Morgunblaðið - 15.10.1996, Blaðsíða 25

ÞRIÐJUDAGUR 15. OKTÓBER 1996 C 25
4
>
)
)
i
i
>
►
>
í
l
>
>
I
I
l
I
l
I
I
.
MORGUNBLAÐIÐ
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
er nú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR - Stimp-
ilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hveija byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
■ SKIPULAGSGJALD -
Skipulagsgjald er greitt af ný-
reistum húsum. Af hverri bygg-
ingu, sem reist er, skal greiða
3 %o (þijú pro mille) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar
húseignar. Nýbyggingtelst
hvert nýreist hús, sem virt er
til brunabóta svo og viðbygging-
ar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbæt-
ur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5.
HÍISBYGGJEADIIR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfí og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hveijum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. I stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflega tilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefinn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfisumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
ef því er að skipta.
■ GJÖLD - Gatnagerðargjöld
eru mismunandi eftir bæjar- og
sveitarfélögum. Upplýsingar
um gatnagerðargjöld í Reykja-
vík má fá hjá borgarverkfræð-
ingi en annars staðar hjá bygg-
Opið virka daga
kl. 9.00-18.00
<F
Félag Fasteignasala
FRAMrrÍÐÍNÍ
FASTEIGNASALA • AUSTURSTRÆTI • EYMUNDSSON HÚSINU
S. 511 3030
Haukur Geir Garðarsson, viðskiptafraeðingur
Guðmundur Valdimarsson, sölumaður
Óli Antonsson, sölumaður
Gunnar Jóhann Bingisson, hrl.
Sigurbjörn Magnússon, hrl/lögg. fasteignasali
FAX 511 3535
Haukur Geir Garðarsson Guðmundur Valdimarsson Óli Antonsson
OKKUR VANTAR EIGNIR!
Vegna mlkillar sölu sföustu vlkur bráðvantar okkur allar geröir eigna á skrá.
Hringdu strax, víö gœtum verfö með kaupanda fyrlr þig á lletanum okkar.
Einb., raöh, parh.
FJALLALIND - EINB. STÓR
BÍLSK. Glœsilegt einbýli með 4 svh.,
stórum stofum og möguleika á garöstofu.
45 fm bílsk. meö háum innk.dyrum. Húsiö
er boðiö fullb. utan, fokh. innan. Áhv. 6,4 m.
Verö 10,6 m.
LAUGALÆKUR Vorum að fá í sölu
gott og mikiö endum. 175 fm raöhús. 5 rúmgóð
sv.herb. Parket. S-svalir. Suðurgaröur. Nýl. þak,
nýl. málaö. Áhv. byggsj. 2,4 millj.
MIÐBORGIN - LÍTIÐ EINB.
Vorum að fá í sölu eitt af þessu vinsælu litlu,
bárujámsklæddu húsum viö Grettisgötu. Kj.,
hæö og ris. Verð aðeins 7,6 millj.
HRÍSRIMI - PARHÚS vei
byggt 180 fm parhús á 2 hæðum m. innb.
bílskúr. Afhendist strax fokhelt að innan eöa
tilb. til innréttinga. Skipti ath. á ódýrari. Verö
frá 8,4 millj.
LAUGARNESIÐ - LÁN Mikið
endumýjað einbýli (bakhús) sem er kjallari og
hæð ásamt bílskúr. Sólstofa og verönd í suður.
Eign í góðu ástandi. Áhvílandl um 9 mlllj.
hagstæð langtímalán. Verð 10,4 millj.
Hæöir
FYRIR 2 FJÖLSKYLDUR Vorum
aö fá f einkasölu efri og neðri hæð í þríbýli í
Kópavogi. Hvor hæð er stofa, borðstofa og 2
svefnherbergi. Hentugt f. 2 fjölskyldur. Verð
aðeins 6,7 millj. f. hvora hæð.
