir í Aust-
ur-Þýskalandi og er það met.
Á næsta ári lækkar talan í
104.000, svipað og var 1995.
Sam-
drætti
spáð
í Þýzka-
landi
Frankfurt.
KYRRSTAÐA hefur ríkt í bygg-
ingariðnaði í Vestur-Þýzkalandi í
meira en ár og spáð er samdrætti
í Austur-Þýskalandi í lok næsta
árs að sögn Ifo-hagfræðistofnunar,
sem bendir á tölur um að verulega
hafi dregið út pöntunum í grein-
inni í austurhluta landsins.
Bygging íbúða um þessar mund-
ir grundvallast enn á sérstökum
skattahlunnindum, sem hafa verið
undirstaða töluverðrar grósku í
greininni í austurhluta Þýskalands
síðan landið var sameinað.
Um er að ræða svokallaðar
„ofurafskriftir" af leiguhúsnæði
(50% fyrstu fimm árin) í alþýðulýð-
veldinu sáluga, en þær falla úr
gildi 31. desember 1996.
í ár verða reistar 132.000 nýjar
íbúðir í Austur-Þýskalandi sam-
kvæmt síðustu spá Ifo. Á næsta
ári fækkar nýjum íbúðum í
104.000, sem þó er hlutfallslega
há tala og álíka há og 1995.
Á bak við þessar tölur búa ýms-
ar breytingar. Hagur austurþýskra
borgara hefur batnað jafnt og þétt
og stöðugt fleiri úr þeirra hópi
byggja eigin íbúðir eða einbýlis-
hús. Um leið dregur jafnt og þétt
úr smíði leiguíbúða -- úr 70.000 í
ár í aðeins 35.000 á næsta ári.
í Vestur-Þýskalandi er gert ráð
fyrir að lokið verði við að smíða
455.000 íbúðir í ár og 420.000 á
næsta ári. Það er lægsta tala síðan
Þýskaland sameinaðist.
„Umsvif í byggingariðnaði og
fjöídi fullgerðra íbúða verða því
álíka mikil og minnkandi jafnt í
austri og vestri,“ segir sérfræðing-
ur Ifo.
Skipulagsleysi
Gróskan í austurþýskum bygg-
ingariðnaði hefur ekki verið aðeins
til góðs. Það hefur valdið miklum
vandkvæðum að fjöldi vestrænna
fjárfesta hefur látið freistast af
skattahlunnindum og steypt sér
út í meira eða minna skipulags-
lausa byggingastarfsemi.
Afleiðingin er sú að nú standa
margar leiguíbúðir auðar á stöðum
þar sem eftirspurn er nánast eng-
in, það er að segja í útjöðrum stór-
bæjanna.
Hlutverk byggingargeirans í
austurþýsku efnahagslífi er að
breytast. Hann örvar ekki lengur
austurþýskt efnahagslíf og dregur
það niður samkvæmt svartri
skýrslu Ifo.
if ÁSBYRGi if
Suöurlandsbraut 54
viá Foxafen, 108 Reykjavik,
simi 508-2444, fax: 568-2440.
INGILBFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
. SÖLUMENN: Viöar Marinósson og Brikur Óli Ámason.
2ja herb.
MEISTARAVELLIR Góö 2ja
herb. c.a. 50 fm íb. í kj. á þessum
vinsæla staö. Parket á gólfum. Góö
sameign. Áhv. 1,2 millj. Verð 4,6
millj. 7690
KAMBASEL Falleg 2ja her-
bergja 57 fm íbúö á jaröhæð í litlu
fjölb. Parket á gólfum. Sér þvotta-
hús. Sér suðurgarður. Hús og íbúð í
mjög góðu ástandi. Áhv. 1,8 millj.