HAMRAHLÍÐ Falleg, mikið endumýjuö
hæð á þessum vinsæla staö. Stofa og borðsto-
fa í suöur, 3 herbergi. Geymsluris er yfir
íbúðinni sem býður upp á stækkunarmögulei-
ka. Áhv. 5 millj. húsbróf. Verð 9,6 millj.
KÓPAVOGUR - BÍLSKÚR
Góð neöri hæð í tvíbýlishúsi. Stofa og 3
herbergi. Góður 36 fm bílskúr m. millilofti.
Góður garður. Verð 8,5 millj.
4-6 herb. íbúðir
AUSTURBERG Sórstaklega falleg 4ra
herb. íb. á efstu hæð í fjölbýli. Þvottaherb. í íb.
Pari<et. Stórar s-svalir. Stutt í fjölbraut. Lækkaö
verð 6,8 millj.
GARÐHÚS - Á 2 HÆÐUM
Glæsileg 130 fm íbúð á 2 hæðum. Sérlega
vandaðar innréttingar. Stórar suöursvalir.
Áhv. 5 millj.
ESKIHLÍÐ - LAUS - LÆKKAÐ
VERÐ Góð 5-6 herb. endaíbúö á jarðh./kj. í
fjölbýli sem er nýl. viögert og málað. Möguleiki á
5 svefnherb. Laus strax. Áhv. húsbr. 4,7 millj.
Laus strax, lyklar hjá Framtíöinni. Verð 7,4
millj.
GRÆNAMÝRI - NÝ ÍBÚÐ
Fallega innréttuö 4ra herb. íbúð á 2. hæð, með
sérinng. á þessum eftirsótta staö. íbúðin afh.
fullbúin (án gólfefna), lóð frágengin. Mögul. á
bílskúr. Verð 10,4 millj.
HAFNARFJ. - BÍLSKÚR stór,
132 fm 5 herb. íbúð á 1. hæð í fjölbýli ásamt bíl-
skúr. Góð suöurverönd. Hér færðu mikiö fyrir
lítið. Góð greiðslukjör. Laus strax, lyklar hjá
Framtíðinni. Verð 8,2 millj.
ENGIHJALLI Falleg 4ra herb. íbúö ofar-
lega í lyftuhúsi. Stórar suöursvalir. Útsýni. Hús
nýlega málað. Verð 6,9 millj.
HÁALEITISBR. - SKIPTI Björt
4ra herb. endaíbúö á 3ju hæð í fjölb. Parket.
Bein sala eða skipti á 2-3ja herb. íb. Áhv. 4,5
millj. Verð 7,4 millj.
3ja hcrb. íbúöir
GRENSÁSVEGUR - LAUS
Vorum að fá í sölu rúmgóöa 3ja (búð á 3. hæð.
Hús og sameign (góðu éstandi. V-svalir, útsýni.
Hagstætt verð aðeins 5,9 miitj. LAUS
STRAX.
FRÓÐENGI Góð 99 fm endaíbúö á 1.
hæð. Flísal. baðherb. Sérinng. og sórióð. Áhv.
5,9 millj. Verð 7,9 millj.
ÁLFHÓLSVEGUR Á 1. hæð 66 fm íb.
með glæsilegu útsýni, tvö sv.herb. Þv.hús í
fbúð. Parket. Laus fljótl. Áhv. byggsj. til 40 ára
3,2 millj. Verð aöeins 5,4 millj.
HRAUNTEIGUR - RIS Vorum I
að fá í sölu 3ja herb. risíbúð á þessum vin-
sæla stað. Tvö sv.herb. Fallegt útsýni yfir
Laugardalinn og víðar. Áhv. 2,3 millj. Verð
aðeins 4,5 millj.
FELLSMÚLI - LÆKKAÐ
VERÐ Falleg 3ja herb. íb. á jarðh. í góðu og
vel staðsettu FJÖLBÝLI. Laus strax. LÆKKAÐ
VERÐ 5,6 millj.
NÝBÝLAVEGUR - ÚTSÝNI
Gullfalleg 3ja herb. íbúð á 2. hæð f 4ra íbúða húsi.
Parket Glæsilegt útsýni. Þvottah. í íb. Áhv. 3,8 millj.
VESTURBERG - LÆKKAÐ
VERÐ Falleg 3ja herb. fb. ofaríega f I
lyftuhúsi. Glæsilegt útsýni. Hús og sameign
endurnýjaö. Áhv. Byggsj. og húsbr. 4,3
millj. Verö 5,9 millj.
GARÐASTRÆTI Á þessum vinsæla
stað, tæpl. 90 fm, 3ja herb. íb. í kj. í góðu fjór-
býli. Endum. rafm. Góð greiðslukjör. Verð 7,4
millj.
HÖRGSHLÍÐ - NÝTT Stórgl. 3ja
herb. íb. á slóttri jarðh. m. sórinngangi í nýl.
húsi. Vandaöar innr. Bílskýli. Áhv. 3,7 m. .
Byggsj. rík.
FROSTAFOLD - BYGGSJ. 5,2
MILLJ Mjög góð 3ja fm fbúð á 2. hæð. f litlu
fjölb. Parket, flísar. Glæsilegt útsýni. Stutt í alla
þjónustu. Áhv. 5,2 millj. Byggsj. rík. til 40 ára.
Verð 8,0 millj.
HAFNARFJ. - LAUS estmibúðá
jarðh. með sórinng. í góðu steinh. viö
Suðurgötu. Endumýjað baðherb. Parket. Góður
garöur. Laus strax. Verð 5,3 millj.
2ja herb. íbúðir
MIÐHÚS - ALLT SÉR Nýkomin í
sölu 2ja herb. íb. f sérbýli. Garöskáli, vandaðar
innréttingar. Áhv. 4,5 m.
BERGÞÓRUGATA Vorum aö fá í
sölu góða 2ja herb. fb. á jarðhæö í þríbýlishúsi.
Endum. gler, gólfefni, lagnir o.fl. Laus fljótl. Áhv.
byggsjlán. 1,5 millj. Verð 4,2 millj.
FROSTAFOLD - BYGGSJ.
5,1 M. Nýkomin f einkasölu, 2ja herb.
íbúð, 72 fm á 2. hæð í nýmáluðu lyftuhúsi.
Fallegar innréttingar og stórar svalir. Áhv.
5,1 millj. Byggsj. rík. m. greiðslubyröi um 25
þ. á mán. EKKERT GREIÐSLUMAT,
AÐEINS 1,7 MILLJ. Á ÁRINU!
AUSTURSTRÖND - LAUS
STRAX Lagleg 2ja herb. íbúð með góðu
útsýni og stæði í bílskýli. Þvh. á hæöinni, parket
og flísar á gólfum. Áhv. 1,6 m.
ÞINGHOLTIN Nýlega komin í sölu fall-
eg 2ja herb. íb. á jarðhæð í þríbýli á þessum
eftirsótta stað. Áhv. 2,4 millj. Verö 4,4 millj.
VÍKURÁS Falleg 58 fm íbúð með I
vönduðum innróttingum, parket á gólfum.
Gott útsýni. Áhv. 2,5 m. byggsj. Verð aöeins
5,2 m.
HRAFNHÓLAR - GÓÐ KJÓR
Góö 2ja herb. íb. á efstu hæö í lyftuh. Fráb.
útsýni. Suöaustursv. íbúðin er nýl. standsett.
Góð greiðslukjör. Verð 4,2 millj.
SJÁÐU VERÐIÐ !!! nú á
ÚTSÖLUVERÐI 2ja heib. (b. á jarðh. meS sér-
garði í litlu fjölb. við Engihjalla. Parket á öllu,
fllsar á baði. HAGSTÆÐ GR.KJÖR. Ahv. byg-
gsj. 1,0 millj. Hlægllegt verð, aðeins 4,6 millj.