Verð 5,3 millj. 7039
H JALLAVEGUR - LAUS 2ja
herb. 62 fm góð lítið niðurgrafin kjall-
araíbúð í tvíbýli. Parket á gólfum. Laus,
lyklar á skrifstofu. Áhv. byggingasj. 3.2
millj. Verö 5,2 millj. 6217
LANGAHLÍÐ - LAUS Faiieg
68 fm 2ja - 3ja herb. íbúð á 2. hæð
ásamt aukaherb. í risi í mjög góðu ný-
viðgerðu fjölbýli. Nýtt parket. Laus, lykl-
ar á skrifstofu. Áhv. 3,7 millj. Verð 5,9
millj. 3775
HVASSALEITI 4ra til 5 herb. fal-
leg 100 fm íbúð á 1 hæð í mjög góðu
fjölbýli ásamt góðum bílskúr. Nýlegt
eldhús, parket og gler. Hús nýviðgert
að utan. Útsýni. Verð 8,5 millj. 7287
DÚFNAHÓLAR - LAUS 4ra
herbergja 88 fm íbúð á 3 hæð (efstu) í
litlu fjölb. ásamt 24 fm bílskúr. Vestur
svalir með miklu útsýni. Laus, lyklar á
skrifstofu. Verð 7,1 millj. 5397
KLEPPSVEGUR - LAUS
Falleg 4ra herbergja 98 fm íbúð á 3 -
hæð í góðu fjölbýli. Parket á gólfum.
Sér þvottahús í íbúð. Suðursvalir.
Laus, lyklar á skrifstofu. Verð aöeins
6,3 millj. 5394
DALSEL - ÚTB. 1,6 MILLJ.
Góð 107 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð
ásamt aukaherb. í kj. og stæði í bíl-
skýli. Hús klætt aö hluta. Áhv. 6,2 millj.
Verö 7,8 millj. 5087
LOGAFOLD 224 fm 5 - 6 herb.
efri sérhæö með innb. bílskúr í nýju
húsi á einum besta stað í Grafarv. Stór-
ar suðursvalir. Eignin skilast tilb. til inn-
réttinga eða lengra komin. Skipti
mögul. 4620
HRAUNBÆR - ÚTSÝNI 4ra
REYRENGI Stórglæsilegt 138 fm raðhús á einni hæð með innb. bílskúr.
Húsið er fullbúið að utan sem innan með vönduðum innr. úr birki. Merbau
parket og steinflfsar á gólfum. 3 góð svefnherb. Stór stofa. Góður sólpallur.
Hellulagt plan með hitalögn. Áhv. 6,9 millj. góð lán. Verð 11,9 millj. 7706
ASGARÐUR Gott 109 fm raðhús
tvær hæðir og kjailari. Góður suöur-
garður með verönd. 3 svefnherbergi.
Endurnýjað gluggar, gler og rafm að
hluta. Áhv. 3,5 millj. Verð 8,0 millj. 7250
SUÐURÁS - NÝTT Vandað
VESTURTÚN - ÁLFTAN.
Nýtt vandað 110 fm Steniklætt ein-
býli á einni hæð ásamt 32 fm bílskúr.
3 svefnherb. Vandaðar útihurðir og
gluggar. Til afhendingar fljótl. tilbúið
til innréttinga. Verð 9,5 millj. 7521
HVERALIND - KÓP. Fallegt
141 fm raðhús á einni hæð meö
innb. bílskúr. Húsið skilast fullbúið
að utan og rúml. fokheld að innan
eða lengra komiö. Verö 7,9 millj.
fokh. eða aðeins 9,3 millj. tilb. til innr.
5730
3ja herb.
FROSTAFOLD Falleg 86 fm
3ja herbergja íbúð á 2. hæð í litlu
fjölb. Vandaðar innréttingar. Parket
og flísar. Mikið útsýni. Ekkert
greiöslumat. Áhv. 5,2 millj. bygg-
ingasj. Verö 8,0 millj. 7868
ENGIHJALLI Mjög góð 90 fm íb.
á 1. hæð í góðu fjölb. Áhv. húsnlán 3,8
millj. Verö 6,2 millj. 5286
HRAUNBÆR 172 - LAUS
Góð 72 fm 3ja herb. íb. á 3 hæð í ný-
viögeröu húsi. Stutt í alla þjónustu.
Snyrtileg sameign. Laus, lyklar á
skrifst. Ahv. 2,4 millj. Lækkaö verð
5,9 millj. 2007
SÓLHEIMAR - LAUS góö
95 fm 4ra herbergja íbúð á 3. hæð
(efstu) í fjórbýli. Parket á gólfum.
Stórar stofur. Stórar svalir. Góð sól-
stofa, laus. 7675
herb. 95 fm mjög góð íb. á 3. hæð í
góöu húsi. 3 stór svefnherbergi. Góð
sameign. Frábært útsýni. Verð 7,4 millj.