Atvinnuhúsnæöi
VIÐ MIÐBORGINA n teigu 2
góðar og nýuppgeröar skrifstofuhæðir f
sama húsi. Hvor hæðin er um 72 fm auk
þess er um 20 fm pallur ýfir efri hæðinni.
LAUSAR STRAX. Nánari uppl. á skrifst.
ingarfulltrúa. Að auki koma til
heimæðargjöld. Þessi gjöld ber
að greiða þannig: 1/10 innan
mánaðar frá úthlutun, síðan
30% sex mánuðum eftir úthlut-
un, 30% tólf mánuðum eftir
úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnigþarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfí er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrirstað-^
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfí, afstöðumynd sem fylgir
byggingamefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda ertilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfíð með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafíst.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
■ FOKHELT - Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafí veðsett mann-
virki á lóðinni.
- kjarni málsins!
EIGNAMIÐSTOÐIN
Suðurlandsbraut 10
Sími: 568 7800
Fax: 568 6747
Oplð virka daga 9:00 - 18:00
Vantar:
Ef þú átt fallega ca 120 fm íbúð neðarlega f litlu fjöl-
býlishúsi, sem þú vilt selja, ekki væri verra að bílskúr fylg-
di, þá höfum við mjög traustan kaupanda. Hafðu samband
og fáðu nánari upplýsingar.
Einnig vantar okkur tilfinnanlega tveggja og þriggja herb.
íbúðir á skrá.
Höfum kaupanda að góðu húsi með tveimur samþykktum
fbúðum. ______________________________________________________
HRINGBRAUT - FRÁBÆRT VERÐ. Vorum að fá í sölu mjög góða 2ja herb. ca
42 fm fbúð. Fallegar innréttingar, mikið endurnýjað. Verð aðeins 3,9 m. Er þetta ekki
eitthvað fyrir þig?
JÖKLAFOLD. Ný glaasileg 56,3 fm fb. á 2. hæð. Til afhendingar strax.
FURUGRUND. Hlýleg og notaleg Ibúð á 2. hæð. Parket, flisar. Stórar svalir. Húsið
nýlega tekið i gegn. Verð 6,5 m.
GRETTISGATA - RIS Spennandi og falleg risfb. Parket, flísar. Þvottaherb í íb. Húsið
er allt nýlega endurnýjað. V 4,9 m. Frábært fyrir unga fólkið.
HRAUNBÆR. Vorum að fá I sölu prýðilega 3ja herb. 82 fm ib. á 1. hæð. Parket á
stofu. Hús og sameign í mjög góðu ástandi. Skipti á 4ra herb íb. koma til greina. Hafðu
samband og kannaðu málið frekar. Það kostar lítið.
FÁLKAGATA - GÓÐ STAÐSETN .Til sölu 98 fm íbúð á 1. hæð i tveggja íbúða húsi
í miðju Háskólahverfinu. Lagfæringa þörf. Gott verð, kr. 6,2 m.
SKÚLAGATA - FYRIR HELDRA FÓLK. Vorum að fá í sölu mjög skemmtilega
ca. 100 fm ibúð á fjórðu hæð í fallegu lyftuhúsi við Skúlagötu. Gott útsýni, góðar
innréttingar. Bílskýli. Sjón er sögu rikari!
SÓLHEIMAR - FRÁB. ÚTSÝNI. Vorum að fá í sölu mjög góða ca 100 fm íb. í
mjög góðu fjölb. með lyftu. Góðar s.svalir. Húsvöröur sér um þjónustu. Gott verð.
Ekkert áhv. TILVALIÐ FYRIR ELDRA FÓLK
FOSSVOGUR - Á EINNI HÆÐ 17280 Vorum aö fá í einkasölu mjög gott ca 140
fm raðhús á einni hæö ásamt 21 fm bílskúr, á mjög góðum stað I Fossvoginum
Parket, flísar. Ágætar innr. Fallegur garöur. ^
BRYNJAR FRANSSON, lögg. fasteignasali,
LÁRUS H. LÁRUSSON, KJARTAN HALLGEIRSSON.