4603
FRÓÐENGI - NÝTT Góð 4ra
herb. 110 fm íbúð á 2. hæð í litlu fjölb.
Til afhendingar strax tilb. til innr. Mögu-
leiki að fá hana lengra komna. Mögul. á
bílskúr. Verð frá 7,6 millj. 3758-03
HRAUNBÆR. Mjög falleg 4ra
herb. 97 fm endaíbúð á 4. hæð í góðu
fjölb. 3 góö svefnherb. Stór stofa.
Þvottaherbergi innan íb. Laus fljótl.
Verð 7,1 miilj. 2617
STÆRRI EIGNIR
HRISRIMI - BILSKYLI. Fai
leg fullfrágengin ca 90 fm 3ja herb.
íbúð á 2. hæð ásamt stæði í bílskýli.
Vandaðar innréttingar. Parket og flísar.
Áhv. 5,0 millj. Verð 7,9 millj. 130
4RA-5 HERB. OG SERH.
KAMBASEL - RAÐHUS
184 fm skemmtilegt raðhús á tveim-
ur hæðum með innbyggðum bílskúr.
Húsið skiptist m.a. í 4 góð svefnher-
bergi, stórar stofur, stórt eldhús meö
borðkrók og þvottaherb. innaf. Góð-
ar innréttingar. Parket. Verð kr. 12.6
millj. 7575
LINDASMARI - NYTT. Vönd-
uð 7 herbergja 152 fm íbúð á tveimur
hæðum í nýju fjölbýli. íbúðin skilast
rúmlega tilbúin til innr. Gert er ráö fyrir
5 svefnherb. Til afhend. strax, lyklar á
skrifstofu. 7471
REKAGRANDI Glæsileg 100 fm
4ra herbergja. íbúð á 1. hæð í mjög
góðu fjölb. ásamt stæði í bíiskýli. Vand-
aðar innréttingar. Parket og flísar.
Tvennar svalir. Áhv. 3,8 millj. Verð 8,9
millj. 7433
137 fm raöhús á einni hæö með inn-
byggðum bílskúr. Húsið er til afhend-
ingar strax fullbúið að utan og fokhelt
aö innan. Verð aðeins 7,3 millj. 721
ÞVERÁS - RAÐHÚS Skemmti-
legt 199 fm endaraðhús hæð og ris auk
24 fm bílskúrs. Stórar góðar stofur,
stórt eldhús, möguleiki á 5 svefnher-
bergjum. Mikiö útsýni. Húsið er ekki
fullbúið. Skipti möguleg á 5 herb. íbúð f
sama hverfi. Verð kr. 13.7 millj. 7144
STEKKJARHVAMMUR -
HF- Mjög vandað og fallegt 220 fm
raðhús á tveimur hæðum auk 25 fm bíl-
sk. Húsið skiptist m.a. í stórt eldhús,
stórar stofur, 5 góð svefnherb. og baö.
Mjög fallegar og vandaðar innr. Falleg
lóð. Skipti á minni eign. 4363
ÐERJARIMI - PARH Gott
fullfrágengið parhús á tveimur hæö-
um ca 180 fm meö stórum innbyggð-
um bílskúr. 3-4 svefnherb. Áhv. 4,1
millj. 1897
I SMIÐUM
SMARARIMI - NYTT Fai-
legt 182 fm einbýli á einni hæö með
innb. 30 fm bílskúr. Húsið skilast full-
frág. að utan og fokhelt að innan.
Gert ráð fyrir 4 stórum svefnh. Horn-
lóð. Mikið útsýni. Verö 9,6 millj. 7827
GRANDAVEGUR Fallegt endur-
nýjað 123 fm einbýli hæð og ris á góð-
um staö. 4 svefnherbergi, tvær stofur.
Parket á gólfum. Laust fjótlega. Verð
11,7 millj.
UNUFELL Vandaö 137 fm raöhús
á einni hæð ásamt 24 fm fullbúnum bíl-
skúr. 4 svefnherbergi, rúmgóð stofa.
Mjög fallegur garður. Mikið áhv. Verö
10,4 millj. 7252
VIÐARAS - NYTT Gott 168
fm raðhús á einni hæð með innb. bíl-
skúr. 4 góð svefnherb. Stór stofa.
Húsið skilast fullfrágengiö aö utan
og fokhelt að innan. Verö 8,8 millj.
7602
STARENGI 98-100 Falleg
vönduð 150 fm raðhús á einni hæö
með innb. bílsk. Húsin skilast fullbúin
að utan ómáluð, en að innan eru gólf
ílögö og útveggir tilb. til sandspörslun-
ar. Lóð grófjöfnuð. Til afh. strax. Verð
frá 8,0 millj. 5439
GRÆNAMÝRI - SELTJ. Nýj-
ar 111 fm vandaðar efri og neöri sér-
hæðir á þessum vinsæla staö. Allt sér.
2-3 svefnherbergi. Afh. fullb. án gólf-
efna. Mögul. 24,5 fm á bflskúr. Verö frá
10,2 millj. 4650
ATVINNUHUSNÆÐI
IIII ■££££££
íill!1111
FJALLALIND Falleg parhús á
tveimur hæðum um 171 fm meö innb.
bílskúr. Húsin skilast fullbúin aö utan
og fokheld að innan. Teikningar á skrif-
stofu. Verö 8,8 millj. 7254
HVERFISGATA Nýtt 197 tm at-
vinnuhúsnæöi á jarðhæö. Húsnæðið er
tilb. til innr. gæti hentað fyrir t.d. veit-
ingastað eða verslun. Laust strax. Verð
15 millj. 5450
TINDASEL Mjög gott 108 fm iðn-
aðarhúsnæði á jarðhæð með góðum
innkeyrsludyrum. Góð lofthæð. Til af-
hendingar strax. 3486
I Samtengd söluskrá: 700 eignir - ýmsir skiptimöguleikar - Ásbyrgi - Eignasalan - Laufás I
EIGNASALAN
|f Símar 551-9540 & 551-9191 - fax 551-8585 |f
INGÓLFSSTRÆTI 12-101 REYKJAVÍK.
Yfir 35 ára reynsla tryggir öryggi þjónustunnar.
Magnús Einarsson, löggiltur fasteignasali.
Sölum. Svavar Jónss., hs. 553-3363, og Eggert Elíass., hs. 557-7789.
SAMTENGD

ÁSBYRGI íi. I
HSBSÍHrfiIíj
Opið laugardaga 11 - 14.
Einbýli/raðhús
REYKJAVEGUR - MOS.
240 fm mjög gott einb. auk 35 fm bfisk.
og 40 fm gróðurskála. Góð staðsetning á
ról. stað. Falleg ræktuð lóð m. miklum
gróðri.
2JA ÍBÚÐA HÚS
á góðum stað í Seljahv. Á aðalh. er rúmg.
íbúð og á jarðh. er góð 2ja herb. íb. Tv.
bílsk. Góð eian m. góðu útsýni.
SUÐURAS -1 SMÍÐUM
109 fm raðh. auk 28 fm bllsk. Skemmtil.
hús sem er til afh. strax fokh. frág. að
utan með gleri og útlh. Áhv. um 5 millj. í
húsbr.
STARRAHÓLAR
289 fm húseign á frábærum útsýnisstað á
einum besta stað í Hólahverfi. 60 fm tvöf.
bílsk. í húsinu geta verið 2 íb. Að mestu
fullb. Verð 14,5 millj.
NEÐSTATRÖÐ - KÓP.
216 fm einb. á tveimur hæðum. Mögul. á
2 Ib. Húsið er allt i góðu ástandi. 50 fm
bílsk.
4-6 herbergja
HLIÐAR HÆÐ OG RIS
Efri hæð og ris í þrib. v. Barmahlíð. Ib. er
um 163 fm. 4 svefnherb. og stofur m.m.
35 fm bílsk. Góð eign á góðum stað.
KLEPPSVEGUR
Góð 4ra herb. íb. á 3. hæð (efstu) i fjölb.
innarl. v. Kleppsveg. 2 stofur og 2 svefn-
herb. m.m. íb. er öll í góðu ástandi.
HRÍSRIMI
Sérl. vönduð 3-4 herb. íb. á 2. hæð i nýl.
fjölb. Massíft parket á gólfum. Fall. vand-
aðar innr. Bilskýli. Laus e. samkomul. Eign
í sérfl.
í ÞINGHOLTUNUM
Nýstandsett 4ra herb. íb. í steinh. rétt við
miðb. Allt endurn. í hólf og gólf. Til afh.
strax. Sérl. skemmtil. íb. m. svölum og
góðu útsýni.
I VESTURBORGINNI
3ja herb. íb. á hæð í fjölb. auk 2ja herb. m.
snyrtingu í risi. Glæsil. útsýni. Tvennar
svalir. Góð sameign. íb. er laus.
SELJAHVERFI
Mjög góð 4ra-5 herb. endaíb. í fjölb. Sér-
þvhús í íb. Útsýni. Bílskýli.
MIÐLEITI - F. ELDRI BORG-
ARA
111 fm mjög góð íb. i fjölb. ætluð eldri
borgurum (GIMLI). Ib. er m. rúmg. stofum
og 2 svefnherb. m.m. Bilskýli.
BRAGAGATA -LAUS
Rúml. 100 fm íb. á 3. hæð í 5 íb. húsi
(steinh.). 3 svefnherb. og stofa m.m.
(geta verið 2 - 2). Mikið útsýni. íb. er laus.
Ahv. um 4,6 millj. í langtlánum.
í VESTURBORGINNI
Sérl. skemmtil. nýl. 3-4ra herb. íb. í vest-
urb. íb. er 2 rúmg. svherb. og saml. stof-
ur m.m. Til afh. strax.
3ja herbergja
SUÐURVANGUR-LAUS
Tæpi. 100 fm góð íb. í fjölb. Sérþvh. inn-
af eldh. Ib. er laus til afh. fljótl.
STELKSHÓLAR
3-4 herb. mjög snyrtil. og góð íb. á jarðh.
(ekkert niðurgr.) í fjölb. Sami. stofur og 2
svefnherb m.m. Góð sameign.
ARNARHRAUN
3ja herb. góð íb. á 2. hæð í steinh. á
góðum stað. Yfirb. suðursv. Sérþvh. i íb.
Laus e. skilm.
TUNGUVEGUR
3ja herb. snyrtil. risíb. í þribýlish. Verð 5,4
millj.
LEIRUBAKKI - LAUS
3ja herb. ib. á 1. hæð i fjölb. íb. fylgir
herb. í kj. (aðg. að snyrtingu). Til afh.
strax. Verð 5,9 millj.
2ja herbergja
SKULAGATA/ F. ELDRI
BORGARA
Tæpl. 70 fm íb. i nýl. húsi ætiuðu eldri
bongurum. Vandaðar innr. Parket á gólf-
um. Bílskýli. Hagst. áhv. lán.
VESTURGATA/ F. ELDRI
BORGARA
Góð tæpl. 50 fm ib. v. Vesturgötu 7. Ætl-
uð eldir borgurum. Vand. innr. Parket á
gólfum. Bílskýli. Hagst. áhv. lán.
HRAUNBÆR - LAUS
2ja herb. íb. á 1. hæð i fjölb. íb. er laus.
ASVALLAGATA
Snyrtil. og góð 2ja herb. kjíb. í nýl. húsi.
Öll sameign til fyrirmyndar. íb. er laus.
HAGAMELUR - LAUS
2ja herb. jarðh. í góðu steinh. á besta
stað i vesturb. íb. er laus. Sérinng.
I MIÐBORGINNI
2ja herb. efri hæð m. sérinng. v. Bjargar-
stíg. Húsið allt nýstandsetf að utan.
Atvinnuhúsnæði
SKUTUVOGUR - GLÆSILEGT ATVINNUHUSNÆÐI
310 fm þ.e. 260 fm auk 50 fm millilofts m. skrifst. og snyrtiaðstöðu. Stór rafdr. innkhurð,
3ja hæða pallettu vörurekkar auk lítils rafmlyftara. Góð lofthæð. Allar lagnir f. skrifstá-
höld. Lítil útb. Hagst. langtlán.
BÍLDSHÖFÐI - GÓÐ SKRIFSTOFUHÆÐ
257 fm mjög góð skrifst.hæó (2. hæð). 5 rúmg. herb. m.m. Sérinng. Útsýni. Til afh.
strax. Hagst. greiðslukjör í boði f. trausta aðila.
HÖFUM KAUPENDUR
SELJENDUR ATHUGIÐ! ÞAÐ ER MIKIÐ UM FYRIRSPURNIR OG GÓÐ SALA. OKKUR
VANTAR ALLAR GERÐIR FASTEIGNA Á SÖLUSKRÁ.